推 pauljet: 學習把覺青YT斷光才能跟上資本主義 03/09 19:24
推 hypeng: 不動產跟股票不會只差1、2個月,股票真的有需要掛當下市 03/09 19:30
→ hypeng: 價就賣掉了,就拿需要的部分賣就好,就算當下虧也不會虧 03/09 19:30
→ hypeng: 很多,而且大部分會是賣賺錢的,房子的話如果真的有困難 03/09 19:30
→ hypeng: ,要不就是開始賣房,事況好或不好都無法只賣一部分,要 03/09 19:30
→ hypeng: 賣就是整個一起,不然就是要增貸,但有些人當下已經是無 03/09 19:30
→ hypeng: 法負荷的狀態,增貸的部分還是要還,最後還是有可能要整 03/09 19:30
→ hypeng: 個賣出,股票就沒這個問題,要用多就賣多,要用少就賣少 03/09 19:30
→ hypeng: ,剩下不用的繼續放市場,不用轉來轉去,中間還是要耗上 03/09 19:30
→ hypeng: 不少精力、交易成本和時間。 最後股票還有一個好處,可以 03/09 19:30
→ hypeng: 買全世界為標的之股票,以投資角度來說就是不用侷限於台 03/09 19:30
→ hypeng: 灣市場,並且是相比國外房產,非常容易又能小額嘗試和進 03/09 19:30
→ hypeng: 入的。 03/09 19:30
行情賣掉都很快的,一個月內解決很正常
說差一兩個月並無不妥
認為股票好就去買股吧
存股也是會跌的,而且很容易趴在下面上不來
這種例子多得是
存股好還是不動產好
我覺得就是自己判斷,沒有一定
因為22Q4我也是買存股 XD 不是買房
推 rabinson: 氣宗跟劍宗在爭誰比較強,,,不能都練嗎 真奇怪 03/09 19:30
推 roy0710: 股版有一個質借存股的 但是有被抬走的風險 03/09 19:38
這種人也很多喔
但是質借要講清楚,續約不還本金 XD
不然會吐血
去loan版看應該很多
推 patrol: 嗯,你買了房要是這波經濟衰退剛好被裁員,股票有股利可以 03/09 19:40
→ patrol: 讓你回老家找工作,或者是換跑道也沒有壓力,買了房就等著 03/09 19:40
→ patrol: 被法拍 03/09 19:40
買了房也可以賣掉好嗎
→ patrol: 然後存股變飆股很難嗎?找個必須品概念讓通膨墊上去就好, 03/09 19:41
→ patrol: 看看那個雞肉股 03/09 19:41
我覺得你不懂存股
存股變飆股如果很簡單
那還叫做存股嗎?
如果你堅持你的想法
那你去股板吧
噓 IBIZA: 笑死,法拍也是把錢拿回來,然後回老家啊 03/09 19:41
→ IBIZA: 法拍怎麼了嗎 03/09 19:42
推 maxboy06: 租屋股神被開除可以肉身打房報復房蟲 怎麼想都賺 03/09 19:42
→ IBIZA: 存股還變飆股咧,股票長期有賺的不到一成 03/09 19:43
存股要變飆股是有可能的
我一直以來都是這樣操作
但那不是單純的無腦存股
是複合了基本面技術面去精挑細選的,然後當存股操作
例如以前的義隆電、信邦,我都抱著漲3倍以上,但這兩檔是因為實業成績推動股價
所以我抱得很久
現在的2xxx也很飆,基本面沒消息的我就有點抖了
看,一點都不公開透明阿 XD
推 CaLawrence: 股票融資利率也很低 抵押貸款比抵押貸款 融資融券那 03/09 19:43
→ CaLawrence: 種是信用交易 不是普通的抵押貸款 03/09 19:43
股票拿去質押貸款利率的確很低,但時間很短
推 patrol: 喔,經濟衰退大裁員房價可是會爆炸的,你還想拿回多少? 03/09 19:44
你股票可以賠售
為什麼人家房子不能賠售
反正就賠多賠少的問題而已
為什麼一定要放到法拍
以勝率來說,不動產的確比股票高很多
不用經濟大衰退,光是一個經營出事情,你的存股就賠了
看看去年多少買金融股的現在慘兮兮
→ IBIZA: 事實上房子被法拍的通常不是房貸違約,畢竟房貸違約率千分 03/09 19:44
→ IBIZA: 之一都不到,法拍通常是是投資失利 03/09 19:44
→ maxboy06: 房蟲要想盡辦法把失業租屋股神趕出門 想到就悲哀 03/09 19:44
→ IBIZA: 笑死,經濟大衰退股票一定死的比較慘 03/09 19:44
→ Ddylan: If you are good at something,never do it for free 03/09 19:44
→ patrol: 但就算經濟衰退你還是得吃,如何,不難選出雞肉股吧 03/09 19:44
→ IBIZA: 2008台積電腰斬,房價指數只有兩季跌15% 03/09 19:45
→ IBIZA: 經濟大衰退你還是得住,雞肉倒是不一定要吃 03/09 19:46
推 maxboy06: 你他媽大空頭買食品股 難怪一輩子租屋 03/09 19:46
推 ppnow: 我覺得yt股神不錯啊,造成年輕人都瘋炒股然後炒股存股,賺 03/09 19:46
→ ppnow: 到錢分給房東有什麼不好。風險給他們擔反正年輕就是本錢, 03/09 19:46
→ ppnow: 我只想穩穩收租增值 03/09 19:46
→ maxboy06: 等跌到恐慌買台積電很難? 03/09 19:46
你認為大部分的人恐慌會進場嗎
現在應該是討論大部分人適用的情況,不是討論專業人士的情況吧
專家不需要人家指導
還是現在要改討論定期定額?
這是念書時期、出社會一年內不錯的工具啦
→ ppnow: 反正開口閉口都是台積電,跟十年前瘋HTC一樣啊 03/09 19:47
前同事說11xx殺到1000塊錢,超便宜,梭哈買進
雖然它坐我旁邊,但我不喜歡它,所以也沒關心他後來怎樣了
有沒有跟2330在6xx殺破600的時候很像,一堆人買進,結果就....
08年到直沒多久,前長官在中鋼跌下來28的時候說人生難得的幾次機會叫大家買
我笑笑不理他
→ patrol: 啊產業循環不適合存股啊,你電子股就是要拼爆發不是嗎 03/09 19:47
→ IBIZA: 其實股票這東西,真的就是股災的時候幹一票大的就夠了 03/09 19:47
→ patrol: 喔,大空頭我會撿跌深的啊,怪了,你又知道我租屋了 03/09 19:48
→ MegaGG: 推二樓 03/09 19:48
推 maxboy06: 去年十月房版房蟲揪團買台積電的時候 租屋股神死哪了? 03/09 19:48
→ IBIZA: 嘴巴講存股的,股災來時嚇到賣在阿呆谷的比比皆是 03/09 19:48
股災就是買存股的好時機 XD
看看s26大的基金
100萬月配八千多
這就是殺下去的時候買,才看得到的殖利率
問題是,殺下去就是"大部分人賣出"才殺下去阿
我們現在討論的不就是大部分人嗎
→ patrol: 現在是有人講存股很難變飆股我才拿雞肉股出來說啊 03/09 19:49
我講的我講的
你去看看長年存股有幾檔變飆股
機率之低....
→ IBIZA: 笑死,存股最好跌深體還有錢買 03/09 19:49
→ IBIZA: 跌深還有錢買 03/09 19:49
→ toto123: 股票真的 難太多了 03/09 19:49
要賺錢所需要的專業
股票比不動產多太多了
要當股市專家還是不動產專家,都好
重點是要自己投資自己的腦袋,自己當專家
不是看一堆有的沒的當個假專家
推 fishmannice: 連存股的本金都沒有,哪來的自備款買房阿? 03/09 19:50
上面不是有寫過了嗎
花個兩年存個頭期款一點都不難
存股則是幾千元就可以開始了
→ IBIZA: 買房跌深就增貸買,存股跌深你拿什麼買? 03/09 19:50
推 cblade: 2020崩盤,房價沒變,股神要去補錢 03/09 19:50
→ IBIZA: 會變現金喔 03/09 19:50
→ cblade: 2022房價噴噴,新聞報導是股神登出人生 03/09 19:51
還有台中七期小飛俠
推 maxboy06: 去年十月租屋股神全部阿呆股停損轉職32租屋美金神 03/09 19:51
推 patrol: 笑死,天天跌千點我也沒看那個房神去股版喊接,去年很 03/09 19:51
→ patrol: 難抓嗎?國安糖漿出來三歲小孩都知道要接 03/09 19:51
國安基金新聞出來後還繼續殺喔
現在不是在討論"存股"嗎?
應該不是討論股市操作吧?
→ IBIZA: 我啊 03/09 19:52
→ patrol: 那群鎂神我之前也沒在股版看過 03/09 19:52
→ IBIZA: 自己去股板查我是不是整個四月叫大家買 03/09 19:52
→ IBIZA: 你股板看太少太菜 03/09 19:52
→ IBIZA: 林北三月中下旬勸存股的別賣,四月開始推薦十幾支美股,全 03/09 19:53
→ IBIZA: 部都有翻倍 03/09 19:53
→ patrol: 後來不知哪裡冒出來的,後來不是被股版酸爆了嗎 03/09 19:53
→ IBIZA: 翻倍以上 03/09 19:53
推 maxboy06: 房版就整排租屋美金神文 文章都還在 扯到股版幹嘛 03/09 19:55
→ patrol: 那時我也喊買啊,不過這跟這個主題無關吧,我就針對存股族 03/09 19:55
→ patrol: 買的股票很難變飆股那句戳 03/09 19:55
推 ru04hj4: 100萬頭期款買的起地方 還需要租屋嗎 03/09 19:56
看租金
100萬買+裝潢的地方,一個老破套房租金5000是秒殺,6000是行情
你說我要上班還是要投資這個
→ patrol: 2020疫情從頭到尾喊買的我只記得有兩三個,試想如果你當初 03/09 19:57
→ patrol: 是旅館業,航空業被裁員的那個呢 03/09 19:57
→ IBIZA: 你記得幾個你家的事 03/09 19:59
推 patrol: 我沒記id忘了是誰,不過房神那麼多,喊買的只有兩三個,看 03/09 20:00
→ patrol: 來也沒幾個撿嘛 03/09 20:00
→ IBIZA: 唬爛什麼存股遇到股災還有錢 03/09 20:00
→ robot456: 奇怪,經濟衰退被裁員公司還發的出股利喔 03/09 20:00
看情況,如果是重新整頓公司,又想要吊住股東
是有可能會發的
但這種你要買來當存股嗎?
普遍存股族絕對不會買
→ IBIZA: 你家偉老師,還是哲哲 03/09 20:00
→ patrol: 很多發的出喔,食品只是其中之一 03/09 20:01
推 bmw606042001: 菜雞別吵了 有經歷過2008 待超過15年以上再來嘴 03/09 20:01
→ IBIZA: 笑死,現在租屋股神的標準變成要求買房的還得跌深進場買股 03/09 20:02
→ IBIZA: 票才行? 03/09 20:02
→ IBIZA: 不要再那邊唬爛,存股遇到股災,能忍住不賣不錯了,收入不 03/09 20:03
→ IBIZA: 夠強要怎麽加碼 03/09 20:03
我租屋房東
2020年深V我沒賣也沒買
2022年初賣掉,五月七月九月都有小操作,10月大進場
已經歪樓了 XD
推 a96932000: 2020被裁員喔,個人經驗,當時入手的中古屋800萬,月 03/09 20:03
→ a96932000: 還款24000。若被裁,中古屋出租,三房物件亂租個15000 03/09 20:03
→ IBIZA: 買房的遇到股災才好加碼 03/09 20:03
→ a96932000: ~20000我想不會太難,然後窩回家啃老找小7打工,拿個 03/09 20:03
→ a96932000: 基本薪資2xxxx。這還是房價跌賣不了房死撐的劇本…… 03/09 20:03
推 maxboy06: 一直說2020年3月 唯一跌停的金融 玉山金 03/09 20:04
推 patrol: 啊,我忘了房神槓桿開爆也沒留緊急預備金當然沒錢撿 03/09 20:04
→ maxboy06: 每個玉山散戶都定期定額停損最低點 賣出跌停 03/09 20:05
→ patrol: 嗯,撐不過去是持有者的問題,都不用繳貸款了,還比房子難 03/09 20:06
→ patrol: 撐? 03/09 20:06
推 qqq7840: 推這篇,我自己實務操作是收租-多的累積一年後買高股息- 03/09 20:06
→ qqq7840: 配息後繳房貸無限循環。然後搭配自己多存的讓現金流越來 03/09 20:06
→ qqq7840: 越高 03/09 20:06
噓 killerbbt: 不是存股買房一起來嗎 誰在跟你只用單邊 03/09 20:06
→ killerbbt: 買自住房買股票兩不相違 一起來一百分 03/09 20:07
小孩子才做選擇
→ patrol: 嗯,金融啊,要買就要有點技術了 03/09 20:07
推 patrol: 身為經濟衰退一定衰小的類股 03/09 20:09
→ patrol: 我也只撿跌深啊 03/09 20:09
推 ceca: 話說,我那斯達克正二去年七八月買的 03/09 20:09
→ ceca: 大跌為啥不買股票 03/09 20:10
→ ceca: 反而2021農曆年看不懂就不玩了 03/09 20:10
美國放久是不用怕的
推 freekid: 存股的概念就是低風險對應低報酬,又要風險低又要報酬高 03/09 20:11
→ freekid: 本來就是低機率,特殊解讀或特殊時間才能碰到,說句難也 03/09 20:11
→ freekid: 不算錯誤,不然要不要統計一下目前有幾隻股票是存股變飆 03/09 20:11
→ freekid: 股的 03/09 20:11
存股的根本就是要無腦
久久看一次就好
我發現我存股變飆股,都已經漲50%以上去了
推 a96932000: 所以我當時是考慮即使被裁員,我依舊嘎的過來……至於 03/09 20:11
→ a96932000: 買股麻,至少我自己沒那個勇氣投了160萬的定存股票, 03/09 20:11
→ a96932000: 再失業後還有膽量每個月丟24000去定期定額或是貸款加 03/09 20:11
→ a96932000: 碼炒底 03/09 20:11
推 cblade: 本來大多人就都是房股搭配投資 03/09 20:12
推 SkyFee: 真的高手不會只放一個籃子 03/09 20:16
沒錯,通常有三個以上的地方
大到一個程度,會變成投資人
到處投資別人當金主,幫助年輕人創業
推 maxboy06: 人性就是散戶註定定期定額10年 在10年最低點停損 03/09 20:16
這是不能說的秘密
2020年的深V好多人砍在谷底
先忙小孩去了
推 cym1011709: 小弟買房然後增貸存股啊,兩邊都來 03/09 20:19
推 frowning1226: 不要再扯什麼定期定額贏房地產了啦,真的笑死 03/09 20:20
→ frowning1226: 要贏就是抓對時機壓重注,沒有重注都沒用 03/09 20:21
→ frowning1226: 股災的時候是影響到房子增貸??笑死 03/09 20:22
→ frowning1226: 2022不就才演過一次,房子估價一直漲股市一直跌 03/09 20:22
推 aa00788: 去年股票崩盤 房子不動如山 好想看法拍唷 在夢裡吧 03/09 20:24
推 rig2121: IB大很有料的,2020跟IB大買SPG和RHP都賺100-150%了,去 03/09 20:27
→ rig2121: 年底增貸買跌爛的IC設計也賺,平常累積不動產等市場很慘 03/09 20:27
→ rig2121: 再增貸買股就夠了,股票平常都當閒錢放著累積到足夠買房 03/09 20:27
→ rig2121: 的部位而已 03/09 20:27
→ toto123: 美股台灣的手機可以下單嗎? 好奇 03/09 20:32
→ toto123: 沒買過美股 03/09 20:32
→ rig2121: 樓上,可以啊,我都用手機買賣 03/09 20:35
噓 kaupupu: 不客觀 03/09 20:35
→ z12345gtr: 美股複委託或海外券商都可以 03/09 20:35
推 kusomanfcu: 在股版喊大通膨來的0..0/ 03/09 20:45
→ kusomanfcu: 我喊到 人人都說我是各種找理由 03/09 20:46
推 curry56: 03/09 21:08
推 jpbptjp: 邏輯上完全同意,不過現在房價漲了一波,500萬可能只能買 03/09 21:09
→ jpbptjp: 到以後也漲不起來的地方xd 低標要拉到2房車700萬的位置 03/09 21:09
→ jpbptjp: 還有成長機會 03/09 21:09
推 patrol: 美股有房子才能開戶吧,還是有辦法可以繞過那個水電帳 03/09 21:13
→ patrol: 單 03/09 21:13
推 patrol: 其實如果剛累積資產,就先找找台股穩定標的,等資產累積 03/09 21:16
→ patrol: 到頭期+1年生活和貸款費用 03/09 21:16
→ patrol: 有被裁員重找工作的餘裕再看,對毫無資產的人來說,是比較 03/09 21:17
→ patrol: 穩定的方式 03/09 21:17
所以你也是認同存股和房產並存阿 XD
→ patrol: 當然靠爸直接砸頭期的可以不用看就是 03/09 21:18
→ patrol: 反正後援是老爸,ok der 03/09 21:19
噓 Parsons25: 2011年買500萬房現金一百萬,跟銀行借四百萬,現在算 03/09 21:25
→ Parsons25: 房子1500好了,那2011年你也跟銀行借四百萬+一百萬現 03/09 21:25
→ Parsons25: 金買台積現在是3000萬耶 03/09 21:25
噓 Parsons25: 算錯,應該是5000萬 03/09 21:29
噓啥?
這篇從頭到尾最該被噓的就是你這幾句話
我不想跟你說笑點在哪
自己想
推 freekid: 笑死,先別講特定時間啦,看五百萬房的人要怎麼信貸借四 03/09 21:32
→ freekid: 百萬丟股票? 03/09 21:32
我是說有100萬現金可以買500萬的房
→ freekid: 風險跟負債都搞不清楚 03/09 21:32
→ freekid: 要是一開始就有現金五百萬的人,那他也完全可以一百萬丟 03/09 21:33
→ freekid: 房市四百丟股市 03/09 21:33
沒有人說買房後還要貸款400萬去丟股票
推 a96932000: 樓上這麼會看,拿台積當標的太謙虛了,不來個Nvidia 03/09 21:34
→ a96932000: 嗎?近50倍直接2E到手 03/09 21:34
→ a96932000: 樓樓上才對 03/09 21:35
推 freekid: 這些人重點就不是吹股票多好,而是房產落後只好找理由說 03/09 21:35
→ freekid: 服自己而已,真能借五百,這些人也沒那個勇氣all in股市 03/09 21:35
→ a96932000: 更別說比特幣了 03/09 21:36
推 Parsons25: 阿不是要拿房子跟買GG比投報率?幹嘛管錢從哪裡來? 03/09 21:37
推 freekid: 負債比啊,講這麼明還聽不懂喔 03/09 21:43
怕負債的話就去現股存股吧
沒有不好
只是以後很高的機會落後別人而已
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 21:45:16
噓 jimmy9762: 你金融朋友蠢,你比他更蠢,你房貸10年每個月繳3w5,沒 03/09 21:46
→ jimmy9762: 買房的不會拿去買台積股票? 最後2021年台積股票扣掉 03/09 21:46
→ jimmy9762: 成本賺4500萬,你才賺1.2000萬? 你真的懂金融? 03/09 21:46
我懂金融也懂不動產
你的發言實在太慘了
自己看看笑點在哪
我不是ceca會那麼佛心會教大家那麼多東西
我只喜歡嘲笑人
你不但不懂房產、也不懂金融,連基本數學都沒學好就算了
連背景設定都沒搞懂是在跟人討論什麼?
看一下標題前三個字好嗎
推 Parsons25: 發現投報率被碾爆,才拉其它東西來救援,辛苦了 03/09 21:50
推 freekid: 笑死,每月三萬五不用扣居住成本?房租抓一半就好,十年 03/09 21:51
→ freekid: irr哪來的4500萬 03/09 21:51
→ Parsons25: 一開始拿宏達電來舉例就不會那麼辛苦,哈哈 03/09 21:51
→ freekid: 笑死,你那只是無視金融規則的投報 03/09 21:52
推 ryusenming: 股房怎一天到晚在戰XD 再拉幣圈的人來參戰好了 03/09 21:52
推 freekid: 這根本不是股房在戰,股房本來就都是必備的投資工具,這 03/09 21:55
→ freekid: 只是失敗者在找台階下而已 03/09 21:55
→ freekid: 剛好這塊遮羞布叫做股市 03/09 21:56
存股啦
和股市不一樣
推 jinso7410: 狗幣No1 03/09 21:57
推 ceca: 結果大家忘了1999年買台積電被套17年?? 03/09 21:57
→ ceca: 台積電都好厲害買在4x塊低點 03/09 21:57
→ ceca: 1999年買台積電被套到跳樓的都不是他 03/09 21:58
→ ceca: 哈哈哈,再唬啊 03/09 21:58
順他的意看10年10倍這段,也沒多厲害啊
因為房產更賺
→ IBIZA: 真的有超過10年台積電的人在這啦 03/09 22:03
→ IBIZA: 林北台積電買77塊,還是賺不贏我的房產 03/09 22:04
→ hellogym: 聽說房版沒人接喔 笑屎 接還要去股版喊是不是? 03/09 22:04
→ hellogym: 股版一堆廢咖韭菜 13000停損買32鎂 我去幹嘛? 03/09 22:05
→ hellogym: 您杯去年理財型房貸6月進場領股息 文章都還在版上啦 03/09 22:06
我21年底叫人出場的留言應該還在吧
其實股版已經沒啥看的價值了
太多魯蛇,劣幣驅逐良幣
結果就和現實世界一樣,真的高手都神隱起來
不喜歡推薦股票
推薦了,賺錢沒分到,賠錢被罵死,何苦
→ IBIZA: 林北同期買的房子漲三倍,加槓桿15倍,還有溢出的房租 03/09 22:06
推 piliwu: 1999年更多人買面板股、錸德、聯電(因為股價比較 03/09 22:06
→ piliwu: 便宜),然後股 03/09 22:06
→ piliwu: 價沒有回去過,全台股東數最多的是聯電就是套牢族 03/09 22:06
→ piliwu: 造成 03/09 22:06
無腦存股通常是傳產指標股和大型金融股
因為存股的第一要件就是:不能倒
→ hellogym: 股版去年下半年的不是那邊喊美金上35 笑屎 03/09 22:07
→ IBIZA: 一堆五百六百才買台積電的,整天在那邊吹台積電十年漲幾倍 03/09 22:07
→ IBIZA: ,莫名其妙 03/09 22:07
→ hellogym: 阿吹存股的 拿一下存5年的股票對帳單好不好 有沒有阿? 03/09 22:08
生活型態會決定投資策略
投資策略決定投資工具
像我這種喜歡整天遊山玩水、偶爾上來亂放砲的
主要就是房產、基金、存股
五檔存股不含過去的配息配股績效:
第一大股:+167%
第二大股:+ 20%
第三大股:+ 32%
第四大股:- 6%
第五大股:- 1%
過去也曾經持有賺三倍多的存股
但我可以說,不動產真的賺的比存股多很多
而且相對放心
→ IBIZA: 林北到今天+567.31%啦 03/09 22:08
→ hellogym: 我有啦 要不要來看? 存股都贏你們啦 03/09 22:09
→ hellogym: IB大台積真的屌 吹存股的快拿出來阿比阿 03/09 22:09
→ hellogym: 去年還有個股版來的放鳥屁精在我文章下面推文說我借錢 03/09 22:11
→ hellogym: 買股準備虧死 ,笑屎我了 03/09 22:11
→ IBIZA: 之前想說要破1000%結果沒有,慘 03/09 22:11
有的話真的要拍照留念
→ hellogym: 都不用板上大神出馬 我這個股市奈米咖就可以嗆爆你們吹 03/09 22:12
→ hellogym: 存股的了 沒一個拿得出存股的對帳單 笑屎人 03/09 22:12
→ hellogym: 你們奈米資金 存股是要存啥小 人家IB大信貸1000萬 利息 03/09 22:13
→ hellogym: 1.8% 丟進去存都砸死你們定期定額奈米存股 03/09 22:13
→ hide0325: 最好笑的是,這種算半天存股30年的,都是空氣單 03/09 22:14
→ hellogym: 5年存0050的單都拿不出來 還吹 03/09 22:15
→ TiauEX: 房子強迫強迫你付錢 股票要心態不受影響連買10年難 03/09 22:17
做得到這一點的話
去做期貨會賺到不要不要的
推 hellogym: 30年低利貸款不敢繳 跟我說存30年0050 不要騙自己好嗎 03/09 22:18
推 patrol: 我從頭到尾就沒有反對自住買啊,我 03/09 22:31
→ patrol: 推的也是屯房稅而不是持有稅喔 03/09 22:31
推 patrol: 另外,奈米資金不靠股市變大,如何有頭期?我也有1000%的 03/09 22:37
房產也不一定要分投資還自住阿
自住兼投資的多得是
頭期就像我前面說的
去做工幹個兩年就有啦,去澳洲打工度假一年就有啦
→ patrol: 大成啊,不過這對年輕人而言毫無意義 03/09 22:37
→ patrol: 畢竟你無法回到配股前買 03/09 22:37
推 cblade: 空空翻車qq 03/09 22:41
推 patrol: 不然你薪水是中位數五十萬,一年只能存25,這25萬下個動作 03/09 22:44
→ patrol: 是什麼,說個方法來聽聽 03/09 22:44
一個工作薪水中位數50
拚一點去兼差多賺個50不會嗎 XD
學一點功夫,油漆其實也超好賺
練一點力氣,工地操一操也可以啊
學開工程車,也超好賺阿
阿如果只想當個辦公室裡面的普普,下班不想多賺多學
還想要發達甚至致富
還有兩個方法
1. 拜拜買樂透
2. 找到好的結婚對象
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 23:08:50
→ GodtoneIsGod: 2011年500萬的房到2021超過1000萬是必然? 03/09 22:49
必然阿
噓 darkness5566: 2011買房花現金100萬又不等於到了2021還是只花100萬 03/09 22:57
→ darkness5566: zz 03/09 22:57
現在還是有很多可以花100萬現金買到的房阿 XD
前面的人要講gg,我就用一樣時間點講房子
→ GodtoneIsGod: GG"只有"8倍? 可是你5倍槓桿賺1倍也才5倍而已啊? 03/09 22:58
無腦存股其實就是那樣而已,人不會成長進步
2011投入房市,很多都是一間接一間翻上去的
這就是現實
我想版上經驗分享的例子很多,自己去爬
我自己是比較懶也沒慾望,所以參與的合作案少,所以賺小小的就退休了
我朋友比較積極,從菜鳥開始,到月繳房貸40多萬,只花了不到3年
我還叫他留了三間收租物件不要賣,留給老婆管理
免得老婆整天罵他把資金嘎到滿
結果他老婆拿收租的錢去買航海王
然後,然後,你也知道船沉了
他老婆再也不對他買房說半句話了
從潑婦變成小女人了
推 LINPINPARK: 要比請用IRR量化一次在比 03/09 23:07
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 23:21:04
推 Robben: 股票容易變現但也容易波動 03/09 23:17
推 maxboy06: 600以上堆靈骨塔的租屋靈骨塔神最愛扯台積電漲幾倍 03/09 23:21
推 freekid: @tylose你弄錯了,我推文是回parsons25,不是回你 03/09 23:28
推 lagadidi: 台G股神在嗆投報,結果嫌房子貴好幾年了 03/09 23:47
推 rainsilver: 房子法拍結果是因為投資股票期貨啥造成 這真的好笑 03/10 00:10
I大說的是投資失利,沒說是股票期貨造成
很容易看到被法拍的原因是拿房子抵押貸款去經營實業、做生意
經營不善倒閉,房子就被法拍
還有一種現在不知道還有沒有的,就是當保證人
別人倒了,自己拿不出錢來,名下房子就被拍
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/10/2023 00:14:32
推 ftc693: 很中肯,另外股票流動性太高,很容易賺到錢後就拿出來花 03/10 00:57
→ ftc693: 掉,但是買了自住房後,是不太會去動它的! 03/10 00:57
推 maypcc: 裁員喔...把房子出租回老家住就好了 房子市值都翻三倍了 03/10 01:52
→ maypcc: 你打個八折賣都一堆人搶...但現況的確房子不適合進場 股 03/10 01:52
→ maypcc: 市債市比較甜 債還免稅 03/10 01:52
→ maypcc: 另外擔心被裁員,那租客的就不用擔心繳不出房租呀 真是怪 03/10 01:53
→ maypcc: 了 03/10 01:53
推 xa6555: 有錢人哪個不買房 錢多就是要買房 錢多多更要再買房或其 03/10 03:06
→ xa6555: 他投資 假如我有兩千萬 我是不敢把兩千萬都投資股票啦 一 03/10 03:06
→ xa6555: 定至少拿一千萬買房才安心 買房就是安心穩實用 進可攻退 03/10 03:06
→ xa6555: 可守 03/10 03:06
推 LaBronJames: 房蟲先射箭後畫靶有錢人買股大於買房 03/10 03:57
我不知道你這數據哪來的
不過很多當有錢人是持有公司股票
現在討論的是年輕人
不是創立公司或公司併購
推 sspider0829: 整天股票戰房地產 先把股票賺多少錢拿出來好嗎?肯定 03/10 08:34
→ sspider0829: 被板上大大電爆- - 03/10 08:34
有另外一個學弟,幾個月前很開心的跟我說他投資賺了200%
我問他多少錢
他說5000多....
原來他玩選擇權....
恩
我叫他外送多跑點就好
推 kayiqirseq: 講的要不要太好了 03/10 08:47
推 piliwu: 股票容易變現是很大缺點不是優點,你這都搞不懂買 03/10 08:51
→ piliwu: 股很難賺到錢 03/10 08:51
推 hhjjhhgg: 推這篇 廢話最少 03/10 17:57
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/10/2023 19:16:37
推 PTTMAXQQ: 房地產槓桿基本就是4倍起跳 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 隨著增貸未來槓桿至少5倍起跳 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 以平均年漲幅3.5%計算 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 實際本金投報率一年至少是 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 3.5%*4=14%而這還是房屋閒置的狀態 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 如果再計算入租金收益 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 為了好計算以下我假設 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 假設租金總價投報率4%就好 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 以現在2%房貸利率計算 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 625萬的房是500萬貸款2% 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 一年利息10萬 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 租金年收25萬 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 那年淨利就是15萬 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 而毛本金只要不到135萬 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 租金年本金淨投報是11%起 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 那也就是說本金除了賺到每年的14%增值之外,還額外賺11 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: %的本金租金回報 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 也就是每年25%! 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 什麼?你說怎麼可能? 03/10 20:03
→ PTTMAXQQ: 我只能呵呵…這還是我最低標的持有標準呢… 03/10 20:03