[請益] 南科附近是不是明顯走下坡了？

[enouch777 (雷)]

南科3奈米量產成功，
台積電應該又要開始從南科18廠調人支援2奈米台中廠，
甚至直接輸出美國了。

前同事說，課上已經有幾位剛滿一年的，要被調去台中廠支援了。


我打開591一看

一年前以前一房難求的LM套房，或是8000馬上被秒租的。

現在20-30間套房可選，還有非頂樓有陽台 套房6500也租不掉
https://i.imgur.com/J5i55Xu.jpg
https://i.imgur.com/5Ig8GPl.jpg

看看這幾天新市很熱的宗大敘山開賣人潮說很多，開賣隔天就漲價。一坪上看40萬

https://i.imgur.com/1hlXPTo.jpg

廣告詞寫：在南科追求巔峰難得駐足迎風

是不是也暗示這裡就是山頂，該下山了？

買了就馬上會覺得：「幹，山頂好冷」


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.218.151 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677649643.A.BD8.html
推 topaaron12: 下一篇 竹科是不是開始走下坡了？
推 r10896: 台南還沒漲足，根本不用怕
推 CCOOGG: 崩崩樂
推 alexstag: 輕鬆就有年薪百萬工作機會的地方3字頭是還要要求什麼
→ enouch777: 竹科是台積研發本營。每個世代產線都有，台積比較難動
→ enouch777: 這邊人力去支援，加上ic設計都在竹科，不像其他地方的
→ enouch777: 台積一家獨大所以我自己覺得竹科比較不會有這樣問題
噓 deepdish: 下下篇 中科
→ enouch777: @deepdish 我覺得你說的很對喔。懂得現在就要佈局中科
→ Tylose: 一直蓋房子蓋不停阿，大家都買房的話，誰租屋
推 Morphee: 傻 宗大會搶就是買到現賺百萬
噓 scars31: 宗大，3000多人的群組沒人買的到，這你信？有夠唬爛，建
→ scars31: 商有夠會
推 gerychen: 什麼時候輪到北士科
推 alexstag: 科科…才100多戶，當然有人買到有人買不到
→ alexstag: 想要複製竹科，先體驗一下之前新竹搶房的瘋狂
噓 kyova: 到底在亂講什麼...本來就是會互相支援。竹科中科都有2nm
→ raja98643667: https://i.imgur.com/ZVUU79D.jpg
→ kyova: N3+延伸有5個製程耶。你不知道還在擴嗎...
→ kyova: N3爬坡速度比之前節點低。客戶轉進速度也是。N2更不用說。
→ kyova: 中科你倒是說說哪裡還有肉?? 沙鹿??
推 william78811: 有創意 給過
推 fegat: 套房是之前台積土基礎工程出工超多人 現在應該少很多了
→ fegat: 聽說LM房東一間套房租金是算千再漲的
推 ZackRyo: 其實各大建案還好，之前建商是卯起來拉價瘋狂向上成交，
→ ZackRyo: 現在就是冷靜一點回歸之前的模式，且開價會相對較合理
推 Mayfair0597: 善化套房租金算千在漲+1
推 clecer: 製成微縮成本越來越高，用最先進的製程效益越來越小， N
→ clecer: 3目前只有蘋果確定要用，風險越來越高了，不要太樂觀
→ kyova: 不是只有蘋果要用，而是其他廠預定時程很後面。N3之後的
→ kyova: 延伸製程才是他們要的。N2才是預估更不明的，反正還早。
→ kyova: 聯詠設研發中心砸20億，看能放多少人...還不如觀察中科南科
→ kyova: 之後是否有其他跟進。來插旗的豬屎屋已經不少家了。差在
→ kyova: 規模。台積電的人數和帶動效果還是比較驚人。
→ kyova: 國外主要客戶不少產品是排在明後年才使用N3。
→ kyova: 低單低總價的物件，你還不如看周遭給供應鏈、相關產業的新
→ kyova: 產業區，出租、建廠和招募的狀況。2房沒破千根本不吃力。
推 yomiah: 台南是裡面最沒資格擔當直轄市的，但房屋價錢直逼北部阿
→ yomiah: ，幹
推 yesyesyesyes: 感覺文，Lm還是很搶手
→ yesyesyesyes: http://i.imgur.com/mYCE7fh.jpg
噓 ibsmalla: 打去約看房就說租掉了然後帶你看爛屋或貴屋馬德
推 williamchan: 新市都搶成這樣 怎麼會有下坡的想法XD
推 Morphee: 陽光四季實價已經39.多了。半年前才32～34，宗大已經40了
→ Morphee: ，看起來是向上暴衝。
推 williamchan: 在園區上班真的要買一戶善新 不然資產差距越來越遠
推 jaricho: 南科還在擴廠吧！
推 Morphee: 2021買還是1開頭，2023變4開頭，你怎麼能不愛南科呢？
→ bustinjieber: 沒錯，建議放空台南，有台南房的快點下殺出清！
→ kyova: 4字頭在北部只能買荒郊野外。沒見過世面嗎...
→ kyova: 市區還有一堆2 3字頭的預售、中古，傻傻的...北部至少2~4倍
推 bigwhite327: 去台中廠是為了下高雄 要去N28受訓吧==
→ missYmiss: 南科現在可以買嗎