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請問板上有買預售的高手們 預售時期和交屋後 哪個時期壓力大? 預售分期繳納工程款 但房子不能出租 交屋後付清尾款每月繳房貸 但房子稍花幾十萬包裝可以出租 依經驗哪個時期壓力大? 當然實力雄厚現金買房不欠銀行錢的 就不在這篇討論範圍 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.16.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677372473.A.BC1.html
toto123: 拿新房去租人壓力最大吧 02/26 09:06
toto123: 哈 02/26 09:06
tfct: 地點太鳥租不出去的時候壓力最大 02/26 09:08
tswen: 交屋後呀。房地合一重新算,然後又要付房貸跟管理費 02/26 09:50
jabari: 刊591發現你家整層都在招租時 02/26 10:12
kusomanfcu: 看房的時候 02/26 11:04
kusomanfcu: 然後房價一直漲 02/26 11:05
kusomanfcu: 能買下去的都壓力沒那麼大 02/26 11:05
kusomanfcu: 新屋搞出租的87%都算好長期金流了.... 02/26 11:06
CCOOGG: 當然是交屋後 交屋後發現買的比市價貴35% QQ 02/26 12:23
iphone7mini: 沒錢的時候 02/26 13:19
mitic1029: 新房出租也是善心人士,金流能打平不容易 02/26 13:33
kklarinet: 新房出租?感覺擦鞋童都進場了,糕點塊陶 02/26 14:26
tc1988: 新房出租本來就不是在賺租金的… 02/26 14:42
tc1988: 現在有房地合一 出租只是幫忙渡過閉鎖期,資本利得才是重 02/26 14:43
tc1988: 點,還有做金流 02/26 14:43
Yishanhuang: 新房出租再差都能收回資金成本 02/26 15:40
fanter77: 發現整棟很多都在租人時 02/26 16:10
CCOOGG: xd整棟都是投資客 沒有自住的 02/26 16:13
jabari: 去看看夢幻誠 嘻嘻 02/26 19:56