Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《normangood (康寶)》之銘言：
: 文章內容大致清楚的說明投資大盤市場，長期而言，比房市好跟好變現！以上論點我都認
: 同
: 但是最大的盲點在於人心。
: 我先前說的，投資大盤一直都不是問題，長期複利效果一直都是大家都知道的事情，那為
: 何最後成功的卻很少？
: 原因ㄧ，假如今天你因為某些事情，這個月無法定期定額的投資，你或許會想說，下次再
: 買回來，到了下次因為想買個包包，你又花掉了，下下次說一定要補齊，然後一年拖過一
: 年，錢慢慢地不見了......
: 房子的房貸就不一樣了，你敢拖三個月不繳錢，你就準備睡公園，然後被著全家人幹到爆
: ，所以不管發什麼事，你一定且不得不乖乖繳錢。這就是為何很少人堅持到底，指數投資
: ，都是慾望、人心的問題，以上含不包含股市大跌，或想要低買高賣指數投資，看太多了
: ，最後享受複利的威力是少之又少，所以為何老一輩的人都說買房是不錯的投資，理由在
: 於你不乖乖的繳費，你就真的帶全家人睡外面吧！搬家是很麻煩的事情！


幫各位解釋一下會發生問題的本質.



大錢買房子.

住的爽,有面子,生活品質上升.

大錢屯0050甚至正二.

會每天問自己"我存著這些錢到底是幹嘛用的?存到死一大筆給小孩自己都沒爽到?"


這才是存大盤存不住的關鍵阿.

你看到那筆錢緩慢地變多沒錯.

但問題是,你會覺得,錢變多我又沒爽到.

然後這樣屯著要屯到哪一年阿?


反觀房子,買下去增值的同時,你還是可以享受它使用他.



所以房子抱得住,大盤指數抱不住..

顆顆.



當然變化就是,買高殖利率股或是指數.

例如甚麼0056,00878還是甚麼鬼的.

然後股利拿來花,本金當存款.

先不說這些東西本金翻漲的有點顆顆之外.

問題應該在於,股利有點少.

100萬每年7萬好了.

你家庭年收入150萬養一個小孩.
(這家庭收入已經高於台北了)

你一個月可以存多少?

兩萬3萬?...存10年多少??兩百萬?三百萬?

算上通膨....

錢累積太慢了....

因此大多數人實際上,就會開始做波段...

因為...

因為貪!!!!!


投報率是資本家再算的,因為資本家的資金池夠大.

所以大家主要是資產翻漲速度和收益比重的關係,一定是看%數.

但是對勞動階級而言,他的財富累積太少,尤其是相對她的收入和支出數字來看太低.

造成%數的累積太低會讓他們很難忍受.

7%,聽起來很肥.

但是100萬一年才拿7萬,七萬是甚麼垃圾金額...XD

因此它們會更想要用100萬,一年拚個20萬出來.

然後...

然後當然是韭菜阿...XD....

20%....顆顆,你也不照鏡子看看你自己長甚麼鳥樣子.

20%....



但是你反過來看.

如果今天是一個手上有四五千萬的人好了.

這一切心態又截然不同.

四五千萬的人,有房子,生活開銷有餘裕.

多的錢怎麼辦?他不想思考,所以無腦丟0050甚至正二.

他也不知道他丟了多少錢進去,反正有多的錢就丟進去.

或是要高殖利率好了,丟個2000萬進去,每年有140萬股利,他又花不完.

多的又再度丟入本金滾大.

靠邀,過了很多很多年.

怎麼他資產破億了?!?!....


so...

資產低的人,在心態上面,很容易跟長期囤置指數,甚至長期持有高殖利率股衝突.

兩個原因.

1.他生活支出有很大的不滿足,這個不滿足很容易讓他這種長期投資破功.

2.資本太低,造成滾動收益的"總額"太低,低到數字讓她很崩潰..

而這兩個原因,又容易引導低資產的人.

要嘛鋌而走險去追求高回報的賭博性投資.然後成為韭菜輸光光.

要嘛...忍不住...錢就花掉了.


so...

長期金融資產持有,第一個最難過的關就是.

自己的人性.


房子反過來,房子通常沒有這一關.

所以一般人買房子不要說致富,至少"變有錢"的成功率"極高"

而操作金融產品不要說賺錢,保本的成功率,都是低的.

因為....人性!!!!


但是當你的資產跨過一個坎以後.

狀況可能就完全不一樣了!!!!



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→ medama: 確實
推 Ogano: 同意
推 buike: 推推
→ freedomx20a: 同意
推 benny3579: 存股是有錢人在存的 散戶只是被洗腦來抬轎
推 Happynerd: 推推
推 lynxes: 謝謝分析
推 iceonly: 住10年房子簡單，但是買股票放10年困難
推 kusomanfcu: 就如何綁手
→ kusomanfcu: 再來 帳戶錢太多被老婆看到 到時候又叫你進貢給岳母
→ kusomanfcu:  然後岳母又拿錢去給你大舅子
推 milktea168: 同意
→ milktea168: 人性難以克服
推 kusomanfcu: 或是老婆吵今天要包包下周要去香港吃茶餐廳
推 s26492755: 需要傳授你御妻術嗎
→ s26492755: 還是拍影片教學 記得按讚訂閱分享開啟小鈴鐺
→ s26492755: 我一般老婆吵的時候都讓她講不出話來的
推 Landlords: c大很懂人性 應該是韭菜看多了
推 prostar: 怎麼會覺得存錢存股的人都省的要命？
推 g9xuggf: 因為他覺得其他人都是魯蛇吧LOL
推 prostar: 誤會意思，買股也要但應該買房然後貸出來買股。
推 Refauth: 人性確實是衡量智商的最基本項目。
推 sony0955: 也是 說自己股票有多少 還不如一句 他有車有房......
推 rabinson: 這篇有料，讚！
→ rabinson: 有房對把妹加分不大啦，有車比較加分。但有車就會嚴重
→ rabinson: 拖慢存錢買房的速度，，，，對省錢的人是種折磨
推 sony0955: 我是過來人身分說 買車 贏了面子 輸了李子而已  。但好
→ sony0955: 好規劃就可以的擁有
推 GodtoneIsGod: 確實 抱不住股票的人就只值得擁有平庸的報酬率
推 sh26225399: 推
推 qscNERO: 有感
→ frowning1226: 真的過一個坎後再存股比較有效益
→ jyihern: 100萬有7萬，那1000萬就有70萬了啊！比收租金好賺吧？
推 primroser: 有房子的人比較敢增貸買股票  領配息的通常當年終花掉
推 nisi0773: 推
→ primroser: 心態不同 結果就會差很多
推 pauljet: 某樓問題是你要先有1000萬 通常你有200萬就不會再投入股
→ pauljet: 市而是會拿出來繳頭期了 要存現金存到1000萬 不符合效益
→ pauljet: 評估
推 chairman: 這篇才是正解，大推
推 nintynine: 感恩C大
推 tumusi: 能領悟這道理，想必在股海也是曾經賠了不少。本金要大不
→ tumusi: 能貪才能贏股市
→ tumusi: 真的白手起家，有1000W現金放在股市，每天還是提心吊膽
推 starbucks16: 推
推 watertip: 推  第一間房至關重要
推 hellogym: 有1000W丟股市的 你跟我說沒自住房XDD? 少來了
不動產要計算槓桿.

計算槓桿就知道有多驚人.
※ 編輯: ceca (61.227.104.212 臺灣), 03/09/2023 01:25:50
→ s26492755: 不管啦 你投報只有1%
推 mystyle520: 第一推就給這篇了 好中肯
推 CharleneTsai: 真的超中肯 推了
推 roy0710: 1000萬好好槓桿收租 很恐怖
推 s26492755: 胡說 1%哥會說你1000萬只能賺十萬 一年喔
→ aa88645: 留言各種感恩 各種忠肯 各種推 看起來真像邪教
甚麼都不會.

只會財產變多的邪教.


教旨就是.

躺著讓自已財產變多!!!!!


有沒有很邪惡!?!?
※ 編輯: ceca (61.227.104.212 臺灣), 03/09/2023 02:10:27
推 ben54302: 高雄王出品 必出好文 懂得就懂！
推 chen831030: 4
推 Robben: 車子真的不要買
噓 justin200428: 沒啥 被動收入而已
→ justin200428: 台灣人平均收入沒德國高 買保時捷比例特多
→ justin200428: 一堆人講求派頭  我以前舊社區才1800萬一堆人開保
→ justin200428: 時捷
推 skyringcha: c大說的很有道理
推 Morphee: ceca是唯一網路上可以讓人賺錢而且自己不收錢的
→ Morphee: 馬的，全免費而且文章還連發，作善事從沒看過這樣的
→ Morphee: 其他人不是為了利就是名 馬的 人家西卡根本不care這些
推 sendoh07: 股市操作對有錢人來說是投資  窮人來講是賭博
推 kuanhunter: 溫馨
推 oven99: 真
推 AHGT: 中肯推，股市超過5000萬之後只是昂貴的網遊數字跳動不影響
→ AHGT: 生活
推 yftsai: 買房是直接改善生活，有投資屬性也有消費品屬性
→ yftsai: 第一間自住房真的有錢就無腦買，買自己需要的就好
推 Answerlin: 同意 Ceca大推論人性弱點很精闢
推 curry56:
推 s1450346: 推ceca大！ 糞青移民不了，整天怪東怪西，不想犧牲打拼
→ s1450346: 。然後眼紅積攢多年的買房人士，拼命幻想房間會崩！！
→ s1450346: 好好努力吧，糞青！！
推 piliwu: 有1000萬現金XDDDD，先算你一年能存多少錢
推 gyqmo: 完全同意！身邊說要存股的根本都存不久
推 benny1990615: 很有道理欸，沒想到這點
推 Arsen2017: 確實
推 hank000040: 真的一針見血...
推 organize222: 確實
推 qqphor: 買房不用一年，優越感馬上就出來，踏實XD
推 longley: 每個人都肖想自己是股神 問題是八成是韭菜啊
→ megee: 又在鬼扯哈
推 roc10087: 推
推 bluezoo: 推
推 coolben: 一堆人吹牛自己股市投報率20%，還保證保本，我都直接嗆他
→ coolben: ，我給他一筆錢，幫我賺15%就好，其他給他，但房子要設定
→ coolben: 給我，免得他烙跑
推 encoreg57985: 推
推 nailo71: 也太中肯 哈哈哈哈
推 proteljack: 瘟腥推
推 hdw: c大真是佛心，但別救太多人啦！這樣我們pr值很難上升
→ hdw: 身邊跟我說最近要存股的，大概都半年就說賣掉了xd
→ F1239810: 推
推 oxfoo: 推
推 aabbabcd: 只要是人都會想賭 股票只是一個合法的賭場而已 哈
推 piliwu: 我每次問存股派有沒有人從2020年3月存到現在3年都
→ piliwu: 沒賣掉的都沒人
→ piliwu: 敢回答，3年都存不了的人在那邊算30年回測真是搞笑
推 IamJoey: C大你交友圈很寬嗎 怎麼解析這麼清楚 XD
→ IamJoey: 股神們談投資都忽略人性，忘了神只有他們自己
→ IamJoey: 大多都是平凡人
推 william826: 那種看女婿有錢就要貪的岳母 被分屍也是剛剛好
推 specialrain: 又在開導
噓 aJan5566: 聽君一席話
推 chienchung: 我股票真的存超過十年, 第一隻股票大成買了15年XD
推 piliwu: 萬年套牢那種不算啦…台灣最多股東人數是聯電就是
→ piliwu: 套住沒解套
推 chienchung: 我不是套牢, 個性使然簡單上手的事情喜歡重複做. 物
→ chienchung: 慾又低, 大四就開始存股了. 太晚接觸房產, 不然現在
→ chienchung: 股票和房產的比重會不一樣.
推 lichun1228: 分析真好
推 yesmans: 推
推 powerlulala: 很有道理 受教了
推 john5601: 同感
推 sspider0829: 就完全是這樣 經歷過才會懂得
推 pineapple530: 說的沒錯！
推 bustinjieber: 人大多是不自律的
推 ksvsyuki: 同意，正在努力邁向這個階段
推 kenda: 玩股票真的是在玩心態而已.....
推 piliwu: 我還賺過一倍的股票，本不夠多都是零錢而已，房地
→ piliwu: 產的威能就是開
→ piliwu: 槓桿
推 lukefr251: 推！！！
推 jeromeshih: 推
→ jeromeshih: 這樣看來如果要從畢業後開始工作累積，可能兩個選擇
→ jeromeshih: a.存股->買房->存股/買房
→ jeromeshih: b.存錢->買房->存股/買房
→ jeromeshih: a可能累積快，b可能風險低一點，不過累積時也是可能要
→ jeromeshih: 減少不必要的現金支出
推 Yaiyu: 同意
推 jc761128: 我就是樓上j大說的 a路線XD 用小錢認清自己不是短線料
→ jc761128: 出社會就開始村姑 賣一些當頭期款買個小窩準備結婚嚕~~
→ jc761128: 好家在有跟上2020大起飛~
推 albert1229: 中肯！窮想一夜致富，往往成了韮菜！
推 chienchung: 我是工作5年後結婚, 跟老婆一起再存3年買房, 沒有一
→ chienchung: 次all in. 之後每隔一年多買一間, 第二間後用的是賣
→ chienchung: 股買房. 很幸運買在起漲前兩年. 前幾年都是存股, 超
→ chienchung: 過3年那種. 所以疫情股票資產大幅提升後看到ceca說一
→ chienchung: 個月內要買立馬再賣股買第三間房. 真要說建議就是有
→ chienchung: 工作後買市值型ETF, 然後頭期款夠後馬上開買房槓桿
推 Steinadler: 吳淡如也講過類似的概念 存股要不斷投入才有用
→ Steinadler: 如果每年都是把利息花掉, 其實是沒意義的
→ Steinadler: 要不斷投入滾出複利 再加上違反人性的長期持有
→ Steinadler: 這兩者看似容易 實則難度頗高
噓 rainsilver: 確實 就是沒什麼錢的在那邊買股票想大殺四方 最後賠
→ rainsilver: 光光的一堆 叫他買指數又嫌太少
推 piliwu: 就真的很少啊100萬5%一年才5萬結果房價一年1-2%就
→ piliwu: 好總價噴多少上
→ piliwu: 去，根本越追越遠
推 showpupu: C大你別再救世了 每點醒一個人 我的競爭者就多一人
推 leon9908: 我一開始也以為Ceca大沒什麼，但看了不少他的文章覺得
→ leon9908: 說服力很強，而且內容都很像是一個非常有經驗的投資大
→ leon9908: 師在做他的經驗分享，現實中這樣的機會可是超級難得的
→ leon9908: ，所以我現在都是抱著感恩的心在看CECA大的文章，能學
→ leon9908: 到不少好的投資知識
推 tskier: 推
推 gest7240: 推 真善心人事
推 l90289312: 推
推 koushimei: 萬物都被AI掌控了 房子反而最值錢吧
推 yoyoleader: C大這篇很中肯
推 retriever33: 正解，不論繼承的話，本業收入高真的是致富的根本
→ radarr: 有4.5千萬的人 股利一年140萬會花不完嗎 還以為買個包就
→ radarr: 花光了
推 chen831030: 3/28
推 chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝