Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

[ronnytower (ronny)]

: ※ 引述《weide (yes or no)》之銘言：
: : 在房板看了幾年的時間
: : 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: : 但是 還是想分享一下
: : 我和周遭朋友的實際情形
: : 在我的年代
: : 我和我的朋友們（都男生）
: : 都是屬於還蠻會讀書的
: : 大學也都還不錯
: : 起碼在學生時代
: : 都不算是魯蛇
: : 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: : 以前和家人住在永和
: : 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: : 夫妻倆和一歲的孩子
: : 租屋在新北板橋
: : 37年的傳統公寓
: : 租金24000
: : 車位5000 在隔壁大樓
: : 和太太都有工作
: : 也有計畫買房
: : 預算1700萬
: : 但是知道這個預算
: : 買板橋是不可能
: : 所以也只能繼續租房
: : 朋友2 公務員 年薪不詳
: : 因家人有自己的房子
: : 多年前結婚後
: : 就家裡的一層樓給他們住
: : 公婆住在樓下
: : 但是因為樓梯在外面
: : 所以還算有一些自己的空間
: : 每次聊到買房的話題
: : 他都興趣缺缺
: : 也許真心覺得不必要
: : 又或許覺得買房太沈重
: : 沒多問 他也沒多講
: : 朋友3  醫生 年薪300萬up
: : 在十多年前 就已經買了房
: : 所以不大有購屋的需求
: : 太太薪水也高
: : 育有一對兒女
: : 時常聽到他們到處看房
: : 看了三四年 一直沒有買
: : 估計短期內也不會買
: : 朋友4 工程師 年薪120萬up
: : 在七、八年前買了一間套房
: : 一直很想再買一間房
: : 但房價實在太高
: : 直言真的買不起
: : 我想硬要買應該也是可以
: : 只是他比較務實
: : 已經有房 不想有額外支出
: : 朋友5  行銷產業 年薪80萬
: : 一家人兩大兩小租屋
: : 因為與房東關係不錯
: : 一直以來 租金都不高
: : 很想買房 但是坦言買不起
: : 朋友6 自營業 年薪不詳
: : 家裡還蠻有錢的
: : 家人在10幾年前
: : 買了一間店面給他開業
: : 後來大約八年前
: : 家人買了一間傳統公寓
: : 當他們的新婚房
: : 後來有了小孩
: : 又買了一間新大樓戶
: : 生活過得不大有壓力
: : 我自己 工程產業 年薪110萬
: : 住在家裡本來就有的華夏
: : 一家四口（沒有和爸媽同住）
: : 雖然不用負擔房貸
: : 但是小孩的費用真的也不低
: : 說真的 壓力真的也是有
: : 只是相較於房貸的壓力
: : 我應該是小很多了
: : 我們都是生活在新北
: : 老實說 沒有家裡的後援
: : 或者早期沒有買房的
: : 現在要買房真的不大可能了
: : 現在真的就是只能阻房
: : 生活也都還是可以過
: : 工作也沒什麼需要加班
: : 但是聊天中
: : 難免感受得到些許無奈
: : 人在洪流 身不由己


76年次，居住於高雄，家庭年收大約550

2020年初買入第一間房(三房)，總價大約1100
2021年買入第二間(四房)預售，總價大約2600，主要是拿來自住
2022年買入第三間(兩房)總價1130，目前出租中。
含繼承老家的老屋，目前身上四間，預計第二間交屋後再補入第五間房

房版的大神真的見多識廣，除了上述的四間房之外，小弟身上股票、債劵
大約價值1800萬。身邊很多人房地產之外也會配置股票，除了防禦型資產
也會配置攻擊型資產。
在此感謝眾位房版大神，從大神交談過程中學習甚多，幫助小弟在這次資
產重分配時期下資產翻倍。

聰明的人會不斷找方法，失敗的人只會不斷的找藉口

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→ valkyrie: 網路唬爛不用錢 其實我就是周杰倫本人 謝謝各位
推 tfct: 杰倫哥很久沒出新歌了喔
→ ronnytower: 隨便你們要不要信，反正我又不用跟你們報告，你覺得是
→ ronnytower: 唬爛那就是唬爛，反正我是不屑說謊話
→ mioaria: 我想知道怎麼辦到550年收
推 hellogym: 猛喔
→ ronnytower: 個人年收大約150，股利債息收入大約120，房租收入大約
→ ronnytower: 個人年收大約150，股利債息收入大約120，房租收入大約
→ hellogym: 厲害欸 完全就是我的目標
→ hellogym: 但我如果被動有150 我都想退休了XDD
→ ronnytower: 45.5，太座收入大約230
推 hellogym: 你老婆好猛
→ s26492755: 我就比較墮落 150就退休
→ ronnytower: h大過譽了，我也是學習C大、您和S2大在討論中說的方法
→ s26492755: 可能買了農地真的整個人鬆懈下來 夭壽
→ s26492755: https://i.imgur.com/CwdLqkG.jpg
推 mountain821: 股債本金就2000了，一般人要怎麼存在35歲左右存到？
→ s26492755: 櫻花開了 今天天氣不錯
→ xdxd3310: 年收150萬 然後有1800萬的股債組合比較厲害...
→ ronnytower: 昨天看你們在討論股票我才心有戚戚焉，要找到一個真的
→ mountain821: 應該也是pr90的才有辦法
→ ronnytower: 會成長的公司太難了，甚至要看財報看到某個項目可以預
→ ronnytower: 其未來營收，甚至下重注
→ ronnytower: 非常考驗人心，我股票部位是從600到現在成長到1350
推 jemdogdog: 還好吧，就一般中產
→ ronnytower: 中間有用質押，房產再轉增貸，所以成長速度才會這麼快
→ jemdogdog: 你說家庭年收5500萬或許是唬爛，550萬很普通好嗎？
推 zerozero0904: 沒事可以以後
→ zerozero0904: 先去補個先進國家的
→ zerozero0904: 國外身份房產
→ zerozero0904: 如果你沒有的話
→ zerozero0904: 以規避台灣唯一的風險
推 hellogym: 你是醫生阿 站著說話腰不疼阿XDD
→ hellogym: 家庭年收500也很猛了 雖然你可能一個人就500了
推 mountain821: 高風險高報酬，藝高人膽大，厲害
→ ronnytower: 當時魏董都押了，當然跟著一起進阿
推 D9722162: 乾，好猛的收入結構，筆記一下！
→ hellogym: 他們本身本業收入就不低了 現金流夠 善用槓桿資產就成
→ hellogym: 長很快
→ shena30335: 登入次數1579 有效文章1篇 ???
→ ronnytower: 之前都在潛水，不好意思
推 olikm: @s26 大 那個是可移動的組合屋嗎?
噓 ziggyzzz: 哈哈哈哈哈
→ s26492755: 對 也因此逃過罰款
→ ronnytower: 如果有人要考驗真實性，我歡迎人家來跟我賭.....XD
推 metam: 年收150 股債收息能到120萬...父母給多少？
→ ronnytower: 不好意思，我結婚我媽只給我50萬，謝謝。
→ metam: 除非以打平，不然沒人會把收息算下去
→ metam: 年收150 股債就能1800 還有四間房  算算數都知道可不可能
→ metam: 0歲開始算
→ ronnytower: 難道你都不會運用槓桿嗎?只要找到可以獲利的目標
→ ronnytower: 就直接槓桿加持了，更何況又不是不知道高雄房市漲幅
→ ronnytower: 當然直接轉增貸出來，再加上質押3層下去運作阿
→ ronnytower: 國安基金都進場了，難道傻傻地在那邊喊快崩潰了嗎?
推 s26492755: 好好 不過我當初結婚全都自己出錢 好處是我們辦那種類
→ s26492755: 似國外觀禮 現場只有雞尾酒跟小點心 婚企說你們問過長
→ s26492755: 輩嗎 我說沒有 不喜歡可以不要來 又沒拿你的錢 哈哈哈
→ s26492755: 哈
→ ronnytower: 我們沒辦婚禮(當時遇到疫情)，直接含自己存款下去買房
推 s26492755: 其實我自己覺得登記就好 但老婆想要有一個心目中的婚
→ s26492755: 禮 過程都老婆處理 我只需要付錢
推 Morphee: 又是家庭4間 很可以啊~~讚
→ ronnytower: 我沒辦婚禮，但是房子登記給老婆
推 s26492755: 我只有農地登記給老婆….
→ Morphee: 2020前辦三小婚禮阿 100買個兩房可漲500~1000
→ s26492755: 但房子放我身上用處比較大
→ ronnytower: 股票和債劵部位目前市值大約1000，800目前是質押借款
→ s26492755: 我2020辦的啊 哈哈哈 其實蠻有趣的 雖然我當時也想 拿
→ s26492755: 去再買一間套房多好
→ s26492755: 遇到老婆 小狗 鵝子很難理性
→ s26492755: 我老婆說 你不想跟小狗一起辦婚禮嗎 喔喔 卡給你
→ ronnytower: 去年10月魏董押的時候，看好標的跟著進場
推 chen831030: 房版一堆臥虎藏龍！！嗚嗚
推 NovaShin: 一樓玻璃心 看到別人好心裡就會酸酸的
→ valkyrie: 玻璃心個頭啦 詳細一點的資訊都沒有 就這裡買那裡買 原
→ valkyrie: 因和考量都沒有 有什麼參考價值嗎？
推 s26492755: https://i.imgur.com/mdcsVtm.jpg
推 chen831030: 嫩嫩問，右邊我知道是博美，左邊是？
→ ronnytower: 不好意思，買第一間當時遇上股災，我只好運用公司消貸
→ ronnytower: 第一間開了10倍槓桿
→ ronnytower: 翻出來後轉增貸進股市，等到轉增貸時股市也回復了
→ ronnytower: 再拿股市的錢買第二間。
推 s26492755: 都是博美喔
推 idmaker: 請問股票資産1800有沒有扣掉借貸來的部位？
推 bms: 唯一的文章獻給房版 推推
推 chrischang: 只能說恭喜，但這篇沒什麼參考價值
推 Morphee: 不會阿 人家把策略action都寫出來了 策略就是一年買一間
→ Morphee: 怎麼會沒參考價值?
→ Morphee: 標的那些很區域性就自己熟的區域自己挑 戰略比戰術重要
噓 VVVV5555: 年收500不如投胎 窮死了 窮到只能上網唬爛
推 hifone112: 小弟80年次 家庭收入破億現在也在規劃買台北信義區大
→ hifone112: 樓 共勉之
推 bms: 一堆人看不懂在崩潰XDDD
推 bms: 有實作經驗就知道原po在幹嘛 看不懂真的就是程度不到而已啦
推 wholesaler: 原po 本業賺多，善用槓桿，真的飛起。佩服
推 gest7240: 給推 見不得人家好 不會讓自己比較有錢好嗎
推 SkyFee: 投資心態與理念很接近，推！
→ samm3320: 家庭年收550就一般中產推文在崩潰什麼
推 sarra: 一堆人達不到的在崩潰很好笑XD 推理念跟實作 我就不敢質押
→ ronnytower: 我房產經驗弱，前面西卡分享得夠仔細了，我就不說了
→ ronnytower: 2021 FOMC會後在警告大眾，怎麼都沒人去理
→ ronnytower: 根據QE可以找出一堆書，怎麼都不想去看
→ ronnytower: 我就很推崇辜朝明的QE陷阱理論，QE後也是此方法分析
→ ronnytower: 書是很好用的，多看書腦袋才不會變笨
→ kagaya: 股票是自己做功課買個股 還是大盤啊？房子相對簡單，我覺
→ kagaya: 得股票超難入門啊
推 gest7240: 我小你一歲 創業者 剛出社會還要幫家裡分擔醫療費 純比
→ gest7240: 個人部分本業及被動比你高 但我沒有建立租金部位 因為
→ gest7240: 太晚入房市 滿後悔的 目前只能加速補足
→ ronnytower: 我建議大盤，個股分析真的有夠難，就算分析對了也不
→ ronnytower: 見得會依照個人意思漲
→ gest7240: C哥跟S26哥的討論懂的人就知道是寶藏 佛心 學越多越希
→ gest7240: 望他們講少一點
→ ronnytower: G大，機會永遠都在，我覺得只是看不看的出來罷了
推 cblade: 台灣強者真的很多，這有什麼不信的
推 Morphee: 厲害的是在高雄家庭年收550，哪個公司大概都猜得到
→ Morphee: 等效上來說大概等於竹北家庭年收700以上
推 Morphee: 難怪資產夠的人群都要過濾一下 腦子完全不一樣
→ Morphee: 真的應該創一個高資產或高理財腦的社群 過濾掉窮酸腦
推 kagaya: r大 喜歡你的攻擊性，看了很開心XDDD可以多發一點文啊……
→ kagaya: 窮酸腦太多泥沼了。需要醒腦。
→ kagaya: 當初看到國安進了 房市瘋了，然後所有身邊的人都說我一個
→ kagaya: 小白跑去買房還想槓桿，是不是瘋了
→ kagaya: 眾口鑠金的感覺就好像是自己想要自救，旁邊一堆水鬼拉你下
→ kagaya: 來，很恐怖
→ ronnytower: 我股票還是建議買大盤，但是現階段我覺得就該去玩就去
→ ronnytower: 玩，過段時間大概年中在回市場看看
→ ronnytower: 人就該有自己的獨特性，照著教科書走怎麼可能走出自己
→ ronnytower: 的路，我也是學習C大等人的知識融會貫通，再進行實踐
推 s8752134: 咦？ 原來大家酸家庭年收會把薪資以外的收入算進來喔？
→ s8752134: 算
→ kagaya: 對XD 我一開始也誤會是薪資
→ kagaya: 我覺得實踐很重要，如果害怕，那就拿一小部分去實踐也好啊
→ kagaya: ！總比被一堆水鬼嚇到把全部的錢綁在儲蓄險跟定存裡面好多
→ kagaya: 了。現在很感謝當時行動的自己跟房板各位大大給的勇氣
推 s26492755: 我會拆開耶 收入歸收入 房租歸房租 除非是講全部的時
→ s26492755: 候
→ s26492755: 但是現在沒收入了 口憐
→ s26492755: 還有你們的家庭收入算老婆 勇者
→ s26492755: 我的家庭收入就是個人收入 慘
→ metam: 有點金融常識都會，換成股票來說100萬股息4%，年齡四萬，
→ metam: 那股票下跌勒？一樣被套阿，還可能虧更大，房價也是如此，
→ metam: 紙上富貴就別拿出來談了，會害更多人
→ samm3320: 資本利得不算利得是啥觀念
→ samm3320: 那巴菲特是三級貧戶嗎
推 JackChung: 優質分享推一個
推 maypcc: 家庭年收會把股債市收益算入喔 我也是以為通常是以工作薪
→ maypcc: 水計算
推 tello: 南部那種便宜的就不用講話了
推 PTTMAXQQ: 我做期貨8年賺到最高達到9764萬
→ PTTMAXQQ: 後來兩年的時間吐回去5174萬
→ PTTMAXQQ: 然後才開始看得上眼房地產
→ PTTMAXQQ: 也才開始逛房版認識到房版土地公CECA
→ PTTMAXQQ: 上帝給我關了一扇窗，土地公幫我開了一扇門！
→ PTTMAXQQ: 為了不想被說唬爛，以下附上證明，
→ PTTMAXQQ: 看完會知道我怎麼賺的，
→ PTTMAXQQ: 也能知道我怎麼吐回去的。
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/1Q8XbeP.jpg
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/yuCWnLC.jpg
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/azrqOth.jpg
→ PTTMAXQQ: 我是覺得房版沒必要講說自己本業很厲害
→ PTTMAXQQ: 然後看不起房地產這種事
→ PTTMAXQQ: 因為錢賺得多了
→ PTTMAXQQ: 就是會資產配置
→ PTTMAXQQ: 而房地產一定是必須要的資產配置
→ PTTMAXQQ: 因為他可能賺很慢
→ PTTMAXQQ: 但他絕對能當最堅實的後盾
推 PTTMAXQQ: 像今天usdc美元穩定幣還能脫勾
→ PTTMAXQQ: 金融市場真的是人吃人的世界
→ PTTMAXQQ: 就算未來有人能幫你伸張正義
→ PTTMAXQQ: 你也已經死了
推 sasasasasa: 不能再更認同你這點了，資產配置下兩者都會也應該兼
→ sasasasasa: 具。房產對我個人來說更像是後盾。
推 sasasasasa: 只是現在才知道收入是算全部的，以為都是只算薪水
噓 vendee: 嘴砲誰都會，秀一下稅單如何
推 Mimmature: 全站第一篇文就送給房板 真偉大
推 Tatsuya72: 比三房龍強多了
→ Tatsuya72: 股市有成守得住就差不多這樣啊！不錯啦直接晉升中產
→ checkman: 原油炒底死掉一堆老手
推 enigma6174: 好好笑喔
→ enigma6174: 稅單 秀一下啦
推 MaxA: 結婚有50萬已經把我碾壓了。
→ MaxA: 其實這真的沒什麼好懷疑，原PO本業是150、太太230、其他是
→ MaxA: 投資收益，如果要唬爛可以講的更高一點。
推 Evilbear: 76年次，36歲，家庭550萬還ok啦～差不多啊，不知道為何
→ Evilbear: 一堆人這麼驚訝
→ Evilbear: 不過我不會把房租算收入，因為那只是繳房貸而已，還是要
→ Evilbear: 貼錢
推 lovemost: 你的條件跟我很像，配置也差不多，我第一間自住1600，第
→ lovemost: 二間投資2400，第三間投資800，另外有金融資產1650萬
→ lovemost: 家裡繼承一間，年收大概也是550
→ lovemost: 77年次，這樣條件確實不普通，但也不是辦不到
推 MaxA: 有些人覺得辦不到是同溫層的問題，我也是第一間1680、第二
→ MaxA: 間1200、第三間900、第四間4250。 75年次。結婚時家裡資助20
→ MaxA: 萬。
→ MaxA: 我承認倖存者偏差，但的確不是不可能存在，同溫層裡面也很多
→ MaxA: 類似且更優秀的人。
推 s26492755: 要看人家東西總得有祭品吧 還是喊喊就行
推 PTTMAXQQ: 本人我76年次…至今5件成屋6件預售
→ PTTMAXQQ: 樓上的MaxA你好啊
→ PTTMAXQQ: 我也叫Max
→ PTTMAXQQ: 感覺敢自稱Max都習慣自己處在Max的位置呢
→ PTTMAXQQ: 而且我也認識一位開夜店的也叫Max也跟我一樣都開小牛
推 MaxA: 我沒有小牛開，只有牛頭牌開。原來Max要背負這麼大的壓力喔
→ MaxA: ….我改個帳號好了
推 chouwang68: 這就很典型的養成確信》時機來臨〉精準執行，連這麼
→ chouwang68: 實戰的樣本都認為是唬爛，人生到底是多慘？！浮木都
→ chouwang68: 可以看成毒藥。
推 alfrog0414: 聽到年收500第一個念頭就是別人在唬爛的那種人有點可
→ alfrog0414: 憐 只能說夏蟲語冰
→ cafein: 再凹下去就要破了
推 sspider0829: 就合併的算法 可以啦 一起合併算 很多人數值都很大