看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
年後桃園發威!2月房市交易量增6成 根據台灣房屋集團統計內部成交行情數據顯示,在2023年2月房市價量變化上,因爲1月春節 季節因素,七都2月交易量對上月,和去年同期交易普遍大增,若統計前兩個月和去年同期相 較,七都整體交易大致呈「量年小增3.5%,價年增4.5%」的走勢。 若光看二月單月交易,桃園量增6成最猛,而1、2月合計,六都中以新竹量年增8.5%最多,桃 園也增7.6%。台灣房屋集團桃園區總經理邱繼緯表示,去年下半年受到升息壓力衝擊,和政 策未定數的觀望心態,房市有降溫現象,不過隨著《平均地權條例》修法拍板,買方也逐漸 接受升息後的財務規劃,今年初不僅看屋量和出價意願增加,買賣雙方對價格差距拉近,成 交狀況逐漸回溫,2至3房加車位的產品去化快。且疫情解封後,經濟活動更加熱絡,店面收 益型產品的詢問度也大幅提高,顯示市場資金逐漸恢復對不動產的投資信心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示,年初受到春節工作日的因素,交易波動較大, 而今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響,買氣降溫,尤其中南部等預售較熱的區 域,自住族群轉向成屋市場,因此使得南部交易量增最為明顯。 張旭嵐指出,政府雖針對房貸族提供補貼,不過有收入和貸款金額等限制,且限定現成房貸 戶,因此補助對於今年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光, 估計案量大的區域,或是急售的屋主陸續還會有傳出讓利的消息,有利於自住族群進場。 https://reurl.cc/AdRmkE 心得: 二月交易量大增 北北桃首都圈月票通勤1200吃到飽 感覺也是一大利多,尤其客運為首的藝文特區、南崁 一個人一個月約可以省到5000 參考9005 9069 9023 1662 1816等票價 也不給半月票,最近還調漲票價情況下 而且平常到台北市還是要花捷運錢 1200通吃省下得非常可觀 雙人更是多 捷運綠線已經快50% 棕線也過環評初審了 剛升格不久,後續重大建設還在排隊進場 且價格也是北部明顯凹陷區 長期看仍非常有空間 生活機能與品質也同步提升 CP值來看應該算蠻高的了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677282783.A.7A1.html
CCOOGG: 真的推1200全包 整個雙北的會北吸到桃園基隆 02/25 07:56
CCOOGG: 台鐵 捷運 公車 ubike 1200全包 這畫面太美 02/25 07:57
ImInvincible: 桃園井噴 02/25 08:09
scitamehtam: 桃園會展中心也快完工了,後續G12/13應該是桃園旗艦 02/25 08:19
scitamehtam: 版重劃區,藝文、經國、南崁、綠線、雙交流道、軟體 02/25 08:19
scitamehtam: 園區 02/25 08:19
scitamehtam: 包圍的區域 02/25 08:19
scitamehtam: google map打開,北部大面積只剩桃園市了,雙北真的 02/25 08:21
scitamehtam: 一地難求的情況下,政策勢必往桃園開發,趨勢會越來 02/25 08:21
scitamehtam: 越明顯,北部生活圈整合會更密切 02/25 08:21
CCOOGG: 雙北崩崩 基桃漲漲 02/25 08:28
scitamehtam: 雙北不會崩,反而北北桃基合作更密切,首都生活圈逐 02/25 08:30
scitamehtam: 漸成型,桃園基隆進台北更方便 02/25 08:30
scitamehtam: 台北商業機能會更強,桃園基隆的住宅生活品質也同步 02/25 08:30
scitamehtam: 提升,這非零和遊戲,反而是北部一起好 02/25 08:30
CCOOGG: 有道理 02/25 08:31
scitamehtam: 台北捷運流量也會增加,促進台北商業價值 02/25 08:31
scitamehtam: 就是首都圈雙北加入桃園基隆了,桃園基隆的首都機能 02/25 08:32
scitamehtam: 也會越來越成熟 02/25 08:32
picaroon: 好想哭 真的不知道要漲多少….. 02/25 08:32
scitamehtam: 只是以前基隆是省轄市,現在桃園變成直轄市,桃園會 02/25 08:33
scitamehtam: 成長更快一點 02/25 08:33
CCOOGG: 現在搶進 02/25 08:36
MIT5566: 不是因為開始交屋? 02/25 08:42
curlymonkey: 桃園就是以前的新北 再不買就是越來越買不起 02/25 08:46
scitamehtam: 樓上講的就是首都圈擴大的事實,首都圈即將涵蓋桃園 02/25 08:47
scitamehtam: 直轄市 02/25 08:47
scitamehtam: 台灣人超愛去日本,看看日本韓國,首都圈都是越來越 02/25 08:48
scitamehtam: 強的 02/25 08:48
toto123: 台北市基本上就是搞好辦公室總部 跟金融業 、服務業 02/25 08:48
toto123: 新北 跟 桃園 就是負責高汙染工廠、跟物流這樣 02/25 08:49
toto123: 畢竟台北市土地成本太高 倉儲 工廠不適合 02/25 08:49
scitamehtam: 而且北部腹地最大就桃園市,要加上桃園大台北首都圈 02/25 08:49
scitamehtam: 才比較能更進一步走向國際大城 02/25 08:49
scitamehtam: 台北市還是商業中心 02/25 08:49
scitamehtam: 新北工廠也逐漸外移了 02/25 08:50
toto123: 每個地方都有它的定位 跟責任分區 02/25 08:51
gm3252: 1200月票通過桃園肯定再漲一波 02/25 08:56
picaroon: 早上看新聞 房仲說228連假 一天要帶12組客人 02/25 09:03
picaroon: 請問….現在買房 看實價登錄要怎麼出價 要往上加還是往 02/25 09:04
picaroon: 下 02/25 09:04
scitamehtam: 桃園還有空間啦,看一下藝文的生活品質,總圖、展演 02/25 09:05
scitamehtam: 中心、捷運G10, G11 京站、中茂、餐廳雲集,學區也 02/25 09:05
scitamehtam: 是桃園龍頭,但中古房價才20-30,CP很高 02/25 09:05
scitamehtam: 未來還有威秀 02/25 09:06
alexhsu0909: 基隆光氣候地形就沒得搞了 02/25 09:08
alexhsu0909: 買基隆不如住樹林 02/25 09:09
mayko: 台北東邊工作(內湖,南港,汐科),選基隆會比樹林方便. 02/25 09:17
jerry1019: 又來不及加碼了 02/25 09:20
CCOOGG: 這比蓋捷運還猛 02/25 09:21
faye52520: 可以空了 02/25 09:22
kuosos520: 藝文生活品質,就...舊小亂髒 02/25 09:34
cblade: 空空不敢面對的現實 02/25 09:52
kind9405: 買 都買 買爆 02/25 10:01
e1110055: 今年也準備入住桃園了 02/25 10:41
bearian: 一堆沒能力住雙北的,千萬不要來看桃園,桃園真的很落後 02/25 10:49
toto123: 桃園不是落後 是有些地方工廠廢氣很嚴重 會致癌 02/25 11:02
toto123: 真的有能力的 沒人想住什麼工廠附近 毒 02/25 11:03
toto123: 外面便宜都是有原因的 嫌惡設施往外縣市放 大家都知道 02/25 11:03
scitamehtam: 逐年變好 桃園空品六都第一 02/25 11:09
scitamehtam: https://reurl.cc/RvbVge 02/25 11:09
CCOOGG: 桃園真的空污廢氣嚴重....看政府要不要改善 02/25 11:10
scitamehtam: 樓上要有數據啊,桃園通風良好,空品六都算好的了 02/25 11:10
scitamehtam: 我說to大 02/25 11:10
scitamehtam: 桃園不好,其他五都也沒多好了 02/25 11:11
scitamehtam: 桃園很大,面積比台北大很多,精華區跟廠區、農業區 02/25 11:11
scitamehtam: 都有 02/25 11:11
scitamehtam: 一概而論也不太合理 02/25 11:11
scitamehtam: 桃園均價低,也是近期觀音、大園成交爆量拉低,你去 02/25 11:12
scitamehtam: 看精華區,也沒便宜 02/25 11:12
CCOOGG: 桃園要看區塊 觀音 大園 龜山 新屋 是發電跟工業廢氣嚴 02/25 11:12
CCOOGG: 重 02/25 11:12
scitamehtam: 桃園風大,擴散條件不錯,而且多雨,空氣品質其實沒 02/25 11:12
scitamehtam: 想像差 02/25 11:12
CCOOGG: 如果是 桃園 蘆竹 八德 鶯歌? 平鎮 那比較偏工業廢氣跟空 02/25 11:13
CCOOGG: 汙 02/25 11:13
scitamehtam: 台北雖然少工廠,但汽機車排放加上盆地通風沒那麼好 02/25 11:14
scitamehtam: ,不見得比桃園好 02/25 11:14
toto123: 桃園= 工廠、墳墓 、電塔、發電廠一堆狗票 02/25 11:14
toto123: 房地產這種東西 一分錢一分貨 沒錢就被洗到外面 正常 02/25 11:15
toto123: 不然為什麼說窮人 命不值錢 確實啊 02/25 11:16
CCOOGG: 鄭文燦八年瘋狂徵收和興建捷運 樓上說的那些情況都市精華 02/25 11:18
CCOOGG: 區消失很多了 02/25 11:18
CCOOGG: 但桃園郊區的發電空汙+工業廢氣還是很可怕 02/25 11:18
toto123: 我親人在龜山開公司 公司都要用特殊過濾系統才敢喝 02/25 11:24
toto123: 外縣市就是把高度汙染的製造業接受的地方大家都知道 02/25 11:25
toto123: 但是便宜就是治百病 沒辦法 新北 蛋白已經炒很高了 02/25 11:26
toto123: 空氣水質 醫療什麼的 真的不用比 窮的人命就是不值錢 02/25 11:26
scitamehtam: 樓上,這樣應該可以檢舉了吧,哪家啊? 02/25 11:27
toto123: 不是唱衰 講實話而已 因為桃園很多工作機會啊 02/25 11:27
scitamehtam: 論肺癌台北市發生率還是前幾高的… 02/25 11:27
scitamehtam: 論空品桃園也是六都第一.. 02/25 11:27
scitamehtam: 這很難憑感覺吧 02/25 11:27
CCOOGG: 龜山那個我相信 那邊有一個瘋狂煉油排廢氣的 = = 02/25 11:31
CaLawrence: 桃園真的普普 有錢就選雙北RR 02/25 11:51
scitamehtam: 有錢當然台北 02/25 12:03
pk790127: 1200是長期政策? 目前規劃三年而已吧 02/25 12:16
scitamehtam: 三年到繼續的機率很高,看現在地方都很想要就知道 02/25 12:33
aa00788: 桃園空品第一 又1200吃到飽 準備極限噴出! 02/25 13:12
ultradev: 1200這種東西不可能停的,它是鼓勵使用大眾運輸的正確政 02/25 15:09
ultradev: 策,又有利於多數國民,政府稅收這麼好,不會停的 02/25 15:10
ultradev: 桃園跟新北一樣,範圍很大,好壞也差很多,有1200之後, 02/25 15:12
ultradev: 可能會有人棄新北爛區老房去選桃園好區新一點的房 02/25 15:14
bigair888: 桃園地還是很多,人要是進駐了消費很可怕的 02/25 16:35
scitamehtam: 但桃園目前問題就是太分散,消費力不集中在同一區域 02/25 16:39
bustinjieber: 桃園註定不可能贏雙北,桃園漲之後就比價效應 02/25 17:19
bustinjieber: 又會拉升雙北價位 02/25 17:19
bustinjieber: 除非,桃園可以變成政商中心 02/25 17:19
yopt44: 桃園環境普通,但相較雙北相對便宜,就是這個優點而已! 02/25 17:38
yopt44: 桃園舊市區道路超小,建築物也是很混亂... 02/25 17:38
piliwu: 華泰營業額已經快追上板橋大遠百了可能今年就超過 02/25 17:58
piliwu: ,這樣還消費力 02/25 17:58
piliwu: 不夠喔 02/25 17:58
chouvincent: 桃園空氣不好 高雄笑了:) 02/25 18:14
chouvincent: 新竹新手村水跟空氣更糟 02/25 18:14
piliwu: 我前幾天有事去竹北高鐵,一個大男人差點被風吹走 02/25 18:22
piliwu: 空氣應該很好吧污染空氣不可能停留在新竹 02/25 18:23
chouvincent: 竹北要看地區 02/25 18:23
kyova: 桃園未來核心就青埔 航空城。華泰都這樣了,你看還有多少 02/25 18:29
kyova: 東西會砸在那邊... 02/25 18:30
Koso: 桃園未來就是 青埔 航空城~國家級建設準備在那邊挹注! 02/25 18:45
ultradev: 華泰跟板橋大遠百比不太適合,華泰的outlet模式,在北部 02/25 19:00
ultradev: 很少見,加上面積大、美式氛圍,所以客群至少有整個北部 02/25 19:01
ultradev: ,跟台中百貨吃中部一樣,不代表桃園消費力。但板橋大遠 02/25 19:02
ultradev: 百客群不會太廣,很多新北人還是會去台北逛百貨,所以板 02/25 19:03
ultradev: 橋大遠百能做到這樣很強 02/25 19:03
wakaura: 又要騙到不少人進場 02/25 20:44
gohit: 基隆不行啦 有1200也是一樣 02/25 21:21
CCOOGG: 會嗎? 基隆1200 台鐵沿線我覺得很香 02/25 21:24
scitamehtam: 基隆房價便宜就夠香了吧 02/25 21:29
mimiilove: 基隆1200真的賺爆 02/26 11:36