作者PTTMAXQQ (佛度有緣人)
標題Re: [請益] 新鮮人買房or租房？
時間Sat Feb 25 23:21:03 2023
你至少比多數轉變成空空的人聰明的多
竟然還知道要用自己肯租的房的價格來買來估價
有些空空會租著8000元的套房
那間房東可能才買150萬而已
然後討論到買房就看著至少1千萬起跳的三房
然後說房價貴到買不起？
疑？哈囉～？
你不覺得薪水高的人
其實選擇很廣嗎？
1.可以買套房自己當自己的房東，當作租給自己，未來要再換房住時，套房卻可以繼續留著租給其他人。
2.找一間至少兩房的中古屋，貸款年限想辦法弄30年以上，那月繳款壓在可舒服負擔的狀態，未來再上漲時就不會感到惋惜說沒搭上列車
3.找個公寓改三套房的，自己住其中一套，另外兩套租人，基本上房租根本就是那兩組房客在幫你繳了，你還住免錢
總之財商可以再update一下，優兔很好用，這時代要懂得是理債
反正最慘的還是在那裡沒上車的那群人，
基本上在自己有能力可以買票上車的時候，
如果選擇不上車而錯失了一段上漲行情後，
未來只會想著之前的遭遇，然後忿忿不平躁鬱不停，
整日憂國憂民鬱鬱寡歡，
最後就成為了各位在各大論壇上看得到的魯空
※ 引述《imyc (imyc)》之銘言：
: 各位好，我是即將畢業的新鮮人，預計在竹科工作，
: 如果每年收入用100萬去看的話，這個條件適合買300~400萬之間的小套房嗎？
: 如果用租的，住起來稍微舒服一點的物件，月租金要抓八千至一萬左右，電費另計
: 如果自己買房的話，利息暫不算，
: 貸款250萬的話分20年每個月繳一萬初，分25年的話繳八千多
: 這樣抓下來好像跟租房子差不多？我自己想的是：繳給房東不如繳給自己當資產
: 竹科房價如果不跌(我不知道還會不會再漲)，好像也不會有虧損的風險
: 因為貸款金額不高，工作一段時間也能存點錢，
: 五年內累積財富一次繳掉，也不會繳太久的貸款
: 不知道這樣可行嗎？希望聽聽看房板有經驗前輩的看法，非常謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.215.178.231 (香港)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677338465.A.A9F.html
→ PTTMAXQQ: 而且看你租屋幾年了，你問問看那些租屋達人，你有看過 02/25 23:27
→ PTTMAXQQ: 有大量就業機會的地方的房屋租金在下跌的嗎？ 02/25 23:27
→ PTTMAXQQ: 如果租金持平跟上漲兩種選項時 02/25 23:27
→ PTTMAXQQ: 房價呢？要下跌要怎麼下？ 02/25 23:27
→ PTTMAXQQ: 讓租金總價投報率更高？讚喔！我也喜歡 02/25 23:27
推 frowning1226: 推憂國憂民～ 02/25 23:41
推 s26492755: 真的一個個偉大情操 思考江山社稷思考下一代 02/26 01:43
推 lagadidi: 有些憂國憂民魯空只是不承認消費力不足，各種藉口 02/26 03:30
→ skodayeti: 煩惱太多。一下子煩惱對面打來。一下子煩惱火山地震。 02/26 09:57
→ skodayeti: 一下子煩惱裁員沒工作。重點是都幫別人煩惱。自己都沒 02/26 09:57
→ skodayeti: 有煩惱 02/26 09:57
推 bms: 自己一個人都養不活了還在那邊憂國憂民真的是好笑 02/26 15:24
→ bms: 能力不足還在那邊以為自己格局有多大 02/26 15:24
