Re: [新聞] 房價至少跌「這麼久」...別急進場

[scarrony (scar)]

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 2017在賣西門町的時候大概65-68
: 中間有客戶想買
: 於是我就聯絡一下舊客戶
: 跟建設公司都講好了
: 換約前一天反悔
: 反正理由很爛
: 說什麼板橋有預售屋地基垮了
: 家人希望他不要買
: 後來就沒談成
: 聽說最講低樓層成交75-79
: 2018在賣板橋江北的時候
: 剩下最後兩房49萬
: 對，就是那個工程零付款
: 全棟鋼骨零店面
: 距離江子翠捷運站400公尺的
: 一樣在換約前三天
: 因為疫情的關係說不買了
: 現在那個案子無人轉手
: 旁邊的RC造成交大概65
: 2019又回到江北
: 一樣有客戶也是想買到不行
: 來看好幾次
: 最後長輩說太貴不買了
: 前一陣子說終於買到房子了
: 大概在土城站
: 跟當年江北一樣的價格
: 2020在中和南勢角
: 對面是德州儀器
: 客戶看了愛了愛了好喜歡
: 爸爸媽媽來東挑西揀
: 說你賣那麼貴要年輕人怎麼買
: 講了三小時推掉
: 客戶一直跟我講很後悔帶他爸來
: 現在南勢角旁有成交70的
: 除了冷涼卡好我想不到其他形容詞
: 2022在賣新莊樹林板橋三角洲時
: 低樓層39不含雨遮
: 旁邊茂德有雨遮賣42
: 媽媽下訂後後悔
: 覺得我們賣太貴
: 賣得比早鳥貴很多
: 覺得我們坐地起價退掉了
: 不知道現在方可安好
: 這種故事很多講不完
: 來講一些眼光好的神客戶
: 當年中山真藏aka晶華匯aka中山凱宴
: 不景氣跌到82，公司推優惠付款
: 我的客戶趁亂買了兩間
: 現在大概92-95
: 內湖慘案國賓官邸跌到58
: 他也趁亂接了一戶
: 現在大概75-80
: 對了，他好像是60坪
: 當年林口的雙峰匯aka長耀park
: 從預售42跌到33慘絕人寰
: 空方酸民集體高潮
: 霧來了人散了outlet沒人了
: 我一個很要好的朋友進去買面中庭33
: 現在一坪不多就賺個十萬
: 被笑最久的國家一號院
: 客戶帶著鈔票 說Nova你不賣我
: 我要去買遠雄中古屋了
: 看客戶要梭哈 我也梭哈
: 於是我幫客戶找一間低樓層面中庭
: 我說大哥
: 你乾脆我也乾脆
: 22.5價格一開
: 客戶馬上掏出他的….整捆現金
: 對的，123坪，林口百坪22.5萬

代銷仔，整捆現金是多少？

123 x 22.5=2767.5萬嗎

大概快30公斤的鈔票，帶著看房不累喔
而且錢給代銷幹嘛，要付現金也是給建商好嗎
代銷收10萬訂金就好了，在那邊吹


不過講到現金，
讓我想到當初去買竹北高鐵的合新璞遇，
跟我同桌的大媽說她帶100萬要買10間，

當天人山人海，代銷要抽籤決定順序，
每個代銷的桌子旁邊都一堆客戶
輪到的代銷的那張桌子上可以買2戶，
輪到我們的時後，因為是低樓層
只有大媽跟我要買
但大媽就很盧說她兩戶都要，一直吵

我跟代銷一起跟大媽說我只有帶10萬，
讓我先買一戶，我就不會跟妳搶了
這張桌子其他人看起來是自住，不會賣這麼快
然後當天實在太擠，我買完就先走了

結果第一輪大家看賣這麼好
後面其他人也開始狂搶房子，
還要猜拳數支決定誰可以買，
結果大媽沒買夠，
在現場一直生氣，有夠好笑




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→ toto123: 代銷這個職業需要考什麼證照嗎 好奇
→ toto123: 不動產經紀人??
推 joe2300000: 一堆做詐騙的最愛現金買房  還揪團當厝邊
推 alexhsu0909: 請代銷站內推擠江翠北2030左右蓋好的預售，謝謝
噓 NovaShin: 我有說是總價還訂金嗎嗎？說你沒經驗就沒經驗
→ NovaShin: 訂金十萬是不能拿現金嗎 哈哈啊哈哈哈笑死人搞錯講一堆
噓 NovaShin: 腦補那麼多還想獻寶，結果根本走錯教室 哈哈哈哈
→ scarrony: 哈哈，被我猜中，果然是10萬訂金，結果文章故意寫這樣
→ scarrony:  真愛唬爛
噓 NovaShin: Beptt好好用喔，連隱藏的推文都看不到
→ NovaShin: 揮文，你想自吹自擂可是都沒人來推文欸
→ scarrony: 真愛在意推文 代銷仔有夠自卑
→ scarrony: 可憐代銷整天編故事，是多缺客戶 哈哈
推 az0102: 如果掏訂金，實在沒什麼好強調的吧
→ kobeyo: 還真的是10萬喔，那整捆現金有什麼好寫的..
推 TolerTSAI: 誇大哥 訂金講的好像直接買
推 joe0531: 一本或一捆，描述得像扛布袋
→ joe0531: 活該被恥笑  本行標準話術
推 joe0531: 早年扛布袋也不稀奇 有啥好講？
推 joe0531: 代銷仔見笑轉生氣  德行修養過人