推 wesely24: 土城難的地方就是離開重劃區很容易20年起跳，重劃區現在 03/07 23:21
→ wesely24: 還是沒什麼機能可言 03/07 23:21
→ Oizy: 不急著住就預售 趕時間就中古電梯大樓挑挑看 機能更好 03/07 23:28
推 tswen: 這預算中古 03/07 23:35
推 angele: 好尷尬，一家四口理論上來說空間很重要，但是25-30年為什 03/07 23:39
→ angele: 麼單價沒有少多少？空間沒有增加很多的感覺。看你小孩是 03/07 23:39
→ angele: 不是同性別感情好不好，小孩沒分房的話2+1應該夠住吧..... 03/07 23:39
推 kk085766: 土城重劃區算離舊市區近了，尤其是靠捷運這面。但條件 03/07 23:52
→ kk085766: 來看真的找2x年大樓比較符合 03/07 23:52
→ kk085766: 看一下學府/學士/明德路2x年電梯大樓，在現有機能跟交通 03/07 23:57
→ kk085766: 還離未來重劃區建設上都還有一個平衡 03/07 23:57
推 Tz: 不買新的房子，未來一定會很扼腕，為什麼不多捏一點！畢竟差20 03/08 00:00
→ Tz: 年屋齡 03/08 00:00
推 Tz: 你可以看看亞東附近的廣福街或信義國小附近！ 03/08 00:02
推 airelephant: 我也覺得重劃區靠捷運這邊的生活機能其實OK 03/08 00:11
→ airelephant: 但是這一區的預售跟新成屋價格現在就是5X，如果要期 03/08 00:12
→ airelephant: 望的坪數，大概要2500-3000萬，跟預算有段不小的落差 03/08 00:14
推 alexhsu0909: 中古可以看壽德 45 46坪 室內28 29 正三房平車 03/08 00:14
推 alexhsu0909: 板橋重慶生活圈 莒光站10分鐘 03/08 00:18
→ alexhsu0909: 但屋齡21 22 要能夠接受 03/08 00:18
→ GiantChicken: 四個 空間還是先到位 03/08 00:31
推 DADAOH: 雖然忠言逆耳，但你這預算來北大可以住的寬一點。屋齡大 03/08 00:51
→ DADAOH: 約15年，還有1600三房可考慮（主建約23）。 03/08 00:51
推 zyliu: 去年在買土城金城路三段附近，27年3房主建24單價43，裝潢 03/08 02:48
→ zyliu: 完+170萬，3大住的很舒服。2大2小正三房在小孩大後會很擁 03/08 02:48
→ zyliu: 擠，推中古因為還有公設比低的好處 03/08 02:48
推 zyliu: 裝潢完跟新的沒兩樣，就是要注意壁癌漏水，但運氣不好預售 03/08 02:51
→ zyliu: 也會有 03/08 02:51
推 zyliu: 對了，買土城中古要注意主建物會藏虛坪，例如電梯梯廳或大 03/08 03:00
→ zyliu: 門前走廊，當時法規竟可這樣算要注意 03/08 03:00
推 pineapple530: 條件這麼不錯只能買土城了 03/08 08:35
推 kayiqirseq: 如果都要捷運我覺得頂埔那邊的重劃區滿不錯的啊，靠 03/08 09:05
→ kayiqirseq: 舊市區有機能，離交流道也不遠，捷運尾站又有位子, 03/08 09:05
→ kayiqirseq: 何不買大點呢? 03/08 09:05
推 f2460f: 二加一四口人太擠，你可以考慮清水國小周圍老屋，比較便宜 03/08 09:43
→ f2460f: ，監獄馬上要搬了 03/08 09:43
→ f2460f: 以前我去看過那邊大樓，可以看到監獄景觀的，以後應該不 03/08 09:48
→ f2460f: 錯...不避諱的可以考慮 03/08 09:48
推 paulchen: 我就住在重劃區靠土城站這端 生活機能不會差啊 舊市區 03/08 09:50
→ paulchen: 就在旁邊 離商場公園也近 樓下最近還開7-11 還OK 03/08 09:51
→ paulchen: 但這邊的確已經漲過頭了 可以考慮看看重劃區靠清水那邊 03/08 09:53
推 pochidoggy66: 樓上你應該跟我娘家住同棟XD，他們從文山區搬到土 03/08 09:57
→ pochidoggy66: 城也覺得土城生活機能很棒 03/08 09:57
推 moaice: 土城的中古大樓其實大部分都要都要30年了，轉手不易而且 03/08 11:29
→ moaice: 自住都要大修要更多現金，後來也是屈就於空間換新大樓 03/08 11:29
推 godina: 海山的中古都是26年以上喔 一起蓋的 03/08 13:31
推 akueimeow: 買小新房，再等幾年房價又上漲時換中古大屋，新古屋漲 03/08 18:26
→ akueimeow: 幅比中古屋多很多 03/08 18:26
推 hitratio: 同樣四口 選空間 03/09 15:52
推 MTrout5566: 現在土城中古屋根本比新屋便宜不到哪去 03/09 16:33
推 twilighthook: 買中古 2+1房=2房 太小 03/15 16:48
→ twilighthook: 這預算大概是中古三房+裝修 03/15 16:48
→ twilighthook: 另外現在中古比較難貸高 要抓三成+裝潢的錢 03/15 16:48
→ twilighthook: 建議可以看到土城站週邊 也是萬大二期站 03/15 16:48
→ twilighthook: 若是要海山以北只剩公寓 03/15 16:48
→ wewe44556: 往後面看吧 原pp的條件應該還是永寧跟頂埔可以充分提 03/18 07:01
→ wewe44556: 供 03/18 07:01
→ wewe44556: 逾期買籠子 還不如買大一點空間 永寧頂埔要起飛了 03/18 07:01
推 gothmog: 土城重劃區 這邊靠中央路二段 土城農會附近 03/19 11:06
→ gothmog: 機能哪裡不好 不太懂 03/19 11:06
→ gothmog: 只講一個 光是速食店 麥當勞 肯德基 漢堡王 全都有 03/19 11:06
→ gothmog: 更別說 連海山裕民路的麥當勞都要關掉、理由是 03/19 11:06
→ gothmog: 重劃區的麥當勞已經開了 03/19 11:06
→ gothmog: 更別說 重劃區麥當勞 旁邊的三層樓寶雅旗艦店也要開了 03/19 11:06
→ gothmog: 土城海山人 都很擔心 海山寶雅也會關掉 03/19 11:06
→ gothmog: 土城重心 很明顯有慢慢從海山站往土城站轉移跡象 03/19 11:06
→ gothmog: 畢竟土城站以後是跟萬大線交匯站 03/19 11:06
→ gothmog: 還有司法園區 土城醫院 斬龍山公園等利多 03/19 11:06
→ gothmog: 如果尬得過來 建議買重劃區 ， 03/19 11:06