推 leota: i大好久沒發文 03/08 21:43
推 KrisNYC: 其實有料的空軍可以出來透透氣了 大概可以呼吸6-9個月 03/08 21:44
推 hellogym: 每個人追求的不一樣啦 我對旅遊就沒興趣阿 管他其他國 03/08 21:45
→ hellogym: 家長怎樣 03/08 21:45
→ hellogym: 但我對西裝很有興趣 我玩過一套30萬西裝的布料 一套100 03/08 21:45
→ hellogym: 萬西裝的布料是我最終目標 你花的下嗎 03/08 21:45
→ hellogym: 所以每個人喜歡追求的不一樣 要精緻窮也沒差 不要後悔 03/08 21:46
→ hellogym: 抱怨就好 03/08 21:46
→ hellogym: 人生自己的選擇自己決定 沒啥好抱怨的 嘻嘻 03/08 21:47
推 ceca: 其實....買房子...如果不是一直換屋的話. 03/08 21:48
→ ceca: 只要經歷一次"大漲"... 03/08 21:48
→ ceca: 就可以把生活精緻化回來. 03/08 21:48
→ ceca: 而一次大漲,通常10年內會遇到至少一次. 03/08 21:48
→ ceca: so...實務上,你咬牙買房子,只要忍耐幾年而已(平均) 03/08 21:48
→ ceca: 所以實務上會比想得更輕鬆... 03/08 21:48
推 pauljet: 我常找保羅范赫文導演作品尻槍 最近又有新片單 巴黎野玫 03/08 21:49
→ pauljet: 瑰給你參考 03/08 21:49
推 kagaya: 這個男生還好啦。其實我之前就想說，女生其實需要在年輕貌 03/08 21:49
→ kagaya: 美的時候消費…不物質消費也需要在年輕的時候生小孩，生小 03/08 21:49
→ kagaya: 孩也是大消費…………但是版上大都男生就懶得提了。反正你 03/08 21:49
→ kagaya: 們財富累積到年紀大了再去找年輕妹妹就好了… 03/08 21:49
→ ceca: 反過來做另外一個決定的人,也是每過幾年. 03/08 21:49
→ ceca: 就會被擴大差距一次. 03/08 21:49
→ hellogym: ceca講的太實在 沒想到買房過5年 當初繳房貸覺得有點緊 03/08 21:49
→ hellogym: 現在靠房子增貸的股利都能cover2倍房貸了 03/08 21:49
→ ceca: 你要知道,如果你買車用車貸,7年期,壓力有多大. 03/08 21:50
→ ceca: 但如果大漲之後用房子貸款來買,你算一下. 03/08 21:50
→ ceca: 你精緻化生活能花多少,買斷的東西400萬給你夠不夠. 03/08 21:50
→ ceca: 名車+勞力士+香奈爾全球限量包都有了 03/08 21:50
→ ceca: 如果是用房貸支出,每個月才多支付一萬五不到. 03/08 21:51
→ hellogym: 我車用股票質押來買的 股票繼續生利息和資本利得 可以 03/08 21:51
→ hellogym: 最大化抵銷車這種負資產 03/08 21:51
→ kagaya: 十年是有點久啊，我過了十八之後就不敢去算年齡了 03/08 21:52
→ ceca: 房貸是一種神級的貸款,尤其在利息比通膨低的狀況 03/08 21:53
→ ceca: 你任何消費,都用房貸去支撐. 03/08 21:53
→ ceca: 會遠優於你直接拿現金去買. 03/08 21:53
→ ceca: 更優於外面一大堆甚麼亂七八糟的各種爛貸款. 03/08 21:54
→ ceca: 你算一下就知道...記得校正回歸通膨. 03/08 21:54
→ ceca: 擬就會發現,你買房子只要熬過一次大漲. 03/08 21:54
→ ceca: 你就突然超越那些精緻窮的人的人生... 03/08 21:54
推 smoothapple: 我梭哈兩間50坪的，遇到這次大漲，4口晚餐預算從200 03/08 21:54
→ smoothapple: 元升級到400元！真開心 03/08 21:54
→ ceca: 我是說生活比那些精緻窮還要爽....包含奢侈性開銷. 03/08 21:54
→ kagaya: 嘖 真的只恨太晚來房版聽布道 03/08 21:54
→ ceca: 更何況,你又不是只能遇到一次大漲....哈哈. 03/08 21:54
→ ceca: 你遇到兩三次大漲,你到時候出國都是董事長方案 03/08 21:55
→ ceca: 精緻窮還要算一下哪個方案機票錢比較便宜. 03/08 21:55
→ ceca: so...有時候後面不想講太多是怕刺激到空空崩潰. 03/08 21:55
推 jonson: 既然遇到兩次大漲就登天幹嘛買買賣賣作短期價差，沒事找事 03/08 21:57
→ ceca: 短期爆炸好賺,我每天都在大漲的概念. 03/08 21:58
→ ceca: 這就不說出來讓空空跳樓了..顆顆. 03/08 21:59
→ ceca: 你會發現,賺百萬兩百萬都像喝水一樣. 03/08 21:59
→ ceca: 只是,反正跟一般人無關,所以不再這篇講. 03/08 22:00
→ ceca: 我只講很老實地買房子自住..沒有任何技巧和花俏的手段. 03/08 22:00
推 maypcc: 看著早餐蛋餅通膨漲5塊心裡想著的是房價也跟著通膨每坪漲 03/08 22:01
→ maypcc: 1萬 根本超爽 03/08 22:01
→ kagaya: 那是他本業 資產不夠也不能學 一般是拿自己本業去支撐房貸 03/08 22:01
→ kagaya: 吧 03/08 22:01
→ ceca: 另外我有中期和長期持有的物件阿. 03/08 22:02
→ ceca: 我甚麼都玩,短期中期長期,住宅店面都嘛有. 03/08 22:02
→ toto123: 你專業的 一般人怎麼可能整天找中古翻修 03/08 22:03
→ toto123: 一般人光翻修 沒門路長期配合能這樣玩嗎 03/08 22:03
→ ceca: 所以這邊一切都只講"自住買一棟房子"的狀況. 03/08 22:03
→ ceca: 買了一棟房子,住到一次大漲,你就可以回去過精緻生活. 03/08 22:03
→ ceca: 遇到兩次大漲,你就可以過更高級的精緻生活. 03/08 22:04
→ lassladeasd: 漲一千萬增貸出來算5%報酬-新增房貸大概是每個月416 03/08 22:04
→ lassladeasd: 66-35000，也只有五六千塊，請問有什麼辦法更好利用 03/08 22:04
→ toto123: 一般人應該買房一切都是自住出發點 慢慢舊換新 舊的不賣 03/08 22:04
→ ceca: 不需要任何投資技巧. 03/08 22:04
→ toto123: 繼續租人就好 03/08 22:04
→ toto123: 最笨就是這樣 03/08 22:04
推 hellogym: 漲1千萬 你不會用理財型 利息給你算2.5% 5%獲利淨賺2.5 03/08 22:05
→ hellogym: %阿 03/08 22:05
→ hellogym: 沒叫你用一般房貸阿 只繳息的不香嗎 03/08 22:06
→ zhi5566: 我比較low啦 我只看臉 身材 穿UT 我也按讚 反之拿名牌包 03/08 22:10
→ zhi5566: 我連訂閱都不想 03/08 22:10
→ kagaya: 還是需要一點投資技巧吧 不然自住房增貸出來不會投資，光 03/08 22:11
→ kagaya: 花掉也不行呀 03/08 22:11
→ lassladeasd: 算是每漲一千萬保底現金流多兩萬五 03/08 22:11
推 Takadanobaba: 事實證明在台灣不靠房地產擴大資產的是笨蛋，但只 03/08 22:12
→ Takadanobaba: 能靠投資房地產賺錢的，我認為你人生很悲哀。 03/08 22:12
推 ceca: 我的人生哪時候很悲哀了....XD 03/08 22:12
→ ceca: 滿有趣的幻想. 03/08 22:12
推 NTU303150195: 前年買三間遇到大漲，加上家裡有兩間，獨子可以不 03/08 22:12
→ NTU303150195: 用工作嗎？ 03/08 22:12
→ ceca: 工不工作看現金流阿... 03/08 22:13
推 a96932000: 物慾不高的話沒啥問題,那多的三間共計租個5萬,一個人能 03/08 22:13
→ a96932000: 活得很好了~~ 03/08 22:13
→ a96932000: 若在隨便找個閒缺拿個基本工資,也超過台灣受薪平均了 03/08 22:14
推 NTU303150195: 其實我還是有迷思，租金嘎房貸每個月淨入快四萬， 03/08 22:15
→ NTU303150195: 還是覺得一年50萬不夠 03/08 22:15
推 ceca: 夠不夠要看施主你啊,不夠就在累積多一點. 03/08 22:15
推 hellogym: 財富自不自由要看你的物慾花費 03/08 22:15
→ kagaya: 不夠啦 除非你肯定一輩子當大魔法師 03/08 22:16
→ NTU303150195: 我懂用增貸去生活，反正攤30年等於後面的錢都是通 03/08 22:16
→ NTU303150195: 膨幫忙還的 03/08 22:16
→ NTU303150195: 我quit半年，存款增加XD 03/08 22:17
→ NTU303150195: 但我才30@@ 03/08 22:17
推 hellogym: 30太早吧XDD 多賺一點的等40再輕鬆也可以啊 03/08 22:18
→ NTU303150195: 我女朋友,從我畢業面試碰壁，一路扶持到當房蟲XD 03/08 22:18
→ kagaya: 所以不夠啊 很快一不小心又要養小的 像那個s26一樣 03/08 22:19
→ NTU303150195: 我意思是，就算每個月現金流是四萬，但我用增貸去 03/08 22:19
→ NTU303150195: 支付一些比較大的開銷，譬如生病或是以後小孩的費 03/08 22:19
→ NTU303150195: 用，再攤成30年慢慢還，不知道能不能直接躺平 03/08 22:19
→ kagaya: 太少了 小孩是DOT 不是一次性花費 03/08 22:20
推 NTU303150195: 現在沒小孩，但獨子還是得生一個不然當房蟲還被達 03/08 22:22
→ NTU303150195: 爾文，就丟臉了 03/08 22:22
推 ceca: 帶小孩出門,已經快要成為炫富行為了 03/08 22:22
→ kagaya: 這個很矛盾 不是越窮生越多嗎 03/08 22:23
→ ceca: 窮生的小孩通常都不養,丟給祖父母之類的. 03/08 22:23
→ ceca: 但是你看夫妻推著推車甚至牽著小屁孩出來逛街或是玩. 03/08 22:24
→ kagaya: 對阿 我們這邊社區就有，後援滿滿好羨慕 03/08 22:24
→ ceca: 這就是炫富.... 03/08 22:24
→ ceca: 8+9生小孩都是射後不理的... 03/08 22:24
→ NTU303150195: 越窮生越多啊，就窮養概念，然後無法抗拒生物行為， 03/08 22:25
→ NTU303150195: 我房客年紀都2x有小孩 03/08 22:25
→ Robben: 卡在中間的人才不生 03/08 22:25
→ Robben: 窮人生多賺啊… 古代不就是這樣 03/08 22:26
→ Robben: 多一個人多一個收入 03/08 22:26
推 joysanchis: 我32 老媽年輕時無腦在內湖買3間房 感謝母親大人的恩 03/08 22:26
→ joysanchis: 賜 現在有本錢槓桿出來運作其他投資 但我還是不敢不上 03/08 22:26
→ joysanchis: 班… 勞碌命Orz 03/08 22:26
推 NTU303150195: 我也不知道不上班要幹嘛科科XD 03/08 22:27
推 F93935: 兩代人總要有一代人努力的，你不扎根下一代就繼續苦吧 03/08 22:28
→ NTU303150195: quit兩個月就無聊，quit半年已經麻痺了XD 03/08 22:28
→ kagaya: 等暗黑啊…… 現在上班都嘛是有錢買遊戲沒時間玩 很可憐 03/08 22:28
→ ceca: VR,暗黑..... 03/08 22:29
→ ceca: 但如果你真的時間太多.. 03/08 22:30
→ kagaya: 要玩要開心第一個要件就是要有時間… 03/08 22:30
→ ceca: 去畫畫,寫小說....這兩個非常燒時間. 03/08 22:30
→ ceca: 至於說想體驗甚麼喔...去趕海阿...XD 03/08 22:30
→ pauljet: 除了上班 我沒管道認識正常的女孩兒 這就是男人為何要上 03/08 22:31
→ pauljet: 班 03/08 22:31
→ ceca: 丟蟹網抓螃蟹,釣魚,拿魚叉下水叉魚.. 03/08 22:31
→ ceca: 才藝班可以遇到女生..不過非假日的才藝班女生都小有錢. 03/08 22:31
推 joysanchis: 上班的現金流還蠻讓人有安全感的XD 至少在靠時間獲利 03/08 22:31
→ joysanchis: 的過程中心會比較定 03/08 22:31
→ kagaya: 歐 之前討論過 做手工藝類的興趣 超費時的 03/08 22:32
→ ceca: 有一點很有趣,前兩年我的老師跳舞教室來了一個學生. 03/08 22:32
→ ceca: 他居然是....我隔壁棟的鄰居,正隔壁棟. 03/08 22:32
推 pauljet: 我大學時代女友也是上班才嫁到白人知名教授 03/08 22:33
→ NTU303150195: 確實，要找不討厭的工作，殺時間+現金流撐更多槓桿 03/08 22:33
→ NTU303150195: 賺錢 03/08 22:33
→ NTU303150195: 看小說很殺時間XD 03/08 22:35
→ pauljet: 階級翻身 改良DNA 外國國籍一步到位 你以為當酒店妹陪酒 03/08 22:36
→ pauljet: 能這樣嗎？所以讀書是給女孩兒最好的投資 03/08 22:36
→ kagaya: 我們這邊助理很多都是來上班交朋友的阿，去他家獨門獨棟大 03/08 22:36
→ kagaya: 別墅 前院放幾尊1：1美女雕像後院還有湖可以划船 03/08 22:36
→ kagaya: 標準的找工作殺時間用的 03/08 22:37
推 kagaya: 也是有投資失敗的啦 這不靠譜的 03/08 22:40
推 cobrabaton: ceca大有興趣開群嗎？還是創個頻道XD炫富頻道 03/08 22:40
→ cobrabaton: 聽君一席話，勝過老人幾壺茶 03/08 22:40
推 cobrabaton: 打電動很花時間的，現在VR大作很讚，我就是不小心本業 03/08 22:42
→ cobrabaton: 做的還行，前兩年買兩間吃到增值，打算今年再買一間。 03/08 22:42
推 erowii: 如果很不幸的遇到一次大跌呢 03/08 23:09
→ supa64: 大跌以前先看美麗國信用還在不在先吧 03/08 23:12
→ supa64: 還有.不要期望大波羅4...............真的良心建議(也是要 03/08 23:13
→ supa64: 預定開實況主的路過) 03/08 23:13
推 ice1015: 暗黑3 一開始也很糟 後來好像也是資料片出來才好轉的 03/08 23:27
→ ice1015: 只是我沒玩了QQ 03/08 23:28
→ ice1015: 聽說二代也是這樣，但我玩二代時已經很後期了 03/08 23:28
→ supa64: 一開始哪糟啊.沒改版一個階段前靠這賺了一票. 03/08 23:32
→ supa64: 後面改版不能賣裝坑香港跟大陸人之後才沒啥玩的興致 03/08 23:32
推 TAYLOR888: IG百讚有很重要嗎 03/08 23:58
→ supa64: 有啊.女的很重要 03/09 00:02
推 cutemico: 我現在都不知道帶小孩吃完晚餐散步走回家是炫富了，明 03/09 00:30
→ cutemico: 明供應是要回家認命的寫功課～ 03/09 00:30
→ cutemico: 然後我剛剛在看李宏毅老師2023年講解chatGPT的YouTube 03/09 00:30
→ cutemico: …,, 03/09 00:30
→ cutemico: 好像有一點那麼感覺，選擇自己文化資本的富，但跟炫耀 03/09 00:32
→ cutemico: 冰晶玉石的等級還是差很多吧～ 03/09 00:32
推 kusomanfcu: 盯小孩寫作業叫炫富嗎？ 還是有人要志願幫我搞 03/09 00:34
推 cutemico: 希望我過幾年可以感受到自住宅的威力，現在投資房自給 03/09 00:38
→ cutemico: 自足是完全沒感覺到房價上漲的威力，可能是我又拿去花 03/09 00:38
→ cutemico: 在投資房子的固定資產設備升級，所以沒感覺～ 03/09 00:38
推 tskier: 原po主張早享受豐富生活經驗和晚享受的差別不是不能理解 03/09 07:35
→ tskier: ，但年輕時能有那些享受的前提是本來收入就很高，那種就 03/09 07:35
→ tskier: 不是多數年輕人可以達到的。不過這篇還是推c大推文 03/09 07:35
推 hankwanghow: 這就是每個人價值觀不同 不管怎樣開心就好 03/09 07:59
→ bustinjieber: 人生規劃，要怎麼過自己負責 03/09 08:52
→ bustinjieber: 舉個例子，精緻窮的低端完全不規劃未來，目光短淺 03/09 08:54
→ bustinjieber: 30年後，兒女不養他，自己也沒有工作的能力 03/09 08:55
→ bustinjieber: 結果只能靠社會救濟 03/09 08:55
→ bustinjieber: 但最大的可能性是，低端仔跟本沒人要 03/09 08:56
→ bustinjieber: 我的觀念很簡單，沒有那個背景就不要花那種錢 03/09 08:57
→ bustinjieber: 勿以金額小而花之，很多人沒在記帳的 03/09 08:58
→ bustinjieber: 不要看人家電視或是IG網紅，就硬要學 03/09 08:59
→ bustinjieber: 一年薪水實領多少，扣掉必要開銷，能夠運用多少 03/09 08:59
→ bustinjieber: 這是最低程度的金融規劃 03/09 09:00
→ bustinjieber: 再來就是定義必要開銷，擴大投資金額 03/09 09:01
推 bustinjieber: 當然要活在當下我也沒意見，但不要上來哭就好 03/09 09:03
推 c23568: 房子是住爽的，包看多看久無感，車代步3、5%買就好 03/09 10:07
→ VicLien: 資本主義當然是累積資本為主 小有成果中年再來享樂也不 03/09 12:10
→ VicLien: 算太晚 享樂主義最慘就是老年 03/09 12:10
噓 daniel3658: 老了還能拍出黑臉+天空之境 vs 老了在公園餐風露宿www 03/09 14:32
→ daniel3658: 何況你又知道未來醫療技術會不會讓老年人過更爽 03/09 14:33
推 hdw: 精緻窮很好阿，其實社會本來就需要有這種人來支撐 03/09 21:29
→ hdw: 另外說啥lp包的，愛炫就炫阿，其實根本沒人羨慕好嗎xd 03/09 21:31
→ hdw: 以為fb按讚，就是真的羨慕喔？表面讓你爽一下而已啦！ 03/09 21:31
→ hdw: 至於老了才拿lp又怎樣？至少當時是真的喜歡才買，而不是為了 03/09 21:32
→ hdw: 別人的眼光 03/09 21:32