Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！

[F1239810 (阿蛇)]

※ 引述《normangood (康寶)》之銘言：
: 這一篇文章有兩個盲點：
: 第一：假設每個月的租金只有兩萬，講得好像租金都不會漲，沒有人口空間跟醫療需求
、
: 完全建立在身體健康、學區不重要......的前提上。
: 第二：長期投資大盤，人人都知道，每一個人都講的頭頭是道，但是你看身邊的人，有
哪
: 一個人能堅持下去30-40年，太小看人心浮動的問題！當你看大家航運、生技賺的跟狗
一
: 樣時，別跟我說你不會癢，股票的變現性非常快，跟房子不太一樣，你很容易就走偏了
。
: 一下子就all in了，然後88了。
: 最後超級多的學者都拿日本當做借鏡，為何不拿其他國家的標準看台灣，搞的我們最後
一
: 定跟日本一樣............。

很多人都覺得，台灣以後會往日本房地產方式走。

但是呀...往後1~2年，如果台灣的小建商真的都收掉，剩下資金雄厚的大建商，可以蓋完
再賣。

這樣走下去..很不幸的！我覺得台灣會往香港方式走。

甚至以後建商大到整合其他產業...例如全聯.. 星巴克.. 麥當勞，全部都喬好後，想讓
哪裡漲，哪裡就會漲。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678237616.A.25B.html
推 piliwu: 原作者根本不知道日本發生什麼事，日本模式不是少
→ piliwu: 子化造成的而是
→ piliwu: 通縮造成的
→ kyova: 全聯老闆就是建商阿...統一也有子公司搞不動產。
→ s26492755: 真的 我也是交過貨才知道全聯跟元利建設的關係
推 piliwu: 一開始起火點是日本央行用利率政策干預房市造成資
→ piliwu: 產價格下跌，人
→ piliwu: 民沒錢變成通縮，通縮是經濟中最可怕的大魔王進入
→ piliwu: 通縮螺旋回不去
→ kyova: 接手麥當勞的仰德也是大地主。
推 iamala: 主要還是要看台灣經濟，你漲再高沒有量的話收益還是難看
→ iamala: 。量要出來靠的還是實體經濟。
推 piliwu: 台灣只要不要路線180度大轉彎最壞時期已經過去了
推 sdhpipt: 台南幫以前有太子建設 曾經是高品質的品牌 現在就...
→ piliwu: 台灣最慘就是台商大出走台幹大量在對岸，現在是反
→ piliwu: 過來非常明顯
→ s26492755: 說到這個就爽了 台商回流到時候 辦公家具不要說做到手
→ s26492755: 軟 全身都軟沒地方硬
→ s26492755: 常常來不及交貨 因為工廠還在生產
→ s26492755: 那時候也沒多少時間上來嘴你各位
→ s26492755: 我愛台商！
→ sdhpipt: 那種大陸投資過的 喜觀把辦公室搞到很大 在大陸這樣搞
→ sdhpipt: 習慣了 跟台灣有些營業額不小的公司 還在巷子裡公寓一樓
→ sdhpipt: 默默賺錢 整個經營哲學不一樣
→ s26492755: 你看雖然利潤只有兩成 你隨便做個千萬就有200萬了
推 Ddylan: S大你需要排毒才能讓該軟的地方變軟該硬的變硬
→ bnn: 台灣產業沒有新的冒出來的話不就和日本產業停滯造成通縮一樣
推 Refauth: 你這是南韓模式啦XD財團控制整個國家，財團獨裁國家
→ fatb: 安啦其實台灣有日本的借鏡
→ tku9527: 你講的好像大建商不用借貸似的
→ tku9527: 大建商在高利率下死更快
推 cobrabaton: 樓上大建商上市上櫃拿的是你投資股票的錢怕啥?
→ cobrabaton: 更別說土地很多都掛股東名下不是建商名下
推 s26492755: 請不要帶壞新莊柳下惠
→ migration265: agree
推 bms: 台灣科技業這麼強 哪來沒有產業 哈哈哈哈
推 GodtoneIsGod: 香港方式? 想太多了吧根本不可能
推 Mimmature: 好像全世界只有台灣有大建商
→ Mimmature: 大建商都用皮包裡的現金付款
→ Mimmature: 照你這樣說 全世界沒一個地方會跌
推 william826: 其實都是有實業 建商公司當投資
推 is1128: 與其擔心整合，你該先擔心的是阿共會不會打來
推 piliwu: 美國大財團是連租屋都壟斷，有議員說要提案規定租
→ piliwu: 金漲幅
推 Brioni: 往日本走的是二手屋市場，新案影響還好，還是要分一下
→ Brioni: 供給有分新案釋出跟老屋釋出
→ deepdish: https://i.imgur.com/BiyrkqR.png
推 indoman: 寶咖的錢多到不行 烏日高鐵兩個案子在動也沒要預售
→ indoman: 大建商的財力都很可怕捏
推 kusomanfcu: 有些論壇的傻蛋還以為日本會升息勒
→ kusomanfcu: 目前來看永遠不會升了.....
→ Csir: 年輕人革命打建商敢不敢
推 keat: 別以為日本大城市精華區會有多便宜...