Re: [新聞] 林右昌：溫和修正房價 「打投機客不

[a96932000 (Hello world)]

※ 引述《psw (ICK)》之銘言：
: https://youtu.be/M7M5GxlFKKU
: 這兩年板上多多一直唱漲
: 實際上這兩年來開始有爛尾樓了
: 風爆要來了
: 魯套們保重，
: 希望你們好好過日子，
: 不要想不開

說到爛尾樓

我比較好奇一件事~

假設今天因故爆發大量爛尾樓+建商倒閉

預售屋買家慘慘慘一回事

阿這種狀況下房市會怎麼走呢?

崩跌嗎?但感覺越多爛尾樓,供給大幅降低剩下成屋或中古屋的時候,會是怎樣的崩跌法呢?

又那時候還活著的建商又會怎麼做呢?





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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677679581.A.763.html
推 ceca: 爛尾樓不能住人,對供給無影響.
→ ceca: 必須是成屋進入不良債權才會有影響.
是啊,因為爛尾樓本身不能住人,因此大規模爛尾樓=供給大量降低,那不就會跑到

供不應求的狀況了嗎?

不過目前想到的是,新建案多的重劃區可能會受到影響(如果真的有大量爛尾樓的話)

感覺重劃區的廢墟感會很重QQ

※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:09:21
※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:13:18
推 itwt: 以台灣政府的個性就一定會承接啦，簡直巨嬰製造機啊
推 pipiann: 爛尾樓一直有建商在收購出售  其實還是會進入市場
推 freekid: 鎖供給而上漲的前提是需求不變，大量爛尾代表整個體制都
→ freekid: 出問題，如果需求持續降低，再鎖供給也沒用
→ freekid: 爛尾是果不是因
推 ceca: 爛尾的理由很多.
→ ceca: 所以無法判斷.
→ ceca: 高雄八德路那個爛尾,房價都漲了50%,他還在爛尾..XD
→ ceca: 因為營造那邊一直加預算,因此合夥人不爽散夥.
→ ceca: 之後就一直爛尾躺在那邊.
→ ceca: 所以無法去推測間接影響...
→ ceca: 直接影響就是,爛尾不進入不動產供給鏈.
→ ceca: 所以沒有直接影響.
→ ceca: 對岸之前有一時期也是大量爛尾.
→ ceca: 那是因為對岸嚴打..通工減料,洗錢,政商勾結.
→ ceca: 我說的是2x年前的事件.
→ ceca: 那時候對岸房價可是繼續一路長紅
→ ceca: 照樣爛尾.
→ ceca: 一個代表作就是珠海的時代廣場..
→ ceca: 爛尾了2x年,到前幾年才完工營運.
推 lain2002: 中國一堆爛尾樓也沒影響房市阿