[請益] 只有1500萬就想躺要怎麼操作(發P)

[alexhsu0909 (MazdaNo1)]

小弟的朋友阿明
沒上進心又遊手好閒 
最近繼承了現金約1500萬
但是令人擔心的是沒人養他了
身為阿明的好友
很怕他中年後會出現在車站附近
雖然現在流行精緻窮
可畢竟阿明才要而立之年
1500萬不投資花光光一定不夠用
所以來幫他請教各位房股前輩們
繼承的1500萬應該怎麼操作
讓阿明可以躺又有點錢可以吃飯呢？
Ps阿明跟我都很笨
所以需要詳解（伸手牌）
每樓發30P 發15位 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.114.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678340493.A.9BA.html
→ toto123: 每個人條件 跟 住哪邊 槓桿的玩法會差很多吧
推 frowning1226: 買三間500萬的房子租人，不用發給我謝謝
推 chintz: 絕對是買房
→ MaxA: 現在流行精緻窮，不要買房，把這1500分配人生餘命，用力花
→ MaxA: 錢、活得精彩。房子用租的就好。
→ deepdish: 何不問問chatGPT事情那麼簡單每個人都上來問就好
噓 abc0922002: 心得？
推 mgenuine: 精緻窮
推 xiahc06: 買房，包租代管
推 orz811299: 買大盤 去7-11做店員領零用錢
→ sdhpipt: 低咖幻想文?
噓 deepdish: https://i.imgur.com/KusZymK.png
※ 編輯: alexhsu0909 (42.73.114.141 臺灣), 03/09/2023 13:47:48
→ deepdish: 承認吧 就是廢文一篇
推 fausthsu: 4樓正解～
→ deepdish: 因為一般人根本不會想那麼複雜
→ deepdish: 講再多也沒用
推 samper889: 歐銀etf
→ deepdish: 因為根本連聽都聽不懂
→ fatb: 領鼓利1年75萬,3萬租房+3萬拿來生活,正常人很夠用
※ 編輯: alexhsu0909 (42.73.114.141 臺灣), 03/09/2023 13:55:54
推 Detonate: 都給我 我每個月匯給你飯錢
→ Sugimoto5566: 歐印00878真心不騙
→ STAEGG: 歐印2498
推 jiapon: 全丟00878 每年領90萬 之後也不用工作了
推 aJan5566: 歐印比特幣  不是住飯店就是睡公園
推 kitten123: 問就是買房
推 NTU303150195: 一餐嫖十萬，50天嫖完
推 hendryinptt: 錢
推 HAHAHUNG: 買600萬老公寓 分租其他房間 900 萬放0056
推 thelegada: 買長天期20左右年美國公司債，利率抓在6-7%，每月爽領
→ thelegada: 利息來花，到期還有一筆本金加折價差額拿回來
推 quiet93: 買美國長年期債券就好啦
→ Lmkcat: 問就是歐印
推 qqphor: 不用管
推 HAHAHUNG: 然後照慣例 先承認你就是你朋友
推 s06i06: 歐印彩券 中了吃香喝辣 沒中自殺
→ partsex: 雙北外的話
→ partsex: 買2間700萬公寓做隔套 隔出10間套房
→ partsex: 每月收租8萬
→ partsex: 頭期款加裝潢 大概500萬
→ partsex: 手上還有1000萬現金
→ partsex: 先放著 之後在繼續複製
推 quiet93: 多說要躺著了，收租怎麼躺啦
推 flame1983: 2樓已回答
噓 e73103999: 1500萬梭哈2498蓋牌10年 翻成15億
推 quiet93: 不會有比美國長年期公債更無腦的答案啦
→ quiet93: 只是要躺著吃飯而已，搞那麼複雜幹嘛
→ partsex: 之後買電梯老大樓3房 切成2房1廳+1房一廳 分租
→ partsex: 要選格局 一面兩面牆就可以隔的 之後恢復成3房 好拆 好
→ partsex: 賣
→ jiapon: 買房收租投報率很低 4趴就算很高了
→ partsex: 台北市就直接買3000萬 頂樓加蓋的公寓
→ partsex: 10間隔間套房 月租13萬
推 testPtt: 給我
→ partsex: 買房收租投報率屌打股市
→ partsex: 不會算投報率要問
推 raja98643667: 新竹瞎雞巴亂買
→ partsex: 剩下8-900萬現金 先留著領股利 之後看狀況在買2000萬的
→ partsex: 公寓隔套去收租
→ partsex: 這樣租金可以幫你還房貸 你不用被房貸追
→ partsex: 1500萬現金 要先以出租為主  租金大於貸款為主
→ partsex: 不要去玩增值 最後不小心斷頭
推 morrishh: 游手好閒沒工作可能不好貸款 直接用現金不開槓桿考慮吧
推 TCKenough: 所以阿明就是本人嗎XDD
推 F1239810: 1500就想躺？... 房子買好後專心工作吧
推 cutemico: 格套無法躺平，還有辛苦招租
→ partsex: 丟給仲介去招租就好了
→ partsex: 一個仲介po 591 就會有另外好幾家也幫你po了
推 lucky466: 就把1500萬當床躺，很簡單呀
→ toto123: 收租可以躺著賺 就不會一堆物件拿出來賣了XD
→ toto123: 房仲網上面一堆改套公寓 賣不掉
推 yehwang: 1500萬全買台積電，剩下的好好工作。
→ kagaya: 改套除了要不停招租還要幫忙處理房客各種困擾吧？
→ partsex: 鎖要買那種遠端設定的 密碼設8888 給一個仲介 所有仲介
→ partsex: 就會都知道了 出租後在遠端改密碼
→ weiyumystery: 好
→ partsex: 要有配合的水電 房客打給你 就轉給水電 讓他們自己去喬
→ partsex: 時間
→ IBIZA: 20年國公債只有4.1%, 就算沒有匯率問題, 20年都不知道通膨
→ IBIZA: 到哪去了
→ IBIZA: 只有1500萬沒有好一點的投資管道, 只能省點花  不然撐不到
→ IBIZA: 死的
→ partsex: 我的代管就是當總機跟算電費而已 回回line當當總機 一間
→ partsex: 代管費收500
→ kagaya: 那種代管是社宅的那些嗎？社宅的積極到好可怕啊
→ partsex: 不是社宅 就是只代管
噓 snowoffish: 才1500而已就想躺平？乖乖回去上班好嗎？買間自住房
→ snowoffish: 省房租就好了甭想啥瞎雞巴操作，除非你想要錢吐回去
推 chen338: 買間房自住然後安份工作吧 整天想東想西錢早晚敗光
推 kagaya: 推樓上哦 不會用的一億都敗光 吃人頭路其實最安定
推 DOMENKING: 問就是買 買彩券
→ yasea2004: 我有個人渣表弟跟他狀況很像
推 WhereIsLover: 1500萬沒工作省省花，頂多15年就花完
→ WhereIsLover: 沒自制力的5年就花差不多了
→ WhereIsLover: 認真一點有正常工作就好，可以好好過20年以上
推 Like5566Like: allin878
推 i386: 全買2412,一年股利算下來50幾萬,省點花還是夠用的
推 mqhung: 我也推中華電，4%來算，一年60萬，省省花也夠
推 bustinjieber: 小孩玩大錢，最後大概率莫名花完吧
噓 snowoffish: 良心推薦，VCLT，配息4.3%，美元計價，全球配置
→ Tylose: 先去繳稅，看看剩多少再來問
→ smoothapple: 窮到只剩錢？長輩教不出永續理財觀的下一代？
→ etrangere: 買一間1000萬內的房子，貸款70%，剩下的錢丟0056領利
→ etrangere: 息，利息錢繳房貸，半年後增貸再買一間房子，前一間租
→ etrangere: 金有跟上來就出租，第二間一樣股息養
推 CaLawrence: 2412 vclt sphy選一個吧