噓 minikai: 一樓大門前本來就不是專屬一樓的啊 02/23 17:19
頂樓加蓋也不屬於頂樓呀
頂加讓出1/4,要輪停合理
※ 編輯: a386036 (223.137.43.170 臺灣), 02/23/2023 17:26:08
推 piliwu: 公寓停車問題基本上就是死結,自住絕對買大樓 02/23 17:29
推 SouthEast62: 我老家的5F公寓有配置地下兩層的坡平停車位,這樣 02/23 18:00
→ SouthEast62: 說來簡直是公寓02/23 18:00
→ SouthEast62: 界的稀有貨色,似乎要好好珍惜才對… 02/23 18:00
推 jabari: 樓上頂加就去申請蓋基地臺啊 電波震蛋蛋 02/23 18:07
→ reil: 排除所有違法狀態,將來都更少障礙 02/23 20:49
→ A00610lol: 都廳大院的格局真的很有問題 到底誰會把兩個廁所連在 02/23 20:58
→ A00610lol: 一起啦XDDDDD 廣告打很兇 這麼多戶 居住品質我真的無02/23 20:58
→ A00610lol: 法想像 拿來投資比較適合 02/23 20:58
→ CHENXOX: 格局94為了榨出更多鈔票去妥協的 泥覺得爛 泥投資下去 02/23 21:17
→ CHENXOX: 下一手也樣會覺得爛 如果泥覺得棒那就剛好入住恭喜 02/23 21:17
→ CHENXOX: 94那麼簡單 02/23 21:17
→ CHENXOX: 各種廣告行銷 搞不好4這案成本裡最高的部分 笑死 網路02/23 21:19
→ CHENXOX: 有 捷運有 連開車廣播都有 鋪天蓋地 嘻嘻02/23 21:19
推 A00610lol: 忠孝新生直接一個大廣告在那邊 差滴02/23 21:24
→ A00610lol: yt廣告也有 第二行政區不要變成行政院在副都心的辦公02/23 21:24
→ A00610lol: 大樓就要偷笑了啦 一個東森跟一個第二行政區吹半天 戶 02/23 21:24
→ A00610lol: 數多格局爛 不如多花一點錢買新x齊the top 02/23 21:24
→ A00610lol: 或是等三重站某些不錯的建案02/23 21:25
→ A00610lol: 茂德真的ㄏㄏ 這格局跟漾漾有87趴像 要不是地理位置02/23 21:31
→ A00610lol: 不然根本沒人鳥02/23 21:31
→ A00610lol: 茂德見一次噓一次 格局亂亂弄02/23 21:32
推 SouthEast62: TheTop是實登坐七望八的案子耶,跟都廳大院一起討 02/23 21:40
→ SouthEast62: 論到底是貶低新 02/23 21:40
→ SouthEast62: 美齊還是太看得起茂德呀。不過都廳大院裡面其實有02/23 21:40
→ SouthEast62: 配置比較好的戶 02/23 21:40
→ SouthEast62: 型,我記得是在H棟、對東森總部大樓與中庭綠地的方 02/23 21:40
→ SouthEast62: 向,代銷一開 02/23 21:40
→ SouthEast62: 口就是最貴的74萬(還是中樓層),只能說一分錢一 02/23 21:40
→ SouthEast62: 分貨……02/23 21:40
推 SouthEast62: 三重站某不錯的建案(對,就是車站樓上那棟)我也 02/23 21:46
→ SouthEast62: 在看,建商的人 02/23 21:46
→ SouthEast62: 說要2026年才開賣,那時應該會出現三重的百萬保衛 02/23 21:46
→ SouthEast62: 戰吧…所以還是 02/23 21:46
→ SouthEast62: 不能拿來跟茂德比呀,茂德本來就是擅長獵地、蓋快02/23 21:46
→ SouthEast62: 、用還可以的價02/23 21:46
→ SouthEast62: 錢提供還可以的住宅品質。如果需要挑惕細節,同條02/23 21:46
→ SouthEast62: 件每坪貴至少十02/23 21:46
→ SouthEast62: 萬的建商大有人在,璞園、忠泰、國泰、潤泰、元利 02/23 21:46
→ SouthEast62: ……相信都可以 02/23 21:46
→ SouthEast62: 找到讓人滿意的作品,就看出不出得起那個價錢了02/23 21:46
推 angele: 潤泰捷六要到2026才開賣?我以為左岸生活、峰左岸後就會02/23 21:49
→ angele: 接著賣了?為什麼要這麼久?02/23 21:49
推 SouthEast62: 左岸生活潛銷時去看房,帶看的潤泰員工說的,但我02/23 22:03
→ SouthEast62: 不知道她是因為 02/23 22:03
→ SouthEast62: 要拐我考慮左岸生活故意這麼說,還是因爲捷運共構 02/23 22:03
→ SouthEast62: 宅被禁止賣預售02/23 22:03
→ SouthEast62: ,所以2026時是以完工後的新成屋狀態開賣。總之那 02/23 22:03
→ SouthEast62: 案子的位置與建 02/23 22:03
→ SouthEast62: 商,高樓層朝大都會公園的戶別若開出百萬級的天價 02/23 22:03
→ SouthEast62: 我也不會太意外 02/23 22:03
→ SouthEast62: …02/23 22:03
推 angele: 我週末要去看左岸生活,到時也問問看,的確也不排除怕客人 02/23 22:08
→ angele: 都觀望等待吧?那請問國泰又案在棒球場北面的建案呢?除了 02/23 22:08
→ angele: 離捷運站較遠外還有什麼缺點嗎?何時會開案有消息嗎?這 02/23 22:08
→ angele: 兩個是我比較感興趣的案子,可是都遙遙無期呀~ 02/23 22:08
推 tswen: 潤泰三重站應該等左岸的完銷就會開賣了。不然跟你講年中開02/23 22:14
→ tswen: 賣。你就不會想買左岸的02/23 22:14
→ tswen: 潤泰跟捷運局的分配比例已經談好了。法說會也說2025會完工02/23 22:16
→ tswen: 入帳。所以不太可能拖到2026才開賣02/23 22:16
推 A00610lol: 抱歉 我只是純噓茂德 沒有要貶低新美齊的意思 我家人 02/23 22:26
→ A00610lol: 也在那購入一間 02/23 22:26
→ A00610lol: (the top )02/23 22:26
→ A00610lol: 潤泰感覺會破百XD 還有開出來應該也不多 個人覺得可02/23 22:28
→ A00610lol: 以等看看三號出口藏壽司後面中興電工的房子02/23 22:28
推 A00610lol: 扣一扣可能只剩三分之一拿出來賣而已 想搶也不一定搶02/23 22:31
→ A00610lol: 的到欸 02/23 22:31
推 A00610lol: 剛看了一下左岸生活 ……..哇 也是不便宜 02/23 22:34
推 SouthEast62: 茂德的經典房型規劃真的讓人搖頭,我跟太太去看完02/23 22:34
→ SouthEast62: 都廳大院發表會 02/23 22:34
→ SouthEast62: 後,私底下的結論也是好地點被浪費了,如果建商不 02/23 22:34
→ SouthEast62: 是茂德、那個地 02/23 22:34
→ SouthEast62: 點真的會心動……但,其實大家也心知肚明,如果不 02/23 22:34
→ SouthEast62: 是茂德寶佳,這02/23 22:34
→ SouthEast62: 地點高價建商蓋不便宜、小建商吃不下會烙賽,買房 02/23 22:34
→ SouthEast62: 就是一連串的妥 02/23 22:34
→ SouthEast62: 協與拿捏,沒有辦法什麼都好的啦 02/23 22:34
→ A00610lol: 國泰那個沒什麼聽到風聲欸 02/23 22:34
→ A00610lol: 如果那邊是新美齊蓋….想想就真香XD 可惜根本不可能02/23 22:35
→ A00610lol: 給朋友看了一下房型圖 他說兩個廁所連在一起以為在蓋02/23 22:36
→ A00610lol: 宿舍? XDDDDD02/23 22:36
→ A00610lol: 自己看過漾漾跟都廳 格局幾乎一模一樣 笑死02/23 22:37
推 A00610lol: 是說潤泰三重站地主好像就佔三分之二了?剩下三分之一 02/23 22:39
→ A00610lol: 拿出來賣 不知道真假 02/23 22:39
推 SouthEast62: 茂德的格局一直都是這樣的喔,最厲害的是一個建案02/23 22:42
→ SouthEast62: 的展售中心用完02/23 22:42
→ SouthEast62: 之後,稍微調整一下小地方,就可以留用到下一場(02/23 22:42
→ SouthEast62: 因為格局87%相02/23 22:42
→ SouthEast62: 似 XD)但廁所並排設應該是著眼可以共用管道間,設 02/23 22:42
→ SouthEast62: 計施工容易。 02/23 22:42
→ SouthEast62: 都廳大院的格局,某個角度來說很有土城世界花園的02/23 22:42
→ SouthEast62: 影子。 02/23 22:42
推 A00610lol: 還有漾漾一直吹的tsutaya 書店也只有兩年而已 真的XD 02/23 22:43
→ A00610lol: DDDD 02/23 22:43
→ A00610lol: 我先看三重站藏壽司後面那間要開多少ㄅ 之前過去問他 02/23 22:44
→ A00610lol: 們說年後要準備賣了 我猜估計80up02/23 22:44
推 angele: 潤泰捷六案我以為量體會很大,沒想到只有1/3可以拿出來賣 02/23 22:51
→ angele: 。左岸生活最小坪數的格局有暗房、客廳間接採光,我是抱 02/23 22:51
→ angele: 著應該會比較好談價的心情想去試試的。 02/23 22:51
推 SouthEast62: 國泰在二省道北側那個新案,最大的優點就是基地很 02/23 22:55
→ SouthEast62: 大又方正,應該02/23 22:55
→ SouthEast62: 可以規劃出很好的格局。但是,大概是現在住在65號02/23 22:55
→ SouthEast62: 高架橋旁飽受噪02/23 22:55
→ SouthEast62: 音落塵之苦,我對高架橋很有心理障礙,與之相較,02/23 22:55
→ SouthEast62: 半夜裏不會有車 02/23 22:55
→ SouthEast62: 班的捷運高架橋,就讓人放心多了。 02/23 22:55
推 A00610lol: 總之 都廳應該不少投資客購入 就看未來那個第二行政區02/23 22:58
→ A00610lol: 跟東森搞得怎麼樣了02/23 22:58
→ A00610lol: 聽我家人說 the top好像跟他隔壁的T1一樣有接駁車 不02/23 23:01
→ A00610lol: 過只有往返菜寮站而已 這點我覺得還不錯 漾漾只會跟你02/23 23:01
→ A00610lol: 洗腦那邊走個15分鐘就到三重站了 其實在地人都知道往 02/23 23:01
→ A00610lol: 返那邊很多野狗= = 02/23 23:01
→ A00610lol: 左岸最後不考慮的點也是辰光橋沒有雨遮 對一個幾乎習02/23 23:04
→ A00610lol: 慣出站及到家的人來說太難了 如果哪天下大雨 從捷運站 02/23 23:04
→ A00610lol: 到左岸絕對會讓你走到崩潰 真心不騙XD 02/23 23:04
→ A00610lol: 雖然聽代銷說未來有可能會用個地下道銜接捷運跟左岸 02/23 23:04
→ A00610lol: 不過聽起來就很唬爛XD 就算有也要很久吧 02/23 23:04
→ A00610lol: *即02/23 23:05
推 angele: 走15分鐘根本不是日常通勤能接受的距離呀,至少也得在社 02/23 23:06
→ angele: 區門口弄個ubike 點吧?國泰臨高架橋的確會有疑慮,但要好 02/23 23:06
→ angele: 的點加好的建商就不容易了,還要好價錢就更難了!只好慢慢 02/23 23:06
→ angele: 等慢慢看慢慢挑,現在的趨勢至少不會飆漲還有餘裕等待一下 02/23 23:06
→ angele: 的感覺。02/23 23:06
→ A00610lol: 很多人介意的點也是高架XD 我父母非常在意 無論是右岸02/23 23:07
→ A00610lol: 的機捷或是左岸的高架都是02/23 23:07
→ A00610lol: 冠德天韻就是因為我也無法接受高架+180戶電梯只有兩個02/23 23:09
→ A00610lol: 所以忍痛割愛 02/23 23:09
推 A00610lol: 唉 其實說來說去 我覺得當初右岸蓋的最好看的是在捷運 02/23 23:14
→ A00610lol: 京典後面的新美齊匯 不過格局不是很好加上路沖 只能說02/23 23:14
→ A00610lol: 房子還真的是有一好沒兩好啊02/23 23:14
→ A00610lol: 認同 個人覺得那邊是會緩漲02/23 23:16
破60要短線有感獲利很難
8-12年才是真正的爆發
→ A00610lol: 這板整天貶低二重的人可能就跟我親戚一個樣吧 當年三02/23 23:28
→ A00610lol: 輝x富開40的時候他們說三重沒這個價值 買的人腦子有洞 02/23 23:28
→ A00610lol: 現在都不知道漲多少輪了 還是繼續照三餐噴XD(他們也 02/23 23:28
→ A00610lol: 住那附近)02/23 23:28
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 02/24/2023 01:02:53
推 zxc12131266: the top兩房格局也暗廳 格局不就跟茂德半斤八兩 = = 02/24 01:06
推 SouthEast62: 外觀輪廓方正的現代大樓設計,夾在中間的戶型最好 02/24 10:15
→ SouthEast62: 最好也就是這種 02/24 10:15
→ SouthEast62: 半暗廳的設計,幾乎不可能有更好的,我並不覺得反 02/24 10:15
→ SouthEast62: 過來為了客廳採 02/24 10:15
→ SouthEast62: 光而把廚房與飯廳放在最內側會比較理想(因為會導 02/24 10:15
→ SouthEast62: 致不能用明火, 02/24 10:15
→ SouthEast62: 還需要浪費一部份室內的淨高讓當層排氣抽風管線接 02/24 10:15
→ SouthEast62: 出去)。那些一 02/24 10:15
→ SouthEast62: 直在嘴暗廳的人,請問如果就是被夾在中間、室內坪 02/24 10:15
→ SouthEast62: 數有限的戶型, 02/24 10:15
→ SouthEast62: 聰明如你會怎樣安排呢? 02/24 10:15
推 A00610lol: 我就先問到底廁所為什麼要弄成並排啦 真的笑死 半斤八 02/24 10:50
→ A00610lol: 兩???格局搞得很像宿舍 乾脆叫輔大來進駐當宿舍好 02/24 10:50
→ A00610lol: 了 差滴 02/24 10:50
推 A00610lol: 可是我家人買的是三房 差滴 我們去看都廳也是看大坪數 02/24 10:54
→ A00610lol: 的 02/24 10:54
推 angele: 格局部分其實同意自己規劃在單面短邊面採光條件下,其實也 02/24 11:21
→ angele: 沒辦法規劃的比建商更好了,只能怪自己買不起邊間大坪數。 02/24 11:21
→ angele: 往好處想小坪數如果面大面窗,客廳其實也是有光吧,所以只 02/24 11:21
→ angele: 要工作陽台不要又規劃在客餐廳採光面,我覺得就可以接受了 02/24 11:21
→ angele: 。只怕再看下去退到用烘衣機就是了!XD 02/24 11:21
推 zxc12131266: the top 三房A5戶不也把廁所並排 笑死 還敢嘴茂德 就 02/24 12:20
→ zxc12131266: 說半斤八兩了 02/24 12:20
→ A00610lol: the top有這種兩個廁所連在走廊的宿舍設計?別鬧了好 02/24 12:30
→ A00610lol: 嗎 02/24 12:30
→ A00610lol: 一個是房間廁所一個是給客廳的 硬要扯並排 笑死 02/24 12:32
推 A00610lol: 還真以為買都廳大院都是一堆自住客嗎 02/24 12:35
推 zxc12131266: 茂德不也一個給客廳 一個給主臥 格局圖仔細看好不好= 02/24 12:37
→ zxc12131266: = the top不是有一個投資團去掃貨XD 02/24 12:37
推 kennyone: 漾漾走到捷運站不用15分鐘,約6-7分鐘,剛好試著走過XD 02/25 04:12
推 showshowman: 漾漾到捷運六百多公尺,操場走三圈時間而已,要挑剔 02/26 09:11
→ showshowman: 好歹先查一下 02/26 09:11
推 bob1211: 嫌棄都廳大院的有去現地看過嗎,最近的A棟建案,離先嗇宮 02/27 00:11
→ bob1211: 走路一分鐘耶,漾漾離600公尺能比嗎,笑死人,一堆鍵盤俠 02/27 00:11
推 A00610lol: 都廳也只能拿地理位置說嘴而已 差滴 02/27 01:58
→ A00610lol: 還有是先嗇宮「站」 不是先嗇宮 是誰在雲啊 02/27 01:59
推 A00610lol: 不如等三重站附近的建案 02/27 02:03