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下班累了,剛好又看到有人討論使照,來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。 正文: 一.如何查詢建照: 一切都要從建照號碼開始。 要取得號碼,提供兩個來源 第一:路邊拍 去工地現場,就會有告示牌。 https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg 上面有建照號碼。 第二,591查詢: (我隨便找的非廣告) 1.點進有興趣的建案。 https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg 2.下拉建案資料,出現建號。 https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg 二,找到建號,現在教怎麼查資料。 以台北市為例: 搜尋:台北市建管業務e辦網 https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/ 不須要任何帳號密碼都可用 https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg 左邊第一個,可以查到基本資料,例如開工日期 https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg 三、關心你買的房子: 我最常用左邊第四個 https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg 輸入建照號碼,可以查出目前施工進度(如果是預售當然就沒進度) 如果是施工中,可以知道目前蓋到幾樓,報給市政府的進度,跟現場是否相符。 如果有進度,畫面會像這樣 https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg 連續壁代表已經開挖了,要準備做地下基礎工程。(改天再介紹什麼是連續壁) 如果關心自己的房子,就多上網看進度,蓋太快或蓋太慢,都要注意。 通常建照勘驗的最後一個是:屋頂版勘驗。 屋頂板完工之後,就開始做內外飾工程(改天再解釋), 總之建照進度就停住了。 再來就是等使照。 三、關於使照: 如何查詢使照呢? 看剛剛的建照進度明細左上角 https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg 某一天,出現日期,就代表開始排隊了。 用這個日期就可以查使照進度。 https://i.imgur.com/809B6ic.jpg 左邊第一個,建築執照查詢。 https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg 選擇”使用執照” https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg 再輸入掛件年月(同一個月份會有很多案件,用地址去過濾。) 掛號次數超過兩次代表有被退件) https://i.imgur.com/7naAI01.jpg 點進去案件進度,看到”擬准”或”決行”,就代表過關了。 但是過關不代表使照馬上下來, 還有很多流程要跑,但總之是放心了。 如果看到”擬退”,就是要補件或改善, https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg 記下掛件號碼,下次找起來就比較簡單了,持續追蹤就好。 好啦,今天的小教學到此結束, 大家學會了嗎? 任何回應歡迎分享唷! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677153354.A.677.html
smoothapple: 感謝,發現在做二工可以怎麼處理02/23 19:58
二工不香嗎?幹嘛檢舉 ※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:00:06
denst: 是不是只剩台南沒e化?02/23 19:59
其實只有雙北做得完整, 桃園台中勉強,其他的就,,,, 你去看看彰化 ※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:01:02
qqphor: 謝謝分享02/23 20:05
blackmaple: 謝謝分享!02/23 20:06
剛剛有版友問桃園 我稍微研究了應該是不用密碼,但資料蠻少的,看是否有熟桃園的願意補充 桃園市政府建管系統 https://i.imgur.com/KKYZwUJ.jpg 左邊 案件查詢 https://i.imgur.com/yCZJm0A.jpg 輸入年月份 https://i.imgur.com/vzLBAQe.jpg 案件列表 https://i.imgur.com/emX2ajV.jpg 承辦狀況 ※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:15:12
shena30335:02/23 20:16
asdf0923: 實用推 02/23 20:32
musword: 推 最近也是這樣看建商掛照沒 02/23 20:36
youbee: 謝謝分享02/23 20:47
aass89757: 實用推02/23 21:01
happypink: 只有雙北比較好用啦02/23 21:04
nttra: 感謝02/23 21:16
xiaomeimei: 推02/23 21:18
BlueHacker: 實用推02/23 21:23
mmming007: 推02/23 21:29
daipon: 推 新北的資訊好像沒那麼詳細02/23 21:36
新北也非常仔細唷 新北 建管系統便民服務 https://i.imgur.com/GQ9XXhe.jpg 第三:進度查詢 https://i.imgur.com/tBC3LEO.jpg 填入建照號碼 https://i.imgur.com/Z70NTNC.jpg 所有勘驗進度登載 https://i.imgur.com/DbuuD6O.jpg 使照取得 https://i.imgur.com/dsebGKt.jpg 第二項功能:執照存根資料 https://i.imgur.com/zN3OkZG.jpg 填入使照號碼 https://i.imgur.com/nf886S7.jpg 詳細資料都來啦! ※ 編輯: rabinson (1.200.38.224 臺灣), 02/23/2023 21:50:26
efuture339: 感謝分享02/23 21:45
soulknight: 推02/23 21:58
hikingu: 實用推02/23 22:02
Mayfair0597: 推推!02/23 22:11
gohit: 推分享 不過全台也只有雙北這樣用 那六都外的都在混???????02/23 22:15
encoreg57985: 推02/23 23:09
firzen48: 這篇比多空吵架文實用多了02/24 00:02
sicro: 正想問新北的,真是太感謝原po了!!!02/24 00:12
kevin190: 只有雙北比較多資訊能查,其他縣市就…呵呵02/24 00:22
linposhou: 每個縣市基本都有,只是彼此間無法相互整合02/24 00:38
linposhou: 六都經費最多吧…其他縣市就是系統比較簡陋些02/24 00:39
mp60707: 讚讚02/24 01:22
evaboa: 好實用,謝謝02/24 01:44
nckupig: 清楚給推02/24 02:25
l145678p: 推推02/24 06:34
baconone: 實用 大推02/24 06:49
pxycho: 推,還有查詢地籍也是房地產基本功02/24 07:24
ReiFan: 清流好文02/24 08:28
WESTONE: 推,簡潔易懂好文。02/24 08:48
happy410489: 實用推02/24 09:02
bakecrab: 台南建管處說3月新系統上線zzzz02/24 09:33
bustinjieber: 有用資訊推02/24 11:10
Mayfair0597: 台南的......好吧我等三月-.-02/24 11:12
bike0616: 好實用,謝謝分享!02/24 12:36
HAHAHUNG: 推02/24 17:09
cellnucleus: 感謝分享02/24 17:27
overtop: 推實用文02/24 19:26
GIMIbutter: 請問有彰化嗎02/26 03:57
r796395436: 坐等下篇內外飾工程03/05 11:06
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 11:52:17