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好奇請教各位 小弟朋友房貸當初沒貸滿 在國泰辦的,貸款不到五成 有考慮要增貸 但國泰好像說 "一定要存款有三百萬"才能進行增貸? 覺得很奇怪 多辦貸款,(而且當初也沒貸買) 給銀行賺錢為何要求還先要有現金300萬? 請問其他家銀行也會這樣嗎? 好奇請教各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.89.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677592765.A.E23.html
CCOOGG: 就是在崩盤了不敢貸給你 跟你存款無關 02/28 22:01
whobirdU: 應該是因為國泰目前只做貴賓客戶或他行貴賓客戶(他行存 02/28 22:01
whobirdU: 款大於300萬元持有超過3個月)的貸款 02/28 22:01
CCOOGG: 不然前年同期跑去你家貸給你都有 02/28 22:01
frowning1226: 國泰最近毛很多 02/28 22:02
kyova: 轉貸吧。國泰我也不喜歡。 02/28 22:03
jackeighteen: 不只最近,是一直以來都毛很多,信貸房貸送審過幾 02/28 22:03
jackeighteen: 次後列拒絕往來,根本浪費人時間超不爽 02/28 22:03
vanjoey: 我去年十月存款不到10萬也給國泰增貸成功 02/28 22:04
frowning1226: CC蠻愛在不懂的議題上發表特定立場意見XD 02/28 22:05
frowning1226: 國泰就銀行本身問題,只要這季達標就鎖起來只做VIP 02/28 22:05
diablojonn: 轉貸就好啦 02/28 22:06
CCOOGG: 對 我都不懂 可以把我拉黑 02/28 22:07
frowning1226: 我喜歡看著你的發言,笑一笑,有益身心健康 02/28 22:08
kusomanfcu: 國泰 基本上都做VIP 為主是真的 02/28 22:08
CCOOGG: 那好 您好好欣賞 02/28 22:08
frowning1226: 謝謝您~ 02/28 22:10
CCOOGG: 不客氣XD 02/28 22:11
kagaya: 你們在唱雙簧膩~ 02/28 22:12
ben54302: 我前兩年增貸只是付公司的在職證明就可以貸款惹!不過 02/28 22:16
ben54302: 我的房子是已還完的狀態 所以沒什麼刁難! 02/28 22:16
piliwu: 國泰一月才問我要不房貸,他們變來變去很常見 02/28 22:17
s26492755: 要你拿300的vip吧 02/28 22:25
s26492755: 我上週去問 可以給我貸款耶 02/28 22:26
ceca: 300的VIP有優勢. 02/28 22:27
ceca: 不過像富邦喜歡看你定存. 02/28 22:27
ceca: 這些都有額外加分,可以讓你的借款分數上升很多/ 02/28 22:27
ceca: 因此冷盤,現在多的錢就會挪移一些去定存. 02/28 22:27
ceca: 以備之後貸款做分數. 02/28 22:27
acbc: 國泰世華和國泰人壽不同,條件各有有優劣,送錯會浪費一次 02/28 22:36
acbc: 聯徵 02/28 22:36
s26492755: 貸款每家銀行都有偏好跟特性 02/28 22:39
s26492755: 國泰很大小眼 我曾經被嗆過你錢都不放我們這 02/28 22:40
s26492755: 然後重視地段跟聯徵分數 但對收入認列很寬鬆 成數也很 02/28 22:41
s26492755: 敢給 02/28 22:41
s26492755: 我去合庫跟彰銀直接不承作的 02/28 22:41
ivam: 小資族聯徵次數可以解釋真的還好欸 02/28 22:41
s26492755: 所以你應該多給一些其他如物件或者貸款人資訊 比較好 02/28 22:42
s26492755: 推薦你找什麼銀行 02/28 22:42
rusuall: 要300,就是只做VIP 02/28 23:03
pauljet: 銀行他有自己的內規你就找別家嘛 02/28 23:11
retne: 不久前也問過,只做VIP!不然就是信貸 02/28 23:11
pauljet: 財大氣粗只想做VIP也是人家自由啊 02/28 23:14
ftc693: 最近確實是這樣,我準備轉貸到其他銀行! 02/28 23:16
testPtt: 國泰利率好談嗎?我幾年前帳戶結掉了 02/28 23:19
buike: 看過中信的姿態,國泰友善很多了….. 02/28 23:21
s26492755: 國泰利率不好談 成數反而強項 你要利率可以問問兆豐 02/28 23:23
s26492755: 首購可以問土銀 02/28 23:24
s26492755: 然後vip的認定不是只有存款 任何金融商品的現值有達到 02/28 23:24
s26492755: 也可以 02/28 23:24
a1e: 國泰房貸我找過,其他家都8成,就他家7成,鳥到我信用卡都想 02/28 23:26
a1e: 停用了,只刷他家信用卡,信貸也借過,房貸給這麼摳有夠鳥 02/28 23:26
s26492755: 還好Costco 信用卡換家了 國泰信用卡是不是很弱 我很久 02/28 23:30
s26492755: 沒研究信用卡了 02/28 23:30
frowning1226: cube我老婆說不錯耶,只是要切來切去 02/28 23:33
frowning1226: 他都要我刷這張,說里程數很高,阿災我沒算過 02/28 23:33
niceami1121: 最近毛很多 02/28 23:37
niceami1121: 去年很好貸喔 02/28 23:37
s26492755: 我還在用黑熊刷網購 富邦有一張回饋line point聽說要沒 02/28 23:53
s26492755: 3%了 02/28 23:53
s26492755: 你就知道我信用卡資訊多落後了 02/28 23:54
s26492755: 3%那個我刷實體 02/28 23:54
IBIZA: 我之前還在用我20年前申請 沒有任何聯名或特別回饋 只有 03/01 00:22
IBIZA: 悠遊卡功能的信用卡.. 03/01 00:22
IBIZA: 去年開始改大量用Line Pay付款 才去辦了一張有 Line Pay 03/01 00:23
IBIZA: 回饋的卡.. 03/01 00:23
s26492755: 其實我發現花時間研究 不必 我都等人研究完看懶人包 03/01 00:24
s26492755: 哈哈哈 03/01 00:24
IBIZA: 懶得研究 03/01 00:24
s26492755: 行動支付很好用 03/01 00:24
IBIZA: 我都是一張自己用 一張老婆用 其他人情卡都是辦了沒在用 03/01 00:24
s26492755: 我也是懶 後面都是老婆需要才辦給他 03/01 00:25
s26492755: 錢包也沒那麼多格子 03/01 00:26
IBIZA: 之前那張 大學剛畢業辦到現在 還是金卡 03/01 00:26
IBIZA: 沒有升級過 03/01 00:26
s26492755: 有時候還沒開卡 然後客服會打過來 開完放籃子裡 就永 03/01 00:26
s26492755: 遠躺那了 03/01 00:26
s26492755: 不過我會為了停車去辦卡 有些購物中心跟outlet的聯名卡 03/01 00:27
s26492755: 停車費不貴 但免費莫名的很爽 03/01 00:27
Hatewoman: 轉貸,國泰超多毛 03/01 00:43
Hatewoman: 找公股成數利率都比民營優 03/01 00:44
zzyzx: 有存款還增貸幹嘛 03/01 00:51
IBIZA: 誰說沒錢才增貸XDDD 03/01 00:52
qtzbbztq: 國泰借錢 無論信貸 股票質押 房貸都是毛很多 轉貸吧 03/01 00:54
s26492755: 押錢是為了借更多 03/01 00:56
s26492755: 如果只是一間影響不大 多幾間就有差了 03/01 00:57
s26492755: 貸款要順著銀行的毛摸 03/01 00:58
junior020486: 富邦吧 03/01 01:01
IBIZA: 300萬沒多少 只是要放多久 03/01 01:01
s26492755: 就像前面說的 三個月 03/01 01:02
s26492755: 三個月的平均存款 金融商品也行 03/01 01:03
s26492755: 你也可以拿到想到想拿的貸款後就轉移或使用 03/01 01:03
IBIZA: 三個月的話我會換一家 03/01 01:03
s26492755: 承整串推文看下來 國泰適合自營商 資產族 所以我說貸 03/01 01:04
s26492755: 款要找對銀行 03/01 01:04
s26492755: 找到適合你的人或物件的銀行 03/01 01:05
s26492755: 我曾經跟國泰業務說過 你們家沒餓死真的是奇蹟 貸款條 03/01 01:05
s26492755: 件沒一次贏的 03/01 01:05
s26492755: 後來我發現我使用錯誤 我押300萬之後 貸款成數一定至 03/01 01:06
s26492755: 少多0.5成 負債比也做到其他家做不到的地步 03/01 01:06
s26492755: 如果你要以利率為優先 考慮的該是別家銀行 另外國泰吃 03/01 01:07
s26492755: 聯徵分數 地段 貸款人年紀 03/01 01:07
s26492755: 所以這篇文更該給的是 客觀的貸款人條件 物件條件 才去 03/01 01:08
s26492755: 推薦該去的銀行 而不是留在對你不友善的銀行 03/01 01:08
s26492755: 我貸款 國泰給我3187 2.39 30年 其他家2000初 2.130年 03/01 01:09
s26492755: 你說這300 值得不值得 03/01 01:10
s26492755: 我這幾年因為家庭因素 一下我爸加護病房 一下我媽開刀 03/01 01:15
s26492755: 一下買農地整理 一下老婆懷孕 是沒有一年有完整整年 03/01 01:15
s26492755: 收入的 03/01 01:15
minigg: 很多yt都有教怎麼刷卡拿回饋啊~不無小補吧 03/01 01:43
s26492755: 以前是真的會記什麼通路刷啥卡 後面就懶了 有時候老婆 03/01 01:48
s26492755: 提醒 啊 那張卡在車上 算了 03/01 01:48
s26492755: 我還是適合懶人卡 回饋少但沒有限制太多通路或上限的 03/01 01:49
IBIZA: 差這麼多的話 300萬存三個月也值 但很難事先知道差距 03/01 01:54
IBIZA: 沒有注意過 最適合我的應該是直接回饋下期 點數的話我從 03/01 01:56
IBIZA: 來沒換過 都是擺到過期 03/01 01:56
s26492755: 點數過期... 靠北 說這個就暴露年紀 我以前常常要去便 03/01 01:58
s26492755: 利商店換點數 03/01 01:58
s26492755: 後來都用那種現金回饋或是回饋line point PI點這種本 03/01 01:59
s26492755: 來就在使用的電子支付 03/01 01:59
IBIZA: 便利商店換什麼點數? 03/01 01:59
s26492755: 我知道有差才擺 反正那陣子也是斡旋不順 但也沒想到差 03/01 02:00
s26492755: 那麼多 03/01 02:00
IBIZA: 信用卡可以換便利商店點數喔? 從來不知道有這種事 03/01 02:00
IBIZA: 哈哈 03/01 02:00
s26492755: 信用卡點數換成商品兌換卷或現金券啊 你不要裝年輕 以 03/01 02:00
s26492755: 前大多這樣消耗點數 03/01 02:00
IBIZA: 我從來沒用過信用卡點數啦 03/01 02:01
IBIZA: 我知道有點數 但從來沒注意過 03/01 02:01
s26492755: 我打太快 是信用卡點數換成兌換券 譬如換個麥香 茶葉蛋 03/01 02:01
s26492755: 衛生紙 03/01 02:01
IBIZA: 我知道點數可以在信用卡網站上換東西 03/01 02:02
IBIZA: 但是沒有換過 03/01 02:02
s26492755: 但忘記就會過期 過期就過期了 03/01 02:02
s26492755: 嗯嗯 類似 只是便利商店可以換民生用品 接受度比較高 03/01 02:02
s26492755: 但那個都過去了 現在當然現金回饋最實在 直接扣在下一 03/01 02:03
s26492755: 期 03/01 02:03
IBIZA: 可以的我都會要現金回饋 但我知道我還是有累積點數 03/01 02:04
IBIZA: 但我知道我不會換 所以能選我都選現金回饋 03/01 02:04
s26492755: 阿不就跟我一樣 集點卡都不拿 不是下次沒帶就是回家弄 03/01 02:06
s26492755: 丟 03/01 02:06
s26492755: 然後有個老闆幫我用line集點 哈哈哈 03/01 02:06
IBIZA: 對啊 集點卡也是每次都拿一張新的 03/01 02:06
s26492755: 所以不拿了 浪費紙 哈哈哈哈 03/01 02:12
kyova: cube卡現金回饋3%以上。範圍很廣,但有些類型要自己切換。 03/01 03:41
kyova: 沒認真比較過各家信用卡回饋比例和適用範圍。 03/01 03:42
ice1015: cube收到我連開卡都懶,麻煩的要死,還是大戶卡繼續無腦 03/01 04:11
ice1015: 刷就算了 03/01 04:11
monarch0301: 國泰是靠十信案發家的嗎 03/01 04:11
pxycho: 我太太是國泰VIP,上個月增貸一樣貸不出來,鑑價1700多萬 03/01 06:14
pxycho: 核下來額度不到五百,後來台新就給貸1200還30年 03/01 06:14
s26492755: P大老婆的是 100? 300?1000? 03/01 06:58
s26492755: 那我晚點來送件跑跑看 我自己是還有留可以拿出一千現 03/01 07:00
s26492755: 金的扣打 但這是我要吃斷頭件用的 平常還是要用房子貸 03/01 07:00
s26492755: 比較有意義 同時現在先暫停看千萬以上物件好了 省得等 03/01 07:00
s26492755: 等被陰到 貸款狀況我會再回報 03/01 07:00
ce0336ce: 要放300萬的話,去HSBC辦卓越帳戶。 03/01 07:23
F93935: 人家不收垃圾只收菁英 03/01 07:48
twelvethflor: 跟行員說不能增貸,我就轉貸。試試看,沒損失。 03/01 07:51
s26492755: 這招我用在兆豐 原本很慢一堆毛 當天稍晚專員還打給我 03/01 07:54
s26492755: 說 沒問題的 他算過 03/01 07:54
s26492755: 跟手機業者一樣 要跑的時候什麼都可以 03/01 07:55
s26492755: 而且我增貸跟原本貸款同利率同條件 我都以為這是正常 03/01 07:55
s26492755: 結果有人說這叫異常 03/01 07:55
thinksilver: 就是抓高一點存款 怕你朋友還不出來啊 03/01 08:03
s26492755: https://i.imgur.com/C6GLwlH.jpg 03/01 08:55
s26492755: 之後回來開獎 03/01 08:55
clamperni: 只要有三百萬 03/01 10:33
ethanc: 我只是口頭問之前國泰的房貸窗口增貸事宜 他直接問你是V 03/01 16:09
ethanc: IP嗎?還是戶頭有三百萬?後來直接說我可以轉貸就好 03/01 16:09
capyrossi415: 拿到國泰VIP也是很廢 本來講好要給1.31 也臨時變卦 03/01 16:13
capyrossi415: 成1.37 差評! 03/01 16:13
ethanc: 不過當初國泰條件都是最好的 現在回想可能是我有股票現金 03/01 16:13
ethanc: 超過三百萬 但是在其它地方 03/01 16:13
s26492755: 國泰看利率很爛啦 真心不騙 03/01 16:48
s26492755: 我猜我這次跑應該2.5跑不掉 但如果1200能下來 就神了 03/01 16:49
s26492755: 因為我去年買570跟571…. 03/01 16:49
ppnow: 有300還貸款幹嘛,笑死 03/01 17:10
sthts: 國泰毛多+1,都講好利率可以多少,鑑價也超過買價,結果完 03/01 22:09
sthts: 全不同,還安慰說之後可以調降,沒誠信,臨時趕快找富邦貸 03/01 22:09
sthts: 成功,這次終於Costco換銀行,開心的把國泰卡全剪光。 03/01 22:09
s929303: 國泰毛真的很多 03/02 00:24
s51911223: 就是要vip 03/03 13:14