→ toto123: 你會整理房子就贏很多人了吧03/05 09:16
→ toto123: 現在為什麼新房子貴還是有人買，就是因為老房整理成本高03/05 09:18
→ toto123: 寧願住遠一點 小一點這樣03/05 09:18
裝璜吵架是真的
只是我遇到的不多
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:25:00
推 jamo: 我家狗有超罕見遺傳病門靜脈分題,上個月剛照完 MRI03/05 09:21
→ jamo: 本來手術費都準備好了,結果mri照完醫生說過於複雜無法開刀03/05 09:22
→ jamo: 唉~~03/05 09:22
我遇過飼主帶去美國跟日本治病的案例
寵物花費有時也是不少
但能最大限度的治療才好
推 zeroyaking: 現在就很多處男裝高手 講不過就惱羞 房版變亂了03/05 09:22
還有一些這幾個月才出現
一個月發個30-40篇
然後是分身甚至改圖的
推 kusomanfcu: 自費不簽 想死是吧？lol03/05 09:23
我真的全簽 簽到護理師出明細的時候說
你得等一下 自費項目有點多
→ zeroyaking: 不管是推文還是發文 連那種一看就沒經驗的還在炫03/05 09:23
還好啦 有些關鍵是你可以判斷他真的不懂
→ kusomanfcu: 我今天是處男03/05 09:23
我也是！ 揪嗎
→ kusomanfcu: 幹樓上台南好爽喔喔喔喔03/05 09:24
推 jonson: 行內人才有的低成本整理房及生存者偏差，不值作為借鏡03/05 09:24
其實有你們也可以做的
包含簡單挑房客 挑房 借貸 買傢俱
靠 我好像全部都寫過
只差沒牽著你的手簽名了
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:30:32
推 kusomanfcu: 靠北 兒子躺的那個好像狗碗 03/05 09:26
澡盆 用來拍照很適合
→ kusomanfcu: 低成本整理房要多內行啊？上網花時間找和思考啊03/05 09:27
不用花時間 能教的我都寫過了
→ kusomanfcu: 腦子都不動才會被人當廢物03/05 09:27
→ kusomanfcu: 還有韭菜03/05 09:27
→ kusomanfcu: 覺得蓋房和裝潢整理不值錢 不會自己幹嗎03/05 09:28
覺得公設高不會自建膩
→ kusomanfcu: 這波通膨老巴都說了 專業最重要03/05 09:28
→ kusomanfcu: 天賦樹自己選的03/05 09:28
推 yesyesyesyes: 你對only rd 的斡旋有啥看法03/05 09:30
你說哪一個 如果是那個 出一個更高的假斡旋
我當初也有回啊 呵呵
噓 tfct: 買賣12%是在說買房的那次總共給房仲賺6% ，賣的那次又給房03/05 09:30
→ tfct: 仲賺6%。頻繁買賣浪費錢 這都能看錯 是有多大頭症啊？03/05 09:30
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:31:56
推 jonson: 普羅大眾找裝潢被裝潢蟑螂坑殺不計其數，還沒收租傷痕累累 03/05 09:32
那你不會挑不用整理的膩…
社區獨套 不用動臥浴跟廚房的
只要冷氣有留 大多五萬內搞定
我可能三萬 差距就不大了
所以我去年買一間不用整理的
我覺得難怪投報一般般
因為沒機會發揮我的長處
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:36:03
推 kusomanfcu: 靠北 一買一賣是 12% 兩方 而且還是全額滿趴仲介費 理03/05 09:37
→ kusomanfcu: 論上 只有一半不到 03/05 09:37
→ kusomanfcu: 數學真好 03/05 09:37
你應該沒跟到 我們有在其他篇笑他
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:39:08
→ toto123: 老公寓就是要挑 人家素顏 完全沒整理過的 03/05 09:38
→ toto123: 投資客包裝整理後壁紙把所有滲水都包住 怕 03/05 09:39
你講的翻修件了啦
為啥你一直跟我講公寓
上次也以為我囤公寓
我八間都社區大樓…..
你是不是記成s87大了
推 tfct: 在講的就是前幾篇板橋有宮廟那間吧 想賣03/05 09:39
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:41:46
推 tfct: 買得時候已經6%勸他不要賣 再6%。 你們在那邊買賣分攤不是03/05 09:41
→ tfct: 重點 我說的是被房仲賺6% 會灌到房價裡03/05 09:41
推 tfct: 至於甚麼你2%你4% 別騙了 羊毛出在羊身上 就是被第三方賺走03/05 09:42
→ tfct: 誰知道到底是誰虧的多跟少03/05 09:42
推 ice1015: 若元錠好像不錯03/05 09:42
我吃過表飛鳴 粉宮（好像台語）乳酸菌
基本上我上廁所很久 久到可以發文….
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:45:03
推 tfct: 簡單講就是兩次交易被房仲賺走12% 這都看不懂 03/05 09:44
推 tfct: 搞6-7-8間套房 結果才賺三叉龍的零頭 竟然好意思得意洋洋說 03/05 09:48
→ tfct: 不用工作 我對於奈米房東的大頭症感到很震驚 03/05 09:48
推 wagotow: 現在找要大整理的房子真的划算？前陣子看到一些需大整理03/05 09:55
→ wagotow: （快變廢墟了）至少40y以上的透天，整理完售價直逼10年03/05 09:55
→ wagotow: 屋，擺了好久到現在都沒賣掉 03/05 09:55
哥認真看一下 我做收租件不做翻修件
但老實說翻修件很有肉
肉到可以硬吃短期的交易成本來獲利
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 09:57:07
推 zeroyaking: 可憐下巴哥 都沒人要理他 XD03/05 09:58
呃… 我手機有黑單 可能要開平板才能笑了
乾 又有來信
我之前回一封 隔天來三封
怒回三封 又來五封
信件會通膨的是嗎......
抱歉今天扣打用完
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:00:26
推 tfct: 沒念書的看錯不意外啊 不明著講 背後針對我 我就好心回一下03/05 10:03
推 chen831030: 嫩嫩的問一下，那隻是什麼狗03/05 10:11
心情不美麗的博美狗
→ kusomanfcu: 你有沒有記得用奶粉界的LV 03/05 10:14
還在母奶啊
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:15:04
推 ice1015: 還可以吃洋車前子 03/05 10:18
小時候還吃過一些中藥….
我現在比較擔心鵝子
我老婆之前喝豆漿 然後鵝子脹氣嚴重
會不會跟我一樣
我基本不吃蛋 牛奶 豆製類產品
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:21:06
推 kusomanfcu: 你和老婆去抽個血喔驗過敏03/05 10:22
→ kusomanfcu: 脹氣有時候是過敏反應03/05 10:24
https://i.imgur.com/iXV9Eqv.jpg
有測這個
主要是老婆說了 豆漿可以不喝
豆腐還是要照吃 不過豆腐反應沒拿麼大
然後一開始強烈懷疑豆漿
好不容易鵝子又不鬧了
過幾天我老婆把剩下半瓶豆漿喝完
鵝子又開始鬧 然後跟我說
我們現在可以確定是豆漿了
推 ice1015: 洋車前子我吃過，粉的蠻難吃，但膠囊的又需要吃很多顆，03/05 10:24
→ ice1015: 一天大概5克的量，大便很順，他就天然高單位的纖維。03/05 10:24
難吃喔….真夭壽
不可以良藥甜口嗎
我有一部分原因是少吃菜
https://i.imgur.com/MPQsvCO.jpg
https://i.imgur.com/VUBGTOA.jpg
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:29:29
→ ice1015: 容易腹洩(我)或是便秘(太座)，都有用03/05 10:25
推 snowoffish: 推，背景蠻多相似的，但還沒買房QQ只有1/3間房（幫哥03/05 10:27
→ snowoffish: 哥還債過給我，結果房子還是他在使用），我也是腸胃差03/05 10:27
→ snowoffish: 吃不胖，每週至少3次重訓拉高體重，動得多自然吃得多 03/05 10:27
慢慢還啦 只能說上輩子欠對方的
我幫我爸還債時 也是這樣安慰自己
我長期處在178/ 54-56
上週量體重人生第一次60
我猜是我將近一年沒工作
我可能工作常常忙到吃飯時間不準時
或是年紀代謝變差（我不會承認的
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:32:56
→ ice1015: 你家博美會叫嗎，我媽養的很會叫，後來有個房客看起來不 03/05 10:30
→ ice1015: 錯，也主動跟我說他願意簽寵物條款，養博美跟貓咪，我有 03/05 10:30
→ ice1015: 查了一下生活照片，看起來日常生活還蠻整潔的。但還是擔03/05 10:30
→ ice1015: 心博美太會叫，就婉拒了。03/05 10:30
飼主看人 有的把狗當小孩養比人還乾淨
我遇過一間打掃的比我給他還乾淨的養臘腸
他說他有潔癖 我真的信了 退租直接招租
有疑慮就不要 寧可挑沒有問題的
→ ice1015: 少吃菜，就吃補充品的纖維03/05 10:30
→ ice1015: 因為我也不太吃菜，又怕早晚腸子出問題03/05 10:32
哈哈哈 常被警告
老婆得條件交換我吃菜
推 sarra: 除非親餵 脹氣用防脹氣奶瓶餵母奶加熱也比較少氣進去03/05 10:32
→ sarra: 我們家之前是脹氣+很難拍出嗝只能從源頭減少03/05 10:33
你這個有經驗的 我們也是換了防脹氣奶瓶
有差 然後拍嗝的確難拍 時常睡著 睡著更難拍
我只好放有刺牌嬰兒床 馬上起來就可以拍了
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:37:33
推 hide0325: 會講12%就代表你沒經驗又想裝專家03/05 10:47
→ sarra: 12%那位還在本篇推文cc03/05 10:49
推 ice1015: 洋車前子不苦啦，只是口感怪怪的，之前是加在乳清裡喝，03/05 10:50
→ ice1015: 就有些稠稠。我倒是沒試過直接乾吃。 03/05 10:50
為啥聽起來這麼健康
我還在想吃什麼就吃什麼 哈哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 10:52:12
推 tfct: 我什麼時候裝專家啦？我是勸那位買宮廟旁的不要浪費錢又要03/05 10:51
→ tfct: 賣 給房仲白賺浪費錢03/05 10:51
推 sarra: 你沒有裝專家 你只是自以為專家 連自己都騙XD03/05 10:56
推 HanKWanG1994: 我怎麼記得吃的太多肉是便秘不是大便==03/05 11:01
可能吸收不好 我吃太多就是會一直痾便便
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 11:03:33
推 kusomanfcu: 我姪子就是豆類過敏 03/05 11:03
→ kusomanfcu: 豆類過敏連外食都要小心 因為大豆油03/05 11:03
→ kusomanfcu: 黃豆03/05 11:03
→ kusomanfcu: 大豆油過敏就富貴命啊... 03/05 11:04
→ kusomanfcu: 大一點記得再帶去抽血檢查 03/05 11:04
有考慮 之前是因為要買保單先不檢查太多
不然可能長大要試試前面ice大說的了
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 11:14:38
推 Ogano: 請教一下怎樣算芭樂斡？七折？03/05 11:14
看地點看市況 基本實登八折就有夠芭樂了
我撿到斷頭也快九折了
我不太去看開價
前幾天才說開價還不是你們湊個8啊6啊聽起來吉利
然後降開價不降底價 沒意義
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 11:16:58
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 11:18:44
推 ghjkl5566: 受斡真的沒啥了不起,就10萬而已 03/05 11:29
主要有些收斡就開始得失心很重
或者亂出價的 收斡真的沒什麼
不收還比較嚴重
推 kusomanfcu: 自費檢查就不用走健保資料啦03/05 11:35
這個倒是不知道 早知道什麼髖關節啥的都做下去
→ kusomanfcu: 去那種檢查所03/05 11:35
推 kusomanfcu: 不過 驗你和你老婆的就沒差了 03/05 11:37
驗寶寶才對吧 如果我或老婆有
寶寶不一定有啊
推 pp02358: 推推，請問s26大如果遇到連浴室者房間的牆面有一小區域03/05 11:55
→ pp02358: 壁癌，預判可能是浴室防層失效，是否有最經濟的方法可以03/05 11:55
→ pp02358: 根治？還是只有重做這條路？感謝03/05 11:55
我跟你說 封板 裡面怎樣當不知道
或者塑膠布在貼壁紙
但不建議 你除非不用浴室
不然沒解決水源 只是時間問題
而且防水要從水來的那面做
建議重新搞
錢的部分就自己斟酌
推 kusomanfcu: 再蓋一層不就好了 防水那個 03/05 11:57
→ kusomanfcu: 犀利康加卡扣地板墊高03/05 11:57
→ kusomanfcu: 然後再弄個類似地角板墊高03/05 11:58
→ kusomanfcu: 就很醜而已03/05 11:59
每天看 不煩嗎......
→ sarra: 根治花成本 如果只想花小錢的話就整理一下5~10年搞一次不貴03/05 11:59
錢可以花 需要時間攤提
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 12:12:31
推 HAHAHUNG: 寶寶可愛03/05 12:14
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 12:22:36
推 sarra: 他說要最經濟的方法所以用到撐不住再用最便宜XD 03/05 12:33
→ sarra: 一次性根治通常都不能保證完全根治 除非砸大錢外面包鐵皮 03/05 12:34
→ sarra: 但這又牽扯到地方法規會不會有問題 一點都不經濟但一勞永逸03/05 12:35
→ sarra: 壁癌而以感覺不嚴重 就花小錢定期美化03/05 12:36
但我會感覺一件事在那
所以還是處理好
他那個應該動廁所搞定
→ kagaya: 我家也是封板 撐個五年十年沒問題03/05 12:39
→ kagaya: 之前沒封板就油漆處理壁癌，每年都要弄很煩03/05 12:40
就眼不見為淨
推 pp02358: 感謝各位大大的意見，看來只有走上重搞這條路了，只能當03/05 13:19
→ pp02358: 作攤提五年來處理了，謝謝各位03/05 13:19
東西用得久 其實都不貴
推 snowoffish: 債已經還清了，增貸出來轉投資，超過30真的明顯有差(03/05 13:42
→ snowoffish: 我承認XD)，財務自由再把健康顧好，研究飲食&養生&重03/05 13:43
→ snowoffish: 訓，最近老婆想要有自己的空間所以才來看房板03/05 13:43
我36歲又16天….
自住要花多少成本往往需要取捨
省下來的投資就是錢滾錢
但也不要住的太爛
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.190 臺灣), 03/05/2023 13:55:47
推 Lipius: 優文，有狗就推03/05 13:52
推 frowning1226: 推～～謝謝分享！！ 03/05 15:32
推 Timetofeed: 吃不胖一半是體質問題啦，身體合成效率比較不高， 03/05 16:08
→ Timetofeed: 腸胃的吸收沒那 03/05 16:08
→ Timetofeed: 麼好，吃太多肉，油脂太多會容易腹瀉才會一直跑廁 03/05 16:08
→ Timetofeed: 所03/05 16:08
可是我不是繞賽喔
是正常形狀的
所以油脂少一點的會比較好嗎
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/05/2023 16:15:37
推 Timetofeed: 應該是說，吃完太快就去上，營養就比較沒什麼吸收03/05 16:32
→ Timetofeed: 到，老生常談是 03/05 16:32
→ Timetofeed: 建議要細嚼慢嚥。不過通常性子急的都會吃很快，有 03/05 16:32
→ Timetofeed: 的是天生個性有03/05 16:32
→ Timetofeed: 的是工作型態影響 03/05 16:32
https://i.imgur.com/jp4vwit.jpg
有時候為了多做點 午休咬著飯糰趕工
那我胖了五公斤可能是比較有在安心吃飯
我高二體重到去年都沒變
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/05/2023 16:41:41
→ cutemico: 我個人覺的農地賺錢蠻快的，你去買高雄農地（維持農地03/05 16:42
→ cutemico: 農用）屯個三年每年ROR有15%，中間只要買斷後去跟農會03/05 16:42
→ cutemico: 貸款，原則上只要付利息，可以無限轉貸不用償本金 03/05 16:42
我以前跟人合資過建地 一年快20%
但我現在租物件含增值差不多過10而已
15很強 但有些增值件更強
但要每年都有就難了
推 snowoffish: 農地農會貸款可以幾成？ 03/05 16:46
我買桃園的 五成
推 cutemico: 大約四、五年前超過當時的買價，但要現金買斷才能跟農03/05 16:55
→ cutemico: 會談～03/05 16:55
→ cutemico: 不過要完全農地農用售出時才不用房地合一所得稅跟土增03/05 16:58
→ cutemico: 稅，一但有稅要繳，你的獲利就會被壓縮，就不划算了（ 03/05 16:58
→ cutemico: 因為單筆支出太龐大）03/05 16:58
繼續放也行嗎 我到新莊後每年都有過10
但做不到每年15
推 k0939770752: 沒農用證明，前幾手又累積太多，土地增值稅會很可觀03/05 17:01
那個不難申請 只是小麻煩
我的農地也是有申請到農地農用
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/05/2023 17:26:08
推 OnlyRD: 不用講太多啦，這裡很多人愛裝B又死腦筋，我接觸房03/05 17:27
→ OnlyRD: 仲的經驗告訴03/05 17:27
→ OnlyRD: 我：房地產沒有什麼不可能，只有敢不敢而已，唯一 03/05 17:27
→ OnlyRD: 不能得罪的只有 03/05 17:27
→ OnlyRD: 國稅局。但很多人腦袋墨水吃太多，整天吊書袋，出 03/05 17:27
→ OnlyRD: 價這種事情，先03/05 17:27
→ OnlyRD: 給自己腦袋上無數條規則….腦殘是需要讀書才會變成03/05 17:27
→ OnlyRD: 腦殘的。麻煩03/05 17:27
→ OnlyRD: 那些腦殘繼續吹噓平轉、追價，繼續每天在ptt營造身03/05 17:27
→ OnlyRD: 價錯覺diss網 03/05 17:27
→ OnlyRD: 友，以為這樣就能影響市場…真的有夠智障。03/05 17:27
https://i.imgur.com/goio3re.jpg
推 cutemico: 農地農用就是平常除草而已，費用很便宜，高雄下雨三個03/05 18:18
→ cutemico: 月花不到$2000，請農耕機很划算，等到你要售出時，再找03/05 18:18
→ cutemico: 人（仲介會幫忙）幫你種農作物～03/05 18:18
→ cutemico: 農地農用就出來了～ 03/05 18:18
一開始就去申請不是更好
地價稅都省起來
→ cutemico: 高雄農地這一年又漲不少，我看這一年農地農用的獲利應 03/05 18:22
→ cutemico: 該有20%～（根據仲介的估價跟鄰近最近一筆實價登錄參考03/05 18:22
→ cutemico: ）03/05 18:22
→ cutemico: 上面打錯字，是高雄不下雨，下雨草長得快一點，兩個月03/05 18:24
→ cutemico: 除草一次03/05 18:24
太爽了 我這雨季大概兩週一次 平常一個月
推 leota: 好文 收藏03/05 20:04
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/05/2023 23:05:09
推 clamperni: 麥香奶茶== 03/05 23:33
原來我們這麼近
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/05/2023 23:56:28
推 Timetofeed: 好猛哦，農地這麼猛，學到了 03/06 00:59
推 cutemico: 田賦免徵地價稅沒錯，不用農地農用證明也免徵 03/06 08:20
在補一個 田賦就算掛1 也不受央行限貸
推 sspider0829: 下巴12%真的是快笑死我 數學到底？ 03/06 11:13
推 cutemico: 農地真的很強啊，說不定你媽有農地又沒有貸款，趕快去 03/06 14:12
→ cutemico: 找農會貸出來買0050啊，我覺得買0050穩賺不賠，可惜你03/06 14:12
→ cutemico: 媽不會理你～ 03/06 14:12
→ cutemico: 不然貸出來買新房也很夠用，可是收支比過不了….. 03/06 14:13
→ cutemico: 所以要翻身真的還蠻難的，有資產不一定有勇氣，有勇氣 03/06 14:13
→ cutemico: 銀行也一定看得起你 03/06 14:13
我媽哪來農地啦 地我後來自己買的
然後如果0050有每年過10%我就會動心了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/06/2023 14:39:35
推 alien818: 謝謝分享 03/19 13:54