噓 a000000000: 我很不推美國 光property tax就可以抽死尼 03/10 00:31
推 humbler: 少子化...市中心會更貴 03/10 00:31
→ humbler: 少子化....引進移民就解決了 03/10 00:31
→ a000000000: 美國各州一堆智障龜毛租屋法規 不懂的會被玩死 03/10 00:32
→ a000000000: 台灣要玩移民 那也要有人願意移喇 03/10 00:32
→ a000000000: 不過按目前戶數變化率 台灣大都市房價要鳥掉 03/10 00:33
→ a000000000: 我看15年後再說八 03/10 00:33
推 humbler: 依照官方政策其實很明顯 未來就是高租金 高房價 但不會 03/10 00:33
→ humbler: 讓你租不起 生活把你壓榨到極限無力反抗思考 他們才好統 03/10 00:33
→ humbler: 治 03/10 00:33
→ jayppt: 不選擇美國日本選台灣的移民們 他們有多少錢買你的千萬房 03/10 00:35
→ s26492755: 下好離手 盈虧自負 03/10 00:36
推 hellogym: 笑屎 少子化影響房市長期向下 那股市更慘而已 懂嗎 03/10 00:40
→ hellogym: 少子化影響到工廠 沒人生產 產能降低影響營收獲利 你台 03/10 00:41
→ hellogym: 股會好? 03/10 00:41
→ hellogym: 所以說期待少子化房市下降 然後說台股會長期向上的 這 03/10 00:42
→ hellogym: 叫緣木求魚 哈哈哈 03/10 00:42
噓 a000000000: 尼把長期拉到幾十年看起來可能差不多 03/10 00:43
→ a000000000: 十年五年走法就不一樣惹 03/10 00:43
→ xdxd3310: 看到少子化影響房價直接end 完全沒參考性 03/10 00:44
→ GodtoneIsGod: 股市怎麼可能會比房市慘 03/10 00:48
推 GodtoneIsGod: 這個低推估都還算滿高的 實際應該更低 03/10 00:58
推 ceca: 股市怎麼會不比房市慘顆顆. 03/10 00:58
→ ceca: 不是都假設沒人了. 03/10 00:58
→ ceca: 你整體經濟規模收縮,股市要好...除非狂印鈔票. 03/10 00:58
→ ceca: 狂印鈔票,那房市膨脹速度又輾壓供需問題..XD 03/10 00:59
→ ceca: 真是...只會看自己想看的,然後把其他影響全都排除不算..XD 03/10 00:59
→ ceca: 另外,我們是低持有稅國家. 03/10 01:03
→ ceca: 因此少子化的衝擊對不動產會更更更低微. 03/10 01:03
→ ceca: 你現在看那些農業鄉鎮,房價都在大漲. 03/10 01:03
→ ceca: 你要不要再想一下,房價要怎樣崩盤? 03/10 01:03
→ ceca: 少子化影響的鄉鎮在大漲...擺在你眼前你看部下去? 03/10 01:03
→ ceca: 那後面你怎樣幻想,未來就只是被殘酷的現實打臉..XD 03/10 01:04
→ ceca: 還是你假設到連都市都人口大幅縮減..XD 03/10 01:04
→ ceca: 你有想過這樣台灣GDP剩多少嗎..顆顆. 03/10 01:04
→ ceca: 假設一個很可怕很可怕的狀況,然後其他影響都不看. 03/10 01:04
→ ceca: 在一個奇妙的扭曲畸形模型當中,把結果定為自己想要的. 03/10 01:05
→ ceca: 然後擺在眼前的實際市場狀況都不接受不相信不想看. 03/10 01:05
→ ceca: 這樣...還想做投資..XD 03/10 01:05
→ ceca: 穩死...!!!! 03/10 01:05
→ ceca: 市場永遠都是對的,懂嗎. 03/10 01:05
→ ceca: 那目前市場反應,少子化衝擊的鄉鎮,在大漲. 03/10 01:05
→ ceca: 阿你要不要先把這件事情解釋清楚,再來想別的. 03/10 01:05
→ ceca: 我不是跟你講甚麼次等鄉鎮,甚麼中壢,豐原,岡山喔. 03/10 01:06
→ ceca: 我甚至不是跟你講西螺,潮州喔. 03/10 01:06
→ ceca: 我在跟你講更鄉下更小的鄉鎮... 03/10 01:06
→ ceca: 你連那種人口剩不到1/3的鄉鎮房價為啥漲都不接受. 03/10 01:06
→ ceca: 那你在幻想20年會影響到都市..XD 03/10 01:07
→ ceca: 你是不是想太多. 03/10 01:07
→ ceca: 就算今天這些小小鄉鎮開始因為少子化跌了 03/10 01:07
→ ceca: 你要影響到六都...大概也是50年後的事情. 03/10 01:07
→ ceca: 哀,真的是... 03/10 01:07
→ ceca: 窩在電腦前面,幻想著自己了解世界...XD 03/10 01:07
→ ceca: so...誰在跟你講少子化會跌. 03/10 01:08
→ ceca: 你就用那些鄉鎮房價為啥大漲去丟在他臉上. 03/10 01:09
→ ceca: 看他怎樣解釋... 03/10 01:09
→ ceca: 他有本事解釋得出來,再說. 03/10 01:09
推 freekid: ....你連什麼是資產都不知道,如果你認為台灣的股市會長 03/10 01:28
→ freekid: 期向上,那就等同房市會長期向上 03/10 01:28
→ a000000000: ceca尼4在講啥 03/10 01:38
→ a000000000: 尼房地產可以選地區物件 股票不能選股嗎 03/10 01:38
推 abyssa1: 房市股市長期向上(X)貨幣長期向下(O) 03/10 01:51
推 Morphee: 又是一個幻想仔 03/10 01:53
→ Morphee: 光是貨幣貶值就讓你抗不住了 03/10 01:53
→ orz811017: 可以不要買台股XD 03/10 02:02
推 ceca: 選股的難度比選房子高很多. 03/10 02:12
→ ceca: 是很多的很多的很多. 03/10 02:13
→ ceca: 光看檯面上那些老輸,每天都在選股...XD 03/10 02:13
→ ceca: 就知道.選股是很難的一件事情. 03/10 02:13
推 a96932000: 房子的話,重要交通要道/學區/醫療院所,這幾個重點項目 03/10 02:14
→ a96932000: 區域內選個低總價物件,應該就不至於差得太多 03/10 02:15
→ ppnow: 奇怪,如果少子化影響房子剛需,就不影響買股剛需?想買股 03/10 02:27
→ ppnow: 賺錢的目的都是要買房頭期款,難道是為了買iPhone? 03/10 02:27
推 kitten123: 有夢最美XD 03/10 02:28
推 kitten123: 記得持續繳房租養房東唷~ 03/10 02:29
→ cym1011709: 只聽過少子化,泥有聽過都市化嗎? 03/10 02:34
推 maypcc: 房子只要買在區域最低或價格凹陷帶或重劃區前期 幾乎就穩 03/10 02:40
→ maypcc: 賺不賠 你同棟的屋主 第n期建商會幫你抬價 股市呢 大戶走 03/10 02:40
→ maypcc: 了你只能愈攤愈平 03/10 02:40
→ KimWexler: 只看房價就在推美國 真的是坐井觀天 03/10 03:13
推 taffy128s: 你覺得少子化房價會掉 那你怎不覺得少子化人力不足 企 03/10 04:18
→ taffy128s: 業競爭力下滑 股價長期下跌呢 03/10 04:18
推 patrol: 當然一樣會影響,可是房子影響更嚴重,畢竟人 03/10 04:25
→ patrol: 口外移和學校倒掉附近區域久了會租不掉賣不掉成為負資產 03/10 04:25
→ patrol: ,而某些剛需嘛,活的會比房子久 03/10 04:25
推 patrol: 然後嘛,要是真的企業爆掉大裁員,科技園區附近的房子會怎 03/10 04:27
→ patrol: 樣,不用我說了吧 03/10 04:27
推 Answerlin: 少子化的同時新屋供給量也逐年下降,在新竹這種年輕人 03/10 04:37
→ Answerlin: 多數愛新房子的人口移入區更是供不應求 03/10 04:37
噓 bms: 還在少子化 先去爬文 03/10 06:42
推 bms: 講到都爛了 03/10 06:46
→ kyova: 有幾個id本來就比較奇葩。 03/10 06:56
推 iamala: 我相信我的後代,所以少子化仍長期看好房市。我的判斷基 03/10 07:01
→ iamala: 礎在於房子是否仍是當代勝利者競逐的最大目標。講白話就 03/10 07:01
→ iamala: 是當時的有錢人花最多錢的商品。但真要說其實有些藝術品 03/10 07:01
→ iamala: 更是啦,只是只能慢慢等釋出,不像房子還一直有新的能挑 03/10 07:01
→ iamala: 。 03/10 07:01
噓 bms: 不要一來就當新警察 先去爬文 03/10 07:04
噓 bms: 1 03/10 07:09
推 GYGY5566: property tax (x) 03/10 07:37
→ GYGY5566: property sex (o) 03/10 07:37
噓 ketter: 等少子化的影響出來 你可以算算自己都幾歲了 03/10 07:41
→ ketter: 機會成本很重要 別人比你多用房地產增值的幾十年你都錯過 03/10 07:41
→ ketter: 加上台灣都市化影響,市區的房子就跟日本的壓縮機一樣少 03/10 07:42
推 apple00: 台灣少子化可是地球人口不會少子化 03/10 07:48
噓 willychild: 你個人相信,完全沒說服力,要馬也論述得像樣一點 03/10 07:49
→ toto123: 每個人都愛新房 沒錢而已 03/10 08:26
→ toto123: 同等於算下選大老防 某種程度就是沒錢的換個說法 03/10 08:26
推 bigair888: 想想現在政府的法案,你就知道房不會跌,台灣持有稅率 03/10 08:31
→ bigair888: 真的太低 03/10 08:31
噓 piliwu: 少子化能到買房年紀前就已經少房化了,沒工人房子 03/10 08:40
→ piliwu: 會自己長出來嗎 03/10 08:40
→ piliwu: ? 03/10 08:40
→ piliwu: 吵持有稅的人就是猴子吃香蕉邏輯可笑 03/10 08:41
推 flame1983: 沒錯 我也是因為老婆跟我爸不和 最近才買房 但就只買 03/10 08:42
→ flame1983: 總價400多的蛋黃區老公寓 就算房子以後倒了 土地價值 03/10 08:42
→ flame1983: 還有250左右 03/10 08:42
→ flame1983: 少子化一定會讓房價下修的 03/10 08:42
→ piliwu: 美國少房化好像更嚴重,,昨天有看到一篇報導說美 03/10 08:45
→ piliwu: 國一年新成屋不 03/10 08:45
→ piliwu: 到7、80年1/4 03/10 08:45
→ piliwu: 新成屋不可能崩跌,你薪水減半那天才會發生 03/10 08:46
→ hotrain13: 買房存股同時進行不能嗎? 03/10 09:01
推 bustinjieber: 又在少子化cc 03/10 09:28
→ bustinjieber: 別的我不說,我相信30年後的1000萬 03/10 09:30
→ bustinjieber: 實際使用價值,比不上現今的400萬 03/10 09:30
推 bustinjieber: 老破房沒建物殘值,但是地權永遠不會貶值 03/10 09:33
推 whk1895: 房版老人聽不懂的,也不會聽的 03/10 09:45
推 piliwu: 少子化20年後便當一個會是50元還是200元,根本簡單 03/10 09:53
→ piliwu: 問題還搞錯真 03/10 09:53
→ piliwu: 的沒救 03/10 09:53
推 kusomanfcu: 少房化 那個 2018年 有人在講美國房地產要反轉時我有 03/10 09:57
→ kusomanfcu: 提到 03/10 09:57
→ kusomanfcu: 因為建商都不是吃素的 03/10 09:57
推 frank111: 會賺錢買什麼都好,但現實來說玩股票的10個人有8個賠錢 03/10 10:01
→ frank111: 但很少聽說買房子賠錢的 03/10 10:02
推 frank111: "人性"會讓大部分的人在股市賠錢,所以才說"紀律"很重要 03/10 10:05
→ frank111: 但紀律終究無法克制住人性 03/10 10:06
噓 newgo1776: 房版的老猴看到少子化三個字馬上就知道你後面要講啥 03/10 10:30
→ toto123: 一般人買得起的房子總價 通常也賠不了多少 03/10 13:00
推 F1239810: 提到少子化的未來,我都會想的..冰島這個地方,人口2X萬 03/10 13:47
→ F1239810: ...國土面積是台灣的2. 8倍。 100年後的台灣會剩下20多 03/10 13:47
→ F1239810: 萬人口嗎?..然而冰島的房價,普通貴吧...買房難易度比 03/10 13:47
→ F1239810: 美國難一點,還沒崩。 03/10 13:47
噓 bms: 少子化 實坪制 戰爭風險 等等月經文一直出現 想發有關議題請 03/10 14:00
→ bms: 先爬完文再來 沒有新想法的話就不用再發了 謝謝 03/10 14:00
→ bms: 浪費大家時間點進來 03/10 14:01