→ medama: 開價1980實際賣1830差不多吧02/25 18:14
推 Yishanhuang: 看實價登錄，不要看開價02/25 18:14
地點稍偏，蛋白偏蛋殼，
附近沒有實價登錄
最近的實價是二年前1500萬左右
→ Yishanhuang: 聽起來你家是設定第一順位，先還債主不對吧02/25 18:15
對阿= =
後來發現我家是第三……
第二不知道哪來的人150萬
債主沒有抵押權
→ Yishanhuang: 應該是賣出先清償抵押權人，後面剩的再給外面的債主02/25 18:16
我想請問房地合一稅，
是排在抵押權後面還是前面？
房地合一就一百多萬超多的
→ Yishanhuang: 。02/25 18:16
推 Yishanhuang: 對方是想要騙他不先清償抵押權，拿去清次順位（？02/25 18:19
對阿
然後拿拍賣之後親戚信用破產來賣可憐
→ lch0425: 如果實價1830法拍八折1500不到，還要時間很長02/25 18:20
推 lch0425: 抵押350是銀行的02/25 18:22
推 KrisNYC: 你家設定第幾順位去確認一下02/25 18:23
第三
→ KrisNYC: 如果房貸第一順位 你家第二順位 那幹嘛被乞丐趕廟公?02/25 18:24
……被賣可憐？說法拍之後一輩子汙點 我也很好奇到底信用破產會怎樣嗎…
推 nisi0773: 現在法拍通常一拍流標 二拍流標 三拍 拍出 但是比二拍02/25 18:24
→ nisi0773: 底價高接近一拍價這樣02/25 18:24
感謝 那應該差不多市價
→ IBIZA: 當初有設定抵押, 你們的抵押權優於債主債權02/25 18:29
※ 編輯: kagaya (123.194.188.166 臺灣), 02/25/2023 18:36:31
※ 編輯: kagaya (123.194.188.166 臺灣), 02/25/2023 18:38:14
※ 編輯: kagaya (123.194.188.166 臺灣), 02/25/2023 18:44:27
推 ceca: 你有設定....一定你們優先. 02/25 18:47
→ ceca: 法拍現在價格都很好,不需要直接賣.02/25 18:47
→ ceca: 被迫法拍還可以有房地合一後門條款.02/25 18:47
房地合一是扣了再分配，
還是先分配再扣房地合一啊？
房地太重了會有差
→ ceca: 法拍哪來的汙點問題.02/25 18:48
說什麼以後不能跟銀行往來
在銀行存款…是不是鬼扯
※ 編輯: kagaya (123.194.188.166 臺灣), 02/25/2023 18:50:31
推 KrisNYC: 沒這種事 只是借錢困難而以 一般銀行往來沒影響 02/25 18:53
→ KrisNYC: 說不能存款那是你還欠銀行錢沒還 怕存了會被追走 02/25 18:54
→ KrisNYC: 除非你家覺得350-50是小錢願意拿去幫忙親戚 02/25 18:54
→ KrisNYC: 不然順位這麼前面就正常賣屋+法拍同時走 正常清償就好了 02/25 18:55
→ KrisNYC: IBIZA講完了 債主就是真的拿不到錢的才花招一堆 02/25 18:56
→ IBIZA: 跟銀行無法往來 那是在債務無法清償時候就發生 不是法拍才 02/25 19:01
→ IBIZA: 導致信用破產的 02/25 19:01
推 kusomanfcu: 詐欺啦 絕對 直接法拍賣最好 02/25 19:03
推 kusomanfcu: 簡單講 80歲還要買房房貸嗎？ 02/25 19:05
推 kusomanfcu: 是銀行那邊有債務才會影響好嗎 02/25 19:07
→ kusomanfcu: 法拍都是銀行債務優先 02/25 19:08
→ kusomanfcu: 法拍強制處理設定問題才是正解 02/25 19:08
推 frowning1226: 我覺得直接讓他法拍 02/25 19:09
推 shena30335: 幾千萬的事沒經驗的話就花個幾千諮詢專業律師吧... 02/25 20:14
→ shena30335: 當一造有請律師時另一造千萬不要慌也不要全信 02/25 20:18
→ lescholar: 答應的話 要有他這輩子只會還那50萬 剩下的算送他的心 02/25 23:22
→ lescholar: 理準備 02/25 23:22
推 e0821: 培養信用是未來將來還可以跟銀行貸款，你長輩都80歲銀行不 02/26 08:40
→ e0821: 會再借錢了，幹嘛還要為了信用浪費幾百萬給想騙他錢的人。 02/26 08:40
→ asdzxc117: 直接拍賣350連本帶利拿回就可以了 02/26 11:47