[請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？

[zw0225 (zw0225)]

長輩留下2塊非六都的土地
原本選的那塊面寬約4.5米 深24米
結果被兄弟指定分走了

現在剩下面寬8米 深14米的那塊
請問各位是否會自建
還是賣掉拿去當新成屋的頭期款？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.9.21 (臺灣)
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推 a96932000: 個人覺得面寬小比較差..面寬大可以併排停車,怎麼都比
→ a96932000: 前後停來的好吧?
有道理  不過鄉下地方不用怕沒地方停車
主要的疑慮是 14米深會不會蓋完住起來不舒服

地籍圖上怎麼看 附近的地都是長條形的
同樣面寬的地 好像也不只14米深
推 gerychen: 選奶大的
→ gerychen: 抱歉以為在八卦板，選面寬的
笑死
推 ytwu: 面寬大的比較舒服，空間規劃也比較彈性
※ 編輯: zw0225 (180.177.9.21 臺灣), 03/10/2023 00:05:54
推 a96932000: 而且深度淺不完全只有壞處,採光除非中間打天井,要不然
→ a96932000: 深度淺採光會好上不少
推 ytwu: 深度深面寬小會浪費非常多空間在走道
確實！
※ 編輯: zw0225 (180.177.9.21 臺灣), 03/10/2023 00:07:05
推 a96932000: 然後窄長形的常用空間其實會比寬短型的來的差
→ a96932000: 7*8的客廳跟4.5*12的客廳,個人是覺得7*8的客廳樂勝就是
→ icexice: 8x14比較好住吧，前者的長寬比太懸殊了
推 s26492755: 會選8*14 比較方正
→ s26492755: 但兩塊地應該還有其他客觀條件不同
→ s26492755: 自建不便宜 資金要得多
→ deepdish: 要不要直接問chatGPT比較快
→ deepdish: https://i.imgur.com/GuwQvI8.png
推 MaxA: 如果不是邊間或角窗，是面寬小、深度深的好吧？因為面寬大
→ MaxA: 的退縮的土地就多，等於是要浪費一堆土地啊。
推 smoothapple: https://i.imgur.com/S41GEbJ.jpg
→ smoothapple: 附近的老別墅都是面寬7/8米深17米左右
→ wizink: 14米扣掉前院車庫5米、後院2米，室內剩7米，這是要住來讓
→ wizink: 自己難過的喔，想也是4.5面寬那個最好，面寬8米有洨用
推 lkm13: 自己不喜歡深度淺面寬大的
→ kyova: 建蔽率不是固定的嗎? 退縮不一定浪費的土地多吧。
推 jord98972005: 地坪33很夠了吧 我家6x12 全棟6x坪 但車庫是做門口
→ jord98972005: 路邊停車+採光罩的方式 停裡面太擠了
→ jord98972005: 要裝電梯的話應該不能做室內車庫
→ kyova: 不一定會難過啊...1F可以車庫加其他空間利用，2 3樓還是有
→ kyova: 比較恰當的配置。面寬好歹採光通風比較ok吧。
→ kyova: 退縮騎樓地不能停車的吧?? 把你拖吊走。
https://i.imgur.com/FUOAYKL.jpg
1336-16和1336-12  12被親戚選走
只是16整塊旁邊什麼都沒有 怕蓋起來在路邊很突兀奇怪又不舒服而已
※ 編輯: zw0225 (101.3.2.129 臺灣), 03/10/2023 08:29:14
推 eddie0729: 喜歡寬的 寬的好利用
→ kyova: 退縮停車要問都發局、工務局或建築師。不過很多地方大家都
→ kyova: 是直接停自家車。也很少被檢舉就是了...
→ Qcloud: 面寬4.5太窄了
推 kuosos520: 肯定是面寬
推 s26492755: 看完我翻口供
推 cutemico: 不要賣，去貸款當頭期款啊……這樣你就有新屋可以住了
→ cutemico: 了
台北有房了 也不住那 想蓋起來是想說給長輩退休回去養老
→ s26492755: 我選12
→ s26492755: 你那個16旁邊熱炒店煎停車場 之後有的煩
→ s26492755: 那邊不熟 但看來12面的路車流也比較有 多了一些選擇 透
→ s26492755: 天 樓上住人 樓下店面
推 s26492755: 留下沒什麼指定 快去把12要回來
來不及了 12前1-2年就蓋了 只是在猶豫要蓋16還是要賣 蓋起來不會住的不舒服其實都還
好

1336附近其他地 都是同家族不同親戚的
有人要用差不多12條件的地換16
→ s26492755: 兩塊地價值不一樣 12比較值錢 你看公告地價也是
→ s26492755: 要就公平分 拿走12的要貼錢給你
※ 編輯: zw0225 (219.87.91.18 臺灣), 03/10/2023 09:04:08
推 Neo0215: 拜託 面寬8米好太多了 選4.5那種拉基面寬除非地點超好
→ s26492755: 嗯 我看到了 我還在想是蓋屋佔地嗎
→ s26492755: 你這還是要比客觀條件啦
→ s26492755: 如果你們是兩兄弟繼承12跟16 拿12的要貼錢給16
→ s26492755: 不然你12也有持分
→ s26492755: 但要怎麼處理 不是房板業務了
→ s26492755: 你16蓋好 跟熱炒店當鄰居 還有停車場 然後整天吵死 喝
→ s26492755: 醉的在你家附近吆喝
→ s26492755: 怎麼想都不好
推 s26492755: 誒….所以熱炒店你親戚家開的喔
確定是遠房親戚開的 但可能要長輩才認識...
13  14 15也都家族內的
只是沒人要蓋 就先閒置在那隨便人停

是不太介意有的沒的 單純怕14米不夠深
不過看大家的意見 不蓋車庫 應該是還行
→ s26492755: 這塊地我不會蓋來自己住 你說能換 那看那什麼換 或是你
→ s26492755: 不介意熱炒店鄰居的話
推 maxidogkimo: 14米應該滿夠了，一樓可以做成L型，L外側的地方當車
→ maxidogkimo: 庫或庭院。這樣室內仍然有14米的深度
推 MaxA: 8米面寬14米深，真的是扣掉前面退縮1.5米+車庫6米（至少），
→ MaxA: 就剩下6.5米深的室內了。住起來很不舒服吧？
→ MaxA: 扣掉牆壁真正的室內，一樓剩下6米
→ MaxA: L型外側停車，算3米就好，那房子面寬一樣剩下5米而已啊，幹
→ MaxA: 嘛不選4.5米的那個？
推 s26492755: 4.5米已經被蓋走了啦 不用選
→ s26492755: 剛蓋好沒多久 蓋屋卡位佔走比較好的地
推 chiangww: 當然是面寬8米 深14米的好，恭喜
推 MaxA: 喔喔，已經蓋走了，那就只能選8*14的。然後犧牲一樓空間，二
→ MaxA: 樓的客廳延伸到1樓車庫上方，詳細就要問建築師了。
感謝 清明連假再去找設計師一趟 不蓋停車空間
看來ㄧ樓只蓋孝親房+客廳應該是剛剛好
※ 編輯: zw0225 (101.10.7.85 臺灣), 03/10/2023 09:49:50
→ chanel1259: 8*14面積大！賺到了
→ chanel1259: 非六都的誰在跟你退縮一堆，都嘛二工又出去了
→ s26492755: 你要看地價 地價不同大那一點還是虧
推 gaussjordan: 8x14好太多了 獨棟別墅跟連棟透天的差別
→ gaussjordan: 4.5就是三十年前標準販厝 走道長 前後兩房 廁所不開
→ gaussjordan: 窗 8米要停雙車 側院 做法多得是
→ gaussjordan: 一樣做兩房 廁所 梯間 都可以開窗 要留電梯空間也好
→ gaussjordan: 留
推 SouthEast62: 面寬大吃香多了！一般的透天建地之所以是長型，主
→ SouthEast62: 要是因為臨路的
→ SouthEast62: 界線是珍貴資源，每塊地只分配有限的臨路邊界長度
→ SouthEast62: ，才可以在一條
→ SouthEast62: 路邊配最多塊建地，而不是因為這樣配置對基地內的
→ SouthEast62: 佈局有利。荷蘭
→ SouthEast62: 的阿姆斯特丹市區裡都是長型的房屋，房屋的稅金高
→ SouthEast62: 低是根據正面的
→ SouthEast62: 寬度決定，所以會出現很多面寬超窄、深度超深配置
→ SouthEast62: 很詭異的紙片屋
→ SouthEast62: ，一點都不符合實用性。所以樓主正好有機會獲得形
→ SouthEast62: 狀比平常好的建
→ SouthEast62: 地時，要好好把握呀！
推 Verstappen: 我喜歡面寬大的，看要設計雙車還是庭院都可
推 cobrabaton: 16是角地耶 ....怎麼都選角地
推 smile14for0: 選面寬大的採光好，可以用新加坡式一樓車庫+儲藏室
→ smile14for0: ，二樓客餐廳採光好又不怕吵也不怕人窺探，而且這樣
→ smile14for0: 的條件裝電梯也沒問題。
→ smile14for0: 面寬八米並排停雙車絕對沒問題甚至還能做子母鐵門（
→ smile14for0: 車庫一個門以外旁邊一個小門）
推 yih0620: 我住面寬8透天 並排停室內雙車 室內採光也非常好 大推大
→ yih0620: 面寬