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小弟七十出頭年次 家庭年收入約550(自己400+老婆150) 主要是這兩年科技業大調薪 調薪之前家庭年收入約350 自己名下一棟2015年買的台南透天(850W) 目前實價登錄約2000W 貸款原本還到剩兩百萬 兩年前又重新鑑價 銀行給到1500(六百萬增貸出來加碼美股 九百萬理財型額度) 目前美股資產約1100 台股定存股300 期貨大台4口無限轉倉 期貨大台的部分放兩百多萬(足夠大盤下跌15% 約五倍槓桿) 理財型額度跟信貸隨時可以調現金出來補期貨戶頭到大盤跌到0 期貨無限轉倉一直有人說是要違反人性 因為我去年底才開始無限轉倉 過去的台股操作都是定存股跟0050 在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的) 所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的 老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W 貸款大約剩下兩百萬 但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸 我們目前還是有在觀望房市 希望在今年在入手1~2間大樓 自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友 深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別 在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方 特別是CECA大的發言必定多看幾次 很感謝房板各位大大無私的教導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678590642.A.9A6.html
NCTUpttman: 優質好文 這就是現實 03/12 11:11
ryusenming: 收入真高... 03/12 11:12
F93935: 太保守了台南多買兩間就好了 03/12 11:14
elvis5357: 回3F 的確 這兩年開始看房板之後覺得自己之前很保守.. 03/12 11:16
kyova: 看起來是LM之類的 03/12 11:24
MaxA: 好奇很多人科技業大調薪,這是以後都這樣嗎?還是說這兩年 03/12 11:27
MaxA: 分紅比較多? 03/12 11:27
gn01705529: 底薪調高了,就算分紅變回去還是比以前高 03/12 11:30
angele: 結構性調薪是月薪固定薪資,這個不太可能調降,分紅當然就 03/12 11:31
angele: 是受景氣營收影響了。 03/12 11:31
MaxA: 如果是不太可能調降,那就可以理解房價為什麼會居高不下啊, 03/12 11:39
MaxA: 以這篇的案例來說350-550成長了60%以上,那這兩年房價漲個20 03/12 11:39
MaxA: -30%是合情合理吧?尤其新竹漲價更是合理。 03/12 11:39
angele: 結構性調薪沒調這麼誇張,原po家庭應該也有升等或是跳槽吧 03/12 11:54
angele: 。 03/12 11:54
elvis5357: 抱歉沒說清楚 結構調薪大約30% 其他是職等調薪 03/12 12:36
MaxA: 假設科技業大幅結構性調薪20-30%,那房價、物價應該要上升多 03/12 12:39
MaxA: 少?這應該只有kuso 大可以拿數據出來解惑了 03/12 12:39
elvis5357: 回樓上 就我所知 不是所有科技業結構調薪幅度都一樣 即 03/12 12:44
elvis5357: 使同樣半導體耶還是有公司間的差別 03/12 12:44
MaxA: 我不太懂科技業,但是如果有公司開第一槍,其他不跟進就很容 03/12 12:50
MaxA: 易失去競爭力吧?所以結構性調薪應該是常態,這其實是好現象 03/12 12:50
MaxA: 。 03/12 12:50
checkman: 幹嘛存台指期,沒有股息..買正2就好 03/12 14:18
bigair888: 超多人在買房收租金,真的台灣房子沒啥持有成本 03/12 14:49
wewe44556: 好棒棒 03/12 15:07
frowning1226: 台指每月轉倉都有價差,隱藏的股息 03/12 15:14
kyova: 除息逆價差 03/12 15:39
tc1988: 稍微保守了 你的現金流有機會槓槓更大出來買的,但現在機 03/12 19:17
tc1988: 會稍微走了,存錢等下波了 03/12 19:17
sspider0829: 如果是打算用理財型補期貨戶 這不能當成5倍槓桿 當然 03/13 16:23
sspider0829: 說成5倍是頗爽的事情 03/13 16:23