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目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋 最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我 我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係 想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎 還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.46.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677689793.A.CBD.html
paul76318: 資訊有點少,你收入大多有報稅就是收支比7成很好算。如 03/02 01:10
paul76318: 果不是完稅收入或是自己開那就要想辦法做出金流 03/02 01:10
lagadidi: 收入可以涵蓋貸款+保人 03/02 01:19
kklarinet: 第二間抓6-7成比較保險 03/02 01:58
IBIZA: 預售屋根本還沒發生貸款 這間是第一間 03/02 02:13
toshane: 借問一下,若第一間房寬限期五年,寬限期時每月10000貸 03/02 07:30
toshane: 款,那第二間房貸款現金流是看寬限期還是寬限期後? 03/02 07:30
gerychen: 預售屋才是第二間 03/02 08:32
sss700304: 搞不清楚...還可以規劃繼續買....真厲害 03/02 10:47
abstract1: 隨便買隨便貸 房價只漲不跌 不買就是魯空 03/02 11:52
bustinjieber: 年收,信用額度,物件價格什麼都沒有,問神吧 03/02 17:07