[賣/台北/大安]開價投報4.6%超讚投資宅

[GRASSS (天生萬物以養人)]

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建物門牌：台北市 大安區 通化街 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：40年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：大樓　(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在Ｂ１樓/共７樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：24.27　坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：24.27　坪  (應填室內坪數)
附屬建物：0　坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：0　坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：無　坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：2.33  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：4房 4廳 4衛  陽台 (填整數)

開價　　：1980　萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：無 (擇一)

交通　　： 樂利路、通化街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/a/n9Px2lT (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：無 (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結：
https://imgur.com/a/6qSA1kc
https://imgur.com/a/CScn4Ux
https://imgur.com/a/KJh5n3m
https://imgur.com/a/lhGKzEH
https://imgur.com/a/9ud9wdr
 (僅得有本物件之截圖)

其他介紹：

1.大安區精華區稀有產品
2.屋況重新整理過
3.目前4間套房滿租中，穩定投報
4.置產好選擇，適合每月純收租用
5.附近交通、生活機能便利，租屋需求穩定

聯絡資訊：站內信/行動電話:[phone]/LINE:soogognvl  (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司） (應填全名)
公司地址　：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：陳忠雄(89)桃市地經字第00001號 (應填全名與證號)
營業員姓名：李旺忠 (111)登字第411018號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：2　% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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推 rabinson: b1?
推 alexhsu0909: B1…
推 stststanly: 每次看到這種物件都會覺得，到底誰會去住地下室的套
→ stststanly: 房XD
推 CCOOGG: 崩崩
推 nisi0773: 在B1為什麼第二章照片還有對外窗啊??
推 nisi0773: 更正 第三張才對https://imgur.com/a/KJh5n3m
→ GRASSS: 這個算陽光房，其實它就像一樓，最後一張照片就是他外面
推 KrisNYC: 陽光屋 這件問題是貸款條件
推 F93935: 讚的啦 b1又隔套樓下教我怎麼貸出來
→ F93935: 這沒有8%狗都不看
推 nisi0773: 原來如此 感謝解答
→ GRASSS: 這間有幾間銀行可貸1000萬，是貸款不是估價喔!
→ GRASSS: 10樓8%嗎?歡迎出斡喔
→ stststanly: 8%的話是1138欸，這麼低也收斡？
推 F93935: https://i.imgur.com/tklO2yw.jpg
→ F93935: 有可能可以 他成本這樣而已 但這東西不好貸講的好聽結果跑
→ F93935: 銀行挫賽
推 chein17: 卡，好奇這種物件銀行可以貸到多少
推 roy0710: 貸款成數押上去 貸不到就不要
→ GRASSS: 他成本這樣沒錯，不過格套成本也是需要算進去的
→ abyssa1: B1 10%我也不要
→ GRASSS: 銀行可貸款1000萬，貸款成數可以押
推 junior020486: 自己留著慢慢租就好
→ ppp123: 40年老屋 難保不會有地震
→ stststanly: 會不會一買下去租客全部賠押金退租呀，通化街附近的地
→ stststanly: 下室套房一間要租到1.9萬也太貴
→ GRASSS: 但新地震的化歡迎來林口喔~https://imgur.com/a/kymUFbg
推 tfct: 這麼好租自己收租啊 呵呵
推 rabbit81546: 地下室一坪80 ……為何不買附近公寓就好 無言
→ forever215: 就算能貸1000 也還要準備1000啊 如果有1000何不買50
→ forever215: 00的 投報算起來也不差
→ CHENXOX: 真蚌  建議逆自己吃下來 不要po了免得被搶走
推 chen831030: 1068賣1980？ 我的媽媽咪呀
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Cc0qfsP.jpg
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/lrRAzkw.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/V9yjnoj.jpg
推 obrag: 地下室能住人喔
推 SCLEE5566: 房價不是不會跌嗎？幹嘛賣，留著當傳家寶啊
推 D9722162: 超讚！！
推 KrisNYC: ...我只能說2014左右類似的物件大概是開1400 1500成1280
→ KrisNYC: 反正成交價會被自備款卡
噓 inji: 為了住大安，墳墓也願被盤
推 hankyan919: 哇 寄生上游
推 nitero: 地下室當然能住啊
推 GenesisXD: 地下室讚讚 你不知道塔位地下室要加錢嗎??
推 clubbox: 地下室淹水很可怕
推 swordhero: 真的滿租嗎，呵呵
→ chanel1259: https://i.imgur.com/VVt0Lrh.jpg
推 Tylose: 應該都有接汙水管了，不然淹水的時候馬桶會噴....
→ Tylose: 有些山坡地的房子，看起來正常卻是B3的都有
→ Tylose: 因為一樓在山腰
→ MKIU: 40年 ☺  ☺  ☺  太佛了
推 tinder17: 寄生地下室
推 antigidu: 韓國的貧民窟  都是住地下室
噓 YO0779Y: 狗都不住
推 sassuck: 這個對外是中庭啦...
推 alpaca1108: 佛羅多和山姆的地底小屋
噓 a1098137129: 噁
推 a8866442: 寄生上流是真的
推 sharkman1793: 應該開3000萬 開2000萬真的太客氣
推 elav: 屋主直接把你要賺的房租灌入賣給你的房價
推 YouJun: 淹水就慘了...
推 CrabBro: 這種套房一間要租到1.9W?
推 faye2: 你買下去 租客全部賠押金退租 不是新招了
推 jc761128: 貸一千 50%而已XDD
噓 YO0779Y: 你實價登錄的圖為什麼都看不清楚
→ GRASSS: 出1600來談談看，又沒叫你開價買QQ
→ ywbBetter: 之前租屋去看過那條街的房子，粉恐怖
推 aivc: 寄生上流的既視感
推 hung0925: 建議加價賣