→ Taiwanwolf: 前人砍樹 後人曬太陽 03/08 19:43
推 Yishanhuang: 滿兩年稅率降到35%，再放久IRR就降了。 03/08 19:43
推 jkduke: 重購抵稅阿..如果賣1間 買1間就不會被扣稅 03/08 19:44
→ Yishanhuang: 短期買賣利潤在買的時候就決定，多放一年多5%。 03/08 19:44
→ jkduke: 前2年買的 漲起來了 脫手換更好的阿 03/08 19:45
推 spsu: 漲價的部分拿來當頭期款小換大啊 小換大不用繳稅你不知道? 03/08 19:46
推 KrisNYC: 重購退稅 本來就自用居多很多人不信 67年級遞延買盤超多 03/08 19:46
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:47:37
推 angele: 抽稅是獲利高繳的多心疼乾脆放久一點少繳就是賺，但如果 03/08 19:46
→ angele: 獲利低又預期放久增值也有限，繳不多省不多不如早點拿回現 03/08 19:46
→ angele: 金。我是這樣模擬賣方心態的。 03/08 19:46
了解 這大概是標準答案了
畢竟這牽涉到個人對未來判斷問題
→ KrisNYC: 兩年前就寫過文了 用聯考人數回推67年級有500多萬人 03/08 19:46
→ spsu: 原來是馬桶哥問的, 那大家不用認真回了 03/08 19:46
推 ceca: 大概是抓時間投資效應...反正每個人算盤打得不一樣. 03/08 19:47
→ KrisNYC: 六年級要換屋 七年級甚至還一半沒結婚 台灣一年只能消化 03/08 19:47
→ ceca: 重構也可以,反正幾年可以有一間開大招. 03/08 19:47
→ KrisNYC: 20~30萬成交 不管你怎麼拆家戶數都是需求遠大於供給 03/08 19:48
→ KrisNYC: 根本消化不完 03/08 19:48
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:54:14
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噓 spsu: 根本心裡有答案問爽的 03/08 20:02
推 a123454698: 很多只是刊爽的，實際去斡旋都堅持盤子價 03/08 20:06
推 F93935: 很多都試行情的 03/08 20:07
→ F93935: 開價開爽的 03/08 20:07
推 simonlowtall: 老實說正常只持有4-5年都不太可能 03/08 20:09
推 icemaydays: 笑了，你看起來很急 03/08 20:11
推 jerrylin: 就投機客啊 拼前幾年房貸不用繳本金 03/08 20:11
推 jerrylin: 炒紅單的等到交屋還沒丟出去 連續掛十年都有可能 03/08 20:15
→ jerrylin: 這種可以狠砍他一刀 反正放越久他賠越多 03/08 20:17
推 kusomanfcu: 每天股票都有人賣 心態是什麼？ 03/08 20:22
噓 KrisNYC: 你看他挑那個很單純的回答去回就知道他心有定見了 03/08 20:24
→ KrisNYC: 他板上也逛多久了 夫妻至少有兩間自助額度可以用 03/08 20:24
→ KrisNYC: 一買一賣根本不用被課稅這種最合理的答案他不回 03/08 20:25
→ KrisNYC: 故意去回那個怎麼算也是要虧的 就知道他還是心有定見 03/08 20:25
→ KrisNYC: 覺得都投資客在高點出場少賺為贏啥鬼的 那個機率超低好嗎 03/08 20:26
→ KrisNYC: 目前成交熱區千萬左右而已 你一買一賣扣45%再扣交易費用 03/08 20:27
→ KrisNYC: 是能賺多少 有經過中介的話根本要虧錢好嗎 03/08 20:28
推 lagadidi: 跑短線拉高本金，策略不同，你急了嗎 03/08 20:37
→ clamperni: 出國了 03/08 20:38
推 kingshapo: 肛交屋 當然要賣你 03/08 20:39
→ cellnucleus: 寬限期好嗎 03/08 20:41
推 lycer: 炒房 03/08 20:43
推 richcity: 高檔先賣，1年～2年內低價再買 退稅 03/08 20:45
噓 KrisNYC: 除非你真的很多間 不然通常都是先找好要買哪間才開始賣 03/08 20:49
→ KrisNYC: 甚至是簽一個遠一點的交屋日 爭取時間賣房子 03/08 20:50
→ KrisNYC: 相信我 幾乎都是12間的在換 很多間的根本少數中的少數 03/08 20:50
→ KrisNYC: 整體數據裡面10%都不到的人口比例 怎樣也占比高不到哪去 03/08 20:50
→ laechan: 每個都講當初買來自住 03/08 21:06
→ kamp4590: 今年當沖不成 可能變隔代沖 03/08 21:09
推 kusomanfcu: 之前不是有統計資料嗎 30萬交易才多少短期投資 占比連 03/08 21:11
→ kusomanfcu: 1%都沒 03/08 21:11
→ kusomanfcu: 房地合一稅金多其實反而是長期的賣了 03/08 21:12
噓 CK19: 台積電每天幾萬張搶下車，半導體業要倒了嗎，好可怕啊！！ 03/08 21:12
→ kusomanfcu: 房地合一收入多是因為比以前的交易稅課還重 03/08 21:12
→ kusomanfcu: 後面一堆人搞懂規則都變超長期投資 交易會持續下降 03/08 21:13
推 xupmc: 反正稅抽再多都是轉嫁給下一個買家 對他們來說沒差 03/08 21:32
推 lucky466: 佛心釋出 03/08 22:14
噓 sspider0829: 廁所就看看笑笑 03/09 09:40