Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言：
: 網址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 經通膨調整後的「實質房價」，七都已有70區下跌，當中更有16區跌幅超過10％。根據台南
: 市不動產估價師公會21日最新查價，經過通膨調整後，七都房價下跌3.25％，並由中南部行
: 政區領跌。
: 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上，50坪內不分屋齡的住宅成屋均價，比較區間為2022
: 年8至10月，與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀察，
: 共有70區下跌，其中跌幅超過10％的區域共計16區。
: 跌幅前5名分別是，高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲，分別下跌24.
: 08％、19.07％、18.88％、14.36％與14.2％；跌幅第6至10名則是，台南南區跌幅13.91％
: 、高雄新興下跌13.83％、新北萬里13.48％、高雄前鎮13.46％、高雄楠梓12.19％。
: 此外，跌幅逾10%的區域，還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中西區
: 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示，這二年疫情、原物料波動、升息、
: 通膨甚至戰爭，讓台灣許多產業出現一波榮景，只是要留意，不動產相對其他產業，景氣周
: 期較長期，一般「急漲緩跌」，一旦進入衰退需要幾年的時間。
: 林涵瑜分析，這波漲勢多是落在中南部，建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋，因屋
: 主取得成本較低，有機會買到實惠的價格。她強調，不動產在任何「和平年代」都是奢侈品
: ，想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法，建議要多看多聽，謹慎評量財務，才能成
: 為健全的有殼一族。
: 心得：用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧，這個台南估價師真的是為了打房費盡心
: 思了。
: 不過有句話寫的倒是對的，輕鬆購屋是不切實際的想法。
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其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了"

讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉.


但因為,理工人有時候對數字會有一些奇妙的關注.

so...


我觀察到.

"這三個月"

以通膨還原後來看,台灣有70區跌了.

但目前,台灣有368個區.

也就是說,跌的有70區.

漲的有298個區.

你不要跟我說平盤,當你把數字精確到不要說小數點,你精確到十位數百位數.

最好有辦法平盤...XD

幾百萬幾千萬的東西,會有平盤也就是兩個時期數字剛剛好全部一樣.

我不相信,就算真的有巧合,應該也不會超過三個區.


那這樣,到底是漲還是跌阿?

70個區跌,298個區漲.

是漲是跌,請作答.!!!!


對喔,還是通膨調整後的喔.



另外.

不動產在做通膨調整的單位.

到底是甚麼人會拿這個單位的資料來做他的參考資料呢.

顆顆顆.



and...這一個贏過英國研究的單位.

也真有趣.

這幾個月突然冒出來.

然後一炮而紅...


恩,有發展YT的潛力!!!


對喔,啞鈴經過通膨調整後應該是近乎平盤.

不過薪水經過通膨挑整後,可能是下跌的.

股票經過通膨調整,不要說大多數股票,加權指數應該跌得很慘.
(炁L舉的時期)

看來,買房子經過通膨調整還是漲的.

挖靠,真強勢!!!


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推 callhek: 樓下首推
推 kusomanfcu: 灑錢了啦 觀光團 最後指標也處理了
→ kusomanfcu: 我要安靜一段時間再來打臉了
推 akalashnikov: 是不是要規劃龜山島空空重劃區了
推 CCOOGG: 面對下跌不容易 趨勢無人能反抗
推 MatchaMAN: 反串空空可以解除第三間我也跟著喊
→ abyssa1: 他說六都啦 共158區
→ stock01: 七都70個區，你看看七都有幾個區
推 yomiah: 房價會跌，聽別人說一堆立委背景都是建商
→ yomiah: 所以看看就好
推 chen831030: 房價崩了啦
推 iamala: 有錢人本來就應該真心當空空…
→ chen831030: 我要第三間八成
噓 sakyro: 七都比全國？不要污辱理工人
噓 dream77125: 大哥沒有輸的概念嗎XDDDDD
推 membrance: 都跌了，貸款限制什麼時候拿掉
推 CCOOGG: 高雄算慘套區 跌回原點qq
推 maxboy06: 崩這麼慘第三戶限貸該取消了吧
推 flame1983: 台中其實也好不到哪去 高雄兩條捷運加輕軌都被打回原
→ flame1983: 形了 更別提一條捷運搞好幾十年的台中
推 WMV: 支持阿 解除成數跟年數限制 人人八成四十年寬限期五年
→ CozyLife: 快解禁啊
推 s26492755: 解除 解開束縛 重生吧房蟲
推 frowning1226: 台中跌翻了，都從44變38了
推 showbon902: 真的跌了，拜託開放第三戶
推 F1239810: 我只知道我關注的地區都沒跌，甚至沒釋出什麼新物件...
推 checkman: 標題改成失智列車比較適合 嘻嘻
推 VBT: 跌爆了，快解第三戶。
推 paunch: 應該是跌了，政府打太用力，應該要開始救市了吧
噓 Celtic8879: 七都
噓 foxn: 七都的70區，其他縣市下跌的沒有列
推 s8752134: 都快斷頭了, 可以降息了嗎? 可以解放貸款限制了嗎? 啾咪
→ Jason8051: 央行不知道下次怎麼決定利率XD
噓 sanpeter: 七都
噓 alfi2016: 打字機再鬼扯三洨 淦
噓 kusorita: 有沒有看新聞，估價師就只統計七都拉
→ kusorita: 不代表其他區域沒跌，人家懶得統計拉
→ kusorita: 而且用邏輯來說，這七個縣市跌了，別的縣市會漲?
噓 f12sd2e2aa: 我很肯定你不是文組
推 timetime: Ceca老師這次真的一本正經的胡說八道了
→ hirosuki: 呵~
→ ceca: 好幾個好激動
→ ceca: 上面六都就158區，七都幾區懶得算
→ ceca: 那70個跌，幾個漲啊
推 lasekoutkast: 這次請把握機會
→ ceca: 看來還是漲，怎麼辦，上面的要崩潰了
→ lasekoutkast: 尤其是那些重劃區
→ whk1895: 呵呵，下次記得看一下標題再回文
推 lasekoutkast: 2016年
推 timetime: 我只推ceca老師
→ lasekoutkast: 資金應該都開始回防蛋黃區了吧？
推 timetime: 而且怎麼可能跌 假新聞
推 TheDream: 新聞做出來，選票自然來，政府或成最大贏家？XD
→ yesyesyesyes: 內文有指定是七都啊....張飛打岳飛
推 sspider0829: 崩盤崩盤 難怪政府要開始救市補貼房貸 何時要解放第
→ sspider0829: 三戶貸款
推 timetime: 多多們快all in買房啊 讓空空住公園
噓 yayaya9487: 可憐 中文能力這麼差哦
→ bustinjieber: 好啦崩！
→ gn01693664: 沒錯，只會漲
噓 a5981826: 很多區沒有大樓交易的就沒有納入評比，對照該機構上一期
→ a5981826: 六都只有統計88區而已
推 D9722162: 好了啦空空，跌了你又買不起！
推 Tylose: 他是說七都裡面有70區下跌，第七都是指新竹縣市嗎？
→ Tylose: 已經合併了嗎？
推 DrRossi: 88個區還有18個區漲誒 超抗通膨
→ C24128390: 這應該不是全區統計 像高雄桃源這種地方沒有統計意義
推 showbon902: 推
→ C24128390: 你要就說數據有問題 戰地區數量代表你認同這觀點XD
噓 seiryou: 前幾個月說不會跌 現在說跌的不多 再過幾個月要說?
推 howhow801122: 好難受！快解除限制
推 grayeric: 有人心中 70>>>>>>>>>>298
推 sspider0829: 484一堆人看不懂講什麼 哈哈哈哈哈哈
推 bms: 好多空空好崩潰喔 放心等到你們真的要買房去看市場的時候就
→ bms: 知道了
→ bms: 靠邀 不是說好的下跌呢
→ bms: 鬼才知道這個統計怎麼取樣的 取平均成交價格嗎哈哈哈哈哈
→ bms: 本來上期全部統計新屋成交價 這期改統計50年公寓成交價 然後
→ bms: 跟你說大跌
→ bms: 空空去找一下他怎麼取樣的再來戰好嗎
推 cool54390: 推
噓 PoloHuang: 可悲
推 wasi63898: 降價求售文一堆…眼睛放哪裡沒看到？
推 maypcc: 竹北前幾天才一間+1700求售的
推 peter28222: 真的 在有投資客跳樓前我都不想相信有跌XDD
噓 keikei5566: 七都哪來368區，見鬼？
噓 fish880731: 不要再反串了
推 bms: 一堆新警察 哈哈哈哈
推 cutemico: 買房需要很久的醞釀啦…..頭期款還沒存到，但是喊跌比
→ cutemico: 較快啊，原諒他們不要讓他們沒面子啦
推 rainsilver: 跌太多了 趕快開放貸款吧
推 chen831030: 3/4
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝