Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

因為個人沒上班過,並且遇到同學,個人不喜歡去聊人家薪資.
(尤其它們在聊工作的時候,都跟我無關,我都聽不懂不清楚不了解那是甚麼...哈哈)

因此近幾年的"工作狀況"不是很清楚..
(我只會吃喝玩樂...傳說中的酒肉同學)

所以對他們他們工程師薪水百萬大概是2007~201x年間..

也就是大概碩班畢業當完兵(一年8~10個月)後工作3~5年可以達標.

大概2007~2008工作,2013左右可以達標.
(喔喔...也是10年前的薪資就是了..並且剛好次貸風暴過後)

學校大概就當時私立最前面.國立應該免強可以擠進去爛系.
(現在學校爛成私立最後面,同學應該都很幹,在公司被晚輩視為學店..當然我沒差XD)

碩班的話,我看,大概一半留在原校,另外四成洗成國立,一成則是到其他差不多的私立.

也就是一個當年很中庸的工程科系大概.


但這不是重點.

重點在於.

其實同學買房率很高耶.

正確來講,我現在不知道誰沒有買@@a


大部分都在30歲左右買,也就是剛好2010~2013年這段時間是高峰.

買房的原因主要大多都是因為要結婚..

到今天結婚率麻看起來也有70%左右.

阿你說,那單身的勒???有沒有買房??

喔...據了解,到今天還單身的,通常家裡都比較有錢...

並且單身的都嘛照買....


當然啦,我是不知道其他科系薪水怎樣,大概就了解電機系會比我們機械多30~50%薪水.

但是據了解,機械的薪水應該還是贏過市面上8成的工作才對啊??

但無論怎樣.

2010~2013年買房是一個很關鍵的時間點.

而據了解,同學的收入,家庭雙薪.

通常買房無家裡幫忙會抓在7xx,有家裡幫忙大宗在1000.
(往上的當然都有,不過排除在巨觀數字上)

會抓這個數字主要是它們會考慮到養小孩支出等等.

生兩個的還不少...

因此這個價位還不需要硬捏就可以辦到.


因此回頭來看.

其實同學都滿安定的.

現在大多都是有了房子,有老婆,有1~2個小屁孩在小學.

當然比較有野心的就有其他投資,炒股屯房也都有.

因此如果光從工作薪資帳面上來看.

70年次其實有點帶賽.

剛好遇到2008,然後又分紅費用化(它們應該有領到一兩年股票過)

但反過來講,他們剛好卡到一個房價大漲的初期,進場買房.

然後又因為同學全都有買房,所以後面2010~2016,2020~2022,這兩波都有賺到.

賺兩波的增值收益,其實....很驚人了.

因此結論來看,好像也沒那麼帶賽...


上帝把你這扇窗關了,但土地公幫你開了另一扇窗.


至於說不做不動產投資,玩股票的是不是都賠錢.

喔不..

有人照樣炒股1x年都有賺到錢...!!

所以說,股票也是可以玩的...

只是...你要確定你是那個人,而不是韭菜...XD



so...七年級喔.

除非你的薪水是低的那一群.
(低的大概在年薪4x甚至以下...那是22K年代,有些人窩辦公室,年薪3x都不用太意外)

不然薪水只要到6x以上.

30歲左右買房子是很關鍵的一件事情.

有買沒買會是兩個世界.

不要說房子增值比薪水高,但房子增值鐵定比你每個月努力存錢存的多.
(你年薪110好了,跟老婆家庭收入180,結婚養兩個小孩,你一年存50就不錯了.
 10年存500,但你當年如果買7xx的房子,今天大概13xx,大概賺6xx)

而且那時候買房子不需要特別捏.

到今天薪水應該又提高不少,房貸壓力更低之外.

那時候房貸大多都是20年,所以現在已經還掉一半....也就是貸款大概剩下3xx.

那就是,房價13xx,但是貸款剩下3xx...這代表甚麼...顆顆.

至於有沒有人提早把房貸都還掉....喔...一定有,但是我沒去問這些有得沒有的私事.

並且這還是所謂"完全不靠父母金援"的狀況.

如果是當年父母親有幫忙,買1000萬以上的,那就賺更多.


因此,70年次的.

30歲買房,很關鍵!!!!



至於有人問我??

我有啥參考價值???

我的透天店面現在持有11年了...

比9x%的租屋股神存骨的股票持有時間都要久了吧...顆顆.


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推 Yishanhuang: 頭香
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→ Yishanhuang: 幣圈又有穩定幣脫鉤了，七年級的人生陷阱很多
推 k0939770752: 感覺起雙北買房的比例，明顯少滿多，尤其不靠家裡的
推 tfct: 靠爸族不用工作就有頭款 站著說話不腰疼啊
所以才沒拿有得靠地在講啊...


有得靠的還需要你講..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 12:59:21
→ k0939770752: 我自己也是71年次 周遭同年台北新北鬧區有買不到40%
推 rabinson: 推，慢慢來比較快。
推 a765432112: 推
→ k0939770752: 感覺起來中南部這幾波沒跟到 真的會差很大
那時候買台北也有暴賺一波.

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 13:02:20
推 k0939770752: 我自己是靠房地產賺不少，通常台北家裡有房很多躺平
推 jinny891: 推！
推 k0939770752: 台北主要是奢侈稅那波整個鎖量很多一兩年漲快一倍
推 sai82320: 那8年級的 年紀大概要拉到35歲 這波上漲沒跟到真的差很
→ sai82320: 多
→ valkyrie: 你長庚畢業？以前不是說交大機械？
交大??...交大是頂大之一耶....那是版上仲介好嗎...XD

不是長庚,但當年分數差不多,元智長庚大同...但不想窩在郊外努力念書,所以...

※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 13:11:58
推 chkao: 那是你在高雄啊，台北怎麼辦？2009開始在台北看房，後來實
→ chkao: 在買不下去就一直沒買，2018在竹北買下去了又是另外一個故
→ chkao: 事惹
推 D9722162: 台北的薪資不是比較高嗎？如果買不起那就代表你不適合
→ D9722162: 窩在台北啊
推 k0939770752: 2009台北才剛開始起漲 你嫌貴沒買以後就不用買拉
推 Pixma258: Ceca大問一下，何時花博週遭要漲，感覺這波沒跟到
推 kagaya: 有南北之分啦。通常結婚就會買沒錯，南部那時候不需要捏，
→ kagaya: 新竹桃園的話還需要擠一下，台北的話沒結婚就不買的比較多
→ kagaya: 了
推 vespa76123: ceca是義守大學嗎？
→ sirloin: 所以你什麼學校
推 j401f2: 那就是元智了
→ valkyrie: 元智也在鳥地方好嗎
→ kusomanfcu: 下巴雙標仔說人寒酸 結果號稱五年收入隨意買新成屋
→ kusomanfcu:  結果說自住老破公寓好棒棒
→ kusomanfcu: 然後古蹟要留著傳承，還整天說人靠爸， 我覺得是兒女
→ kusomanfcu: 會想罵靠北喔
推 uevol123: 羨慕不用上班的人類XD
推 s26492755: 人家另一個帳號號稱年收超過600+很多 有可能五年買啊
→ s26492755:  哈哈哈
推 jonson: 持有11年幹嘛？是不是腳麻跑不掉 笑死
推 e11121614: 請問ceca大幾歲了！？
推 Yishanhuang: 贏麻了，笑到肚子痛走不了。
推 Ddylan: 剛剛又談一間，短短幾周第三間好累@@，這間簽下來就可以短
→ Ddylan: 暫休息專心炒股了，等等要來嘉義打球，順便考察看看性專
→ Ddylan: 區成立沒
推 frowning1226: 我要當酒肉同學XDD
推 chkao: 還在2009開始起漲，你是看台北市哪裡，我那時看仁愛安和附
→ chkao: 近，退到公寓了，喊到90萬/坪了！
推 tfct: 體感是200X就在漲了 但是飆漲從馬囧遺產税大降開始
→ samm3320: 這裡的七年級跟八卦版看起來都不像一個國家的
→ samm3320: 七年級至少有上車的機會沒那麼慘
推 Rrn: 請問台灣店面貸款條件和自住一樣嗎？還是有不同玩法？
推 qqphor: 西大有料，有在跑市場的人，又懂得修正自己，頭銜都只是短
→ qqphor: 暫的，台成清交也是有要問怎麼買房的，推
推 gm3252: 馬英九時代比現在好買多了呀，當時桃園才多少更別說其他
→ gm3252: 縣市了，一字頭一堆
→ kaupupu: 幫八年級QQ
推 renmax: 看起來應該就是電鍋大學了 那時候應該算私立前段
推 kind0325: 2016買了第一間，2020買第二間，但股票賠錢，果然土地
→ kind0325: 公雖然開了門，但上帝偷偷把窗關了
推 No9: 2021前,除了雙北,全台房價真的超低...現在不想買的都是不甘心
推 asd31415926: 原來大同有當過私立前段喔@@
→ ceca: 大同從當年跟台師大齊名,一路倒退到學店.
→ ceca: 我媽念書的時候,有錢人念大同窮人念台師大.
→ ceca: 很厲害的學校崩潰史.
推 bumloveme: ceca大是大同機械吧？是說對我八年級中段來說真的印象
→ bumloveme: 是學店 XD 在哪都不知道 沒想到跟師大曾經同等級過
推 cindycincia: 那9年級的呢
推 sspider0829: 向學長致敬
推 dir2007: 大推說30歲買房子真的很關鍵  跟到那波真的安穩許多
→ dir2007: 大同現在崩潰了嗎？一直以為還是很強
推 transforman: 沒工作過....好吧給推
推 z5411: 大同至少位置不錯啊 （這是什麼稱讚XD
推 chen831030: 3/28
推 chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝