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各位房神 帥哥 資產家! 早安!! 棘手問題請教 三個月前將房子租給A女 但在簽約付完第一個月房租後就消失聯繫不上 當初簽約說是給員工居住 失聯後找上A女的丈夫這邊稱為A男 A男表明工程出問題,與A女已經離婚 會在2月中提前搬離 再與我們結清未繳納的房租與水電 然後....又消失一周了 遇到這種租客真的很倒楣 但是我突然想到 與我們有租賃合約關係的A女已經不在內 沒有租賃關係的A男應該是侵占? 如果這樣我們直接入內搬走東西或是換鎖是否合法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677294484.A.0CF.html
s26492755: 當初保人有簽A男嗎 02/25 11:14
lasoon: 沒有 02/25 11:19
IS0987: A男其實無權作主啊,妳們約是跟A女簽的 02/25 11:20
IS0987: 但是還是只能照現在白癡法規跑而已 02/25 11:20
IS0987: 當然直接換鎖看當事人的想法,要說法規你換鎖也是A女才能 02/25 11:21
IS0987: 告 02/25 11:21
s26492755: 你要合法就是等 02/25 11:22
xxplayss: 會不會A女已經被A男給那個了 02/25 11:32
lasoon: 昨天有跟A女連繫上,說已經離婚請我們自行連絡A男 02/25 11:35
lasoon: 但是照法規我們現在應該是被沒有租約的A男侵占,這樣也不能 02/25 11:36
lasoon: 換鎖嗎?? 02/25 11:36
s26492755: 疑 所以A男在裡面使用? 02/25 11:37
s26492755: 我剛沒看清楚 我以為現在房子沒人使用 02/25 11:38
s26492755: 直接去把A男趕走啊 02/25 11:38
s26492755: 你擔心危險就跟警察一起去 但不要跟警察說是租賃糾紛 02/25 11:39
s26492755: 那他不會管 說你人生安全受到威脅 02/25 11:39
s26492755: 不然找里長 02/25 11:39
lasoon: 好!! 謝謝S大 02/25 11:40
a0356482: 上次不是有討論串説直接拆門嗎?? 02/25 15:29
roy0710: 可以直接捻A男出去 02/25 18:37
jones2011: 能使用的只有A女啊,只要A女同意搬出就行了 02/25 19:21
s26492755: 不用拆門啊 他又不是跟你簽約的人 直接把他趕走 租客保 02/25 19:40
s26492755: 護法保護租客 A男連租客都不是 02/25 19:40
s26492755: 一開始以為 A女失聯 所以透過A男去聯絡 但A女的物品不 02/25 19:42
s26492755: 知道怎麼處理 這個就比較麻煩 02/25 19:42
s26492755: 結果是A女不住了 A男死賴著 沒有合約關係 直接趕走 02/25 19:43
lasoon: 謝謝各位, 另外問問,會建議先跟A女解除契約再趕A男嗎?y 02/25 20:17
s26492755: 無所謂解除不解除吧 A女的押金拿來扣都不夠 我是覺得 02/26 01:13
s26492755: 有一點你下次可以注意 不要拖這麼久 02/26 01:13
s26492755: 因為你等於讓他欠了兩個月 02/26 01:14
s26492755: 不要說兩個月 合約上都有押付租金的日期 你兩週我就讓 02/26 01:14
s26492755: 你雞飛狗跳了 02/26 01:14