→ wang56: 年輕人躺平直接租豪宅，老了等政府養，反正未來老人多，政 03/04 13:33
→ wang56: 府一定要補償老年弱勢族群住豪宅不然會沒選票 03/04 13:33
推 qqphor: 一直以來都是這樣的 03/04 13:34
推 gerychen: 容積率時代跟建蔽率時代只是計算的單位不同，拿來湊在一 03/04 14:05
→ gerychen: 起講沒有比較厲害 03/04 14:05
→ mayko: 躺平去租豪宅??豪宅的租金租的起嗎,搞不好連管理費都出不起 03/04 14:13
推 SouthEast62: 容積率導向與建蔽率導向，的確會蓋出不同風格的建 03/04 14:24
→ SouthEast62: 築。在台灣因為 03/04 14:24
→ SouthEast62: 二者屬於不同的時代，很難直接比較，但在日本獨立 03/04 14:24
→ SouthEast62: 產權的住宅是走 03/04 14:24
→ SouthEast62: 建蔽率基準，共同產權的公寓是容積率基準，所以縱 03/04 14:24
→ SouthEast62: 使同一個時代也 03/04 14:24
→ SouthEast62: 有兩種不一樣出發點的新屋，就值得觀察比較了。 03/04 14:24
→ NovaShin: S大正確，容積會直接影響產品設計規劃 03/04 15:24
推 ice1015: 以前比較常有一棟四戶的小基地，然後能分很多棟蓋，現在 03/04 15:41
→ ice1015: 就直接給你一棟超大棟的，然後每戶全塞在裡面。 03/04 15:41
→ ice1015: 一棟就4個邊間，變超大棟還是只能有4個邊間。 03/04 15:41
→ ice1015: 這是建蔽率與容積率導向的關係嗎？還是也有防震考量 03/04 15:41
推 ultradev: 現在一些建商愛蓋宿舍型大樓，應該是利益導向吧 03/04 15:49
推 SouthEast62: 要徹底利用容積率，還要提升每坪容積的賣價（邊際 03/04 15:50
→ SouthEast62: 效益），你要想 03/04 15:50
→ SouthEast62: 辦法把樓蓋高，因為高樓層賣價好，且減少開挖率、 03/04 15:50
→ SouthEast62: 建蔽率還可能有 03/04 15:50
→ SouthEast62: 額外的容積獎勵。但蓋高樓需要多花空間在結構與運 03/04 15:50
→ SouthEast62: 輸系統（管道、 03/04 15:50
→ SouthEast62: 樓梯、電梯…），所以要盡可能把散落的戶別集中在 03/04 15:50
→ SouthEast62: 少數棟樓，才能 03/04 15:50
→ SouthEast62: 共用電梯與樓梯這種法規規定非做不可的東西，所以 03/04 15:50
→ SouthEast62: 建築物就逐漸變 03/04 15:50
→ SouthEast62: 成現在這模樣了……. 03/04 15:50
推 ice1015: 是，我又忘記雙梯這回事了QQ 03/04 16:28
→ ice1015: 勞煩S大複習 03/04 16:28
推 SouthEast62: 那種一幢單層四戶的建築構造，通常只會出現在低開 03/04 16:36
→ SouthEast62: 發強度的區域（ 03/04 16:36
→ SouthEast62: 例如非都丙建），反正容積率原本就低，不需利用把 03/04 16:36
→ SouthEast62: 樓蓋高就能用光 03/04 16:36
→ SouthEast62: 容積。有些市區邊緣的透天宅社區，常常會附帶幾棟 03/04 16:36
→ SouthEast62: 四拼華夏，也是 03/04 16:36
→ SouthEast62: 這種把容積用完的目的居多。 03/04 16:36
推 misshand: 推N大，又長知識了 03/04 17:21
→ CHENXOX: 嘟聽大院：泥看窩幹嘛 03/04 20:24
→ bnn: 這邊是在說之後的容積率會蓋出更恐怖的東西吧 03/04 21:10
→ NovaShin: 寫太深看得懂的人不多，這邊還是適合區域大戰 03/05 10:45
推 usan: 茂伯的經典手槍格局，茂伯建案都是複製貼上 03/05 12:20
推 monken22: 長知識了 03/05 13:00
推 copyii: 雖然我入手公寓格局也不美 但是看看一些最近幾年蓋好的小 12/08 23:54
→ copyii: 屋格局……還是比他們好上一丁點 12/08 23:54