推 KrisNYC: 數字是這樣 但法規上35坪土地能獨自興建嗎? 03/02 18:52
→ KrisNYC: 更不要說持分就明白跟你說他們自家人搞不定了 03/02 18:53
→ abyssa1: 持分尷尬了 肯定有人談崩很不爽 03/02 18:58
推 sarra: 持分一半XDD 03/02 18:58
→ abyssa1: 不過34坪還真的可以自己危老 03/02 18:59
→ KrisNYC: 恩...有前例 他可能用賤賣逼自家人一起出來談 03/02 19:02
→ KrisNYC: 蓋出來就是大概這樣 一間1800~2500萬x14間 能做 03/02 19:03
→ KrisNYC: 但不吸引人 整份要大概2億~左右出售才比較有機會 03/02 19:05
推 Tosca: (舉手) 既然是一半的持份為何不直接分割土地?! 03/02 19:12
推 KrisNYC: 17就蓋不出來了 分割要走民事要搞蠻久的喔 03/02 19:15
推 hcwang1126: 靠腰 我們一百坪 只賣一億 03/02 19:15
推 kusomanfcu: 新屋單價沒那麼高，那是商業住宅 03/02 20:02
→ kusomanfcu: 這樣其實只能蓋新透店 03/02 20:03
→ kusomanfcu: 這樣可以蓋了 有超過最低大小 03/02 20:04
→ kusomanfcu: 法拍分割啊 03/02 20:05
推 F93935: 一半那就更賣不掉了，另一半一定很難搞 03/02 20:07
推 kusomanfcu: 透天走變價分割就好 03/02 20:10
推 Tosca: 持分難道就賣得掉=.=? 03/02 20:20
推 kusomanfcu: 法拍是整個賣啊 03/02 20:31
→ KrisNYC: 變價分割我跑過幾次啦...很花時間的 3年算一般 03/02 20:40
→ KrisNYC: 畢竟已知另一半持反對意願 他每次搞你就是新事證重排 03/02 20:40
推 shaoyu: 營建成本16，管銷4，所以總成本470*20=9400 03/02 20:42
→ shaoyu: (3.78-0.94)/2持分=1.4億 03/02 20:44
→ shaoyu: 開1.6打9折也是1.4 03/02 20:45
→ shaoyu: 所以其實賣家賣家很合理？ 03/02 20:45
推 KrisNYC: 你自己是建商 這利潤你蓋嗎 哈哈哈.... 03/02 20:47
→ kyova: 傻子才買... 03/02 20:59
推 rabbit81546: 只能變價分割吧 開價還是太高太高 03/02 21:01
推 reil: 搞成這樣還沒要全賣？？？ 03/03 12:04
推 a24661277: 法車代金嗎，還有地下室公設沒算 03/03 15:15