Re: [請益] 鄰居要賣房可否請他賣貴一點

[MrEric (Hey)]

※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言：
: 小弟最近買了房
: 在591上有看到同社區有別戶在賣
: 坪數雖相當
: 但他的座向格局樓層都比較差
: 當然也賣得比較便宜
: 小弟是想說
: 可否請他賣貴一點，至少要拉到我這戶的買價?
: 這樣才能捍衛我們這社區的房價水準?

認真回

步驟1: 打電話給仲介 你去看房

問底價 怎麼問

很簡單 用嘴巴問

問三間 假設三家都跟你講底價 取最低的



步驟2: 找三家不同仲介 記得要不同店的

用你媽 你爸 和你老婆 去出三張斡旋單

三張都 接近 最低的那個底價

屋主不會直接簽的價格

然後 斡旋都壓三天就好（審閱期記得留空白）

你說你他媽超急著要買

注意 斡旋金都給兩萬就好

以免不小心買到要賠太多錢


步驟3: 等兩天

你就會看到591上面的價格調整了

（記得同步口頭 加 line些訊息說要退斡旋

時間要抓好）


如果沒有 你自己去按屋主電鈴

跟屋主說 我有親戚要開價跟你買！

（這一步也可以在第一天 出斡旋後做

這樣屋主就肯定不會簽斡旋啦）



顆顆


不用謝了








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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.57.55 (臺灣)
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※ 編輯: MrEric (1.168.57.55 臺灣), 03/13/2023 22:43:14
※ 編輯: MrEric (1.168.57.55 臺灣), 03/13/2023 22:46:00
→ mikumywife: 哥請教您有實際用過這招嗎?
→ MrEric: 不好意思 我都買得比社區便宜很多 沒這問題耶
→ MrEric: 不用怕啦 頂多賠兩萬阿
→ phakeQQQ: XDDDDDD
→ phakeQQQ: 不過有在投資的話拜託幾個仲介幫忙搞事就好
→ phakeQQQ: 互相不要讓他們知道自己到處下,拜託他們不要給屋主sign
→ phakeQQQ: 手上每年有好幾個物件進出的話，諒他們也不敢y
→ MrEric: 最差的狀況 如果屋主佛心直接簽名（機率大概比魯空買房還
→ MrEric: 低）你就說審閱期沒到你反悔就好
→ FerretYayu: 這個太腹黑了www
推 joe0531: 真是太抓碼蒂克了～
推 fo11ow: 1. 你要動用到六家不同的仲介 2. 我覺得不小心買到的機率
→ fo11ow: 很大