→ buike: 等等黨跌不動會在這崩潰,又不會去他那鬼叫 02/20 01:08
推 az0102: 應該是27%-34.5% 02/20 01:10
→ MaxA: 我比較好奇,怎麼標題可以打出表情符號 02/20 01:13
→ C24128390: 還在講%數的我只能說根本沒抓到重點XD 02/20 01:14
→ C24128390: 到時候大家只會看方向 不會管喊的%數有沒有到 02/20 01:14
→ C24128390: 不過這大概也是他敢喊的原因 02/20 01:15
→ Kobe58121051: 重點就是他喊跌就有流量啦,看到每年跌信徒就高潮 02/20 01:15
→ Kobe58121051: 我知道是複利計算啦,懶的按計算機了 02/20 01:16
推 kusomanfcu: 靠北 你就和我一樣啊 02/20 01:18
推 CCChieh: 爬了K大以前的文、想請問:雙北自住今年會是比較好的買點 02/20 01:19
→ CCChieh: 嗎?我個人覺得今年下半年!還是明年也看淡?鎖定中古屋 02/20 01:19
→ CCChieh: 入手是否》預售或新屋來得好? 02/20 01:19
→ Kobe58121051: 目前我覺得下半年也是看淡,糟一點明年初可能也是 02/20 01:22
→ Kobe58121051: 淡,應該會有中古屋認賠,能撿看看 02/20 01:22
推 kusomanfcu: 中古屋優先 選好屋況 02/20 01:23
→ kusomanfcu: 不要幻想認賠 除非你想買那種 金山萬里石門 02/20 01:24
→ Kobe58121051: 預售屋我覺得價格還是很高xD 不需要追高,但一定也 02/20 01:24
→ Kobe58121051: 有價格不錯的,不追高可考慮看看 02/20 01:24
→ kusomanfcu: 重點在個人交通 便利 然後 生活方便程度 02/20 01:25
→ kusomanfcu: 租金還沒停之前我一路建議 自住可以接受的就下去吧 02/20 01:25
→ kusomanfcu: 這波租金還很早 02/20 01:25
→ kusomanfcu: 現在也不會有人跟你簽長約了,便宜出租的都是狀況差 02/20 01:26
→ kusomanfcu: 的 02/20 01:26
推 a96932000: 個人覺得租金嘎得過利息,甚至能嘎掉一些本金的中古屋 02/20 01:27
→ kusomanfcu: 簽長約去年初就該動手了,現在只剩要不要捏著上 02/20 01:27
→ a96932000: 物件的利潤就在那,要跌的難度高,幅度也有限 02/20 01:27
→ buike: 2年前兩房租25K含管,現在同社區3萬不含管,傻眼 02/20 01:28
→ a96932000: 至於新成屋甚至預售麻....可能還是多看看 02/20 01:28
→ buike: 真的租金還在往上 02/20 01:28
→ kusomanfcu: 這時候你就要反推回去 買房等於 自己租給自己 02/20 01:28
推 s26492755: 一般除了商辦店面 住宅會簽長約嗎 02/20 01:28
→ s26492755: 我只有一個是租久才讓他兩年約 其他都一年一簽 02/20 01:29
→ kusomanfcu: 靠北我在喊租金後面會很快的時候,感覺一堆人當我智 02/20 01:29
→ kusomanfcu: 障耶XD 02/20 01:29
→ kusomanfcu: 數據上真的越來越快 02/20 01:29
→ s26492755: 而且我逢包租公婆就勸說一年一簽的必要 02/20 01:29
→ a96932000: 租金感覺會卡在通膨+實登+租屋補助~三管齊下往上跑 02/20 01:30
→ kusomanfcu: 這時候 不會給長約的 除非傻蛋 02/20 01:30
→ s26492755: 我喊租金的時候被嗆買房收租 等著哭哭 02/20 01:30
→ a96932000: 就看實登上路後...是福是禍了~~ 02/20 01:30
→ s26492755: 我十年前就沒在跟人長約的 02/20 01:30
→ kusomanfcu: 主要是維護費用近期增加不少 02/20 01:30
→ kusomanfcu: 去年我講長約是給魯空最後一個機會 02/20 01:31
→ kusomanfcu: 那種給人簽長約的也不缺錢啦 02/20 01:31
→ s26492755: 會不會是因為我很長 所以不需要跟別人長 02/20 01:31
→ kusomanfcu: 我聽到的也只有十年 不過是商業的 02/20 01:31
推 CCChieh: 預售屋確實還是很貴、看起來比2021下半年的貴點~ 希望大 02/20 01:31
→ CCChieh: 大多多分享第一線景氣圖、我認識在建商的是說、這2年漲幅 02/20 01:31
→ CCChieh: 已經把未來5-6年的都漲完了、不急著入手、這樣論點對嗎? 02/20 01:31
→ CCChieh: 但卻是真的很貴啊...... 02/20 01:31
→ kusomanfcu: 幹 我也超過平均好嗎 02/20 01:32
→ s26492755: 長約是賭博耶 萬一遇到爛咖怎麼辦 02/20 01:32
→ s26492755: 我上次遇到偷偷當二房東的 我就想著 好 拎北最多忍你一 02/20 01:32
→ s26492755: 年 02/20 01:32
→ kusomanfcu: 我看實價登錄 預售數據上 沒有退燒 但是建照數量在快 02/20 01:33
→ kusomanfcu: 速下降了,主要是 工不夠多了 02/20 01:33
推 buike: 中古翻新也是爽爽住,而且大多機能比較好 02/20 01:33
→ kusomanfcu: 又不是我簽 02/20 01:33
→ s26492755: 後來警衛幫我調影片 我就直接跟他攤牌了 不承認也沒用 02/20 01:33
→ buike: 偷偷當二房東直接翻了還能忍一年喔? 02/20 01:34
→ kusomanfcu: 如果是我簽 我內容還會加 如果CPI 租金指數過yoy 累積 02/20 01:34
→ kusomanfcu: 3%要重新調整 02/20 01:34
→ kusomanfcu: 調整數據 我會列出來給房客看 02/20 01:35
→ kusomanfcu: 就長約 原本100 到103前都沒差 超過就調整 02/20 01:35
→ Kobe58121051: 其實我覺得要看原料價格,本來我預計2023上半年會 02/20 01:36
→ Kobe58121051: 小跌,但看到去年底最新的原物料價,覺得實在是沒 02/20 01:36
→ Kobe58121051: 有跌的空間 02/20 01:36
→ kusomanfcu: 調整時沒合意就終止 02/20 01:36
→ kusomanfcu: 年初又漲了 02/20 01:36
推 buike: 學到了謝謝分享 02/20 01:36
→ kusomanfcu: 房價要跌很難 尤其是雙北 02/20 01:37
→ Kobe58121051: 潤泰某副總的臉書說的 02/20 01:37
推 Tylose: 我現在住這間就是簽10年,房東不賣我 QQ 02/20 01:38
推 s26492755: 我也是3-4個月才知道的 然後房客一開始還不承認 02/20 01:38
推 kusomanfcu: 量縮是因為 工都綁死了 02/20 01:39
→ s26492755: 後面到5-6個月的時候他換了一個房客 我才想 不忍了 攤 02/20 01:39
→ s26492755: 牌 02/20 01:39
→ kusomanfcu: 只剩下新蓋完才有新的工出現 02/20 01:39
→ kusomanfcu: 看那些建商講的內容就知道了 02/20 01:39
→ kusomanfcu: 就是產量到上限了 02/20 01:40
→ kusomanfcu: 產量到上限了 就沒啥空間說跌 02/20 01:40
→ kusomanfcu: 這些建商很給政府面子了 02/20 01:41
推 buike: 好扯喔二房東欸 02/20 01:41
→ Tylose: s26你這訊息看起來還好,對方擺爛的話你就麻煩 02/20 01:43
→ s26492755: 算是善了啦 他擺爛我就要鎖卡關水閘了 02/20 01:46
推 s26492755: 租金部分倒是沒欠過 後面也有打掃乾淨還我 只是我個人 02/20 01:47
→ s26492755: 重視合約精神 說好不能當二房東就是不能 02/20 01:47
推 s26492755: 然後後面結水電的時候 費用超高 我懷疑他房客挖礦 那 02/20 01:50
→ s26492755: 個費用攤在房客面前的時候 他臉色就很難看了 哈哈哈 然 02/20 01:50
→ s26492755: 後開始抱怨他最後兩個月都沒收到房租 還要付我房租 02/20 01:50
→ s26492755: 在叫你當二房東痲 哈哈哈 02/20 01:50
→ s26492755: 當天還鑰匙的時候 因為少了一些東西 所以在他同意後給 02/20 01:54
→ s26492755: 他一個月押金 剩下一個月我要拿來結這些非人為損壞的 02/20 01:54
→ s26492755: 物品 02/20 01:54
推 Tylose: 這你的字嗎 02/20 01:54
→ s26492755: 我所有東西都有收據跟發票 同時也是第一個遇到扣這麼多 02/20 01:55
→ s26492755: 的 02/20 01:55
→ s26492755: 嗯 我的字 有保密防諜功能 02/20 01:55
→ Tylose: 可以搜尋台南蘇大媽,我覺得魯空很多都跟這人很像 XD 02/20 01:55
→ s26492755: 我覺得我達到最高境界 一般人字醜 自己都還看得懂 有 02/20 01:56
→ s26492755: 時候我寫的字 過幾個月 我都看不懂 哈哈哈哈 02/20 01:56
推 kusomanfcu: 還好啦 我太久沒寫字...偶爾一寫都怪怪的 02/20 01:59
推 s26492755: 比字醜 我沒輸過 哈哈哈 02/20 02:05
→ s26492755: 之前老婆閨蜜抱怨他男友寫卡片字很醜 我就跟她說 她看 02/20 02:05
→ s26492755: 得懂自己寫的字嗎 看得懂就不夠醜啊 我常常都看不懂自 02/20 02:05
→ s26492755: 己寫的字 02/20 02:05
推 MaxA: 你這個字跟我的完全沒得比,我的字醜到我都只敢用電腦打字 02/20 02:42
→ s26492755: 那個刻意認真寫了 我怕房客看不懂以為我柪他 02/20 03:09
→ s26492755: 我跟他算清楚 他在去找他的房客扣錢 02/20 03:09
→ muscleloser: 要笑他 幹嘛不直接去他那邊diss 02/20 03:14
→ IBIZA: 我店面房客已經租到變不定存續期間了.... 02/20 08:12
→ IBIZA: 我好多年沒跟他換約了 02/20 08:12
推 marlboro1527: s大我以前字很醜,後來找老師學了幾個月書法就好很 02/20 08:48
→ marlboro1527: 多了。然後用小學的那種格子記事本練每個字的大小, 02/20 08:48
→ marlboro1527: 雖然還是醜,但起碼能看了… 02/20 08:48
推 kagaya: 練字要天分的 我另一半字也是這樣 筆劃無法控制長短大小 02/20 09:10
→ kagaya: …要寫成方格太難 02/20 09:10
→ kagaya: 寫成一個清楚的字就不錯了 02/20 09:11
推 NTU303150195: 想到GY56在新竹看空七年,一出手就是2022下半年預 02/20 11:37
→ NTU303150195: 售,噗哧 02/20 11:37
→ kusomanfcu: 就說板上這些喊空的 都是反指標中的反指標 02/20 11:42
→ kusomanfcu: 根本菁英 02/20 11:45
→ s26492755: 那個 我字醜我驕傲啊 哈哈哈 02/20 12:09
→ s26492755: 我媽唸了我一二十年 說我以前幼稚園中班的字還可以看 02/20 12:09
→ s26492755: 怎麼後面就 02/20 12:09
推 sarra: 我看的懂一定是因為我字更醜XD 02/20 12:38
噓 Tubeyou: 房子都買起來~給投資客賺起來 02/20 13:00
→ Tubeyou: 各位買房的韭菜們慢慢啃泡麵 02/20 13:00
推 tskier: 推 02/20 15:04
→ dcdc: 但現在很多區域房價比2022年下半年還高啊... 02/20 23:53