[請益] 房貸選擇

[BMWDavid ()]

各位大大安安

農曆年前買了一間中古屋

預計4月交屋

現在也差不多該開始找銀行貸款了

預計貸1000萬

目前問到以下兩個方案

A: 渣打銀行的抵利型房貸（30%）

利率：1.94% 30年

預計先丟300萬進去

核貸後把錢轉走當自備款

或是繼續放在裡面去抵房貸利息

B: 官股銀行的青安貸款

利率：兩年1.9%，第三年起2.025%

貸款上限800萬

剩下的200萬要另外跟銀行貸（利率待核）

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想請問各位大大

哪種方案會比較優呢？


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推 e0821: A
→ johnny853884: A
推 Croy: A適合手頭沒這麼緊的
推 cutemico: 官股有一段式的，多找兆
推 MOMO0478: A
→ akizut: A
→ BMWDavid: 因為A的方案我是第一次聽到，總覺得毛毛的，活存一樣給
→ BMWDavid: 到1.94%的利率去抵房貸利息，這樣銀行要賺什麼？怕自己
→ BMWDavid: 忽略了什麼細節。至於官股的一段式利率，問到的都是高
→ BMWDavid: 於1.94%，而且有800萬的上限。
→ qwe80321: A吧
→ jones2011: 存款準備率吧