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作者keel90135 (尼可)
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標題[新聞] 跟高房價妥協！年輕人買房比例不減反增　
時間Fri Mar 3 21:22:19 2023
連結： https://news.tvbs.com.tw/life/2050518 內文： 跟高房價妥協！年輕人買房比例不減反增　「買小、買老、買遠」圓夢 台灣長期低薪，房價卻連年飆漲，不少年輕人大嘆自己一輩子買不起房，但實際上真的是 這樣嗎？聯徵中心的統計數據顯示，近五年來，20到30歲購屋的年輕人，比例都在14%上 下，但2021年、2022年房價高檔之際，年輕人買房的比例卻不減反增，專家認為，這是因 為年輕人擔心，如果現在不買，未來房價會漲得更誇張，因此只能買小一點的、買老一點 的、買遠一點的房子，先求有再求好。 雖然知道台灣房價高不可攀，但年輕人依舊懷抱買房的夢。 民眾：「當然可能會，25歲過後會想要買房，就要多存一點錢，然後也會找爸爸媽媽幫忙 。」 民眾：「(小孩)有有有都買房子了，你不買的話一直都是，都是付房租，最後也不是你的 啊。」 政府將針對55萬戶中低薪房貸族，一次性補貼3萬元，不過連房貸都揹不起的年輕人只能 乾瞪眼，然而從聯徵中心數據來看，年輕人真的買不起嗎？過去5年來，20到30歲年輕人 買房比例其實明顯攀升，貸款購屋占比從2016年到2019年的14%上下，到了2021年、2022 年房價高漲之際，反而動作更積極、比例衝破15%，換算購屋的每6人中，就有1位是20到 30歲年輕人。專家指出，根據內政部全國住宅價格指數，2018年第4季到去年第3季最新數 據來看，短短不到4年，全台房價就漲了25%，也難怪年輕人急著進場。 不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「這兩三年其實整個全台房價的大漲啦，所以其實 第一個主要的原因就是說，很多年輕人擔心現在不買房，以後更買不起，投資族他也心癢 癢，他可能想要去做一個投資買房的動作，然後這個時候的市場的，譬如說像是預售屋， 他可能只要準備房屋總價一成左右，那你就可以去做一個購買，所以就是說，欸那你就很 輕易的，可以去加入這個所謂的一個，炒房的行列。」 代銷業者陸威豪：「客廳餐廳廚房，生活最重要三個空間，把它連結一起做開放式的感覺 ，所以生活上的話，非常的舒服。」 權狀24坪，實際使用坪數15坪，客廳、廚房、餐廳都打通，不浪費任何空間。這處位於內 湖的小宅預售屋，因為鄰近內科、南軟和捷運，加上套房或一房的產品，總價壓在1000萬 出頭，去年11月問世後，現在幾乎快銷售一空。 代銷業者陸威豪：「20到30歲(客群)有，其實這附近許多爸爸媽媽，幫小朋友再出一個首 購，前面頭期款，最主要是希望小朋友不要亂花錢多存錢，雙薪家庭來講的話，事實上付 款相對輕鬆一些。」 房市專家何世昌：「年輕人解決高房價的一個問題就是，買小買老買遠，買小一點，或者 是買中古屋，屋齡比較久的中古屋，或者是買遠離蛋黃區的這個房子，這樣的話呢，你的 購屋的總價比較低，如果可以運用更長年期的房貸方案的話，可以降低你每個月的還款金 額，比如說30年35年，甚至乃至於40年期的房貸，這樣你每個月的還款的負擔也會比較低 。」 如果沒有長輩幫忙，薪水又不夠高，想買房的年輕人只能退而求其次，用時間換取空間。 另一項數據同樣發現，去年第3季，全台平均購屋買賣面積為31.5坪，相較於2012年同期 的42.13坪，10年來縮水10.63坪、減幅25%；其中台北、高雄縮水幅度最明顯，購買坪數 分別減少35.2%以及36.4%。 不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「今年開始除了地段重要之外，另外價格是更重要 的，尤其說你如果能夠，比行情大概低個兩到三成，相對就會比較安全，因為我們從過往 歷史經驗，整個房價在回檔的經驗來看的話，大概都不會超過兩成，大概就會止穩，所以 那你如果今年價格可以談到，可能比市價低個兩成，欸那也許就是一個不錯的入場時間。 」 房市專家何世昌：「等到你的薪資，靠你的死薪水撐到三房的頭期款的時候，這時候你會 發現你已經買不起三房了，因為房價漲的速度，比你存那個薪水增長的幅度還要來得快， 所以你可以改變策略，先買個一房或先買個兩房。」 專家建議，今年房市買氣趨於觀望，想買房的年輕人，不妨從賣壓大的重劃區下手，先求 有再求好，才有機會一圓買房夢。 心得： 不然年輕人能怎麼辦呢? 一直漲一直漲一直漲 認識的朋友2018年20幾歲就能貸款買房了 當時說不買等降價 房價一定會跌XX一定會打房 撐到去年要結婚還不是要買 結果當初看還不到3000的房都上到4000多了 多工作幾年反而能買的房卻從三房變兩房 更可憐的是本來說房價一定跌的 買了之後就改說房價一定漲了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677849742.A.BF6.html ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 03/03/2023 21:23:25
→ toto123: 現在的問題是 蛋白都漲高了 03/03 21:24
→ toto123: 二重 60 林口 40 03/03 21:24
推 MaxA: 光板上就高達6位空空團結永生永世不買房，這一定是假新聞？ 03/03 21:26
→ CCOOGG: 老油多多騙年輕人接盤囉 03/03 21:26
→ toto123: 不是台北市貴 是周邊變貴了哈 03/03 21:27
→ testPtt: 蛋殼也高 蛋殼之外不推案 自己買地蓋組合屋 03/03 21:28
推 tc1988: 魯空呢 中年了還在租房 03/03 21:29
推 lagadidi: 年輕爭氣的還是會買，不買十年後就像這裡的中年魯空 03/03 21:31
→ keel90135: 現在很多人已經不期待跌了 能真的緩漲就罷了 03/03 21:32
→ keel90135: 前幾年說要緩漲被罵爆 然後還是大漲了 可憐 03/03 21:32
→ testPtt: 魯空拿低收補助也罵 03/03 21:39
推 cblade: 空空都說年輕人不接盤要崩了，結果現實... 03/03 21:41
推 zealeliot: 內湖預售屋室內15坪只要千萬出頭？？ 是在哪裡啊 03/03 21:41
推 peter5214: 怕年輕人不買房，趕快花錢請記者寫文帶風向 03/03 21:43
推 tfct: 想騙年輕人買鳥地方的房被套慘喔 03/03 21:45
推 CCOOGG: 多多喜歡山頂吹冷風就吹個爽 03/03 21:46
→ testPtt: 年輕人該做的就是叫政府蓋社宅 不要亂買爛物件 03/03 21:47
推 aa00788: 恭喜這兩年房價噴出 買房的年輕人賺了好幾年的薪水^.< 03/03 21:49
→ GodtoneIsGod: 還好吧 2018你錢放股市 現在也沒少賺 03/03 21:49
→ flyingfinn: 到底是不是反串，怎麼可能空空會接盤？ 03/03 21:50
推 jerry1019: 真性情，大逆轉XD 03/03 21:54
推 azaz12345: 蛤 這新聞是信心文（無誤 03/03 21:56
推 metam: 8年級不就這樣，買不起靠父母 03/03 21:56
→ Refauth: XD 03/03 22:05
→ Refauth: 空空是不是又要崩潰了？XDDDDDDDDDDDD 03/03 22:05
推 clamperni: XD 03/03 22:13
推 KingChang711: 再不買的話，以後某些地方會資格不符再有錢也買不 03/03 22:15
→ KingChang711: 到囉 03/03 22:15
推 megee: 等繼承誰在跟你買房 去看看繼承轉移率啦 03/03 22:24
→ megee: 花1千萬買倉庫幹嘛 03/03 22:24
→ TheDream: 笑死，一堆魯空不是在扯房價太高，年輕人買不起？結果 03/03 22:26
→ TheDream: 年輕人買房的佔比還上升，不是少子化嗎？為啥佔比上升啊 03/03 22:26
→ TheDream: 現在的年輕人不僅買房佔比上升，還特愛買新房。XDD 03/03 22:27
→ keel90135: 我覺得是有些本來有能力但在觀望的看漲大多只好買 03/03 22:27
→ testPtt: 年輕人買還是老人買給年輕人? 03/03 22:29
→ GodtoneIsGod: 龐氏騙局啊 買氣不夠開始一堆預售騙年輕人進場撐盤 03/03 22:30
→ GodtoneIsGod: 年輕人也越來越少 到時候靠誰來撐? 開放移民? 03/03 22:31
→ ss1612: 笑死,房蟲 趕緊出貨 03/03 22:41
推 CCOOGG: 這種潛在暗示性消息越多 表示多多套得越急 出不了貨 03/03 22:48
推 gm3252: 移民撐沒問題呀，外勞現在就撐一堆了 03/03 22:54
推 stanleyiane: 與其期待房價下跌，這才是務實的態度～ 03/03 22:57
推 ganninian: 低薪沒關係 有富爸爸就好 03/03 23:00
推 yesyesyesyes: 空空：靠北，不是說好一起等繼承的嗎？ 03/03 23:03
推 a96932000: 外勞別說買,光租就能撐上一部分 03/03 23:07
推 k374318: 割韭菜囉 03/03 23:23
→ ob962: 現在不買以後買不起，所以以後的年輕人就不用買房啦 03/03 23:34
→ jl40: 有剛性需求的 就務實地依能力買 03/03 23:58
→ jl40: 沒需求的 別亂跟風 03/03 23:59
推 zenfone5566: 打不贏就加入 賣不出就加價賣 03/04 00:11
推 alfrog0414: 等到要繼承的時侯屋齡都幾年了 自己根本也不想住了吧 03/04 00:21
→ alfrog0414: 但隨便整理一下出租還行 反正不是自己住 03/04 00:21
推 Brioni: 有種熟悉的既視感 03/04 00:35
推 ruruyanyu: 魯空會說我早買了XD看看那隻CC小丑崩潰就好笑 03/04 01:24
噓 jackie0804: 哈哈哈 03/04 01:32
→ c8864c: 他們不是妥協，只是相信房價還會往上 03/04 01:51
推 muscleloser: 最後一句，觀念正確 03/04 01:59
推 piliwu: 房價漲才有人要買，房價持平買氣就降，跌價的東西 03/04 07:37
→ piliwu: 則是沒人要 03/04 07:37
→ toto123: 假設市場反轉，不缺錢的賣家，也會想說乾脆封盤不賣租人 03/04 08:18
→ imtaku: 這種新聞出現時，通常就是糕點了！ 03/04 09:37
→ imtaku: 但現在建築成本如果真的那麼高，那麼新房子也就這個死豬價 03/04 09:38
→ imtaku: 了 03/04 09:38
噓 ronale1104: 聽你在放 03/04 10:00
推 benny1990615: 20-30歲買房本來就很多.....空空多出去走走好嗎 03/04 10:57
噓 holycity: 母體數沒給的報導 根本沒有看的必要 03/04 11:32
推 ramirez: 剛需扛起來!!!!!!!!!!!!!!! 03/04 11:42
推 yanhsin: 買的起光背貸款就好 就不用想養小孩了 03/04 12:54
→ yanhsin: 繼續搞下去 有天大家還不起貸款 你就知道了 03/04 12:56
推 Lydio: 最近買了預售屋，加入買房群組後發現好多都30上下 03/04 13:14
→ cocoi: 買新房是正確的阿。不然是要買40年的房讓人家買新房？ 03/04 13:56
→ cocoi: 能得出跟高房價妥協的結論蠻有趣的。那年輕人都買很貴的中 03/04 13:58
→ cocoi: 古屋叫啥？中古屋行情看漲？ 03/04 13:58
→ cocoi: 在我看來是阿呆而已 03/04 13:59
推 rumblefish: 沒辦法啊，現在老婆誰要住家裡？天天婆媳你會瘋掉 03/04 16:14
→ rumblefish: 現在老人都超久，等繼承你也快70了 03/04 16:15
推 cmh1017: 我比空空還希望大跌，多跌點，這樣才有機會再買一間 03/04 16:21
推 miha80425: 成交量都爛成那樣才在說妥協 不要逗我笑好嗎 03/04 19:03
噓 sakula0616: 這版 好像背個房貸多了不起 真是好棒棒 03/04 20:23