Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

[MaxA (A仔)]

今天剛好跟公司新人聊天，一聊之下才知道他最近有買房的打算，新人背景如下：

男方 87年次，薪水 70/年，出社會3年

女方 83年次，薪水40/年，出社會6年

皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去，看得標地大概是總價800-1000萬，屋齡20年內、
三房平車大樓，坪數希望室內有20-25，地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。

算起來男生年紀才26歲，頭期款就是雙方一起出，大概準備了200萬左右。

公司有另一位資深同仁，76年次，單身，薪水 200up/年，頭期款大概準備了450萬左右。

他大概5-6年前就跟我說房價太高，他覺得要等崩盤再買，結果5-6年了還沒買…..最近開
始看房，目標是室內30坪以上，美術館、農16，最多到高鐵附近的5年內的大樓（含預售
屋），

結果依然跟我說，覺得房價太高了不合理，根本沒人買得起，所以他要繼續等崩盤…..


看看這同樣的工作性質，年紀差了11歲，年輕的買得起，老的買不起，其實說到底就是心
態問題。

這完全驗證了，沒有買不起的房子，只有看不上眼的房子。







※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 小妹最近剛買房
: 感想是
: 二三十歲財資力有限的情況下，如果能組隊買房
: 那真的會輕鬆許多
: 一間房子的客廳、餐廳
: 其實使用率沒那麼高，但面積卻也不小，足以讓2個人共同使用
: 但如果是一個人自己買房，變成買了使用率沒那麼高的空間
: 卻得一個人扛客廳、餐廳的房價
: 資金的使用效益就是沒兩個人共同使用客廳餐廳來的高
: 然後一個人較舒適的格局大概要兩房，一間書房一間臥房
: 等於一個人負擔兩房兩廳
: 而兩個人合力買房，格局大概就是三房兩廳
: 等於一個人負擔1.5房+1廳
: 兩人一起買房的負擔度真的小得多
: 更不用說兩個人就有兩份收入
: 購買力就是一個人的兩倍，選擇更多更好買
: 兩個人也能一起共同思考要如何買、買在哪，相互交換意見
: 這比一個人孤軍奮戰，沒有伙伴的感覺要好得多了
: 也難怪小妹看版上的畢業文，多的是兩人合買的
: 一個人要買房，難度真的比較高QQ

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推 beminaru: 老的那個從買得起美術館四房平車退化成剩下三房機械，
→ beminaru: 當然不甘心
推 ceca: 兩邊都買不到吧.
跟西卡大報告

榮總靠近民族路有一些20年左右的老大樓有機會1000內，因為公設比低，所以室內可以衝
到20坪以上。

→ ceca: 喔,1000買三房平車,室內20~21,應該有機會.
→ ceca: https://reurl.cc/9V4aYV
推 ceca: 下面那個,室內30的農美5年屋,評述大概6x.
→ ceca: 價位大概兩千多....
→ kyova: 76年次的薪水200，頭期款也太少了吧...花去哪了...
養年輕妹子吧，女朋友年紀差10歲起跳的
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 02:56:40
→ kyova: 火山孝子...活該阿。這種人就是欠市場教訓。高雄再漲一倍
推 luckysmallsu: 女生年薪40根本存不了錢吧這根本單薪
因為有小孩了，所以換工作，不然之前有50-60
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 03:15:58
推 luckysmallsu: 就算年薪50-60出社會6年是什麼妖術可以存200萬頭期
→ luckysmallsu: 的？
兩個人這樣很簡單吧？

算起來前三年50/年、後三年110/年。

六年總收 480，存下近200萬，感覺不難。
※ 編輯: MaxA (180.217.73.10 臺灣), 03/11/2023 03:21:46
推 chen831030: 87年次買房...嗯，優秀
推 s26492755: 明明就76的贏
→ s26492755: 妹紙小十歲 甩你各位幾條街了
推 tskier: 心態問題呀！朋友夫妻很會存又兼職增加收入，還有父母贊
→ tskier: 助二百萬，打轉十幾年買不了一間。他弟也和朋友同樣腦筋
→ tskier: ，弟媳倒是很明白，早早押著弟弟去外圍買房。結果收入不
→ tskier: 如朋友夫妻的弟弟一家大概都繳完房貸了，朋友還在想房價
→ tskier: 下跌，現在開始痴等繼承，問題是他家一共四個手足.....。
推 minigg: 等到退休剛好買得起
→ lee1112: 800-1000在2021年還可以撈看看新北蛋黃區二房新古屋鳥籠
→ lee1112: ，現在喔…….. 可能要退到五股泰山洲子洋，買房剛需真
→ lee1112: 的不建議等……..一般人能負擔就是那個區間等級
推 kagaya: 人家就說了要等崩盤才要買嘛 還沒崩所以不肯阿
→ HAHAHUNG: 這個喔 想結婚才會有非買不可的動力 單身的眼界還不到
推 tfct: 兩組都還沒買 不是一樣嗎 但我覺得情侶那組那什麼鳥薪水還肖
→ tfct: 想買房比較可憐
好了啦下巴哥
→ kyova: 所得和預算明明就合理，頭期已經準備好了，不買幹嘛?
→ kyova: 養房東嗎??
推 tfshs0823: 兩個人一年賺110萬，要存30萬都不容易了
→ tfshs0823: 六年存200萬，出嘴簡單，實際很難，
精緻窮的信徒嗎？
什麼實際很難，人家已經做到啦。
→ kyova: 它是寫搬出去。那表示一開始省房租阿。而且是在南部。樓上
→ kyova: 是多會花阿...
→ kyova: 每次都一堆人說存錢很困難。列出開支明細後都讓人翻白眼...
推 tskier: 收入中位數又有心要買房的，怎麼可能會一個人月花3萬。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 09:53:43
推 tfct: 我只覺得年收40萬的工作能做6年不可思議
推 NTU303150195: 心魔太大了，覺得難克服
→ NTU303150195: 5-6年沒買就跟那個地縛靈王一樣，沒事就上來抱怨但
→ NTU303150195: 永遠買不下手
推 CaTkinGG: 同間公司 十一年 薪水70到200 感覺不是每個人都摸的到
→ CaTkinGG: 資深同仁沒你想像差
推 airawesu: 單身還要買30坪以上嗎...打掃機器人可能要多準備幾台(x
推 CaTkinGG: 而且都你同事應該很好比較 兩個人的職位能力真的差一間
→ CaTkinGG: 房就評價翻轉嗎
資深的很優秀，只是單純討論買房這件事上面的想法不同。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 10:56:48
推 CaTkinGG: 想想也是 這邊是房版 終極目標自然是買房 如果同樣情境
→ CaTkinGG: 換到salary版就可能會說生小孩房貸侷限薪資發展性了
推 kusomanfcu: 76年次那個過40歲就會買了
→ kusomanfcu: 再三年
推 weaverhyw: 老的也不一定會買，很多人嚥不下去當初能買三房平車的
→ weaverhyw: 預算如今只剩1+1機械車位。反而剛出社會的沒有包袱
推 meredith001: 不會 過四十反而不想買 空到底
推 kusomanfcu: 30一個檻 40一個門檻 比例會突然噴出來
→ kusomanfcu: 結婚也是買房也是
→ kusomanfcu: 過40沒買就單純沒錢而已
→ kusomanfcu: 沒錢買屁 花掉了
→ kusomanfcu: 變成他喜歡的形狀了
→ kusomanfcu: 然後會開始洗腦其他人拖下水 抓交替
→ kusomanfcu: 房版很多喔
推 meredith001: 我周圍沒買房沒結婚的 30會開始陸續成家 但是40還單
→ meredith001: 身跟沒買房的就是不會買不會結
推 birdman4368: 單身跟有對象和結婚後想法真的有差