推 pig12134: 碰過了啦!排隊上去,有喜歡快下斡旋,不然被買走 03/10 11:35
→ pig12134: 這就是台灣預售屋一直毅力不搖的原因,大家都怕被仲介洗 03/10 11:36
推 yasea2004: 樓上沒填過預售google表單之 最盤者先看吧 03/10 11:38
對,其實市場機制差不多啦~
預售屋介紹順位怎麼來的?
不要怪銷售很現實
每個銷售在同一時間能介紹的客戶就那麼多
排在第一個的買方,無法認同價格沒法締結的話是一回事
但第二個可以接受價格的想買的戶別先被訂走而沒買
那就是浪費掉前面的機會成本了。
所以開賣前除了確定買賣意願
還有價格認同度
都是為了開賣那天能順利簽約。
前年小妹自己很心儀中路一個預售案
但因為室友無法接受價格。
也很乾脆跟幫我們介紹的代銷小姐說
先把開賣時間留給其他意向更高的買方了。
同樣是業務、
我們也不願意浪費她的時間而錯過業績。
推 pig12134: 所以我最盤喔?我是我現在買的第一個簽約的 03/10 11:57
→ pig12134: 對外啦!建商跟代銷保留的不說 03/10 11:59
姆...
個人對『盤』的定義是
同樣價格可以買到更好的產品時
如果你買的條件在社區是有其特殊性的
那不存在盤的說法。
畢竟...錢錢沒到位、什麼都不好說。
沒買到一切都是空話
室友到現在還偶爾會碎碎念我們買在社區最盤
但嘴的成分居多
畢竟我們自己都很清楚,
一樣的總價、現在周邊甚或南崁,也買不到相近條件惹。
BTW
很多人總覺得房仲自己能吃到便宜物件
但在我們自己辦公室來講
幾個同事都輪流掛過"社區最高"那一筆
畢竟自住考量
真的是自己和家人喜歡,那才是重點惹。
推 yihua2: 推 ,為了搶到好案子,我之前曾事先都把斡旋單寫好給信任 03/10 12:09
→ yihua2: 的仲介。 03/10 12:09
推 k0939770752: 不看屋下斡旋還買不到才嘔 03/10 13:29
那應該是相對便宜、或者釋出條件比較稀有的產品了
印象南崁開始一連串未帶看收斡成交
大概是疫情封城那陣子開始的,因為有住戶一直無法看屋。
一堆買方苦苦等通知看屋時間、啊結果某天就聽到開發店在簽約惹
就是沒看屋直接出。
到市場陷入瘋狂競價又是另一個故事了...
推 mikumywife: 夾小妹? 03/10 15:28
嗯?
某部分來說是蠻希望有東西可以夾啦~
這樣小時候在原生家庭應該可以得到多一點資源惹吧?
可惜人生沒如果,自己努力卡實在。
※ 編輯: FerretYayu (114.32.209.72 臺灣), 03/10/2023 15:45:32