推 s26492755: 那個介紹我 我想認乾爹 03/05 06:39
沒機會的~
這種人根本懶得不上砍站的人講話
我是買家,完全跟他講不上話
所有問題都是跟他特助溝通,轉達
本人只有在簽約時出現一小時
簽約地點是某金控總部大樓的 vip room
推 s26492755: 那個有沒有女兒 孫女 我不行 我還有鵝子 03/05 07:09
→ s26492755: 有長處也不行嗎 03/05 07:10
→ toto123: 台商 本業早就不賺錢 靠房地產比比皆是 03/05 08:02
推 a96932000: 沒有實業的現金流，哪有足夠的資金當房產大亨？ 03/05 08:45
→ toto123: 你看郭台銘就好 他大陸廠房 土地不是買的嗎 03/05 08:51
→ toto123: 中小企業 等級 靠房地產 賺大錢機率更高 03/05 08:52
→ toto123: 買廠房 買土地 台灣中小企業家超愛 03/05 08:52
所以說一堆人根本不懂做實業的等級
土地廠房貸款
根本不可能有八成這種數字
5~6 成是最常見的
廠房土地也沒甚麼30/50坪的
隨隨便便都要上千坪,
加上機器設備
你要買間廠房運作
手裏沒有幾千萬現金買個屁
實業買廠房的啟動資金就是
很多人的畢業等級了
真正做實業賺的錢遠遠超過房地產
房地產通常是有錢之後買來
資金停泊或者是作為防禦性資產
保本或者傳家之用
還在那邊靠房地產賺大錢
發春秋大夢啊~~
當然你說的台商去大陸投資
本業沒賺然後不動產賺錢
我只能說你去問問這些台商
哪個不是對K房瞭如指掌
講難聽點,認識的媽媽桑
可能都比自家公司的員工多...
推 yftsai: 所以迪化街布商第二代，現在也在玩房地產了啊 03/05 08:57
→ yftsai: 不要跟我說他現在賣布賺的比租金多 03/05 08:58
→ Arashi0731: 買土地蓋廠房啊，生意不賺錢土地會增值，燒個幾年做不 03/05 09:00
→ Arashi0731: 起來廠房土地一賣錢又回來還有賺，中南部很多這種中小 03/05 09:00
→ Arashi0731: 企業主，本業就是一兩間賺錢的工廠，然後買土地擴廠或 03/05 09:00
→ Arashi0731: 是投資相關產業，進可攻退可守。 03/05 09:00
推 toto123: 靠創新研發 賺到財富 比囤房買地少太多 03/05 09:03
→ toto123: 尤其台灣大部分都是代工或是國貿 03/05 09:04
推 CaLawrence: 傻了 沒實業支撐靠什麼買房買地 講得好像這些實業大 03/05 09:08
→ CaLawrence: 亨的錢都天上掉下來的 jamo安全正確 03/05 09:08
→ toto123: 你去看台灣 做菜市場做攤販生意早期會買店面都是賺翻 03/05 09:14
推 s26492755: 你是不是刻意忽略我的長處 是不是怕惹 03/05 09:19
你有長到可以爬著登月的話
我可以考慮幫你問問看
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 03/05/2023 09:23:39
推 ice1015: 這是太空電梯吧 03/05 09:28
推 s26492755: 你不知道我常常說要摘月亮給老婆嗎 03/05 09:40
推 sarra: 摘月亮還好 聽到摘星星就... 03/05 10:24
推 s26492755: 在床上有什麼話說不出來的 哈哈哈 03/05 10:38
推 KrisNYC: 鴻海或一眾台商當年大陸廠房的土地都是官方直接畫給他的 03/05 11:03
→ KrisNYC: 條件維持20年營運之類 就直接給使用權了 03/05 11:04
→ KrisNYC: 大陸的工業區 或說工業城沒去過的就不用東想西想了 03/05 11:05
→ KrisNYC: 那個是十萬人在一個區塊裡面生活 要知道台灣很多鄉鎮也才 03/05 11:06
→ KrisNYC: 十萬人等級 差不多是讓你造個工業城鎮的概念 03/05 11:07
→ KrisNYC: 這些地方你要說他靠廠房賺大錢 你如果賣給人家全身而退 03/05 11:07
→ KrisNYC: 那是賺了幾十幾百億RMB有 不過30年以上的經營來看 03/05 11:08
→ KrisNYC: 相對營業利潤那真是...零頭吧 03/05 11:08
→ KrisNYC: 還要全身而退才有喔 中途做不下去了等於蓋廠送給人家 03/05 11:08
→ KrisNYC: 賣給人家錢出不來的也有 其他被黑吃黑的就那樣 好賺嗎 03/05 11:09
→ KrisNYC: 讓你回30年前再選一次 還是很多人不會去賭的 03/05 11:10
推 kagaya: 賭輸了就沒有了 賭贏了中大獎 但輸的多吧 03/05 11:13
→ chenblue: 被對岸小姐賺走的比較多…... 03/05 11:24
推 alexstag: 賭贏的你才會看到，輸到沒褲子的不會上新聞 03/05 11:34
→ kagaya: 我長大想著要怎麼賺錢，回去跟我媽瞎聊 才發現長輩也一堆 03/05 11:49
→ kagaya: 試過倒店倒一屁股的。難怪從小我就被灌輸說給人請就好了 03/05 11:49
→ kagaya: 至少不負債 03/05 11:49
→ kagaya: 有的還跑路跑到從來沒聽過有這個舅舅叔叔的，小時候根本不 03/05 11:50
→ kagaya: 會知道 03/05 11:50
→ jeff12302000: 其實歐美一堆富豪也是靠房產吧，哪來的外國都是實 03/05 13:09
→ jeff12302000: 業家，舉一個美國前總統就是地產大亨了耶XD 03/05 13:09
推 abyssa1: 實業家要投資蓋廠會有很多地方政府搶著要送他土地 03/05 14:20
→ abyssa1: 反正窮鄉僻壤也種不出來什麼東西 整片直接畫給他 03/05 14:22
推 cobrabaton: 你的土地廠房貸款成數太低吧 政府如果是補助的行業， 03/05 15:09
→ cobrabaton: 貸款額度比房貸高利息比房貸低，而且還有補貼利息。要 03/05 15:09
→ cobrabaton: 不然為什麼D2那位這麼囂張？連農地廠房貸款有營運企 03/05 15:10
→ cobrabaton: 劃書，全額貸的一堆，利息也超低。 03/05 15:10
推 CaLawrence: 你看愛馬仕在各大精華區不就知道了 你覺得是租金比較 03/05 16:00
→ CaLawrence: 高 還是他們利潤高 當然是利潤屌打 房租渣渣而已 03/05 16:00
推 abyssa1: 政策配合的一樣可以貸八成 之前產業外流 工業局空蕩蕩一 03/05 16:39
→ abyssa1: 堆優惠政策 租金可以扣抵申購地價都有 03/05 16:39
→ abyssa1: 工業區空蕩蕩 03/05 16:39
推 calase: 通常是實業做起來有現金流了才開始尋找土地 擴廠 03/05 16:53
→ calase: 純房產可以靠累積，但不可能有實業的爆發力 03/05 16:53
→ calase: 很多傳產所謂值錢的土地最早也不是為了炒地預留的 03/05 16:55
推 mayko: 那應該不是玩房地產,八成是建商找他們合建,對分..單一地主 03/05 19:11
→ mayko: 好談多了. 03/05 19:11
→ mayko: 值錢的土地搞不好是以前的倉庫 03/05 19:16
推 max205: 郭董都說台灣首富就是大地主惹 :| 03/06 10:51
→ max205: 難不成郭董的眼界也太小了嗎 03/06 10:51
→ mayko: 純靠土地與經營實業置產不同呀...不要說產業,連公立大學都 03/06 12:36
→ mayko: 要從租地,想辦法改為政府撥用成自有土地(台北大學三峽校區) 03/06 12:36
→ mayko: 先前要蓋甚麼大樓的,台北市的系要不要要搬到三峽,都要看台 03/06 12:37
→ mayko: 北縣的臉色(新北時代校地撥用給北大了) 03/06 12:38