Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人

[mekomas (法拉盛精彩哥)]

※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: 原文真的是廢到懶得吐槽了
: 無論你生在哪個年代買房都不是件容易的事
: 我爸媽民國70年買在台北市汀州路28坪小公寓總價不到200萬好像很便宜
: 當年我媽公務員月薪不到一萬台幣我爸一般上班族大概一萬多一點
: 當年利率可是10幾趴要貸款也沒這麼容易更別說什麼貸30年了
: 魯空年輕人你覺得回到40年前就買的起房嗎？
: 再說了我爸媽那個年代也沒什麼奢侈消費
: 我小時候吃個我家牛排就覺得是高級餐廳了！什麼無菜單料理那是超出我想像的東西
: 出國玩？更別幻想了
: 我就問你們上一輩的人有像現在年輕人一年出國3-5次嗎？
: 時代一直在進步以前大部份人的生活其實很落後又不方便
: 七八九年級已經是生在人類有文明以來最美好的年代還想怎樣
: 到底有什麼好抱怨的

我就知道一定有人會用當年時空背景
來說嘴老人當年買得起是自己努力
年輕人現在買不起是自己不努力
那你不如回答一個問題
2002年台北房價所得比是6年
2022年台北房價所得比是16年
同樣的職業收入
早20年出生的人
他不吃不喝6年買得起台北房子
但晚他20年出生的人
要比他多付出2.7倍代價才能得到同樣房子
房價所得比已經還原物價了
兩個數字完全可以做比較
做同樣一件困難的事
晚出生的人難度就是比早出生的多了2.7倍啊！
你爸媽當年公務員+一般上班族買得起
問題是現在年輕公務員+一般上班族買得起嗎

你還是接受老人才是既得利益者的事實吧

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678306530.A.EAF.html
→ a000000000: 蛤?   尼買房子不貸款嗎   還可以不吃不喝?
推 ppnow: 這個痛苦指數沒用啦，又不代表購買力。除非買房只能全現金
→ ppnow: 一次付才能比較，現在成數高利率低年限又長，總價雖高，但
→ ppnow: 購買力也被大幅提升啊。
推 lagadidi: 看房所比是在安慰自己買不起找藉口
→ s26492755: 上面都說完啦
推 D8716770: https://reurl.cc/4QQG6j
推 D8716770: 可以看一下這一篇，這個阿伯，是不是你未來的縮影。
推 D8716770: 打錯，未來年輕人的縮影。
→ checkman: 誰跟你買房要不吃不喝 現在都是貸款買
噓 IBIZA: 北七，貸款條件都差多少了，還在那邊用所得比
推 mcgrady12336: 貸款1x趴vs不到2%利率都不用算進去？
→ IBIZA: 2002貸款年數是20年、利率是4.5萬，貸款1000萬要還63000，
→ IBIZA: 現在年輕人用40年貸款2%利率，63000可以借2200萬
噓 F93935: 以前有30年-40年房貸嗎
噓 joseph4229: 說過多少次要用房貸所得而不是房價所得看了
噓 supeedada123: 到底誰買房一次付清？這思維..
噓 cccjoshccc: 有這邏輯，買不起房真的只是剛好而已
→ ship1228: 以前利率10%欸
推 nailo71: 有呀 我就看過一個做YT的日本人說要賺到現金買房 哈哈哈
→ nailo71: 哈
噓 Robben: 2002年有幾條捷運
噓 mayu1230: 可憐之人必有可悲之處
噓 mayu1230: https://i.imgur.com/SamD179.jpg
噓 kyova: ...等百年房貸你就知道。現在給你上車機會還不謝主隆恩
推 piliwu: 70年代一般人應該很難跟銀行借錢都是標會利率超過2
→ piliwu: 0%
噓 KrisNYC: 真的可憐之人
→ kyova: 標會還會被倒會
→ kyova: 這年頭是銀行拜託你來借錢。
推 frank111: 以前人不貸款，利率高也不想貸，那怎麼買?跟現在一樣阿
→ frank111: 找爸媽調錢啊，現在是爸媽出頭期款，以前是找爸媽借錢買
→ frank111: 整間房
→ frank111: 簡單整理買房現在式，爸媽出頭期款+銀行貸款
→ frank111: 買房過去式，自己存一點+跟爸媽借一點+省吃儉用就能買
推 kusomanfcu: 不是阿，這麼好買 你家一定也兩三間啊，怎麼會買房焦
→ kusomanfcu: 慮勒？
→ kusomanfcu: 承認自己怎看都是少數人很難嗎
推 frank111: 要買第四第五間阿然後無限放大信用買到第八間
→ frank111: 屯房的人當然是一間一間買，這有什麼好懷疑的
→ frank111: 一直有在買的人就能明顯感受到難度的差異
→ kyova: 才怪...我覺得最近有幾年其實比較好買
推 a96932000: 除非你是現金買……要不然直接對比倍數意義不大
→ s26492755: 這幾年30年房貸普及甚至有40年啊 當然會感覺到比較容
→ s26492755: 易買 貸款成數也在解封
→ s26492755: 借不到錢 你條件不好 那就回到父母年代 基本靠存錢跟
→ s26492755: 標會
推 frank111: 房貸年限幹嘛一直提高?還不起阿，原本20年就能還完
→ frank111: 後來變成30年，想不到還有40年的，這不就說明了難度逐漸
→ frank111: 提高
→ frank111: 現在四十年只能買一間房，70年代10年就買一間了
→ frank111: 剩下30年最少再買兩間
推 sean7539511: 推表格
推 indoman: 父母那年代很多買完遇到經濟起飛變得容易
→ indoman: 就像疫情前買中南部的 現在根本會覺得很輕鬆
→ indoman: 老人是遇到薪水大漲 三年前買的遇到房價大漲
→ bustinjieber: 還在房價所得比
→ bustinjieber: 房貸年份提高是好事不是壞事
→ bustinjieber: 房價持續上漲是果
→ bustinjieber: 不然我再問一次，誰願意借我1000萬，我分30年還
→ bustinjieber: 利息2.68%，30年後我還你1456萬
→ bustinjieber: 我深明大義，湊整數還你1500萬
→ bustinjieber: 我可以把一間房子抵押給你，期限就是30年
→ bustinjieber: 30年後，我一定還你1500萬，你穩賺的
→ bustinjieber: 有興趣私訊我
→ bustinjieber: 抵押的這間銀行最新估價大概1300多，你不虧
噓 sspider0829: 原po當時利率多少？看一下好嗎？
噓 encoreg57985: 可是利率高 不吃不喝年數低估
2002年利率才4.4%
吹得好像很高一樣
另外難道你利率是固定不是浮動的嗎
可以比較的事就拿數據來證明
不要總是我覺得
數據就是顯示現在買比當年難很多啊
※ 編輯: mekomas (49.216.80.21 臺灣), 03/09/2023 12:52:03
推 piliwu: 2002年絕對更難買，你回家問長輩當年沒人要看房子
→ piliwu: 啦
→ piliwu: 什麼難買沒人要看懂嗎？你回到當年也不會看的
→ piliwu: 現在一直漲就是你們一直想買當然賣高價給你啊，你
→ piliwu: 搞錯因果關係了
推 LTpeacecraft: 但討論這個就很沒意義啊？
→ beminaru: 發展差這麼多...你也可以選20年前發展的買
→ tskier: 2002和2022的通勤條件不一樣，1980和2000的通勤條件也不
→ tskier: 一樣，現在捷運半小時可以到的地方，以前要一小時，遇到
→ tskier: 塞車再多半小時到一小時，所以過去沒法買太遠，現在錢不
→ tskier: 夠但交通改善買遠一點怎麼不行？