推 chiacuro: 鞋櫃放哪 02/20 13:51
看如何設計與利用了，圖片是建商給的參考傢配圖。
推 chen831030: 嫩嫩問，自備400？ 02/20 13:56
是的，預售屋讓渡需含當初買的價差、已繳款…等。
推 hankyan919: 冰箱當鞋櫃 02/20 13:58
推 gerychen: 自備400萬為什麼不去買旁邊的案子要買你這間 02/20 13:58
看需求，可從建案設計、用料、地點、建商評價，以及快要交屋等方面自行評估。
※ 編輯: zyeb (101.136.104.105 臺灣), 02/20/2023 14:03:15
推 CCOOGG: 沒人買 可以倒數365天 02/20 14:00
推 sss700304: 套死吧 02/20 14:00
我只有這一間，且低總價，不至於的。
推 hongdagg: 為什麼自備要400？ 02/20 14:02
推 TeslaBot: 自備400 ？要給檯面下的金額嗎 02/20 14:03
推 junior020486: 你剩10天才要轉，你先算看看你轉讓要準備多少錢給 02/20 14:08
→ junior020486: 你 02/20 14:08
就是300多將近400，已算好了。
→ QuantumHsia: 新北不是台北 02/20 14:09
謝謝提醒，已更正。
※ 編輯: zyeb (101.136.104.105 臺灣), 02/20/2023 14:13:03
推 jabari: 這是不是剛好可以賺獎金啊 賺賺賺 02/20 14:11
推 paul76318: 剩10天轉我看只能平轉，不然就是要放到成屋了。 02/20 14:12
推 p20770299: 買預售轉讓真的盤... 02/20 14:13
→ zyeb: 價格是參考實價登錄，買賣家都有個基準點。 02/20 14:16
→ zyeb: 只是就是預售屋的讓渡的自備款較高，門檻就高一點而已。 02/20 14:17
推 ppp123: 套在44 急售求盤子接盤？ 02/20 14:17
推 jaricho: 又一個國外發展 讚 02/20 14:19
→ ppp123: 沒人要當盤子，放到成屋揹貸款吧 02/20 14:19
推 ppp123: 尾款拿不出來 就賣屁股籌錢吧 02/20 14:22
推 angele: 400萬自備款我會選總價2000萬的呀，室內空間大一點，室內 02/20 14:22
→ angele: 實際坪數不到12一房一廳比較合適吧？ 02/20 14:22
→ ppp123: 28坪 扣掉車位 公設比 超級鳥籠 02/20 14:23
推 a9470302: 反正沒有要回來 02/20 14:23
→ a9470302: 貸款也別繳就好了 02/20 14:23
→ a9470302: 放著給他爛 02/20 14:23
→ a9470302: 付出去的當作學費剛好 02/20 14:23
→ ppp123: 先幫屋主QQ 炒房還能炒到沒賺錢 02/20 14:24
推 clecer: 買來當盤子喔，1200套房還不如去買北市中古套房 02/20 14:25
推 nitero: 剩十天…. 平轉比較有機會 02/20 14:25
推 chen831030: 原來是1048賣1245 02/20 14:25
推 happytravell: 實坪不到12還能隔2房？這實在太小了 02/20 14:25
噓 abstract1: 超便宜！ 02/20 14:26
→ ppp123: 28坪扣一扣根本稱不上兩房 硬要規劃兩房 這種鳥籠住起來 02/20 14:26
→ ppp123: 神經會超緊繃 02/20 14:26
推 jc761128: 頭期要400 真驚人 02/20 14:27
推 f888888999: 原來是賣套房 02/20 14:28
推 angele: 坪數這麼小離捷運站5分鐘，為什麼要買坡平車位？當初建商 02/20 14:28
→ angele: 強迫的？沒車位應該比較好賣，想到前面的討論，很實際呀！ 02/20 14:28
→ ppp123: 賠錢就當繳學費 乖乖上班吧 別學房蟲炒房 02/20 14:28
推 CaLawrence: 沒差吧他要開兩千萬也他的事情啊 02/20 14:29
推 gerychen: 這裡走到先嗇宮應該是要20分鐘= = 02/20 14:29
推 transforman: 笑死，快平轉會賠售啦嘻嘻 02/20 14:31
推 jc761128: 這邊去先嗇宮 不如到對岸三重站吧XDD 02/20 14:33
推 ppp123: 被建商坑殺的投機客 02/20 14:33
推 changecash: 連平轉都轉不掉的東西…姿態還這麼高.. 02/20 14:34
→ ppp123: 預售的時候講的天花亂墜 結果最後轉不出去 02/20 14:34
→ jc761128: 捷運站五分鐘的朋友 大概是跟我剛剛一樣餵狗跑出甲山林. 02/20 14:35
→ ppp123: 台灣人平均年薪67萬 總價1245萬 真的當盤子滿街跑 02/20 14:35
推 aJan5566: 1245頭期要400? 我寧可去買2000的 02/20 14:35
→ foreverk: 我遇過頭期說要五百的，我說有五百我不會去買成屋嗎 02/20 14:35
→ jc761128: 市政官邸 事實上 他基地在很北邊 02/20 14:36
噓 fonder: 剩十天才拿出來轉，這樣大家都知道你急了啊(′▽‵) 02/20 14:36
→ aJan5566: 我建議你直接開2000，這樣頭期400比較像樣 02/20 14:36
推 CCOOGG: 好慘 亂買被套 02/20 14:37
推 ppp123: 實際不到12坪 就等於套房賣1245萬 02/20 14:38
推 angele: 原來如此！離捷運站這麼遠？那我還是得找時間實際去左岸、 02/20 14:38
→ angele: 右岸繞繞了。目前是考慮潤泰左岸生活，該不會Google也是會 02/20 14:38
→ angele: 錯吧！ 02/20 14:38
推 zxc12131266: 自備400 乾脆去買都廳 樓下就捷運 02/20 14:38
推 gerychen: 開2000頭旗會變成1200= = 02/20 14:38
推 birdman4368: 頭期有四百可以買到1600了吧 02/20 14:39
→ ppp123: 賣給小家庭 小家庭嫌小 賣給投資客嫌貴 賣給單身族沒錢買 02/20 14:39
推 MTBF: 拿得出這現金的人沒幾個會考慮這種物件 02/20 14:39
推 a9470302: 大家別誤會 02/20 14:40
→ a9470302: 人家十一月賣過一次沒賣掉 02/20 14:40
→ a9470302: 現在火燒屁股了 02/20 14:40
→ a9470302: 還是一樣的價錢來亂 呵呵 02/20 14:40
→ ppp123: 你現在賣不掉 以後更難賣 科技業分紅已經減少了 高峰2020 02/20 14:41
→ ppp123: -2021的疫情紅利早就結束了 02/20 14:41
推 toto123: 所以現在才會量縮啊，想買的追的少了，想賣的不甘願少賺 02/20 14:41
→ ppp123: 就跟我之前的文章一樣 現在房市開始鬆動了 02/20 14:41
推 jc761128: 左岸生活樂居是寫清傳街那邊啦 自己實際走走還是比較穩 02/20 14:42
推 chen831030: 大家反應怎麼這麼大？有卦嗎？有卦嗎？ 02/20 14:44
推 a9470302: 沒掛啊 就是想看投機客血流成河 02/20 14:46
推 ppp123: 投資客不接盤的話 那400 萬頭期有幾個上班族可以拿得出來 02/20 14:48
推 callhek: 可以每天來倒數嗎？ 02/20 14:48
推 jc761128: 現在低總的門檻拉到1200了喔？ 我還以為千萬以下 02/20 14:49
推 nopenisgreat: 二重都要炒,台灣真慘 02/20 14:50
推 ppp123: 全球經濟動能都趨緩 下一波經濟高峰是要再等5年 10年的 02/20 14:50
→ ppp123: 真的當每年都是2021年嗎 02/20 14:50
→ nopenisgreat: 現在兩千以下都是低總價 02/20 14:51
推 tswen: 哈哈哈 四百萬可以買2000萬的成屋了 02/20 14:52
→ bobovillage: 如果真的要出國了，怎麼會搞到剩十天就截止換屋？ 02/20 14:54
噓 Bejita: 室內空間超小 02/20 14:55
推 ownwei: 突然覺得北市中古有點香 02/20 14:55
推 ppp123: 當初一定是被仲介騙 開天價轉不出去 現在景氣反轉 更難賣 02/20 14:56
噓 ws643908: 自備400太多選擇了吧XD 為啥買鳥籠 02/20 14:58
→ ws643908: 我家巷口雜貨店鳥籠沒這這麼貴吧 02/20 14:58
推 k85564: 那時後才47喔 不是價格很硬 02/20 14:58
推 ppp123: 拿得出400的客群 不可能選鳥籠 02/20 14:59
推 hirosuki: 看完上篇再看這篇推文，我精神錯亂... 02/20 15:00
推 ZhChiEn: 其實我根本看不懂 可是現在是投機客賣不出去對不對 02/20 15:02
→ ZhChiEn: 那這樣我就要笑了 啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 02/20 15:02
推 applejone: 這幾乎是暗廳了阿 除非衣服不曬 02/20 15:03
推 regeX: 只漲不跌 別怕 02/20 15:03
推 chein17: 這價格看起來一點都不急啊 02/20 15:05
推 T28sc: 換約期限可以改了又改的嗎... 02/20 15:07
推 jc761128: 不說我沒發現換約期限延後欸XDD 大家不用幫屋主緊張吧 02/20 15:08
推 hagousla: 總會有人願意當最後一隻老鼠的 02/20 15:08
→ zyeb: 換約期限是建商依工程進度決定的，因為目前快蓋完了所以才確 02/20 15:11
→ zyeb: 定現在的日期。 02/20 15:11
推 wwwsky: 空間有夠小 02/20 15:11
推 shainn: 為啥車位比主建物還要大？！ 02/20 15:12
推 ppp123: 原來屋主3個月前就開始求售 怎麼這麼難賣啊 幫QQ 02/20 15:12
→ ppp123: 賣3個月還在找下一隻老鼠 02/20 15:12
推 childeviler2: 出租就好了，很多建案交屋不見得屋主都會入住，出 02/20 15:13
→ childeviler2: 租不知道可以租多少錢 02/20 15:13
推 verystupid: 這年頭11坪不到都能隔兩房一廳 建商夠厲害 02/20 15:15
→ callhek: 租可以三萬吧 02/20 15:15
推 kktt254: 好剛好 突然要出國 每個屋主理由都一樣 02/20 15:15
推 wwwsky: 優質產品 值得你好好收藏 不要賣啊 02/20 15:15
→ Primk: 格局圖給想入手的建議 注意看他爐具+水槽不客變 會後悔 02/20 15:15
推 ppp123: 買新屋出租 那為啥不買中古屋就好XD 02/20 15:16
→ ppp123: 讓租客住新屋幹嘛 02/20 15:16
推 showshowman: 列附近實登，就是不敢列自己當初買的價格，笑死 02/20 15:17
推 childeviler2: 上一波很多屋主買很多間，交屋了就簡易裝潢出租， 02/20 15:18
→ childeviler2: 自己也不來住 02/20 15:18
→ Primk: 上述建議成立在有送 廚房系統的部分 如果沒有請無視 祝順利 02/20 15:18
推 jojok: 地磚一格600X600，這雙人床的尺寸也太小 02/20 15:22
推 tom77588: 400如果是總價就很吸引人，僅頭期款就算了 02/20 15:23
→ steelbanana: 900我就考慮考慮 02/20 15:24
推 HANK08571987: 去年11月發文換約期限12月中，現在又變成2月底，換 02/20 15:25
→ HANK08571987: 約期限應該能繼續延長 02/20 15:25
推 catson: 出國前還有餘力在這自售房子，佩服！ 02/20 15:27
推 ppp123: 出國前都要先炒房 結果炒到賣不出去 笑死 02/20 15:29
→ ppp123: 建商很感謝你們這些投機客 02/20 15:30
推 catson: 強調換約期限，只會讓潛在買方價格更硬 02/20 15:30
→ qvt: 400頭期那麼高搞笑嗎？ 02/20 15:32
→ zyeb: 我儘量將所知訊息一次讓有興趣的買家一次性的評估，省時間。 02/20 15:33
推 reallydaniel: 600萬收 02/20 15:34
推 kusorita: 問本版多多啦，他們很看好，來一間掃一間 02/20 15:34
推 stststanly: 你就在拿點錢出來裝潢，看看一個月有沒有機會收兩萬 02/20 15:37
→ stststanly: 五吧 02/20 15:37
推 catson: 真巧，11樓有另一間格局很像的也在賣... 02/20 15:41
推 CYAward: 整天推文嘴砲人家賣啥價格 不如趕快去賺錢 魯到笑... 02/20 15:42
推 MTBF: 我是真的好奇這邊換約幹嘛要扯謊自己要出國，第一印象就給人 02/20 15:43
→ CYAward: 市場就是真理 02/20 15:43
→ MTBF: 說謊不老實的觀感，直接說是投資物件或不要講有差嗎 02/20 15:43
→ CYAward: 人家投資關你屁事 02/20 15:43
→ CYAward: 房東要把妳趕走時 說了什麼唬爛理由很重要嗎? 02/20 15:44
推 nopenisgreat: 笑死,買房嘴價格都是魯蛇,只能加價買不然都是魯蛇 02/20 15:45
推 ppp123: 建議屋主 可以賣給 板上駐版推文的多多ID 02/20 15:47
→ ppp123: 多多ID全收 太便宜了 02/20 15:47
推 CYAward: 不爽買妳家的事 妳家拿出來賣時 最好一開始就賣底價 02/20 15:50
推 tienhun: 不考慮先自己留著嗎 過幾年賣賺更多捏 02/20 15:50
→ CYAward: 白癡整天噴 嫌貨才是買貨人 02/20 15:51
推 gerychen: 我覺得這篇就是沒認清自身產品的劣勢在哪 02/20 15:52
噓 aJan5566: 版上發多文被空空酸 現在發急售被多多酸 兩邊都一樣 02/20 15:53
推 birdpon: 除了鞋櫃要想辦法之外，格局還算不錯啦，祝好運 02/20 15:53
→ hide0325: 頭款要四百 選擇多的是…買這幹嘛 02/20 15:53
噓 teemo0330: 頭旗400我買和平東路老公寓都贏 02/20 15:53
→ ab159852: 三重這種地方要花1245萬買不到12坪 頭期還要400 你是在 02/20 15:56
→ ab159852: 搞笑喔？ 02/20 15:56
→ roy84211: 搞笑喔 02/20 15:56
推 cutemis: 自備3成2，還要裝潢， 02/20 15:56
推 iNicholas: 地磚尺寸是多少啊？75x75嗎？ 02/20 15:56
→ roy84211: 資金有問題 背不過來還想賺 平轉能出就偷笑了 02/20 15:57
推 elvis30901: 這個床的尺寸太詭異了吧 02/20 15:58
推 gerychen: 這跟多空一點關係都沒有，就是覺得莫名其妙 02/20 15:58
推 diablojonn: 如果離先嗇宮近一點就好了 02/20 15:59
→ roy84211: 自備400 買一間還不能馬上住的套房... 02/20 16:01
→ Ripper: 現在國外到處都裁員，結果板上反而這麼多人出國發展，笑了 02/20 16:04
→ Ripper: 。 02/20 16:04
→ roy84211: 信義大安都沒那麼高貴了 02/20 16:04
推 dan520: 請問挑了40幾間，其他的建案有哪些 可以供參考嗎 02/20 16:07
推 jay51380313: 地點好怪.. 02/20 16:09
推 aa00788: 放到成屋租給魯空幫付房貸比較爽 資產累積就是這麼輕鬆寫 02/20 16:10
→ aa00788: 意 02/20 16:10
→ Goog1e: 28.59扣掉車位剩17.6 再扣公設剩11.46 再扣陽台剩10.71 02/20 16:14
→ Goog1e: 主建10.71硬隔兩房真的慘 都剩10天了還想賺 平轉才能脫手 02/20 16:14
推 aJan5566: 建議留著委託人出租都比較好 02/20 16:14
推 mt312: 好棒喔，真便宜 02/20 16:15
推 commonbase: 其實也沒賣特別貴 行情價差不多 02/20 16:16
→ Goog1e: 挑了40幾間最後決定這間？？？？？ 整個黑人問號 02/20 16:16
推 charliebitme: 成本低 老神在在 恭喜賺錢！！！ 02/20 16:17
→ commonbase: 只是要提高自備款 能買的人比較少一點 02/20 16:17
推 yao60301: 幫推爆好了 看看會不會馬上掛已成交XD 02/20 16:18
推 ka0927085443: 幫推 02/20 16:18
推 ppp123: 1245萬 事實就是沒人要買 02/20 16:19
推 commonbase: 扣除車位 一坪不到60萬 還算合理吧 02/20 16:20
→ ppp123: 這間要1000萬以下 才有機會成交 02/20 16:20
→ ppp123: 賣不出去的房子 價格都是假的 02/20 16:20
推 tenorlan: 價格合理阿 但一次要拿400 我去買別間 02/20 16:20
推 freekid: 會買的也會等你交屋，看能否談到鑑價貸款 02/20 16:21
推 childeviler2: 三重不是漲很兇嗎？ 02/20 16:21
推 HAHAHUNG: 剩10天就別說出來了 02/20 16:21
推 HAHAHUNG: 會買的一定等交屋1245頭期也不用400 02/20 16:23
推 flora11883: 不到11坪，2房1廳，好想參觀 02/20 16:24
推 ppp123: 而且有錢的自住客 也不可能在現在掏錢出來買 都麻再等投 02/20 16:24
→ ppp123: 客斷頭 02/20 16:24
推 Azabulu: 車位坪數比主建物還大 這權狀… 02/20 16:24
推 catson: 放到成屋搞不好比較容易賣掉 02/20 16:24
→ ppp123: 別說笑了 放到成屋還要繳交屋款 還要找銀行揹房貸 又不是 02/20 16:27
→ ppp123: 傻子放到交屋 02/20 16:27
推 yourei: 認真想求教各位前輩，為什麼總價1245要自備400，不是很懂 02/20 16:27
→ yourei: 預售屋轉讓的玩法，多出來的是用來幹嘛？建商跟第一手屋主 02/20 16:27
→ yourei: 不是也只收兩成嗎 02/20 16:27
推 elvis30901: 對也，車位為啥10坪啊？ 02/20 16:29
推 yourei: 原價如果1100左右，就算屋主加價賣到1245，兩成不是也只要 02/20 16:29
→ yourei: 不到三百，建商不可能收更多吧...那這樣多的一百是用來幹 02/20 16:29
噓 good5755: 又一個要出國 02/20 16:29
推 catson: 交屋前銀行只會用原買價1048來貸放 02/20 16:29
推 a96932000: 因為原po賣價，跟原本跟建商簽的交易價格有價差，加上 02/20 16:29
→ a96932000: 銀行只會認跟建商的合約價，所以多的價差要下一手自掏 02/20 16:29
→ a96932000: 腰包拿現金來補 02/20 16:29
推 commonbase: 不過三年後 可以轉貸 所以讓利空間也有限 02/20 16:31
推 magicteddy25: @y，他只能貸款預售的買賣價，剩下多的都是頭期， 02/20 16:31
→ magicteddy25: 所以才會看到血流成河 02/20 16:31
推 yourei: 原來是因為價差部分銀行貸不到的關係！豁然開朗，謝謝樓上 02/20 16:31
→ yourei: 前輩指教 02/20 16:31
推 angele: 坡道平面車位的確都要10坪，也要包含車道不是只有自己停 02/20 16:31
→ angele: 車格。 02/20 16:31
推 k7881683: 主建10p連一房都覺得擠欸 02/20 16:31
→ magicteddy25: 不如等十天他交屋，我在用1245買都能80%，你講十天 02/20 16:32
→ magicteddy25: 誰要買… 02/20 16:32
推 K7: 這案子預售時有去看過,還沒進展售場就被附進的宮廟嚇屎.一堆89 02/20 16:33
推 Feynman5566: 出國潮來了 02/20 16:33
噓 welly0412: 1245賣不掉就2245賣！這個還要我教你嗎 02/20 16:33
推 sidakite: 賀屋主自住成功 02/20 16:34
推 aa00788: 等到交屋 房價又噴了 原po別便宜賣了啦 02/20 16:35
→ Goog1e: 《私人信箱》有新進信件還沒看 02/20 16:36
→ Goog1e: 大家別再酸了 原PO站內信收到手軟 超搶手！ 02/20 16:36
→ MOMO0478: 原來想跑~~400萬我還可以買1500 UP 好房子 02/20 16:36
→ D8716770: 改一下名稱吧，五捷運交會，機捷三重19分，新北產業園 02/20 16:36
→ D8716770: 區23分，環狀線幸福站27分，橘線三重跟先嗇宮站各約20 02/20 16:36
→ D8716770: 分鐘。 02/20 16:36
噓 yourei: 經樓上各位前輩們開示後對原po玩法豁然開朗，只能補噓了， 02/20 16:37
→ yourei: 預祝成功自住 02/20 16:37
推 ppp123: 房版出國潮 給推 02/20 16:38
噓 ksk0516: 佛 02/20 16:40
噓 SEEDA: 一邊吹捧高雄王做法，一邊又罵人炒房 這板有病嗎 02/20 16:44
推 butt1106: 應該讓ceca大來點評一下本篇那裡做錯了 看怎麼訂正 02/20 16:46
推 gerychen: 應該會說從買預售那刻就錯了= = 02/20 16:51
推 a96932000: 真要說就是買預售吧，先前高雄王蠻早就提過別碰預售了 02/20 16:51
→ a96932000: ，風險高 02/20 16:51
→ angele: 好奇問，這樣看來等交屋再賣比較好賣吧？為什麼要拼十天 02/20 16:52
→ angele: 轉單？ 02/20 16:52
推 gerychen: 交屋後政府就要抽了 02/20 16:53
推 jamison04: 再早一點預售很甜 這兩年風險真的蠻高的 02/20 16:53
→ jamison04: 因為要交屋啦 02/20 16:53
推 Hometown: 回樓上，兩年房地合一稅35%，交屋後又要回45%了 02/20 16:54
推 ae8450: 頭期400，不如去找板橋的物件 02/20 16:57
推 catson: 交屋後銀行‘可能’可以鑑到1245的8成 02/20 16:58
推 lcy317: 如果賣掉拜託來回報讓我漲漲見識 02/20 16:59
推 barrymuta: 離先嗇宮站走路我看要20分鐘 02/20 17:00
推 kendan88: 恭喜屋主登上PTT首頁 免費廣告 02/20 17:02
推 YO0779Y: 蛤？給狗住嗎 02/20 17:03
推 y1234888: 200收 02/20 17:04
推 legendd: 出國囉 02/20 17:05
推 bustinjieber: 自備400，有着這頭期的不用幫他解套 02/20 17:06
推 jaricho: 乖乖的等交屋 辦理8成貸款啦 還有代收款完稅款 不知道 02/20 17:06
→ jaricho: 現金流可不可以 不過有寬限期可以弄啦 02/20 17:06
推 piliwu: 看到空空那麼急根本不擔心房價會跌 02/20 17:07
推 kingingl: 真出國，假投資嗎 02/20 17:10
推 hung0925: 笑死！自住成交 02/20 17:11
→ AGODC: 把電視釘在門上不就正了嗎？ 02/20 17:13
→ ppp123: 爆文 一定一堆人寄信去開嘲諷 02/20 17:15
推 junior020486: 不過看3p那麼急的樣子也是挺有趣 02/20 17:16
推 cka: 竟然爆了 02/20 17:16
推 CreamSeed: 純好奇 這個格局怎麼看電視啊？ 02/20 17:19
推 peter28222: 賣太便宜 破壞行情 02/20 17:19
推 durianz77: 笑死 02/20 17:20
→ ppp123: 樓上 他3個月前就賣這價格了 02/20 17:20
推 lung12: 11坪用公尺換算的話大概是6x6公尺，加油！ 02/20 17:21
推 mt312: 欸欸 旁邊的潤泰跟新濠樣都賣65了，出這個價格瞧不起誰啊 02/20 17:22
推 misjake: 寬限期玩起來啊 02/20 17:23
推 woer: 400都能買北市老公寓了QQ 02/20 17:23
推 Citer: 看來你不急啊 02/20 17:25
噓 shinegod: 這空間是套房吧 02/20 17:34
推 narutotim: 400頭期款 我可以買三房 02/20 17:35
推 antigidu: 可以炫耀 我家的車位 跟房子一樣大 羨慕 02/20 17:35
推 breeze1022: 你挑了40多間選這間？？？ 02/20 17:37
推 likefishing: 太便宜了 加價賣好嗎 02/20 17:40
推 Harlequin727: 錯在買車位不然蠻好轉的… 02/20 17:47
推 lefan: 幫忙推一下，恭喜賺大錢 02/20 17:55
推 ceca: 現在賣家麻煩了. 02/20 17:56
→ ceca: 例如買1250但是建商合約是1000好了. 02/20 17:57
→ ceca: 他過戶後賣,可是"賺"250萬..要抽房地合一. 02/20 17:57
→ ceca: 要出國又無法用重購退稅. 02/20 17:57
→ popcool: 有400頭期尬嘛選鳥籠，看來很硬頸喔姿態這麼高，乖乖交屋 02/20 17:57
→ popcool: 過幾年後再賣吧呵呵 02/20 17:57
→ ceca: 變成要卡五年之後用400萬免稅額. 02/20 17:58
→ ceca: 不然過戶後賣,抽了稅他自己賣都會賠錢. 02/20 17:58
→ ceca: 還陪不少,主要是稅金. 02/20 17:58
→ ceca: 要接手人家轉約,你要有處理稅金的計畫阿. 02/20 17:59
→ ceca: 大多都是用重購退稅... 02/20 17:59
→ ceca: 不然,你過戶後賣掉,然後去買一間一樣價格的中古屋出租. 02/20 17:59
→ ceca: 一方面可以把目前很高的稅金洗掉. 02/20 18:00
→ ceca: 另一方面,中古屋比較好養..XD 02/20 18:00
推 jabari: 過個橋就出天龍國了啦 這頂多在瑪莉亞圍牆邊 02/20 18:01
→ ceca: 如果原屋繼續養會遇到. 02/20 18:01
→ ceca: 他現在帳上已經賺了可能兩百多萬. 02/20 18:01
→ ceca: 之後如果又漲300萬起來. 02/20 18:01
推 toto123: 新豪漾第一期2020就是45左右 02/20 18:01
→ ceca: 四百萬免稅額抵下去還是不夠嘎. 02/20 18:01
→ ceca: 所以,先換一手把既有的"獲利"洗掉可能會有更大利益解. 02/20 18:01
→ jabari: 帳上賺 那就放著真香 不好嗎? 02/20 18:02
→ toto123: 第二期跳空到65以上但是你觀察很難賣了量縮的明顯 02/20 18:02
→ ceca: 不過重購退稅要先自住滿一年.. 02/20 18:03
推 catson: 出國工作是不是可以申請免房地合一稅？ 02/20 18:07
推 vicowin: 奇文共賞 02/20 18:12
→ ppp123: 建商要跳空賣多少隨便建商開 沒人買開65也沒用 02/20 18:15
推 KrisNYC: 其實一般都是嫌貨就是買貨人 只是原po如果你真的有時間壓 02/20 18:22
→ KrisNYC: 力 或者說你既然寫出時間壓力了 那就會很多開芭樂價的來 02/20 18:23
→ KrisNYC: 市場上最缺的就是便宜的房子 02/20 18:23
推 toto123: 只要讓屋主有賺就不是芭樂價 02/20 18:27
推 johnny61102: 等著看成交價 02/20 18:28
→ ppp123: 笑死 什麼叫芭樂價 沒人買才叫芭樂價 02/20 18:31
→ davi0621: 朝聖 02/20 18:33
噓 bms: 看某pp推文快吐血 02/20 18:34
→ roy84211: 賣不出去你開的就是芭樂價啊 不是嗎..公道價會賣不掉? 02/20 18:35
→ nopenisgreat: 買房殺價會被房板專家嗆眼高手低的魯蛇 02/20 18:36
→ CHENXOX: 以後會有更多要出国求售的出現 02/20 18:38
→ wuwaiter: 被噓不是沒原因的，首先是價格 再來是這邊地址雖然是三 02/20 18:42
→ wuwaiter: 重 但實際位置已經到五股的新北產業園區 要到三重站走 02/20 18:42
→ wuwaiter: 路遠就算了，騎車還要繞一大圈 02/20 18:42
推 popolo0218: 為什麼想要脫手找盤子接刀的都要說因為出國，如果直 02/20 18:42
→ popolo0218: 接說找盤子接刀觀感會不會比較好 02/20 18:42
→ wuwaiter: 這邊的生活基能真的很OOXX 02/20 18:43
→ CHENXOX: 泥要不搜尋一下有些虫都會在推文嗆 有多少收多少 私訊問 02/20 18:48
→ CHENXOX: 看看牠悶 雖然窩覺得4唬爛的g多 但泥急售沒得選擇了 嘻 02/20 18:48
→ CHENXOX: 嘻 02/20 18:48
推 akirashock: 等成屋吧 02/20 18:48
推 toto123: 這邊機能目前還不行所以2020第一波還有3字頭的啊 02/20 18:49
推 nopenisgreat: 以後說不定會有高鐵、機場和大型百貨公司 02/20 18:49
→ toto123: 只是這幾年真的漲太多了 02/20 18:49
推 nopenisgreat: 以後的事誰知道,說不定以後發展起來周杰倫、劉德華 02/20 18:55
→ nopenisgreat: 都會來二重定居 02/20 18:55
→ bogy26: 如果三重有迪士尼才有可能這個價 02/20 18:56
推 diamondd: 恭喜 買到撞到 02/20 18:57
推 nopenisgreat: 出售文居然爆讚了 02/20 18:59
→ CHENXOX: 對啊 搞不好川普想不開 也跑到2重這種工業住宅混在一 02/20 18:59
→ CHENXOX: 起的地方蓋一個2重川普大廈 這樣2重還能不起飛媲美北4麥 02/20 18:59
→ CHENXOX: 1瓶100w 02/20 18:59
推 nopenisgreat: 說不定未來川普大樓+台積電設廠,一坪三百萬不是夢 02/20 19:04
推 akwa: 這麼大間 開太便宜了 02/20 19:18
→ amows: 不要理樓上那些酸民 400w賣我好嗎? 02/20 19:33
推 TyuzuChou: 國外發展是哪個國？ 02/20 19:35
噓 monday0315: 烙跑仔 02/20 19:39
推 sennin32: 這麼讚，當然要留著啊 02/20 19:43
推 a9470302: 十天後求後續 02/20 19:52
→ a9470302: 看是賣掉賣多少 02/20 19:52
→ a9470302: 還是不出國了 02/20 19:52
→ a9470302: 留下來享受好房子 02/20 19:52
→ storycall: 到國外拿來當包租公還要我教 02/20 19:53
推 Crypto: 哈哈哈哈哈哈～岔氣休息一下..哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈XD 02/20 19:53
推 popolo0218: 被各位講到不出國了，賣不掉加價賣XD 02/20 20:02
→ Landlords: 好了啦 投資就投資 還掰說出國發展 02/20 20:18
推 sherlockman: 不反對投資 但偏偏一堆沒實力又容易被洗腦的咖 02/20 20:23
→ lelena: 多殺多 02/20 20:26
噓 johnsnow: 假出國真炒房 02/20 20:32
推 sherlockman: 鄰近捷運?! 先嗇宮/三重/新北產業園區三不管地帶 02/20 20:38
推 neitsabes: 花400萬頭期買1200萬的預售屋真的是呵呵 02/20 21:00
推 dreamdds: 等成屋在賣不就好了？ 02/20 21:17
→ shanghui: 幫屋主默哀 02/20 21:18
推 charliebitme: 400是原po該賺的啊 但有400會灌給房貸買2000房也是 02/20 21:23
→ charliebitme: 實話 02/20 21:23
推 b30599: 問一下各位多多，三重1200只能住10坪，一坪120，想問一下 02/20 21:25
→ b30599: 各位多多的意見可以嗎? 02/20 21:25
→ nopenisgreat: 來自三百年後的未來人表示二重一坪120便宜 02/20 21:30
→ dennistao: 寧願買二林也不要買二重 02/20 21:34
推 ByronX: 原來這板有在賣房 02/20 21:36
→ Obama19: 我猜最後11xx有人接了 02/20 21:48
噓 welly0412: 國外發展是不是跑路？ 02/20 22:05
推 howard812: 客廳都比它大 02/20 22:28
噓 michael14: 室內10.71賣1245w，活該套死XD 02/20 22:39
推 adam7749: 這是不是跟家具店倒店大特賣一樣？ 02/20 22:49
噓 arrfu: 這價格直接買右岸有找誰給你買偏僻左岸 02/20 23:10
推 wwwsky: 你就持有100年 必定財富自由 02/20 23:16
推 wseb: 這距離到捷運站是5分鐘嗎? 02/20 23:23
噓 konkona: 大家快救救垃圾防蟲 02/20 23:26
→ ChungLi5566: 平轉都轉不掉 你就自住吧 02/20 23:32
噓 tch0818: 自備400就去買2000的三房車了，還跟你在那邊… 02/20 23:45
推 angele: 五分鐘是我搞錯了，直接Google「漢皇鼎真」出現的可能是 02/20 23:49
→ angele: 當初接待中心的地點，建案實際位置到捷運站約20分鐘沒錯。 02/20 23:49
→ angele: Sorry~ 02/20 23:49
推 dahong: 都能出國發展了，房貸也只是小錢吧！還能出租 02/20 23:52
推 olikm: 400萬自備款買二房 傻了? 02/21 00:42
推 xluds24805: 好佛呀，我說買家 02/21 00:59
推 musicaledio: 錢 02/21 01:09
→ musicaledio: 笑死看到爆文還以為發p幣政策 02/21 01:09
推 oxoxx: 感覺有點菜 02/21 06:38
推 doublehow: 這間只值750 賣1245沒搞錯吧？ 02/21 07:55
推 rockhart: 投資時機錯，買的點有點高 02/21 08:03
推 okway5566: 這個建案旁邊都是工廠 我含車位頂多800，以上我連看都 02/21 08:11
→ okway5566: 不想看了 02/21 08:11
推 ownwei: C老師說過 預售不要碰 02/21 08:23
→ roudolf: 不要說三個月，半年前的價位都難賣… 02/21 08:32
推 Neo0215: 反正要出國 就乖乖買下出租吧XD 02/21 08:40
推 dan520: 所以看了40幾間 這間的優點到底是啥 02/21 09:32
→ dan520: 這格局不太行耶 02/21 09:32
推 f91104: 便宜，衝就對了！ 02/21 10:20
→ wuwaiter: 這種700上下才會考慮, 樓主原本就溢價買的 02/21 12:27
→ wuwaiter: 還要再加價賣 不要說有誠意可談 開價就沒誠意了 02/21 12:28
推 doublehow: 估計未來殘值只剩700 02/21 12:56
推 lock7: 倒數韭天 02/21 13:10
推 HAHAHUNG: 安西教練：現在放棄的話 房子就成交屋囉 02/21 13:34
噓 megee: 抓最後一個 02/21 14:35
噓 megee: 乖孩子，乖乖上班啦 02/21 14:42
→ megee: 賣不掉加價賣啊！ 02/21 14:43
推 yeng1217: 10坪 贊贊贊 02/21 15:00
推 atten: 幫推，敲碗等後續 02/21 16:13
噓 elvissheng: 等著看月底(敲碗) 02/21 16:20
推 hankwanghow: 為啥不成屋在賣？？ 02/22 07:29
噓 sf820624: 好可憐套到了 02/22 10:16