推 wizozn06406: 安南區之後濱海應該是一路填下去蓋下去 我老家那邊 02/21 23:26
→ wizozn06406: 透天都破千 還記得以前跟朋友講我老家都要解釋很久 02/21 23:26
→ wizozn06406: …QQ 02/21 23:26
→ testPtt: 湖內困難 路竹岡山都是低薪產業 離善新又遠 吸引力不足 02/21 23:30
推 fedona: 0 02/21 23:32
推 Pau5566: 楠梓有機會嗎？ 02/21 23:32
推 MoWilliams: 安南區魚塭多到爆 應該可以賣很久 02/21 23:32
推 muscleloser: 南區 如果不在意公墓、機場、海風 02/21 23:33
→ muscleloser: 真的還滿不錯的 02/21 23:33
→ chrisstar: 要蹭台南市的話 02/21 23:34
→ chrisstar: 茄萣離南區更近 還不是鳥樣 02/21 23:34
→ kyova: 安南區有很多地方是不能開發的。而且這範圍也太大了吧... 02/21 23:34
→ kyova: 它破百平方公里耶。不過重點區域都非常逼近市區一般價格。 02/21 23:35
→ kyova: 南區也很大。水交社跟喜樹灣裡是差很多的。 02/21 23:36
推 justenvoy: 這些太顯學 根本成不了大局 02/21 23:37
推 Falair: 水交社不錯 02/21 23:37
噓 e73103999: 橋頭那種荒郊野外就別鬧了吧............ 02/21 23:37
→ testPtt: 中華路以南不用太期待 02/21 23:39
→ kyova: 水交社有個商63。雖然不知道何時會開發。基本上就把它當中 02/21 23:40
→ kyova: 西區的延伸了吧。 02/21 23:40
推 marcus1985: 鳳山就五甲黑桃 02/21 23:40
推 a96932000: 真要說我台南賭個鄰國一的安定一票 02/21 23:42
→ kyova: 安南區還是得靠農地魚塭自辦重劃發大財... 02/21 23:43
推 william826: 台南永康善化新營 高雄大和發往澄清湖方向 這幾年不 02/21 23:44
→ william826: 少在吃這區的土地 02/21 23:44
推 a96932000: 國一安定路段兩旁的地以及直加弄大道兩旁的地能夠發展 02/21 23:45
推 az0102: 新灣區 02/21 23:45
→ a96932000: 起來的話,應該也是不亞於善新~~ 02/21 23:46
→ kyova: 那不就是南科區段徵收ABC...它進度比我想像的久 02/21 23:46
推 pleaseman: 楠梓真的香 02/21 23:51
→ kyova: 原先計畫應該是打算這一帶再塞2萬多就業，我猜除了供應鏈 02/21 23:51
→ kyova: 可能也有未來設廠的預備用地。住商能剩多少不清楚。 02/21 23:52
→ kyova: 直接國道以東都徵收起來不是比較漂亮...下一塊產業腹地就 02/21 23:55
→ kyova: 跳到港口旁邊，大概是政治因素吧。 02/21 23:55
推 klsd: 最多台積廠房區域不寫，寫這幾個鳥地方? 02/21 23:55
→ testPtt: 這波疫情感覺沒新開多少廠 之後大概又往國外找便宜勞工了 02/21 23:56
→ kyova: 安定非都農業區蠻多的。除非下次國土計畫又檢討調整。 02/22 00:02
推 jajacko: 之前住安南醫院附近 下雨天就淹 希望能改善 02/22 00:04
推 jerry19123: 召喚高雄王 02/22 00:20
推 minju0612: 感覺安南之後會再往上一波,比起歸仁商60是真的有在動 02/22 00:26
→ minju0612: 土附近建案不少就不提了,之後傳了很久的百貨再真的蓋 02/22 00:26
→ minju0612: 下去加上機能本身就不差,可以期待 02/22 00:26
推 Morphee: 我知道答案但是不能跟你說 02/22 00:29
→ kyova: 安南區要看東區北區能不能往上，不然現在新案價差太小。 02/22 00:32
→ kyova: 你有的商圈、快速道路南科題材，市區也有阿... 02/22 00:33
→ kyova: 台南的商業區很容易被市府或地主搞爛...要小心 02/22 00:37
推 kktt254: 肯定是2 等商60起來不得了 02/22 00:41
推 FxxkupCHN: 有南科題材的才真的，新善安麻史鹽，以及三年後北外環 02/22 00:42
→ FxxkupCHN: 到六甲頂的延伸區域 02/22 00:42
推 kizz: 商60位置不錯夾在北區南科中間地也大，北外環沿線重劃區各 02/22 00:48
→ kyova: 史博館鹽行的開價其實已經很硬了...建商一次漲足。 02/22 00:48
→ kizz: 有特色。東橋還有砲校移開後的規劃，九份子是水岸宅，各縣 02/22 00:49
→ kizz: 各縣市水岸宅，都具有指標性，而且離市區近。 02/22 00:49
推 FxxkupCHN: 台南不用押寶捷運，因為金融服務零售業不發達，還是製 02/22 00:49
→ FxxkupCHN: 造業大宗的城市捷運沒啥鳥用 02/22 00:49
→ kyova: 除非整體都向上，不然很難說哪個區域有明顯優勢拉力或推力 02/22 00:50
推 k52377: 請問大社大家怎麼看呢 02/22 01:07
推 chjghjg9487: 當然是善化fg區 02/22 01:14
→ greenday16: 南科更外圍的麻豆 房價漲幅也很可怕 02/22 01:57
推 a96932000: fg主要問題在於要投資已經有難度了，那邊第一案恐怕就 02/22 02:00
→ a96932000: 會破善化房價單價同期新高。 02/22 02:00
→ a96932000: 離南科更近，也離善化鬧區近。 02/22 02:01
→ ibsmalla: 楠梓吃原本的日月光和台積就夠了 橋頭只是送的小菜 02/22 02:06
推 Arens5566: 未來會不會常態性缺水阿 呵呵 02/22 02:39
→ airjade: 楠梓有3個科學園區，鄰近4所大學環繞，紅線穿越，具發展 02/22 06:21
→ airjade: 性 02/22 06:21
噓 ezkk0322: 別提湖內那種鳥不生蛋的地方 02/22 06:48
推 LJEAOMU: 想炒還怕缺題材喔 02/22 07:03
推 PoloHuang: 南區不是人在住的 02/22 07:20
→ medama: 1234都成長完了 5很多年前就很有潛力 但也一直處於潛力 02/22 07:32
推 yesyesyesyes: 安南區一票，空地還很多 02/22 07:53
→ payneblue: 少子化 不要太期待什麼 02/22 07:57
推 aJan5566: 新灣區吧 這次漲幅新灣區不如北高 之後有機會補漲 02/22 08:02
推 tswen: 台南去掉 02/22 08:04
→ mecca: 高鐵北高雄站附近啊 很明顯市府就是要炒這一區 02/22 08:19
推 gaussjordan: 全部都去看一下就知道楠梓最熱鬧又最便宜 02/22 08:32
推 kobe741107: 商60 02/22 08:45
→ testPtt: 橋頭就火車站那一塊看有沒有要繼續炒而已 其他就鳥地方 02/22 08:45
→ testPtt: 湖內就東方科大那邊 不過要10年後才有機會賺 02/22 08:48
噓 surferblue: 善新都還沒開發完 你其他區撐得起來？ 02/22 08:51
推 ru04hj4: 安南到底會不會淹水啊 這幾年都沒颱風 02/22 09:28
推 fenway18: 台南善化 02/22 09:41
推 leastsquares: 台南會覺得熱鬧純粹是交通亂而已 人口密度就是湖內 02/22 09:58
→ leastsquares: 等級 02/22 09:58
推 birdman4368: 南科成長頂點過了吧，現在中午常看到新市善化都有下 02/22 10:01
→ birdman4368: 包在外面吃飯，應該是沒以前那麼忙了 02/22 10:01
推 CrabBro: 鳳山應該沒救了 02/22 10:14
→ sspider0829: 可能是菲律賓 就等台灣打下來 02/22 10:44
推 wizink: 還不如買路竹 02/22 11:08
推 lianter17: 只能推新化了，看深綠線能不能評估過 02/22 11:16
推 ken322197: 看01 鳳山有預售成交一坪41了~高雄房價真暖 02/22 12:11
推 lovecut: 安南區已經井噴一波 02/22 12:18
推 GGdong: 你開地圖把南科找出來，周圍圍起來那圈都可以炒 02/22 12:38
→ VicLien: 現價高點不代表未來高點 最具成長性目前看起來還是南科 02/22 13:04
→ VicLien: 周遭 產能還沒開完… 02/22 13:04
→ bustinjieber: 南部主推大台中各屯區 02/22 14:31
推 yrlinb: 只推善新安 02/22 14:57
推 kobe741107: 雲林以北算中部好嗎靠北喔 02/22 16:20
推 Brioni: 安南區比整個台南舊市區還大，人口增加30萬也住不滿 02/22 16:24
推 g11121s: 台南安南區是臺北市30年前的信義區！絕對看好！魚塭地用 02/22 16:29
→ g11121s: 土填滿！不會困難啦 02/22 16:29
推 white0934: 還是我大安平五期最香 02/22 17:12
推 mecca: 安南區大是大 但是濱海以西佔了約一半面積 除了已開發 02/22 17:46
→ mecca: 區大部分都是保護區了 02/22 17:46
→ kyova: 這個就當初許添財不知道在幹嘛...搞了保護區還不夠硬要弄 02/22 17:52
→ kyova: 國家公園搞死自己...範圍還劃的歪七扭八很難用。導致後面 02/22 17:52
→ kyova: 的規劃都很難推動。連台61都變的更麻煩。 02/22 17:53
→ kyova: 整片魚塭都要拿來給水鳥當棲息地真是莫名其妙。七股或茄萣 02/22 17:54
→ kyova: 湖內那裏明明就很大片了。安南區本來就應該作為市區延伸的 02/22 17:55
→ kyova: 腹地。 02/22 17:55
→ kyova: 國土計畫安南區全區還是城鄉發展區。要怎麼閃得看中央臉色 02/22 17:56
→ kyova: 被嚴格限制的主要還是靠海那片，可開發的還是很多。 02/22 17:56
→ kyova: 安明路以西還是有部分是可以低密度開發。但市府可能懶的碰 02/22 17:59
→ kyova: 以東先開發海尾那一帶就已經能撐一二十年了。現在九份子和 02/22 17:59
→ kyova: 商60都還在發展階段，還早。科工區以西那一片就更不用說。 02/22 18:00
→ kyova: 現任的市長沒有那個企圖與眼光啦。而且現在最優先是弄北外 02/22 18:01
→ kyova: 環、台江大道沿線才對。史博館都還早呢。 02/22 18:01
→ kyova: 台糖在史博館耍白癡弄兩個地上權，難怪流標。 02/22 18:02
推 kyova: 最新的消息是水交社 商63，命名為志開未來園區，下半年要 02/22 18:24
→ kyova: 招商。商場飯店和1500坪藝文展演空間。 02/22 18:25
→ kyova: 安南區是天馬電台，文創、ARVR。之前明華園來談破局。 02/22 18:26
推 mecca: 好像安南醫院本來要在天馬那塊?? 02/22 18:43
推 linmondi: 屏東、潮州…漲幅比較大 02/22 20:41
推 lovelight: 鳳山 絕對噴爆 02/22 22:40
推 eyeschi: 善化 02/23 07:51
→ qaz12453: 商60周邊可以期待 到南科跟市區還算方便 02/25 08:35
→ qaz12453: 只可惜沒火車站 要機車或汽車代步 02/25 08:35
→ qaz12453: 九份子那邊(魚塭) 算了吧 看看就好 02/25 08:36
→ qaz12453: 而且周邊廟比較少 相比市區滿滿廟會來說 比較安靜 02/25 08:38