Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了

[bebehome (bebehome)]

這是一個數學問題，先講結論：三間繳清就可以達成一般的財富自由。


一般而言，大家說租金（房貸）約是收入的1/3

也就是說，只要你有三間單人套房出租，就約是一個人的收入

考量到自己也會成家生子，所以應該要用家庭來算

所以要三間2房以上出租給家庭，大概就是一個家庭的收入

自己也要住一間，但一個家庭的收入包含了自己住的那間租金，所以不用算自住那間

也就是說，只要有三間繳清的2房，就可以達成一家三口都不用上班的財富自由狀態


舉例：假設一般狀況家庭總月收入9萬，承租3萬房子，6萬生活費

那麼只要我有三間繳清的這種房子，我就可以月入9萬租金，然後花3萬自己租一間
（或是2間出租一間自住，意思也是一樣的）

每個月剩6萬生活費，跟一般家庭一模一樣，但是不用上班財富自由

，而且租金隨通膨上升，安心自由到老。

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※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 02/18/2023 17:18:19
→ s26492755: 這要看人 六萬我們家不夠生活
推 smoothapple: 4口家6萬可以，我們這樣很多年了
推 Steinadler: 我覺得租金好像比較難跟著通膨上升?
推 partsex: 為何要繳清 到棺材那天我都不想繳清
推 maxidogkimo: 要拚繳清，何不乾脆全部買0056
→ maxidogkimo: 繳清3間 等於至少要投入3000萬左右
推 Morphee: 繳清只是等效上來說，現金流是正的話，跟繳清有何區別呢
→ Morphee: ？
推 smoothapple: 繳清只是心理上的里程碑而已
→ smoothapple: 我也曾想過要拼繳清，後來想想就是槓桿調整而已
推 maypcc: 跟我抓得差不多 我是夫妻各兩戶兩房 小孩一隻就要多一間
→ maypcc: 再加上父母 再包含自住的要至少10間
推 MaxA: 真的有人用買房實現財富自由嗎
→ HAHAHUNG: 但是小孩長大會給一間房 所以理論上每生一個要再準備一
→ HAHAHUNG: 間 如果要小孩也財富自由 那每個小孩要準備三間 生兩個
→ HAHAHUNG: 共六間 除非是地主戶不然沒辦法了 QQ
→ patrol: 薪水增加趕不上通膨 租金就趕不上通膨
→ patrol: 開放外勞薪水砍半 你覺得房租會怎樣 但我是支持開放啦XD
→ patrol: 因為我的股票會因為eps增加暴漲 cc
→ patrol: 不過這樣太狠了一點 你要知道 現在還需要工作去還房貸的
→ patrol: 搞不好這個版上超過90%..一開 外送仔第一個失業..
→ patrol: 所有低階服務業搞不好會全滅都是外勞在作 ..
→ patrol: 恩...缺工的缺久了倒是可以開 反正都找不到人影響可能不大
→ toto123: 台灣不可能大量開放外勞的 一堆都是做基層工作的 穩死
→ toto123: 計程車都補助成這樣