推 s26492755: 不會太晚嗎 我最近連續兩天被賀成交 老婆要生那陣子看 02/20 03:22
→ s26492755: 上的實登也都出來打我臉 現在價格很硬 實登700 我出700 02/20 03:22
→ s26492755: 結果755成交 實登50 我出50 52成交 實登48 我出50 還 02/20 03:22
→ s26492755: 是沒斡到 02/20 03:22
→ s26492755: 釋出量減少 買家搶得兇 斡旋都不收 金靠北 02/20 03:23
推 partsex: 樓上都是買屋齡幾年的社區套房? 02/20 03:27
→ mfcke: 你看的應該是偏向收租 小坪數吧 02/20 03:27
→ mfcke: 那種需求很剛 不過增值性比較差 02/20 03:28
→ mfcke: 景氣反而不太影響成交 02/20 03:28
→ mfcke: 跟租金&利率相關性比較大 02/20 03:28
推 jinso7410: 還是要看位置 沒有100%一定噴 02/20 03:28
→ mfcke: 我收租產品已經夠多了 反而都是找增值性產品 02/20 03:29
→ partsex: 台灣沒辦法收租增值兩全其美 家庭式兩三房的租金投報太低 02/20 03:29
推 s26492755: 對啊 剛爆了 我主要買10-20的社區 不過去年老婆懷孕後 02/20 03:32
→ s26492755: 有買不到五年的 想說以後兒子生活可自理給他住 然後我 02/20 03:32
→ s26492755: 帶老婆各種爽 02/20 03:32
→ s26492755: 增值件好多年沒碰了 哈哈哈 02/20 03:32
→ s26492755: 真的很78 而且我下比實登高 屋主還說什麼先不想賣 結果 02/20 03:34
→ s26492755: 換另一家去問 原來是進入買賣程序了 02/20 03:34
推 partsex: 你的套房租1.7萬 是都在捷運站附近喔? 這已是台北市的價 02/20 03:34
→ s26492755: 有一次我買了 我這邊仲介也是叫前屋主跟其他家說不想 02/20 03:35
→ s26492755: 賣了收回自用 省得被破壞 想不到這次丑角是我 02/20 03:35
→ partsex: 格了 02/20 03:35
→ s26492755: 有比較遠的 公車一站 走路大概要10-15分吧 不過跟我租 02/20 03:36
→ s26492755: 的是機車族 其他的有離捷運五分六分八分的 02/20 03:36
→ s26492755: 這沒到台北市的價格吧 我怎麼印象中骷髏大的租金更高 02/20 03:36
→ s26492755: 然後我也有16000的啊 02/20 03:36
→ s26492755: 差不多均價現在是接近17000沒錯 02/20 03:37
→ partsex: 這間租1.2萬 你是多了什麼 才能拉到1.5萬以上? 02/20 03:39
推 s26492755: 洗衣機 能開伙 衛浴乾濕分離 02/20 03:42
→ s26492755: 全部的照片我覺得蠻隱私的 廚具照片我放過 我找一下 02/20 03:43
→ s26492755: 開伙很加分 然後洗衣機都沒有難怪他租金差 02/20 03:45
→ s26492755: 你都花超過15000租獨立套房了 不會想跟人共用洗衣機吧 02/20 03:45
→ s26492755: 然後我個人看房先看廁所 我所有廁所都有乾濕分離 這個 02/20 03:46
→ s26492755: 也很重要 02/20 03:46
→ partsex: 如果跟你同樣的設備跟裝潢 但是換成公寓4樓 這樣在新莊能 02/20 03:46
→ partsex: 租多少? 02/20 03:47
→ s26492755: 欸 我懷疑他還不是獨套 為什麼包含水費 獨立套房都直 02/20 03:47
→ s26492755: 接帳單台水台電的 沒看過租金包水費的 02/20 03:47
推 s26492755: 租金我沒把握 因為我不碰公寓 但基本不好租 因為一堆求 02/20 03:49
→ s26492755: 租文都限三樓以下 所以你看整個456樓的待租物件會很多 02/20 03:49
→ s26492755: 當然最後還是你夠便宜肯定有人租 02/20 03:49
推 partsex: 那公寓2樓獨套 可以租跟大樓獨套一樣嗎 02/20 03:51
推 s26492755: 同地點很難啦 因為少了收包裹跟垃圾間 我老婆在寫文案 02/20 03:53
→ s26492755: 的時候都會強調不用追垃圾車 02/20 03:53
→ s26492755: 但公寓坪數也會較大 畢竟社區大樓有公設 所以族群不太 02/20 03:53
→ s26492755: 相同 02/20 03:53
→ s26492755: 然後大樓也比公寓貴 02/20 03:54
→ s26492755: 貴代表成本高 當然租金不太可能退 02/20 03:54
推 partsex: 啊對 台灣收包裹都是管理室 差點忘了 沒管理室就沒法收 02/20 03:55
→ s26492755: 你看我去年最後一間買571租16500 真的是看在大樓才四 02/20 03:55
→ s26492755: 歲 家具跟新的一樣 不然才不買 02/20 03:55
→ s26492755: 我先哄一下鵝子 02/20 03:55
→ partsex: 新加坡管理室不收包裹的 包裹都直接都放在屋主的門口 02/20 03:55
→ partsex: 台灣大樓社區有丟垃圾和收包裹的加分 但投報率比較低 02/20 03:58
→ partsex: 公寓投報率比較高 所以要找有子母車的公寓 但收包裹無解 02/20 03:59
→ partsex: 你17000那間一個月貸款多少? 02/20 04:00
推 s26492755: 14xxx 02/20 04:15
→ s26492755: 但我頭期給了兩成多 02/20 04:16
→ s26492755: 我身邊認識做公寓的 其實都有改 最少也改兩套 02/20 04:16
→ s26492755: 做改套的公寓 投報就會比大樓好 但大樓比較好租 02/20 04:17
→ s26492755: 新莊應該是沒有什麼有子母車的公寓 02/20 04:17
→ s26492755: 要自己丟或是找人丟 我身邊有人是公共區域放大垃圾桶 02/20 04:19
→ s26492755: 然後找人丟 清潔費回灌在租金上 02/20 04:19
→ jasonfu66: 請問選擇預售屋市場的原因 02/20 07:23
推 piliwu: A20開價40耶那邊不如買A19不是嗎 02/20 08:45
→ piliwu: 其實我最近反而覺得帝璽感覺不貴了好像可以買 02/20 09:04
推 dennistao: 新手要買上來問大家都會認真回答，就一些酸空在那邊你 02/20 10:50
→ dennistao: 全掃這種智障的言論也有辦法說出口我真的無言 02/20 10:50
推 j6m3: 看楊梅的原因是龍科嗎 02/20 12:56
推 tsaipiwei: 想看S大大的套房廁所相片～前面那張洗衣機相片質感很好 02/20 23:17