Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言：
: 這篇真的整理得太棒了
: 三叉龍果然有心
: 看
: 牙醫哥就是空空們最佳典範
: 從以前看空
: 到加入多多
: 結果就是，牙醫哥房產賺錢了
: 以前不懂沒關係
: 人家教還不信，這樣有點糟
: 如果都示範給你看，你還執迷不悟
: 那只能放生了
: 不要看一個人說的，要看一個人做的
: 大家看看三叉龍
: 買了三間
: 你各位空空買幾間？
: 你們都去買，房價只會一直漲，那他要買第四間的成本就高了
: ㄎㄎ
: ※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: : 我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史，各位男性要謹記一句台灣話，惹熊惹虎，毋通惹著
: : 刺查某。
: : 2021.04 首購八德房
: : 2021.04.27 —27歲牙醫哥，悲天憫人，不希望房價漲，緩跌沒關係
: : Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
: : 「希望將來房價不要漲，緩跌沒關係，讓後面年輕人可以好買，要不然就是薪資提高的比
: : 房價快」
: : 2021.11.19 — 自稱是長期空方
: : Re: [閒聊] 年輕人買不起有什麼好嘆氣的?
: : 「然後我雖然長期空方，但是還是買了一間自住」
: : 2022.02.26 —發現自己買的房子漲了，空空開始進化多多
: : Re: [請益] 買八擴是盤子嗎
: : 「話說，以前八德一坪17、18萬的時候，我就覺得買八德是盤子，那麼多餘屋，結果，幹
: : ，我去年買到一坪22萬，現在離G01近的建案，一坪衝到30萬，開價跟成交價有夠接近，
: : 當然你會覺得現在去買是盤子」
: : 2022.03.23 — 表示自住沒差
: : Re: [請益] 升息買房請益
: : 「自住房放長線，你完全不懂投資，還是可以享受資產增值，自住房早買早享受，晚買不
: : 會有折扣」
: : 2022.05.17 — 28歲牙醫哥變身桃園房蟲
: : Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
: : 「我桃園垃圾房蟲啦」
: : 2022.06.03 — 宣告為多軍
: : Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？
: : 「兄弟，我雖然是多軍，但是不太建議你這樣做」
: : 2022.07.02: 牙醫哥表示，南崁預售買39萬真的是天才
: : Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
: : 「南崁那個實登五月，我說實在，五月買在一坪39萬 真的天才XD」
: : 2023.01.03— 賣八德房賺300萬，買南崁9年屋37.7萬，認為桃園還會漲
: : Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣？
: : 「沒吧，桃園很客氣？我換屋，12XX》1580新的屋主一坪26～28買的，賣我一坪37.7，我
: : 現在感覺桃園好像還在緩慢上漲」
: : 2023.01.17 — 認為自己眼光不錯
: : Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族「看了南崁某大坪數建案，看完之後，我在
: : 想：哇靠，這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD成屋囉，還在銷售，看了一下坪數55-6
: : 0坪，好喔XD一坪44-46嗯XD我就在想，我那間旁邊的中古屋9歲大，裝潢近乎全新2325W」
: : 2023.02.25 — 再次強調自住沒差
: : Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
: : 「我覺得你這種自住客心態最不可取，講行情內、價格可接受，整體都可以負擔，你工作
: : 又穩定」
: : 2023.03.05 — 82年次牙醫哥嗆小妹我低能兒 (#`Д?)ﾉ
: : 「85年次的出來哀我快笑死，算起來才26-27歲誒！出社會才2-3年，就在哀買不起房，聯
: : 徵中心的首購平均年齡是35-40歲誒乾，你等到35-40歲再出來哀好嗎？
: : 在那邊房蟲學長的叫低能兒欸」
: : 2023.03.07 —買自住房的牙醫哥發現買貴300萬崩╰(〒皿〒)╯潰，說好的自住沒差呢？
: : 小妹幫你QQ要多努力工作半年了
: : https://lurl.cc/oQeyi
: : 心得：各位空空粉絲們，這就是房蟲自助餐，平常洗腦別人自住買貴沒差，自己卻想買便
: : 宜的，以後好賺價差，我們平常買車都會跑幾個展間找便宜的，更何況是貴十倍以上的房
: : 子，最好是自住沒差啦。
: 比價，是在一個時間點、在不同地方做比較
: 自住沒差，指的是負擔得起就直接買，而不是任由時間流逝
: 兩者是不衝突、而且可以同時進行的
: 一個人想買房自住，房價雖然已經漲很多，但是負擔得起，就開始到市場上到處找物件
: 找市場上符合自己需求又相對CP值高的，最好又有仲介能幫自己談一個好價格
: : 教各位避免買貴三招：1.自住房房價只買家庭年收入3-6倍以內，愈低愈好  2.要研究實
: : 價登錄，打死不買在社區最高價  3.房價明顯在緩跌了，如果目前沒符合以上兩點的房子
: : ，真的不要急，慢慢看一定會出現。
: : 如果每個買方都能照我以上三點去做，那房市修正至合理範圍指日可待。
: 1. 要嘛很會賺錢可以買新房
:    要嘛認命去買中古屋
:    一直都是眼高手低的問題而已
: 2. 這點不建議喔
:    版上EAT傳奇去看一下
: 3. 我不覺得房價跌耶，一直漲，沒停喔
:    版上才剛貼過台南新市的宗大，一坪不是38還多少？
: 照你說的三點去做也是可以，不過比較高的機會是持續看著房價上漲
: 因為
: 如果真的跌了，人性就是會想買在底部，而不是趕快進場
: 只有多多才會進場，我可以跟你賭，99%的空空不會進場
: 那個1%是囤房仔
: 也就是龍哥

我聽了S26小gg的建議後
我覺得買貴就算了，我看了附近的名軒系列，有人比我還盤
等下一間買個A案賺回來就好
我覺得X慶仲介真的良莠不齊
我之前在八德遇到那位就很好
這次房地合一稅還是他幫我算的
之後還要包個紅包請他幫我跑重購退稅
我之後懶得跟三叉龍吵架，跟他吵，結果他2021講科技業爆發，買不起房是自己收入太低
結果可能歐兔三男徵女那篇，找了個工程師、軍人一起徵女
他找到工程師女友之後，女友講新竹房價高
他就不敢靠背女友說：科技業一線賺豹，妳自己收入低


之後除非三叉龍戳我，不然我不想理他XD
買貴了，就等之前的好仲介推A案賺回來，不然怎麼辦XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/09/2023 17:14:34
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/09/2023 17:14:58
→ junior020486: https://i.imgur.com/AFNH0b9.jpg
→ supereva: 他本來就一直打臉自己  未來保證還會
推 alexstag: 2021他還很正常，後面整個不知道怎麼了
推 s26492755: 但說真的 我今年斡敗六次 其中有三次就對面社區最高單
→ s26492755: 把我幹掉 超怒
→ s26492755: 不要一直追價啦
推 Tattoo: 三插跟四插的水準感覺差不多
推 s26492755: 是說前後矛盾的還好 我今天無聊查了有兩個愛咬我的 幹
→ s26492755:  都不止一個帳號 我現在知道其中一個為什麼從47歲變45
→ s26492755: 歲 原來是為了補人設
推 frank111: 讚 你又戳他，還有續集可以看。有沒有續集~連接~~
推 sspider0829: 唉啊 一堆人設 何必認真 對得起自己就好
→ junior020486: 我沒有戳他，是他自己發一篇新竹工程師的獨白
→ junior020486: 他2021那則推文不就呼應了那篇獨白？
→ junior020486: 我只是想說：他跟我們一樣啦，大家都想賺錢，都是
→ junior020486: 貪婪的，別站在
→ junior020486: 道德的制高點指責別人
→ s26492755: 我覺得大方承認沒啥不好 不要裝 牌坊也不值錢
→ s26492755: 有的中間去買 然後回來繼續豪洨 你買 然後叫人別買
→ s26492755: 目前只看到雪崩哥 真言行一致
推 NTU303150195: 本文重點：s26小雞雞
→ junior020486: 他買沒問題啊，他也想賺錢，我也想賺錢，虧錢大家
→ junior020486: 都不爽啊，大方
→ junior020486: 承認，我自己就承認我是房蟲啊，誰不是房蟲原價賣
→ junior020486: 啊，根本不可能
→ junior020486: 投資誰不是要獲利，自住如果要換房要轉增貸，也是
→ junior020486: 投資啊
→ s26492755: 你才小gg你全家都小gg
→ s26492755: 其實很多人心中都住著小投資客 只是不願意承認 賣房就
→ s26492755: 說按市場行情 呵呵
→ s26492755: 下次要追價錢 想想我說的 追價小gg
→ junior020486: 當時真的看到那個裝潢很讚，投資客理性就沒了，剩
→ junior020486: 感性XD
→ junior020486: 就一路向上啦，沒辦法，我那天追價奈米小gg
→ junior020486: 我是看完，坐電梯到一樓心中就想出價了，晚上就下
→ junior020486: 斡，隔天賀成交
推 s26492755: 我們是看空屋 老婆跟我說她覺得就是這間了 她產生連結b
→ s26492755: labla 還叫我追價 好在我不止沒追價還創了社區同房型
→ s26492755: 最低價 要是沒買到可能在婚姻板發文了
→ s26492755: 現在有個狀況時 掛賣少 供給少 自住容易腦熱追價 投資
→ s26492755: 容易降低標準 都要小心
→ junior020486: 下次大聲疾呼：追價小gg
→ s26492755: https://i.imgur.com/VKANVnh.jpg
→ sarra: 恭喜s26成功躲過小gg
→ s26492755: 前天仲介丟了這個案子給我 廚房在陽台 林北第一次看到
→ s26492755: 馬上冷掉
→ s26492755: 我必須要說 我想追 我的尺寸也不允許啊
→ junior020486: 我看到也是冷掉，這個什麼鬼
→ s26492755: 我換手機 給你看仲介怎麼介紹的 真的會吐血
→ sarra: ...這間不行  有狀況
推 s26492755: https://i.imgur.com/oU1yGjR.jpg
→ s26492755: 我在思考要不要封鎖這個仲介......
→ s26492755: 牙醫哥最愛的小黃
→ s26492755: 一開始他們還在做資料就先報我了 聽起來都很美好 看到
→ s26492755: 照片整個軟掉
推 frowning1226: 本文重點：s26小gg！
→ s26492755: 你全家小gg
推 frowning1226: >*<
推 s26492755: 不過說真的 人生不可能一帆風順 年輕跌跤好過老了跌
推 kusomanfcu: 下雨天怎煮飯？
推 s26492755: 我現在也好後悔去年沒多買一間 因為我基本會留800在身
→ s26492755: 上等著撿斷頭
→ s26492755: 但萬一去年多買 結果看到斷頭沒吃到 更幹
→ frowning1226: 做一個可以拉下來的簾幕？？
→ junior020486: 颱風天廚具會爛掉吧
推 s26492755: 我有拉街景 那個不能封 外觀要一致
→ s26492755: 就無言的格局
推 TheDream: 自住看到裝潢合意的，會追價合理啦。
推 hellogym: 所以他讓他女友通勤一個小時阿 哈哈哈哈哈
推 kusomanfcu: 重點是徵女的徵到o2了還會說這情況lol
推 zeroyaking: GG小可以用技巧加減彌補
推 a1280547: 2021年新竹房價大概現在一半多一點 他就看走眼啊
→ a1280547: 不買新竹 等到兩年後全部爆漲一倍 認錯去買桃園
→ a1280547: 他如果真的有女友 女友應該要整天抱怨他兩年前當空空
→ a1280547: 兩年前買了 資產翻倍 老娘還不用通勤一小時 幫QQ
推 checkman: 要曬衣服就不能煮飯 到底吃飯重要還是….
→ checkman: gg很重要要照顧好，看看乙武洋匡沒四隻還可以女友一直
→ checkman: 換
推 soulknight: 共用帳號 要砍的  另一半那麼強 怎部註冊? 看不起又
→ soulknight: 喜歡來這邊看  靠背 M 喔?
推 a96932000: 原裝沒廚房的套房硬做一個廚房出來嗎？
推 s26492755: 那個廚具應該建商做的 其他格局有放室內的
→ s26492755: 下新莊有一個社區是把廁所做在出去就是陽台
→ s26492755: 都是很迷的格局
推 a96932000: 太神奇XD
→ a96932000: 居然還是建商做的
→ s26492755: 還有一個可能 這戶拜託建商做 但機會小
推 sspider0829: 年輕遇到一點獲利回吐無所謂啦 像我當初是出社會搞了
→ sspider0829: 6年0存款 連他媽的修車2萬都付不出來
推 s8752134: 我已經留到不只800繼續增加中。。。 超飢渴QQ
→ s8752134: 本來業是想看看有美投客斷頭，完全沒有…
推 s8752134: 乾，手機打字一直打錯字…
推 s8752134: 是說今天斡了一間，但經驗告訴我我是抬價仔，估計成的
→ s8752134: 機率不高…
推 Ddylan: S26大你需要黑絲仲介
→ Ddylan: 沒有什麼不是黑絲仲介可以解決,如果有,那就請兩個
推 kagaya: 他那篇什麼獨白的超像十年以前一篇台積電工程師的獨白，寫
→ kagaya: 來騙大家不要上車的，看了就賭爛，自己沒上車還想拖別人下
→ kagaya: 水，什麼心態
推 MaxA: 羨慕s26小GG可以用技巧彌補，我大到技巧都派不上用場
推 NTU303150195: 廚房靠陽台直接排煙，適合做大菜？
→ NTU303150195: 好歹給個窗
推 s26492755: 我有想過裝窗 所以才會拉街景 但看還是不允許
→ s26492755: 然後為啥我都跟歐巴桑或歐吉桑那種老鳥成交多啊
→ s26492755: 除了某間跟30歲以下的 最小的跟我同齡 屬兔
→ s26492755: 你們這些就是嫉妒人家大
→ junior020486: 不過他至少是用IH爐
→ s26492755: 反正台灣基本上沒老家 沒繼承 買自住不會虧
→ s26492755: 他沒得選啊 捷運共構不能用瓦斯
→ s26492755: 但現在很少有那種沒啥缺點的案子
→ s26492755: 有時候我鵝子就在手上 我也沒法好好看 就請仲介口頭先
→ s26492755: 介紹 坪數啊 地點啊 樓層 價格 等等 有一次聽了都很喜
→ s26492755: 歡 結果問他屋齡呢 靠北 比我還大
→ s26492755: 然後我就說 拜託 以後缺點講前面 不要讓人高興沒有一
→ s26492755: 分鐘 然後某天就打來 這間0缺點 我跟你說 我就回 0缺點
→ s26492755: 的 價格勢必是缺點 但也被人一天就用最高單買走
推 NTU303150195: 房子太大，傢俱太小也是缺點，嘻嘻
→ NTU303150195: 難怪有人套房很多間
→ CHENXOX: 房虫要的4價差賺利潤  人家當然丟1些最爛的出來看撿不撿
→ CHENXOX: 走啊  又要好又要便宜虫頭就先吃掉了  虫屁股當然只能挑
→ CHENXOX: 剩下那些奇葩  反正一堆不4都在推文屁有多少房收多少貨