推 s26492755: 會重新鑑價 審核條件 然後你的收支比要過 02/28 03:29
推 s26492755: 這部分我曾經想過但還沒試 02/28 03:31
→ s26492755: 主要老婆現階段無收入 02/28 03:32
→ s26492755: 然後名下已經背一間房跟農地 雖然不是我老婆在繳 可是 02/28 03:33
→ s26492755: 會以我老婆收入為準 02/28 03:33
推 s26492755: 這邊建議如果有多房規劃的人 另一半要盡量留著首購去吃 02/28 03:35
→ s26492755: 總價比較高的物件 02/28 03:35
→ s26492755: 當然也可以後來把他貸款清掉在重新貸 02/28 03:35
推 s26492755: 總之 家是一個整體 透過分開掛名 甚至分戶 個別貸款條 02/28 03:38
→ s26492755: 件 要找尋一個最有利的方式去善用手上的資金 02/28 03:38
推 oftheday: 都名下有房子，還能透過贈與取得首購資格，這麼好？ 02/28 07:19
推 oftheday: 另外，配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅，才可符合 02/28 07:21
→ oftheday: 首購 02/28 07:21
→ opas1216: 民間銀行印象是看借款人而已 02/28 08:16
→ opas1216: 首購有分2種，一種是政府的青年成家，那就是跟of大說得 02/28 08:17
→ opas1216: 一樣，一種就是一般銀行認定的首購，借款人名下無房即可 02/28 08:17
推 tswen: 貸款還完就是首購了。不需要把房子轉給你 02/28 08:41
→ henrk: 就現行規定，流程的確如此 02/28 08:51
推 Dural: 可以，貸款也可以繼續掛在老公身上，等你們有需要的時候再 02/28 08:56
→ Dural: 轉貸。只是應該是不太適用首購..但首購利率也沒特別好呀 02/28 08:57
推 bustinjieber: 可以啊怎麼不行 02/28 09:45
→ bustinjieber: 我等預售交屋也會這樣做 02/28 09:46
推 angele: 走過贈與流程後如果離婚就是不用平分，好奇如果房產價值 02/28 09:51
→ angele: 很高真的不會有疑慮嗎？ 02/28 09:51
推 bms: 身上沒貸款就會是首購啊 02/28 10:19
推 cutemico: 夫妻離婚後付錢的那一方可以的證明金流是自己出的，主 02/28 11:05
→ cutemico: 張房子是自己的 02/28 11:05
→ cutemico: 沒付錢的那一方剩餘財產請求權，也不會比較損失 02/28 11:06
→ cutemico: 民法第1030 條之1 規定，夫妻法定財產制關係消滅時，夫 02/28 11:07
→ cutemico: 或妻現存之「婚後財產」，扣除婚姻關係存續中所負債務 02/28 11:07
→ cutemico: 後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。 02/28 11:07
→ cutemico: 不過房地產的主張價值是何時的市值呢？貸款時？翻臉時 02/28 11:09
→ cutemico: ？ 02/28 11:09
推 s26492755: 對銀行端來說 沒貸款就是首購 02/28 11:39
→ s26492755: 首購跟有貸款會有差別利率的可能 02/28 11:39
→ s26492755: 然後如果夫妻感情會有問題 就不建議這樣搞 02/28 11:40
→ s26492755: 政府的青年成家不見得比較優惠喔 我那時候就蠻一般的 02/28 11:41
→ s26492755: 前兩年還前三年可以 拉長時間就未必了 02/28 11:41
→ s26492755: 看起來作者就是想拿銀行首購 我老婆去年那間也有拿到 02/28 11:42
→ s26492755: 銀行的首購 對保當時我名下八間房 02/28 11:42
推 angele: 以我之前的認知，婚後贈與取得的財產不用平分，夫妻互贈與 02/28 14:03
→ angele: 取得一樣是贈與，如果完整程序走完應該是沒有什麼轉換餘地 02/28 14:03
→ angele: 才是。 02/28 14:03
推 s26492755: 其實有疑慮的就不會這樣搞了 02/28 14:56
→ s26492755: 會這樣搞的至少都是對另一半信任 02/28 14:57
→ s26492755: 才會不是以個人為出發點 而是以家為出發點 02/28 14:57
推 angele: 如果結婚數十年情比金堅拿自然無所謂，否則婚姻版看看，人 02/28 15:08
→ angele: 生很多意料之外的事情呀！ 02/28 15:08
→ s26492755: 所以我才說 沒信心的不宜使用 03/01 00:12
→ s26492755: 我每次要推薦分開放的前提都會加一句 如果你們夫妻感 03/01 00:13
→ s26492755: 情可以的話 03/01 00:13
→ bread10x: 我們不打算生小孩，感情是很好所以不太分彼此 03/01 10:49