推 hellogym: 有阿 問Zack或是台南不動產估價師協會 03/01 18:29
→ hellogym: 或是板上空空 03/01 18:29
推 hongdagg: 夢中買了好幾間都是實登打對折 03/01 18:30
→ hellogym: 建議一律喊實登7折 嘻嘻 03/01 18:31
推 a96932000: 如果是買低於前一手價格的物件，恐怕是很稀少（除非吃 03/01 18:32
→ a96932000: 去年買入的平轉甚至賠售件），但若是買低於同一社區差 03/01 18:32
→ a96932000: 不多的物件的最新實登，那機會應該是有的 03/01 18:32
推 MrEric: 案名：獨家心之所向G9棟面河岸稀有大2房平車景觀視野戶 03/01 18:33
→ MrEric: 地址：台中市北屯區太原段140號G9棟六樓 03/01 18:33
→ MrEric: 建坪：36.47坪 03/01 18:33
→ MrEric: 室內：19.13坪 03/01 18:33
→ MrEric: 格局：2/1/1 03/01 18:33
→ MrEric: 樓層：6/15樓 03/01 18:33
→ MrEric: 車位：B3坡道平面車位（8坪） 03/01 18:33
→ MrEric: 售價：830萬 03/01 18:33
→ MrEric: 買到撞到 03/01 18:34
噓 toto123: 請你記住一個原則 不管你出什麼價位 房仲都說不可能 03/01 18:34
→ MrEric: 秒殺物件 03/01 18:34
推 ppnow: 怎麼可能，Zack說每年跌5-10%，你沒在聽哦 03/01 18:36
推 topaaron12: 五年後歸0 不要不信 03/01 18:38
推 hellogym: 急什麼 明年蔥價 03/01 18:38
推 MrEric: 一坪22萬 房價崩盤中 03/01 18:39
推 cblade: 版上空空應該可以幫你談 03/01 18:42
噓 faye52520: 空空永遠都買不到，你說呢？ 03/01 18:43
推 Fulva9507: 也有同樣疑問，經驗不多，最近看房之後稍微談價的時候 03/01 18:45
→ Fulva9507: ，低於實登都直接不可能，一兩週內有在繼續聯絡（仲介 03/01 18:45
→ Fulva9507: 主動問）基本上等同實登也不收 03/01 18:45
→ Fulva9507: 可能是沒有配合的厲害仲介吧，或是我看太少 03/01 18:45
推 ntcu5566: 實價內仲介會找投資客先吃掉，不會輪到你 03/01 18:45
→ ntcu5566: 最近看代書傳的成交件，太平20年內透天每坪約20萬左右， 03/01 18:46
→ ntcu5566: 一看就知道投資客 03/01 18:46
推 MrEric: 樓上正解 報a案給一些人還要在那邊嘰嘰歪歪 問東問西 問 03/01 18:49
→ MrEric: 爸問媽 問隔壁老王 問鄉下姨婆 誰會報a案 呵呵 03/01 18:49
→ moselxyz: 給A案 敢吃嗎? 03/01 18:50
→ moselxyz: 給個機會後 嗯..還是先報給投資客實際 03/01 18:53
推 coolben: 請國際房仲幫你殺價，然後給他佣金 03/01 18:55
推 F1239810: 中古屋比較有機會，中古屋可看屋況議價，新屋或預售... 03/01 19:13
→ F1239810: 看建商財務周轉有困難也可能降價賣，新古屋...屋主缺錢 03/01 19:13
→ F1239810: 也有可能。 03/01 19:13
推 angele: 那如果建商是上市大公司降價的機會有嗎？還是只能轉留意新 03/01 19:16
→ angele: 古屋或小建商？ 03/01 19:16
推 julianscorpi: 想一想你賣房子想不想降價賣，就知道別人願不願意 03/01 19:20
推 classes: 換房仲，沒有必要跟他耗 03/01 19:23
推 F1239810: 如果要等全面降價的逃命潮？...要想想你如果是投資客你 03/01 19:25
→ F1239810: 手上有10套房，會逃嗎？把房子都轉成現金後，是要逃去 03/01 19:25
→ F1239810: 哪裡？買股或外幣或...穩定的蛋黃區，或放著不動繼續收 03/01 19:25
→ F1239810: 租，一般都會繼續收租啦，大家都這樣做，房價就不會跌。 03/01 19:25
推 cblade: 你覺得你家比隔壁差嗎？自己想不想實價7折賣就知道 03/01 19:31
推 F1239810: 現在就一灘死水都在等美國降息 03/01 19:31
推 wuwaiter: 不用在意，就是仲介太爛 只想要吃你而已 多找幾個，反 03/01 19:35
→ wuwaiter: 正他沒有拿出誠意 你何必拿出誠意呢? 陪養一個仲介是 03/01 19:35
→ wuwaiter: 需要時間的，你現在就是沒有 所以才需要和仲介碟對碟 03/01 19:35
→ wuwaiter: 就像上面F開頭的 一看就知道是仲介話術，而且還是最爛的 03/01 19:37
→ wuwaiter: 那種仲介，所以你要花時間看 才不會被騙 03/01 19:37
推 coburn: 有 中大坪數都低 03/01 19:40
推 shoes922: 有看到同格局樓層屋況差不多的開價低於實價..可能屋主 03/01 20:04
→ shoes922: 缺很大吧 03/01 20:04
→ treisten: 連比實價低都那麼難找 那超級房仲和粉絲們到底怎麼之前 03/01 20:06
→ treisten: 一副已經獲勝了的樣子 03/01 20:06
推 Brioni: 有啊，但方位樓層跟停車位位置不同，很難直接比較 03/01 20:06
推 shoes922: 才剛開始急什麼急….一直要用現況比未來…. 03/01 20:06
→ Brioni: 而且坪數都是40以上 03/01 20:07
→ shoes922: 回b大，方位是一樣的 正樓上樓下 在賣的那間的樓層還比 03/01 20:08
→ shoes922: 較高 03/01 20:08
推 shoes922: 也有一間一月的實登創高 但是是去年初先簽約後交屋的哈 03/01 20:10
推 bethanyce: 你看的區塊很難吧最精華區 03/01 20:16
推 PTTMAXQQ: 我預期要賣實價市價的最高價，預期賣一年，你可以參考 03/01 20:18
→ PTTMAXQQ: 看看 03/01 20:18
推 NeihuSnape: 591開價都高於實登一大截 03/01 20:23
推 blackbear21: 都雪崩了 這應該很簡單吧 到處都是低…能的 03/01 20:36
→ bustinjieber: 別人買到什麼價，也不干你的事 03/01 20:40
→ bustinjieber: 喜歡 價格合理就買，考量太多的通常永遠買不下手 03/01 20:41
推 howhow801122: 每年跌10%怕爆，他拿瑕疵數據自己高潮，我懷念他在 03/01 20:41
→ howhow801122: 裝傻 03/01 20:41
→ jjjerry: 就說空空自己在高潮，笑死，哈 03/01 20:43
推 kevin28: 沒有 全部都高於實登最高一成才要談 03/01 20:49
推 fo11ow: 有 不過我在台北 所以我認為台北跟中南部有現況上的差別 03/01 20:49
→ fo11ow: 我去年十二月跟今年一月各買一間 都是低於實價登錄行情的 03/01 20:49
→ fo11ow: 不過我認為這個屋主還有賣方仲介的態度有關 03/01 20:49
推 picaroon: 代銷跟我說 不加價買不到 03/01 20:54
推 PGGODIE: 嘉義高於實登才肯談 03/01 21:30
推 CCOOGG: 代銷說 多多不加價大夥怎退休 03/01 21:43
推 yesyesyesyes: 問超級房仲啊，一直說2022房價就開始跌了，沒有的話 03/01 21:53
→ yesyesyesyes: 去找他索賠差價 03/01 21:53
推 piliwu: 我之前分享過18-19年時大家說不景氣，實際上看房想 03/01 21:56
→ piliwu: 找比實登低的 03/01 21:56
→ piliwu: 一個都沒有或者爛物件根本不想看 03/01 21:56
→ piliwu: 即便你看到實登有低價的都不會跟你有關 03/01 21:57
推 jack18262: 前年11月時買到遠低於實登 北屯舊社中古屋 03/01 22:08
→ bob1211: 超級房仲說五折出價，一定是你九折出太高，才買不到啦 03/01 22:28
→ henrk: 除了實登，屋主的成本也該參考 03/02 03:12
→ s26492755: 沒有 還被電爆 盤子去刷社區最高單 03/02 03:57
→ s26492755: 去年還有 但低一點點而已 03/02 03:57
→ s26492755: 要說到實登九折 最近也是2019了 03/02 03:57
推 baman0613: 整天在幻想自己買到低於實登 03/02 07:23
推 sspider0829: 問雪崩哥 廁所 超級國際大崩盤每年跌10%房仲 03/02 11:09
推 micky83802: 有啊 新竹工業區旁的幸福臨門 03/02 11:31
→ micky83802: 真的跌給你看 03/02 11:31
推 minigg: 有~我的仲介跟你一樣，被我嗆 03/02 12:14
推 mgenuine: 還要看屋況 隔局 採光 景觀 實登參考用 同社區有景觀的 03/03 03:40
→ mgenuine: 就賣比我高2萬 03/03 03:40