看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言: : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言: : 北大同都九字頭了,這裏沒理由不漲吧 : 中萬華屬於房價凹陷區,地點其實也好,接受環境的話可以用較便宜的價格買到 : 北萬華是商業區,南萬華是住宅區 : 南萬華以國宅軍宅為主體,也有很多學校補習班等等 : 南萬華享有大片綠地: 青年公園、植物園、河濱公園 : 青年公園裡什麼球場都有,也有游泳池,小孩成長實用性100分 : 也近歷史博物館、當代工藝設計館的南海學園 : 買菜好買,吃東西不貴 : 未來萬大線蓋好,直通三線交會的中正紀念堂站,去哪都方便 : 捷運蓋好後沿線上西藏路的發展會進步 : 南機場宅都更進行中,都更後市容會煥然一新 : 南萬華因為發展的早,沒什麼素地了,除非有都更案或是政府釋地 : 新建案不多 幾年前看過一陣子南萬華,找凹陷區補漲可能,題材是 青年公園+萬大線,但後來這筆錢拿去買景美萬隆,以現在 來看是正確的,景美萬隆這幾年補漲比較多。 南萬華被市府規劃為高品質住宅區,雖然卡了第一果菜市場和青年 公園東邊國興傳統市場。 (第一果菜市場如火如荼改建中,看卡通圖會覺得從嫌惡設施變成地 標休閒的大加分區,如同新築地,有批發,有零售,有飲食,有景觀 ,但看了環南市場改建營運現場,好像市場終究是市場,難加分) 南華華和其他萬華區有一樣的困境,就是宮廟、私家神壇和路邊閒逛 的大哥大姊們,宮廟在這區少一點,但私家神壇仍可能出現在你家樓下 或是對面一樓,路邊閒逛的大哥大姊們,其實非常安全,以台灣來說沒 什麼治安死角,和國外比到處都很安全,但要女生晚上走還是會介意。 否則撇開這些,其實蠻好住的。 以青年公園為中心, 南機場夜市一帶,老舊國宅區晚上走走有些可怕,老舊雜亂了,不推薦。 青年公園東邊國興一帶,也是傳統市場,不推薦。 青年公園的北邊、西北邊、西邊,避開富民路那一帶傳統市場區,推薦。 另一區推薦的則是東園街和寶興街,雖然有點像鄉下,但街道乾淨筆 直,生活機能佳,而且離未來萬大線近,不錯住。 南萬華因為發展很早,馬路除了萬大路和西藏路外,大多數狹小蜿蜒, 除非大面積都更,否則一定成為未來都更危老的一大阻力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.189.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677123352.A.F3B.html ※ 編輯: Freighter (49.216.189.39 臺灣), 02/23/2023 11:37:56
reil: 北萬華仍是首選 02/23 11:37
e11121614: 水 回防臺北 02/23 11:37
angele: 好奇萬錦建案的地點您會怎麼看? 02/23 11:41
hero3: 萬錦離萬大路其實有段距離,對面市場的味道和蟑螂老鼠會不 02/23 11:45
hero3: 會有影響不清楚,聽說萬錦早期是無主墓地集中區 02/23 11:45
hero3: 我在寶興街長大,現在住民和街德昌公教旁邊,生活機能很優 02/23 11:51
hero3: ,小學國中3種便利店3種速食店2種3c店藥局黃昏市場加油站 02/23 11:51
hero3: 公車站多種診所全聯飲料店都很近 02/23 11:51
mayko: 不過萬華好像有不少仁濟院的地上權宅,這種應該超級難搞. 02/23 11:52
toto123: 有雙子星題材 我比較看好萬華 02/23 11:55
angele: 謝謝h大,看實登的確沒有比新北的重劃區高會心動,但看街 02/23 11:57
angele: 景跟描述,其實還真的會退卻。 02/23 11:57
hero3: 仁濟那裡已經算是廣州街夜市風化區了不太適合住 02/23 11:59
hero3: 不算在南萬華範疇內 02/23 12:00
GoToCHT: 南萬華推案少,無法一案疊一案跳價 02/23 12:06
GoToCHT: 兩年前昇陽逸居均價80 02/23 12:06
GoToCHT: 現在南海一號院開價120 02/23 12:06
hero3: 南萬華算是台北市最早開發的地方很飽和所以素地很少難有新 02/23 12:11
hero3: 建案,即使有很多也是國有地蓋的如中華電信,林業局,榮民 02/23 12:12
hero3: 造紙廠等 02/23 12:12
jaco1221: 昇陽那個過馬路就是中正區,旁邊青年公園,離萬大線廈 02/23 12:55
jaco1221: 安站跟植物園站不遠,萬華區建案離中正區越近越貴,例 02/23 12:55
jaco1221: 如西門町也是。離南機場近的還有10年出頭的國宅,如新 02/23 12:55
jaco1221: 和首璽等等應該有4個區塊,尤其西藏路上面的復華樸園, 02/23 12:55
jaco1221: 樓下星巴克,離廈安站走路應該1-2分鐘,旁邊全聯頂好菜 02/23 12:55
jaco1221: 市場都有,算是很不錯 02/23 12:55
coldspring: 南海ㄧ號苑算中正區吧 02/23 12:58
pineapple530: 北萬華西門H.康home一帶桂林路以北才是首選 02/23 13:33
kaigogo: 北萬華的話 西門國小台大北護分院附近是比較好的 02/23 15:44
pineapple530: 中和南山大苑都60了,萬華靠近捷運的真的凹下去 02/23 16:24