推 lagadidi: 魯空是要別人的折舊，他家不一樣03/03 02:15
→ kklarinet: 雖然我不是空空，但是租房不就可以把折舊跟其他風險轉03/03 02:51
→ kklarinet: 移到房東身上嗎？03/03 02:51
推 s26492755: 我的租金包含空租 保險 稅金 修繕 利息 其實羊毛出在 03/03 03:15
→ s26492755: 羊身上03/03 03:15
→ s26492755: 多數房子租金還是大於資金成本跟持有成本 剩餘的是利 03/03 03:15
→ s26492755: 潤03/03 03:15
→ s26492755: 也就是你不止幫忙承擔了風險還讓房東賺錢03/03 03:16
推 s26492755: 不然你覺得為什麼有人要選擇當房東 你看看板上包租公就03/03 03:18
→ s26492755: 知道了03/03 03:18
推 jacklovesm: 折舊是相對於新屋便宜個幾百分比... 但只要新屋一直03/03 03:27
→ jacklovesm: 漲03/03 03:27
推 dorabmon923: 空空都說房子會折舊跌價，事實是都比不上房市的漲幅@03/03 04:55
→ dorabmon923: @ 03/03 04:55
推 s26492755: 有時候賣了真的住免費還賺錢03/03 04:58
→ s26492755: 不過我覺得比較優質的空空不是不來了就是也買了 現在03/03 05:00
→ s26492755: 扣掉地縛靈之外 就一些很神奇的小號加上真的不懂來亂03/03 05:00
→ s26492755: 的居多03/03 05:00
推 tfct: 好慘 買大樓買到漏水 我40年公寓卻沒壁癌沒漏水03/03 05:19
→ tfct: 買到漏水…… 你的安慰 在我看來衰爆03/03 05:20
推 iamala: 所以願意認真演戲的房仲是做功德，就像辦告別式安慰生者 03/03 06:32
→ iamala: 一樣，讓買賣雙方都覺得自己賺到，才能放下XD03/03 06:32
→ iamala: 話說我也希望房子是折舊的民生必需品，但既然是必需品就03/03 06:34
→ iamala: 像雞蛋一樣，有需求就買囉。管他跌不跌價？03/03 06:34
→ toto123: 老公寓沒壁癌 真的有可能嗎03/03 06:46
推 hellogym: 網路上隨便吹牛都嘛可以 嘻嘻 03/03 08:13
推 nightA: 我就是糾結大樓屋齡尚可卻屋況不好…..QQ03/03 09:02
你所謂的屋況不好除了浴室滲水外，到底還有什麼？牆壁的裂痕很正常，不一定是房屋出
狀況，可能只是油漆面裂開。
至於壁癌的問題少則數千元，多則數萬就可以解決，其實沒什麼，原屋主舊裝潢的部分也
還好，本來就是多出來的，你不喜歡就打除清運，大概也是數萬元解決。
沒看到實際照片，真的很難理解你的糾結，你把他想像成買中古車，烤漆板金有刮傷就是
重新板烤就好，只要不是引擎、變速箱有問題，那根本沒什麼。
※ 編輯: MaxA (180.217.211.38 臺灣), 03/03/2023 09:08:58
推 kusomanfcu: 不是阿，是因為裝潢費用最近漲很多 03/03 09:15
→ kusomanfcu: 如果是兩年前的裝潢價格應該就盡量幹了 03/03 09:15
→ kusomanfcu: 但是這個裝潢費用後面只會越來越糟 03/03 09:16
裝潢真的很黑，以前我覺得人一輩子一定要認識一個房仲，因為買賣房子水很深。
現在我覺得人一輩子一定要認識一個統包或工班，因為裝潢的水也很深。
這次材料一摸一樣的玻璃採光罩，最高的廠商報28000/坪，鄰居報15000/坪，一樣品牌、
材料的氣密窗有人報價25萬、有人報價18萬，衛浴整修也是可以價差到30-40%
推 Tylose: 那種心態就應該買新房，一手屋 03/03 09:31
我也覺得原po應該買新房，多花點錢來的一個心理舒服。
雖然現在裝潢價錢高，但我還是覺得現在的房價是挑中古來整理比較好。
→ kyova: 認識的搞不好更貴... 不過品質不知道~ 03/03 09:31
認識的有時候的確更貴，我一開始就是找認識的報價，後來在論壇上找推薦，才發現這個
老闆就住在我舊家樓下。
→ Tylose: 裝潢價差大，可能因為工的等級不同，也可能只是報價離譜 03/03 09:32
→ Tylose: 我還遇過有人給我報省電燈泡換led燈泡，舞光好像9W一個29603/03 09:32
→ Tylose: 真TMD報得出來，沒換燈做只換燈泡喔03/03 09:33
推 tfct: 我聽過的報價差別 差最大的是消防工程 03/03 09:33
→ Tylose: 我在北部可以投資，在南部沒辦法投資，就是因為沒有工班..03/03 09:33
→ Tylose: 消防和電梯都是很扯的黑洞03/03 09:33
→ Tylose: 電梯有遇過一個幾十塊錢的給我報4萬的 03/03 09:34
→ Tylose: 後來找隔壁棟的順手幫我換掉，廠商也準備要換掉了03/03 09:34
噓 Byzantin: 材料一樣不同師傅做出來不一樣....技術有差03/03 09:36
這個的問題是，你怎麼知道報價高的技術就好？如果花了高出別人一倍的價錢換取差不多
的品質，甚至更差的品質，那才真的幹到翻吧？
※ 編輯: MaxA (180.217.211.38 臺灣), 03/03/2023 09:40:15
※ 編輯: MaxA (180.217.211.38 臺灣), 03/03/2023 09:43:11
推 nightA: 嗯…裝潢也焦慮，覺得認識的推薦蠻貴的，找其他廠商報價， 03/03 09:51
→ nightA: 偏偏其他價格ok的廠商給人的感覺有點點不放心….，家人很 03/03 09:51
→ nightA: 在意對方有沒有記住我們的需求，我沒辦法了，給家人決定 03/03 09:51
買房、裝潢不要想著要最便宜。
賣方跟廠商不是白癡，行情就是合理價，頂多就是對方願意讓一點點利，那種會「特別」
便宜的通常伴隨著缺點。
所以基本上你找個2-3間比價看看，差不多的話就爪談起來舒服的做吧？也不用相信什麼
特別貴就是特別好之類的，因為我們都無法判斷。
推 hellogym: 妳就是好的嫌貴 不想多花 吃過一次虧了還學不會教訓03/03 09:54
→ hellogym: 當初買喜歡的那間房 多花錢不解滿意了03/03 09:55
※ 編輯: MaxA (180.217.211.38 臺灣), 03/03/2023 09:58:03
→ hellogym: 現在買比較便宜的 裝潢又來了 貴的嫌貴 要挑便宜的又不 03/03 09:55
→ hellogym: 放心 等做好再來崩潰一次？ 03/03 09:55
→ hellogym: 妳自己標準高 就是多花錢而已 不要標準高又不想花錢 這 03/03 09:56
→ hellogym: 有可能嗎？ 03/03 09:56
推 fatb: 不管在任何年代 新屋永遠是金錢追逐的目標 03/03 10:00
推 s26492755: 同樣材料同樣工法同樣工序的確有可能因為師傅不同結果 03/03 14:59
→ s26492755: 不同 03/03 14:59
→ s26492755: 看完發現 好在我自己做裝潢 03/03 15:00
→ s26492755: 鑽牛角尖很辛苦 何不放過自己 03/03 15:01
推 nightA: 我努力…….QQ…先試著努力丟給家人什麼都不要想了 03/03 16:39