[請益] 預售兩房格局請益

[synney47591 (小小魚尾)]

目前有看上同ㄧ建商推出的兩個華厦建案

想請問房版大大會比較推薦哪一個格局

兩個單價、位置差不多，建材相同

第一個
公設比24% 坪數23坪，個人覺得格局動線比較好，請衛浴有開窗，可加購車位

https://i.imgur.com/DCnp7Y3.jpg

第二個
公設比18% 坪數22坪，總價低一點，室內空間大一點，但衛浴無開窗，無法加購車位

https://i.imgur.com/WEpzV7L.jpg

若是置產為取向，選擇哪一個比較好呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.53.50 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677497926.A.E4E.html
推 sfayway: 2
→ icexice: 房子本身格局是2較好
推 h760108: 我也選2
推 arebear: 2，因為1進門玄關處很窄

確實比較小，想說把空間節省起來給其他地方XD
推 Baitman: 2
推 a9940597: 秒選1，浴室有窗+有車位
推 foricer08: 公設比好少 請問是哪裡的建案

草漯的，華厦不是差不多都這個公設比嗎？
推 acer559655: 1
→ lescholar: 不論車位的話2吧 1一開門就是廚房很奇怪
推 uevol123: 秒選1，2的廁所位置動線不好，廚房卡中間很詭異
推 Yaiyu: 2格局比較好
推 jabari: 車位 1
※ 編輯: synney47591 (101.12.53.50 臺灣), 02/27/2023 20:36:25
推 lyxiang: 少開伙的話選2 一進門就經過廚房真的蠻怪的
推 kangsu: 1，上廁所方便；能否客變把玄關併入陽台，變成陽台進出？
快成屋了，不能客變
※ 編輯: synney47591 (101.12.53.50 臺灣), 02/27/2023 20:44:20
→ ILike58: 1，有車位。
推 trestan: 選有車位的
推 qq1217: 我選1，有車位跟衛浴開窗
推 ffeikki: 2
推 ethel617: 1，衛浴有開窗、廚房位置雖不好但完整，2的廚房整體被
→ ethel617: 切割的很零碎難用
→ shihkai: 選1，2空間浪費很多，不喜歡餐桌旁邊是廁所
推 cookcake: 1跟我住的一樣，主臥會聽到樓上用浴室的聲音
推 hankwanghow: 2 1浪費玄關空間也不能設計鞋櫃
推 bettybuy: 1，格局跟風水不錯
→ bettybuy: 不是開門看整個廳堂
推 MintTW: 1
→ MintTW: 廁所有對外窗
推 idmaker: 1比較好
推 anti5break: 1
推 rainsilver: 1比較好 2的廚房被切割 浴室還在最遠
推 yupei: 1
推 kuohungting: 我選1
→ guava850527: 1 格局完整好規劃，2廚房使空間零碎化
推 miauah: 1，車位很重要，格局我覺得也不差
推 dr900143: 1
推 didi0909: 1整體空間比較不浪費
推 ilovejoke: 1
推 kaven1818: 秒選1 ，2廚房空間太難走動，能請教什麼建案嗎？
推 baronchic: 2秒淘汰..廁所沒窗、半夜上廁所要繞一下、廚房跟餐桌太
→ baronchic: 遠、烹飪時拿冰箱東西還需要經過兩間房間
推 annshu0501: 車位真的太重要！廁所有開窗也是，選1
→ nono1852: 有車就秒選有車位的
→ jasonfu66: 1
推 D49361128: 1
推 shena30335: 2一開門就是廚房很怪耶...
推 tony825011: 1 走道吃比較少 廁所開窗
→ tony825011: 2就很小了還有蠻多走道
推 tskier: 看你要不要車位去選就好
推 zxc15793: 2比較便宜當然是有原因，問就是直上
推 marcus1985: 2的廚房冰箱位置很怪誒
推 vjrv: 秒選1
推 takei: 2的格局越看越怪，1就是廚房小了點而已
推 zealnu: 我覺得都可以但推薦有車位的
推 unistrawman: 1
推 yeng1217: 2感覺比較好設計置物空間 但沒車位就gg
推 ssttyy: 1
推 goodboy98: 廚房動線都很差，送我的話 我選一
推 midnight6998: 1