推 kagaya: 其實他們嘴上不說，實際上也是怕到時候拍賣分不到錢而已， 02/25 18:57
→ kagaya: 因為有人去跟對方說50萬太少= = 02/25 18:57
→ kagaya: 感謝回覆。房地合一是第二順位的政府稅費，這樣對嗎？ 02/25 18:58
→ IBIZA: 房地合一稅是過戶後30天內申報, 發生時間其實晚於整件法拍 02/25 19:00
推 s26492755: 法拍你比債主優先 怎麼會拿不到錢 02/25 19:01
→ s26492755: 真的賣了 給完債主才沒錢給你 02/25 19:01
→ s26492755: 放棄優先順位是很蠢的事情 但涉及到人情就開心就好 02/25 19:02
→ s26492755: 不過借錢還有設定抵押也算很精明了 02/25 19:02
→ s26492755: 多的是借據寫寫甚至只有口頭講的 這種都要不回來啦 馬 02/25 19:03
→ s26492755: 的 我家就是這樣 02/25 19:03
推 kagaya: 他們一直恐嚇法拍會拍不到1500萬 現在賣有1830萬還不快跑 02/25 19:03
→ IBIZA: 賣多少不見得跟你們的債權有關係 你的優先順位更關鍵 02/25 19:04
→ kagaya: 然後另一方面就說年輕人信用破產很慘 可憐可憐他 02/25 19:04
→ IBIZA: 長輩願意給他欠 這個就意願問題 02/25 19:05
推 Yishanhuang: 推XD 02/25 19:05
→ IBIZA: 不然你們不要同意塗銷 讓他去賣賣看XDD 02/25 19:06
→ kagaya: 嗯 第一抵押約1450 第二抵押150 我們第三，所以他們一直洗 02/25 19:06
→ kagaya: 長輩們說拍賣賣不到1600萬的話一毛都拿不到 02/25 19:06
推 tfct: 年輕人欠ㄧ屁股債 可憐各鬼 老人養老金被A走才可憐 02/25 19:06
→ IBIZA: 不然就你們不要塗銷嘛 成交價這樣買家會扣掉你們的抵押權 02/25 19:06
→ IBIZA: 到時候你們再跟買家拿這筆錢再塗銷XDD 02/25 19:07
→ IBIZA: 其實這件事情關鍵是你長輩耳根軟 02/25 19:08
→ missucrystal: 第一順位抵押權應該是房貸吧 怎麼會那麼高?! 02/25 19:09
→ kagaya: 本來就耳根軟才借他的……每次來哭說這最後一次 我周轉完 02/25 19:10
→ kagaya: 就會還，陸續跟長輩們借到那麼多 02/25 19:10
→ frowning1226: 可能二胎 02/25 19:10
推 s26492755: 不塗銷喔 應該少人敢買 02/25 19:10
→ frowning1226: 150聽起來是另一家銀行二胎!? 02/25 19:10
→ s26492755: 敢買的是想砍你大刀 02/25 19:10
→ frowning1226: 沒塗銷賣不太掉的，我都避之唯恐不及...XD 02/25 19:11
→ kagaya: 二胎是個人。這間被借了四胎咧…後面還有 02/25 19:11
→ IBIZA: 債主會希望走買賣 是因為他們順位低 當然會這樣希望 02/25 19:12
→ s26492755: 我爸當初真的火山孝子 還有錢的時候還幫女友還賭債 然 02/25 19:12
→ s26492755: 後欠條給我保管 錢丟水裡還可以聽到噗通一聲 借人什麼 02/25 19:12
→ s26492755: 都沒有 02/25 19:12
→ IBIZA: 不然清償抵押就沒錢了 債主拿屁 02/25 19:12
→ kagaya: 當初全新透天72坪 所以滿貴的吧 02/25 19:12
→ s26492755: 他可憐個頭 借錢還錢天經地義 02/25 19:12
→ s26492755: 現在一手好牌還有主動權 02/25 19:13
→ s26492755: 不要拱手送人 02/25 19:13
推 frowning1226: 喔喔喔，外面借錢抵押的，真的是一棟房子利用殆盡XD 02/25 19:13
→ IBIZA: 買賣的話 就是要凹你們先塗銷 不然你們堅持不塗銷 02/25 19:13
→ kagaya: 我也是覺得債主當然要買賣。但他們律師賣年輕人可憐又拿拍 02/25 19:13
→ kagaya: 賣可能很低價來談判，真的很高段 02/25 19:13
→ IBIZA: 這間房賣掉也是得扣你們的抵押權額度才有可能成交 02/25 19:13
→ kagaya: 80歲長輩 最吃這兩招 穩定拿到的小利跟同情心 02/25 19:14
→ missucrystal: 房貸算八成貸1450的話 當初買的總價就要1800以上了 02/25 19:15
→ missucrystal: 吧 為什麼房地合一稅還要一百多萬@@ 02/25 19:15
推 s26492755: 你這樣就像拿著大老二然後不出一樣 02/25 19:15
推 frowning1226: 我是覺得你們要照規矩來，這個錢可能會拿不回來了 02/25 19:15
→ s26492755: 先還50萬 搞不好連50都沒拿到 更不要說後面的慢慢還 02/25 19:15
→ s26492755: 借人錢基本上都要有拿不回來的心理打算 所以我都不借 02/25 19:16
→ s26492755: 錢 02/25 19:16
→ s26492755: 我家一堆借錢親戚 我還專門有只放幾千元的戶頭來應付他 02/25 19:16
→ s26492755: 們 02/25 19:16
→ kagaya: 對耶 奇怪 不過當初買價應該差不多1500萬而已 02/25 19:17
→ IBIZA: 抵押設定跟實際借款數字不會一樣 02/25 19:18
推 Yishanhuang: 銀行設定1.2倍，所以理論上妳們拿得到 02/25 19:19
→ missucrystal: 喔哦對耶 好像是貸款額度的1.2倍 02/25 19:19
→ IBIZA: 通常會用1.2倍 02/25 19:19
→ frowning1226: 搞不好法拍拖了半年，剛好房市再起... 02/25 19:19
→ Yishanhuang: 實際債權應該1200+150+350=1700 02/25 19:20
推 s26492755: 你讓他一般買賣真的就別指望拿錢了 02/25 19:20
→ Yishanhuang: 但是那個150有可能是普通抵押權，所以會比150多一點 02/25 19:20
→ IBIZA: 增貸額度不超過抵押不用設定 不過我看他這個抵押狀況 增貸 02/25 19:21
→ IBIZA: 不會過.. 02/25 19:21
推 kusomanfcu: 不只拿的到搞不好還有剩，是故意洗價錢要騙 02/25 19:21
→ s26492755: 讓債主逼他去法拍 你還比較有機會拿錢 至於債主拿到多 02/25 19:21
→ s26492755: 少或借錢的會怎樣 我一定說 關我屁事 02/25 19:21
→ kusomanfcu: 砍個市價50萬絕對找的到人接好嗎 02/25 19:22
→ Yishanhuang: 關我屁事 +1 02/25 19:22
推 s26492755: 你這個其實其實是情緒勒索的問題 02/25 19:23
推 kusomanfcu: 欠債部分上法院搞不好突然又變少了 02/25 19:23
→ s26492755: 我當初舅舅欠錢 打過來說拿錢贖人 跟他說 你隨意 別在 02/25 19:24
→ s26492755: 打來 02/25 19:24
→ IBIZA: 長輩願意給他欠就看長輩啦 可能也是很親的親戚 外甥姪子 02/25 19:24
→ IBIZA: 之類的 02/25 19:25
→ s26492755: 還有伯伯叔叔說什麼不還錢會被打還怎樣 關我屁事 02/25 19:25
推 kagaya: 還有80歲老人懶得想只想照著律師說的做的問題……其實我是 02/25 19:25
→ kagaya: 不是給完建議之後就不要管長輩了…他們自己內部也是推來推 02/25 19:25
→ kagaya: 去不肯當壞人 02/25 19:25
→ s26492755: 林北除了我爸的賭債會管 其他人被打活該啦 02/25 19:25
→ s26492755: 真的覺得借錢很靠北 而且借過之後不借好像你欠他的 02/25 19:26
→ kagaya: 對阿 是外甥 當初繼承長輩的長輩遺產也是一群老人懶得跑流 02/25 19:26
→ kagaya: 程，這個外甥幫他們跑完之後賣乖就開始借錢越借越多 02/25 19:26
推 ceca: 對阿他有設定,不同意塗銷,房子無法直接賣. 02/25 19:26
→ s26492755: 不然就是靠北你有錢不借 有錢關你屁事 02/25 19:27
→ s26492755: 你們有設定真的很好了 妥妥的掌握主動權 02/25 19:27
→ kagaya: 還是謝謝大家回覆 長輩覺得煩 然後就整天來煩我 … 02/25 19:29
推 ceca: 跟你長輩講,讓他交易市場賣掉錢就拿不回來. 02/25 19:55
→ ceca: 嚇一下你的長輩. 02/25 19:55
→ ceca: 跟你長輩講,賣掉的時候你塗銷以為後面可以拿到錢. 02/25 19:55
→ ceca: 但實際上,黑道會壓著債務人去銀行把所有錢都領走. 02/25 19:55
→ ceca: 包含本來要支付房地合一的錢都拿光光. 02/25 19:55
→ ceca: 之後放給債務人和其他欠債人去死. 02/25 19:56
→ ceca: 跟你長輩講這是我之前買屋的賣家的故事. 02/25 19:56
→ ceca: 看著黑道押著他去交屋,然後去領錢.顆顆. 02/25 19:56
→ ceca: 記得,沒拿到錢不給塗銷!!! 02/25 19:56
→ ceca: 有本事沒塗銷賣掉,你再去跟買家要錢也ok. 02/25 19:57
→ ceca: 但我不太相信有這種買家. 02/25 19:57
→ ceca: so..不知道對方到底有沒有這麼黑. 02/25 19:57
→ ceca: 但她能找律師去嚇債務人,那你就可以拿故事去嚇你長輩. 02/25 19:57
推 william826: 欠錢不還的 挖眼剁肢幹都是剛剛好 02/25 21:55
→ william826: 尤其那種騙親友、騙投資的 對這種不用客氣 02/25 21:56
推 abyssa1: 說不定根本是假律師 詐騙集團出來演的 02/25 21:57
推 kusomanfcu: 專門詐欺親戚的機率也不低啦 騙一圈也可以弄個幾百萬 02/25 22:20
→ kusomanfcu: 出來 02/25 22:20
推 KrisNYC: 看到"專門詐欺親戚" 就知道有見過世面 對 非常常見 02/25 23:07
→ rosa0027: 可能怕還有其他債權 到時候要按比例分配 02/25 23:58
推 sarra: k上次有來信問我 我印象中是第二順位抵押權 這個排序很前面 02/26 17:05
→ sarra: 對方債權人只能用精神攻擊讓你們自願放棄抵押權順位 02/26 17:06
→ sarra: 只要把耳朵閉起來讓他法拍就好 02/26 17:06
→ sarra: 講難聽點隨便寫張借據都是債權 哪有設定過的抵押權實際 02/26 17:07
→ kagaya: 謝謝各位給勇氣，面對他們精神攻擊，情緒勒索、緊迫盯人， 02/27 12:39
→ kagaya: 新手不慌。應會走法拍。 02/27 12:39