[閒聊] 錢已經很難賺了

[toto123 (toto123)]

以前預售屋可以轉約

房市大多頭  別買太鳥的重劃區

花點小錢就能賺

你現在變成只能買 中古屋 賺微薄租金收入

還要裝潢整修 這些都是成本

現在房子也被炒到這麼高  肉已經不多了

還有房地合一稅 五年閉鎖期

錢真的已經很難賺了

抗通膨 增值 這當然OK 但也沒急著現在買了

有幾個上班族 像版上高手一樣 自己會裝修 整修
或是找市面上很好的中古物件 自己轉賣

房子整天在那邊 作價差  1~2年 在哪邊買來賣去 難啦

錯過這波多頭，根本不用急著上車了

房子是一定要有 但屯幾間 自己想清楚，每個人條件根本不一樣

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678153255.A.7CA.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/07/2023 09:41:58
推 angellll: 三個小孩 你炒上去自己小孩也是買不起的
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/07/2023 09:46:18
推 ceca: 不,等到下一波大漲開始.
→ ceca: 又是買甚麼賺甚麼...XD
→ ceca: 大不了就是,資本不夠或是貸款沒力不能玩預售屋轉讓的
→ ceca: 只能在場外看我們賺..XD
→ ceca: 要知道,炒預售屋是2009年以後才熱的.
→ supereva: 投資的確不用急  自住狀況很多  有些國中要七八年前入
→ supereva: 籍才排得到  你小孩四歲了  不急嗎
→ ceca: 2008以前,炒房預售屋哪時候有存在感?
→ ceca: 但是2008以前,房價沒炒很兇過?
→ ceca: 至於說甚麼價格很高到頭..XD...還早拉.
→ ceca: 本來都需要再翻個兩三倍.
→ ceca: 經過這一次大通膨,cap又被拉高更多更多..
→ ceca: 我以前講過,抗通膨的東西是租金,不是價格.
→ ceca: 價格你還要計算上利率的長期走低.
→ ceca: 所以實際房價飆漲會高於物價.
→ ceca: 那是因為利率長期走低.
→ ceca: 當然相應的就是,更高年限的房貸..呵呵.
→ ceca: 而你說這樣會不會有一天到頭.
→ ceca: 恩,這個問題輪不到台灣思考.
→ ceca: 歐洲和日本會先撞到利率降無可降,負利率怎麼辦的問題.
→ ceca: 你看它們怎樣解決,那台灣至少晚1x~2x年才遇到.
→ ceca: 不過要注意,如果以後利率降不動都靠大通膨來解.
→ ceca: 治安很可能會快速劣化.
→ ceca: 治安劣化會延伸出好區和壞區房價差被擴大.
→ ceca: 當然這個還要好一段時間才會發生.
推 Tylose: 打炒房打得很兇呢
→ ceca: 等到有跡象再來思考該怎樣應對(投資)
推 Tylose: 政府愛打炒房，沒能力的就去別的地方賺吧
→ Tylose: 到處都有人要買房當房東，除非你很會開發，不然難做啊
推 Ddylan: 錢本來就難賺,什麼錢都一樣,就算找阿姨乾爹也要有本事
→ Ddylan: 房產當然也有肉,但要付出心血作功課,不然大家都想吃
→ Ddylan: 為什麼是你吃不是我吃??本來什麼投資都有風險
→ Ddylan: 不想冒風險又想大賺除了被當韭菜,不然就是夢裡才有啊~~
→ Ddylan: 板上很多人的經驗想法雖然理念不一定都一樣也不是出生就懂
→ Ddylan: 我都是抱著肛溫的心在學習,有賺錢雖然不多也會捐些出去
推 s26492755: 有時候不必太跟廁所認真啦 其實
→ s26492755: 他就一直半解常常亂回答
→ s26492755: 一知半解
→ s26492755: 倒是現在物件應該是近幾年難最難買的時候 房子真的難買
推 littlea: 不是賺不到 是只能給政府 資本家賺了
→ jeff12302000: 我發現有綽號的ID講話都蠻有意思的
→ zeroyaking: 現在有下巴又有廁所~~~
→ s26492755: 廁所是接班人 他等下會跟你說台北市公寓
→ zeroyaking: 結果都被騙了 都是那幾個人id跳來跳去
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/nbd3s2K.gif
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif
推 s26492755: 還好啦 你有接觸市場就知道真假了
→ s26492755: 我朋友以前sway粉 等他真的要出去買房的時候 自己過來
→ s26492755: 跟我狂罵sway
→ zeroyaking: 然後每個都假博阿
→ s26492755: 然後發文通常都是在講懶覺話 問他房產細節會倒 不然就
→ s26492755: 是聽了別人說什麼但沒注意到細節
→ zeroyaking: 然後用自己邏輯想法去想 漏洞百出
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xGWpWRa.gif
→ zeroyaking: 例如上次用口頭出價把原本斡旋拐回來 -.- 屋主吃素逆
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/wm5mCbf.jpg
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/NCiJpTb.gif
推 KrisNYC: 2010年前預售屋通常還比新成屋便宜一點 概念真的不太一樣
推 kusomanfcu: 差很多 主要是預期未來供給和未來成本
推 Ddylan: K大的梗圖真有趣
→ kusomanfcu: 以前遠月隔年開始蓋 現在都在賣3年後才開始蓋的
→ kusomanfcu: 然後靠北說預售沒交易了
→ kusomanfcu: 去看看是賣不掉嗎？靠是好的都賣光了
→ kusomanfcu: 鬼扯
→ kusomanfcu: 一堆人在房版鬼扯
推 s26492755: 反正下好離手 盈虧自負 我現在是被鵝子綁在家裡
→ s26492755: 不然也沒那麼常上來嘴
→ s26492755: 要去信處男的 總有一天會醒啦
推 kusomanfcu: 除非自己有地拉 之後等外勞看能不能自己搞來蓋lol
推 Ddylan: 樓上帶鵝子去公園曬太陽,有機會跟人妻搭訕~~
→ Ddylan: 帶著嬰兒的男人最有吸引力
→ mayko: 買地也要懂..慘的話別說不能變更,是跟本不能蓋.台北科技大
→ Ddylan: 很容易讓女生卸下心房....再卸下OOXX...
→ mayko: 學(台北工專),萬里那塊地坡度超標..GG
→ s26492755: 我早就跟鵝子說 以後搭訕漂亮妹妹 她可能有漂亮媽媽 在
→ s26492755: 帶我去 哈哈
→ s26492755: 結果卸下妝容換你先跑
→ NITERRO: 你這樣一直講反而讓人起疑
→ NITERRO: 看內文覺得你想買又怕突然往上跑
→ s26492755: 可能自己沒賺到只好幻想別人很難賺 賺的少
→ s26492755: 上次還有一個幻想租屋投報1%的  靠北誰會為了賺1%去搞
→ s26492755: 房子啊
→ justin200428: 想撿便宜？
→ toto123: 一般沒有特殊能力的 不好賺啦
→ toto123: 一般上班族我建議老老實實繳貸款 頂多換新屋出租即可
→ toto123: 現在這種環境好賺? 傻了
→ NITERRO: 很在意就表現出你的立場了
→ s26492755: 就叫你定義怎樣算好賺先
→ s26492755: 還是有沒有推薦其他投資工具
→ s26492755: 不會投胎得學會投資啊
→ s26492755: 來叫人別買 叫你講個理論出來又沒有
推 s26492755: 三月到現在都五篇文了 自己看看有啥內容 還是要挑戰我
→ s26492755: 大3A跟3p單月40篇成就
→ IBIZA: 台北預售轉單是寶徠花園廣場開始, 但寶徠花園廣場開始炒紅
→ IBIZA: 單, 是因為帝寶從預售到2008漲三倍
→ IBIZA: 帝寶預售就買, 完工後願意轉賣的, 可以賺10倍, 兩億
推 agvnol: 梗圖太好笑了，哈哈哈哈
→ eupa1973: 爽賺
推 bustinjieber: 短期買賣門檻本來就很高
→ bustinjieber: 政府真的大贏家
推 iiiikkk: 2008年一間房子基期這麼低當然漲起來的力道很可觀，當時M
→ iiiikkk: TK新人領到簽約金就直接可以全額付完買一戶三小國三房，
→ iiiikkk: 對比現在一戶三千萬，必須不吃不喝工作5～10年才有辦法，
→ iiiikkk: 基期拉這麼高哪裡有辦法吃得下來
推 freekid: z大一語道破，都是那幾個人不斷換id
推 dream1124: 回原PO，這政府政策本來就是想引導往這個方向走
→ dream1124: 不是不讓人投資，只是要投就是建商營造REITS包租公…
→ dream1124: 而不是黃牛…雖說現在制度其實也沒解決根本問題就是了
推 sspider0829: 廁所就這樣 好不好賺 人家賺的到就是 不好賺是因為
→ sspider0829: 自己不好賺
推 rain2000: 會會空空名嘴的　基本上我都懷疑有沒有實際出去看房過
→ rain2000: 長期有實際去看房　詢價　哪還看得下那些名嘴假喊空
→ rain2000: 只要喊居住正義房價必跌　不少YT發現這樣做訂閱暴增
推 rain2000: 好幾個快過氣的YT　都跑進來當網路心理治療師
推 linlinme5208: 對啊，所以要挑選過才買
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/ufcLklO.jpg
→ linlinme5208: 我打算放十年以上，等聯詠等進場後才賣
噓 deepdish: 帶風向省省吧 你難賺不代表老闆難賺
→ deepdish: https://udn.com/news/story/7241/6979130
→ deepdish: 涉聯合行為 公平會重罰台泥、國產、亞東等18家業者逾2
→ deepdish: 2023-02-18 09:50 聯合報／ 記者陳素玲／台北即時報導
→ deepdish: 桃園市15家預拌混凝土業者於107年11月間開始聚會
→ deepdish: 107年=2018年
→ deepdish: 人家賺幾年惹 笑死
噓 hibikii: 只能祝房蟲們早點死去,沒命花錢
→ supa64: 照公平會邏輯.全台灣現在農產業大盤商+農委會優先開罰才對
→ supa64: 聯合炒作嘛.照公平會邏輯(恥笑
推 linlinme5208: 可憐哪！想要房想到崩潰罵人耶
推 ceca: 可惜我們健康檢查全部白字....
→ ceca: 可能要長命百歲了.