Re: [新聞] 獨家／竹科新貴買房難！購屋族逾40歲佔

[zerobx (隨意)]

房子就是拿來屯跟炒的，只要流動性沒有問題，利於炒房，那房價很容易就一直往上升。
銀行降低利率，將貸款年限延長，還有政府房貸補助跟租金補助都是。

當勞工要用勞動收入自住買房太難了，用房子換房子，還有靠爸媽拿舊房換新房，或是爸
媽資助比較容易。

只要一個勞工自住買房上實價登入，後面的相關供應鍊都可以解套了，還有屯房仔，大家
現在都熱烈期盼等待工程師買房自住當中，不然都卡來卡去，沒什麼成交量，實價登入現
在沒什在更新了。


※ 引述《asd63312337 (幸運草)》之銘言：
: 獨家／竹科新貴買房難！購屋族逾40歲佔一半　周昆立：薪資追不上房價
: https://bit.ly/3Skkh34
: 2023-02-22 19:02
: 記者陳韋帆／新竹報導
: 房價不斷攀升，連竹科新貴都不容易買房子了！根據聯徵資料，2023年Q1~Q3，「全台
逾4
: 歲以上購屋族」達49.3%，相較10年前大增6%。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立
指?
: ，全台購屋族最年輕的新竹，也出現明顯變化，高達43.1%，10年增加近1成。
: 周昆立表示，從2012年Q3有統計數據以來，全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲
到2
: 2年Q3的126.3，10年房價大漲了60%，隨著房價不斷攀升，薪水漲幅追不上，買房子越
來?
: 困難，購屋年齡也自然遞延，儼然已成為全台現象。
: 他指出，以房價最高的台北市來說，目前台北的平均房價已經落在7~8字頭，平均購屋
總?
: 高達2000萬以上，即便年薪百萬負擔起來壓力都相當沉重，更何況對每月僅能存1~2萬
塊?
: 民眾來說，想攢夠自備款買房，沒有花上30~40年的努力，幾乎是一個不可能的任務，
也?
: 怪超過6成以上的北市購屋貸款族的年紀都高達40歲以上。
: 周昆立說，近年來生活成本、房價飆漲，但是薪資漲幅卻相當有限，民眾的購房負擔日
益
: 重，未來如何提升民眾所得、保證房市穩定發展，是值得政府端多加努力的。
: 最後，他提醒，在目前通膨、房價居高不下的環境下，想買房的民眾如果想一圓購屋夢
，
: 妨透過仲介利用謄本情資找尋可能資金需求的急售屋主，或是可能有議價空間的建商餘
屋
: 都是一個能便宜買好的好方式。
:

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→ callhek: 發大財靠奴工
→ jorden0804: 都在裁員了 誰敢買
→ zerobx: 要解套就靠工程師引擎了
推 CCOOGG: 說到重點 現在市況就是流動性出現問題
推 darkholy: 這時候得靠房市永動機理論才能解套了
推 CCOOGG: 都癱瘓一潭死水了還永動
→ jerrylin: 你當銀行是傻的嗎  銀行有自己的鑑價制度
→ jerrylin: 當銀行不知道你們把房價炒爛以後會不繼續付貸款?
→ jerrylin: 到時候銀行滿手房子要怎麼處理  這種爛帳早就發生過了
推 falcon11: 政府6000別發了 預算拿來發給竹科一人60萬 才能帶動引擎
→ jerrylin: 去查查阿扁為什麼要二次金改  就是以為房價不會跌超貸
推 heryi: 都在砍人砍分紅了，怎麼會覺得有自住客
→ heryi: 敢現在買
→ bustinjieber: 確實中肯
推 r10896: 會被裁的都是低端啊 怎會期待這些人買
→ r10896: 本就不是目標客群